Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Pan_Kerfus
  • 1
Cześć. Mam pytanko dla fachowców od projektowania budynków itp. Chce kupić działkę. Są na nią wydane warunki zabudowy i jest w nich zapis o szerokości elewacji względem krótszego boku od 6 do 9 m. Sęk w tym że jest to działka wąska 13m. Właściciel twierdzi że są wydane na nią specjalne warunki zabudowy na wąskie działki. Jakie zatem minimalne odległości od granic działki mogę zastosować?
#budowa #prawo #
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kris_me
kris_me
  • 2
@Pan_Kerfus generalnie warunki techniczne mówią o 3 metrach ściana bez 'okien' i 4 metry ściana z oknami ale:
Dopuszcza się budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej
niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;
Oczywiście jeszcze jest kwestia odległości pomiędzy budynkami ale to można ściana oddzielenia p.poz.
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 2
Mieszkam w bloku. Przyjechali mi wymienić okna. Nie jest możliwe wciągnięcie okien na 3 piętro, bo sąsiadka z dołu ma satelitę zamontowaną na parapecie/do framugi okiennej. Nie wejdą też klatką schodową, bo framuga okna ma 3m długości. Jak to wygląda formalnie. Mogę od niej żądać zdemontowania anteny? Blok z mieszkaniami własnościowymi, wspólnota mieszkaniowa

#pytanie #nieruchomosci #prawobudowlane #mieszkania #bloki #remont
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
JackBauer
  • 12
@linuxuser: Zamiast żądać, najszybciej byłoby poprosić o tymczasowe zdjęcie i zaproponować pomoc w tym jeżeli sama nie ogarnie. W drugiej kolejności bym zapytał administrację, np. często balkony formalnie należą do wspólnoty, nie wiem jak jest z parapetami :D
  • Odpowiedz
ziele1985
  • 0
Czy jest na sali ktoś od #prawobudowlane ? Może @wolfik ? Budują mi pod domem drogę awaryjnie bo główna droga kilometr dalej będzie remontowana i bombelki z wsi obok nie będą jak miały gimbusem dojechać do podbazy. Droga ma pozwolenie na budowę, ładny projekt 3.5m chodnika, latarnie, odwodnienie ale zrobia ja na o-------l bo nie ma kasy więc jebna kruszywo a na to destrukt. Piszę z pinb ale maja
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....y
  • 1
@Siateczkasrodplazmatyczna:
Przyczepa kosztuje mniej, bo niższy jest koszt "podzespołów", nowy bus to jakieś 200k, do tego dodaj koszty przeróbki, wykupienia certyfikatów dopuszczających przeróbki do ruchu, w kamperach są systemy ładowania dodatkowego akumulatora podczas jazdy i kupa innych rzeczy. Przyczepa to prosta instalacja elektryczna, zbiornik na wodę i kilka łóżek.
  • Odpowiedz
olagajowa
  • 0
@antekdomagala: patologia rynku budownictwa i nieruchomości dotyka wszystkich związanych, nie tylko inwestora, i zgadzam się, że sytuacja jest raczej tragiczna pod wieloma względami. Właśnie o takie zarzuty, jakie przedstawiłeś, mi chodziło. Jeśli uważasz, że problemem jest kiepski poziom architektów, to czy właśnie nie będzie dobrze doedukować inwestora, żeby czuł się pewniej w trakcie opracowywania projektu a potem realizacji? Dobry architekt nie powinien się bać wiedzy inwestora, z takim klientem się
  • Odpowiedz
D4VE
  • 0
@olagajowa: Ja z chęcią przeczytałbym wartościowy artykuł na temat możliwości modyfikacji w mieszkaniach deweloperskich i wpływie tych modyfikacji na rękojmię oraz na temat odbioru technicznego mieszkań (na co zwrócić uwagę, co zapisać w protokole).
Chcę przerobić m.in. instalację gazową (przenieść rurę na inną ścianę i maksymalnie podnieść do góry aby później zabudować ją w suficie - z możliwością dostępu do miejsc w których były wykonane spawy).
Pytałem o to ale
@D4VE +1
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #pytaniedoeksperta #rekojmia
Kupuję #mieszkanie, stan deweloperski, budynek już odebrany.

W przyszłym tygodniu wpłacam część wartości mieszkania, odbieram klucze i spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy.
Na początku września podpisuję umowę kredytową, bank przelewa kasę deweloperowi i podpisujemy akt notarialny.
  • Odpowiedz
Kaajus
  • 1
@WildAnimal: niby tak, ale podobno są spore cyrki z odbiorem i ubezpieczeniem, więc lepiej odżałować te 3k więcej za kierownika budowy, bo wszystkie pozostałe koszty i tak są takie same.
  • Odpowiedz
Marek_Licyniusz_Krassus
Marek_Licyniusz_Krassus
  • 0
@Kaajus Tak było z domem na zgłoszenie bo cała biurokracja była po twojej stronie i musiałeś tego pilnować, urząd później tylko sprawdzał czy wszystko się zgadza, a jak się nie zgadzało to nie było odbioru. Dlatego nawet prawnicy sugerowali, że lepiej iść po normalne pozwolenie na budowę, bo wtedy urzędnicy musieli tego pilnować i jak coś się nie zgadzało przed rozpoczęciem robót, prosili o uzupełnienie.
  • Odpowiedz
nalej_mi_zupy
  • 1
Moi rodzice "kupili" sobie działkę w ROD parę lat temu. No i się powoli tam przymierzają, żeby może postawić lepszą altankę, bo stara już przegnita. No i wczoraj poszedłem z matką się przejść po inspiracje i widzę jak ludzie tam budują jakieś piętrowe chaty z podpiwniczeniem, ktoś sobie wykopał szambo - no normalnie na takich działkach ludzie mieszkają.
Wiadomo - takie budowle są niezgodne z regulaminem ROD, a nawet jakby były to
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tenteren
Tenteren
  • 1
@nalej_mi_zupy działkowców jest tyle że rząd boi się ich ruszyć, i dobrze, już kiedyś mieli plan aby takie fajne tereny blisko miast przeznaczyc na deweloperke albo markety ;) ale się przeliczyli :)
  • Odpowiedz
doch
  • 1
Drogie Mirki,
Mam pytanie odnośnie nieruchomości. Znalazłem chatę co podoba się mi i żonie, w lokalizacji która bardzo nam odpowiada, ale na krzywej działce. Sam fakt spadku nam jakoś super nie przeszkadza, ale niepokoi mnie fakt murka, który oddziela działkę od drogi i chyba zatrzymuje ziemię przed osuwaniem się. Murek jest w złym stanie i po deszczu cieknie przez niego woda, przynajmniej w jednym miejscu, gdzie był naprawiany. Pytałem agentkę nieruchomości czy
doch - Drogie Mirki, Mam pytanie odnośnie nieruchomości. Znalazłem chatę co podoba s...

źródło: PXL_20230808_143212470

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dyzenteria
dyzenteria
  • 2
@doch: Trochę odchylony od pionu ten mur na łuku. Jak go obróci i na kogoś poleci to Ty będziesz za to odpowiadał. Drenaż obowiązkowo do wykonania. Opieranie się na zdjęciach to wróżenie z fusów, ale myślę, że nawet jak budynek jest niepodpiwniczony i zakładając posadowienie na piaskach to i tak wyjdzie bezpieczna odległość dla konstrukcji od poziomu posadowienia do poziomu jezdni. Zaproś tam konstruktora lub rzeczoznawcę to rozwieją Twoje wątpliwości.
  • Odpowiedz
artem17
  • 0
Wie ktoś może jak jest ze ścinaniem gałęzi? sąsiad mnie poprosił, abym wyciął 2 gałęzie bo mało brakuje aby mu na linie wysokiego napięcia weszły, trzeba gdzieś zgłaszać? Boje się cokolwiek w PL zrobić bo później kary po 15k jak gość co ostatnio tuje wywalił (・へ・)
Gałezie to jakieś 10% powierzchni drzewa, ogolnie drzewo ma z 50 lat
#prawo #pytanie #pytaniedoeksperta #
artem17 - Wie ktoś może jak jest ze ścinaniem gałęzi? sąsiad mnie poprosił, abym wyci...

źródło: DRZEWO

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kolej_ktora_jezdzila_po_psie
  • 4
@tekserew: @Wychwalany dzieki panowie, niestety to nie ja wkuwam sie w sciane ale niestety moja sąsiadka a wlasciciwe jej fachowcy. Mieszkanie deweloperskie pol roku po odbiorze, ja juz mieszkam od miesiaca a sasiada sie wprowadzila dzis. Jak bierze prysznic to hałas w pokoju mam jakbym stał przy przejezdzajacym pociagu. Jak moja ekipa robila gladzie to mowili ze sciana pekla w jednym miejscu (tam gdzie teraz okazalo sie ze sasiadka
  • Odpowiedz
Chris_Karczynski
  • 1
#budowadomu #prawobudowlane #budujzwykopem #kiciochpyta

Znowelizowane przepisy wprowadziły także możliwość budowy budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych o pow. do 150 m2 bez zgłaszania.


Co tu się oddupcza? Czyli kupuję projekt i od razu mogę budować bez pozwolenia ani zgłaszania nigdzie o ile utrzymam 4 m od granicy i będę tam trzymał sprzęt do warzywnika albo worek z kartoflami?
https://allegro.pl/artykul/zmiany-w-prawie-budowlanym-co-sie-zmienilo-w-przepisach-od-3-czerwca-2023-r-LRbGAea93Fb
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
artem17
  • 0
Czy Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej jest możliwa?
Jak ktoś np. sprzedaję działkę (z księgą wieczystą) i jest na niej dom bez księgi wieczystej to czy mógł np. wziąć pożyczkę pod zastaw tego domu? (nie mającego KW) czy tylko mógłby pożyczkę pod zastaw pod ewentualną działkę dostać?
Pytam bo się zastanawiam czy ktoś może sprzedać działkę z zadłużonym domem (i teoretycznie nie da się tego sprawdzić jak nie ma KW?)
#
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 6
Jak ktoś np. sprzedaję działkę (z księgą wieczystą) i jest na niej dom bez księgi wieczystej


@artem17: Dom nie jest oddzielną nieruchomością i nie ma własnej księgi.
  • Odpowiedz
artem17
  • 0
Hej, zna się ktoś na działkach/nieruchomościach?
Gość sprzedaje działkę jest na niej dom (drewniany) z lat 50 i budynek gospodarczy
na geoportalu pokazuje, że działka jest niezabudowana, jak to możliwe? Pokazuje mapke jak wygląda oficjalnie (góra) i jak jest realnie (dolna mapa) - Czerwony to dom, zielony letnia kuchnia, złóty - budynek gospodarczy. Tak realnie wygląda.
Może się okazać, że jak nie ma tego na mapie to stoi nielegalnie i może wymagać
artem17 - Hej, zna się ktoś na działkach/nieruchomościach? Gość sprzedaje działkę jes...

źródło: geoportalll

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
RM_PL
  • 4
@matkuma: Niech Ciebie ręka boska chroni przed uznawaniem tego typu danych z geoportali jako pewnik. Już widziałem sprawy jak ludzie patrzyli na ortofoto + podgrane granice działek i postanowili wyciąć drzewa blisko granicy "bo na orcie wyglądało jakby były moje". A potem policja robi puk-puk, sprawa karna i shockedpikatchu.jpg. Chcesz mieć pewność jak przebiegają granice - zatrudniasz geodetę.
Orto potrafi mieć naprawdę duże błędy, zwłaszcza jeśli dany obszar jest daleko
RM_PL - @matkuma: Niech Ciebie ręka boska chroni przed uznawaniem tego typu danych z ...

źródło: Clipboard01

Pobierz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi