Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Reynald
  • 0
#prawo #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #budowadomu #prawobudowlane #budujzwykopem

Stan rzeczywisty nie jest zgodny z ewidencją gruntów, nieruchomość nie jest na mapie i nie posiada numeru porządkowego. Natomiast na mapie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wskazany jest numer XXX. Zatem stan prawny budynku jest nieuregulowany.

Działka nr X położona jest na terenie oznaczonym symbolem studium M I – strefa
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sanguinius
Sanguinius
  • 1
@1z100 Jeżeli nie odpowie, to idzie drugie wezwanie do wykonania zgodnie z projektem - juz uznanej wady. Wyznaczasz termin, nie wykonuje to robisz za swoje a go obciążasz rachunkiem za pracę wykonane.
  • Odpowiedz
olagajowa
  • 3
https://www.agarchitektura.pl/blog/

Trochę czasu to zajęło, ale wrzucam link do kilku artykułów w tematyce projektowania domu i kupna działki
Ponieważ w sieci ciężko o wartościowy kontent mam nadzieję, że niektórym to pomoże uniknąć wpadki przy zakupie działki albo ocenić pracę architekta

#architektura #qualitycontent #projektydomow #projektywnetrz #prawobudowlane #budowadomu #projektowanie #architekturawnetrz #zakupdzialki
@kyloe @cicha-mezatka @
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
phty
  • 0
Pytanie, #prawobudowlane #budownictwo #ogrodnictwo

Chcę postawic szklarnię 24 m2, poliwęglan na szkielecie drewnianym z fundamentem. Według tego co znalazłem w sieci, traktowane to jest jako budynek gospodarczy i można budować na zgłoszenie, ale już opinie na temat odległości od granicy są różne. Czy taka konstrukcja podobnie jak dom musi być w odległości 3 (ściana bez okien i drzwi) lub 4 metry od granicy? Jeśli tak, szklarnia,
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Qullion
  • 1
@Niewiemja: tylko to trzeba powtarzać kilka razy, zima różna bywa, woda ze śniegu wsiąka. Czasami nie było czego sypać do tunelu bo śniegu nie było. Przeważnie jak na wiosnę przekopywałem to górna warstwa była sucha. Nawożenie było nie wystarczające.
Wiem po sobie, że nie zawsze się chciało i nie zawsze był czas to efekt był słaby. Wiele osób zrobi podobnie, na początku euforia bo tunel jest, a jak trzeba wpierdzielić
  • Odpowiedz
Niewiemja
  • 0
Rodzinka sobie postawiła tunel i nic im się nie chce, śniegu nie sypią, wody nie leją, nawozu nie sypią, coś tam sobie posadzą, ale już nie rośnie jak na początku.


@Qullion: A No to jak im sie nie chce to nie wina tego że tunel trzeba przenosić :D
  • Odpowiedz
Pan_Kerfus
  • 1
Cześć. Mam pytanko dla fachowców od projektowania budynków itp. Chce kupić działkę. Są na nią wydane warunki zabudowy i jest w nich zapis o szerokości elewacji względem krótszego boku od 6 do 9 m. Sęk w tym że jest to działka wąska 13m. Właściciel twierdzi że są wydane na nią specjalne warunki zabudowy na wąskie działki. Jakie zatem minimalne odległości od granic działki mogę zastosować?
#budowa #prawo #
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kris_me
kris_me
  • 2
@Pan_Kerfus generalnie warunki techniczne mówią o 3 metrach ściana bez 'okien' i 4 metry ściana z oknami ale:
Dopuszcza się budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej
niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;
Oczywiście jeszcze jest kwestia odległości pomiędzy budynkami ale to można ściana oddzielenia p.poz.
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 2
Mieszkam w bloku. Przyjechali mi wymienić okna. Nie jest możliwe wciągnięcie okien na 3 piętro, bo sąsiadka z dołu ma satelitę zamontowaną na parapecie/do framugi okiennej. Nie wejdą też klatką schodową, bo framuga okna ma 3m długości. Jak to wygląda formalnie. Mogę od niej żądać zdemontowania anteny? Blok z mieszkaniami własnościowymi, wspólnota mieszkaniowa

#pytanie #nieruchomosci #prawobudowlane #mieszkania #bloki #remont
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JackBauer
  • 12
@linuxuser: Zamiast żądać, najszybciej byłoby poprosić o tymczasowe zdjęcie i zaproponować pomoc w tym jeżeli sama nie ogarnie. W drugiej kolejności bym zapytał administrację, np. często balkony formalnie należą do wspólnoty, nie wiem jak jest z parapetami :D
  • Odpowiedz
ziele1985
  • 0
Czy jest na sali ktoś od #prawobudowlane ? Może @wolfik ? Budują mi pod domem drogę awaryjnie bo główna droga kilometr dalej będzie remontowana i bombelki z wsi obok nie będą jak miały gimbusem dojechać do podbazy. Droga ma pozwolenie na budowę, ładny projekt 3.5m chodnika, latarnie, odwodnienie ale zrobia ja na o-------l bo nie ma kasy więc jebna kruszywo a na to destrukt. Piszę z pinb ale maja
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....y
  • 1
@Siateczkasrodplazmatyczna:
Przyczepa kosztuje mniej, bo niższy jest koszt "podzespołów", nowy bus to jakieś 200k, do tego dodaj koszty przeróbki, wykupienia certyfikatów dopuszczających przeróbki do ruchu, w kamperach są systemy ładowania dodatkowego akumulatora podczas jazdy i kupa innych rzeczy. Przyczepa to prosta instalacja elektryczna, zbiornik na wodę i kilka łóżek.
  • Odpowiedz
olagajowa
  • 0
@antekdomagala: patologia rynku budownictwa i nieruchomości dotyka wszystkich związanych, nie tylko inwestora, i zgadzam się, że sytuacja jest raczej tragiczna pod wieloma względami. Właśnie o takie zarzuty, jakie przedstawiłeś, mi chodziło. Jeśli uważasz, że problemem jest kiepski poziom architektów, to czy właśnie nie będzie dobrze doedukować inwestora, żeby czuł się pewniej w trakcie opracowywania projektu a potem realizacji? Dobry architekt nie powinien się bać wiedzy inwestora, z takim klientem się
  • Odpowiedz
D4VE
  • 0
@olagajowa: Ja z chęcią przeczytałbym wartościowy artykuł na temat możliwości modyfikacji w mieszkaniach deweloperskich i wpływie tych modyfikacji na rękojmię oraz na temat odbioru technicznego mieszkań (na co zwrócić uwagę, co zapisać w protokole).
Chcę przerobić m.in. instalację gazową (przenieść rurę na inną ścianę i maksymalnie podnieść do góry aby później zabudować ją w suficie - z możliwością dostępu do miejsc w których były wykonane spawy).
Pytałem o to ale
@D4VE +1
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #pytaniedoeksperta #rekojmia
Kupuję #mieszkanie, stan deweloperski, budynek już odebrany.

W przyszłym tygodniu wpłacam część wartości mieszkania, odbieram klucze i spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy.
Na początku września podpisuję umowę kredytową, bank przelewa kasę deweloperowi i podpisujemy akt notarialny.
  • Odpowiedz
Kaajus
  • 1
@WildAnimal: niby tak, ale podobno są spore cyrki z odbiorem i ubezpieczeniem, więc lepiej odżałować te 3k więcej za kierownika budowy, bo wszystkie pozostałe koszty i tak są takie same.
  • Odpowiedz
Marek_Licyniusz_Krassus
Marek_Licyniusz_Krassus
  • 0
@Kaajus Tak było z domem na zgłoszenie bo cała biurokracja była po twojej stronie i musiałeś tego pilnować, urząd później tylko sprawdzał czy wszystko się zgadza, a jak się nie zgadzało to nie było odbioru. Dlatego nawet prawnicy sugerowali, że lepiej iść po normalne pozwolenie na budowę, bo wtedy urzędnicy musieli tego pilnować i jak coś się nie zgadzało przed rozpoczęciem robót, prosili o uzupełnienie.
  • Odpowiedz
nalej_mi_zupy
  • 1
Moi rodzice "kupili" sobie działkę w ROD parę lat temu. No i się powoli tam przymierzają, żeby może postawić lepszą altankę, bo stara już przegnita. No i wczoraj poszedłem z matką się przejść po inspiracje i widzę jak ludzie tam budują jakieś piętrowe chaty z podpiwniczeniem, ktoś sobie wykopał szambo - no normalnie na takich działkach ludzie mieszkają.
Wiadomo - takie budowle są niezgodne z regulaminem ROD, a nawet jakby były to
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tenteren
Tenteren
  • 1
@nalej_mi_zupy działkowców jest tyle że rząd boi się ich ruszyć, i dobrze, już kiedyś mieli plan aby takie fajne tereny blisko miast przeznaczyc na deweloperke albo markety ;) ale się przeliczyli :)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi