@Tosh: obejrzyj z zewnątrz czy widać co tak puka. Jeżeli nic co może spaść to wiele z tym nie zrobią ale jeżeli widać np. oberwaną rynnę to zrób zdjęcie.
  • Odpowiedz
Mirki, wiecie może, czy trzeba mieć jakieś pozwolenie na wyburzenie ściany działowej w mieszkaniu własnościowym w bloku? Czy każda spółdzielnia reguluje to sama?

Mam kuchnię, która jest wąska i długa i mogłabym ją przerobić na taki aneks kuchenny, a to wymagałoby wyburzenia ściany dzielącej kuchnie od salonu

#kiciochpyta #pytanie #budownictwo i trochę #prawo #prawobudowlane
  • 18
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jak to jest z tym ogrodzeniem swojej posesji. Ogrodzenie takie może mieć ostre zakończenia jeśli jest wysokie na minimum 180cm? Jeśli jest niższe to kto może nałożyć karę na właściciela działki?
#budownictwo #prawobudowlane
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@krajowa:

§ 41.

[Wymogi dotyczące ogrodzenia]

1. Ogrodzenie nie może stwarzać zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt.

2. Umieszczanie na ogrodzeniach, na wysokości mniejszej niż 1,8 m, ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła oraz innych podobnych wyrobów i materiałów
  • Odpowiedz
  • 2
@DzonySiara Zastanów się na czym chcesz oszczędzić. Czy na projekcie, czy na budowie. Za dobry projekt zaoszczędzisz na budowie ale zapłacisz więcej za papier. Miłego budowania.
  • Odpowiedz
  • 2
@DzonySiara Osobiście jestem zmęczony projektami gotowymi. Są nudne, powtarzają te same średnie lub złe schematy i rzadko który jest przynajmniej ładny. Tyle, że zajmuję się tym na co dzień i to co mi przeszkadza Tobie może się podobać lub będzie Cię cieszyć. I też bardzo dobrze.

Od projektu wszystko się zaczyna, dlatego uważam, że nie warto oszczędzać na czymś, co ma największy wpływ na jakość tego jak będzie się mieszkać.
  • Odpowiedz
#remont #prawobudowlane #remontujzwykopem. Mirki, pytanie mam.... Robię remont w mieszkaniu i ze wspólnoty otrzymałem informację, że nawet po wypowiedzeniu umowy na gaz (przechodzę na indukcję) nie mam prawa zdemontować rur od gazu będących w moim mieszkaniu, prawda to? Spotkał się ktoś z czymś takim? Ps. Licznik gazu znajduję się na klatce.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Bluzgowy: a gowno ich to obchodzi. jeszcze matki spytam jutro, bo pracuje w spoldzielni, ale na 90% maja gowno do gadania.
jak nie odpisze jutro, to przypomnij mi via pm
  • Odpowiedz
@Bluzgowy: zapytalem matki jak obiecalem. i mozesz demontowac to w cholere, tylko zostaw jakies 5 cm rury, albo pierwsze kolanko, aby jesli bedziesz sie wyprowadzal kolejna osoba mogla te rury se pociagnac. dobrze tez by bylo to zaslepic, aby wszystko sie zgadzalo.
  • Odpowiedz
Czołem mirki
Od jakiegoś czasu mój sąsiad - robiąc na złość - magazynuje gnojówkę zaraz koło drogi - na wprost od mojej bramy wyjazdowej.
Byłem z tym problemem w urzędzie miasta i podobno nie da się nic z tym zrobić - ale wiadomo jak to z rzetelnością urzędników więc staram się wszystko sam zweryfikować.
Znalazłem jakiś przepis prawny który mówi iż gnojówka powinna być przechowywana w pojemnikach :
https://magazynbiomasa.pl/zmiany-przechowywaniu-nawozow-naturalnych

cytuję
Bartoxik - Czołem mirki 
Od jakiegoś czasu mój sąsiad - robiąc na złość - magazynuje...

źródło: comment_5CxbDvNOS3LKNA769URUmGBc9gGwn9yk.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

oczywiście a sąsiad nie jest rolnikiem.


@Bartoxik: i dlatego nie wie że nawóz w cenie - zrób ogłoszenie na OLX - odam za darmo - podaj dokładny adres i że leży przy ulicy do zabrania - kto pierwszy ten lepszy :))
  • Odpowiedz
Elo Mirki, zastanawia mnie jedna rzecz, chcę zakupić nieruchomość. Mieszkanie w bloku na kredyt...
I teraz pytanie, bo KW mówi o 2 pokojach, a fizycznie są 3 (zaadaptowane poddasze niepisemna zgoda wspólnoty)
Do trzeciego pokoju nie ma wejścia z klatki schodowej tylko przez mieszkanie i w żaden inny sposób się tego nie obejdzie. Bo trzeba by przekuć wejście które prowadziłoby na półpiętro. Czy bank da na to kredyt? Czy powiedzą mi, że
kwiat20 - Elo Mirki, zastanawia mnie jedna rzecz, chcę zakupić nieruchomość. Mieszkan...

źródło: comment_OnSN5pfqpl65BwspVd7CY7X8p2x0SZPP.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@kwiat_2_0: rzeczoznawca zapewnie to oleje jako "wyjście" z mieszkania. Z tym, że ty pewnie masz cenę za trzy pokoje, rzeczoznawca będzie brał pod uwagę tylko dwa, więc może się okazać, że jest to wyjątkowo drogie mieszkanie jak na dwa pokoje i nie pokrywa to roszczeń banku w przypadku twojej niewypłacalności więc nie da kredytu. Nie wiem jakie są ceny gdzie mieszkasz i mogę tylko gdybać
  • Odpowiedz
Znalazłem działkę do kupienia w Zabierzowie, która składa się z dwóch części: jednej (10a) na terenie oznaczonym M3 (zabudowa jednorodzinna), oraz drugiej (20a) na terenie ZL (lasy). W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Zabierzów ( http://administracja.gison.pl/mpzp-public/zabierzow/uchwaly/U_2004_161_XXVIII.pdf str. 11 ) znalazłem tabelkę z której wynika, że działki na M3 nie mogą być mniejsze niż 20a, a dodatkowo w rozdziale VI jest napisane, że po podziale te wymagania dalej obowiązują.
Jak to możliwe, że
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@chafer: Jest jedna sztuczka na taką zabudowę, ale wątpię by tam to działało w tym konkretnym przypadku. Nie ta skala finansów. Prędzej jest tak, że ktoś po prostu składa papiery do starostwa i to wydaje pozwolenie, a potem robi odbiór zapominając o powierzchni o ile inne dane się zgadzają. Niby powinni tego pilnować, ale w praktyce jak dostaniesz pozwolenie, to potem możesz robić wszystko co w nim napisane, nawet jeśli
  • Odpowiedz
@ThorPL: przy takim sformułowaniu i na moją logikę nie powinno przejść, ale wszystko jak zwykle rozbija się o interpretację zapisu przez urzędnika. Jak znam życie to nie ma oddzielnego akapitu o działkach częściowo-budowlanych, więc część osób uzna, że można się tutaj ślizgnąć.
A tak na marginesie to właśnie za takie przygody lubię tą branżę, ale jednocześnie tracę jakikolwiek szacunek do osób tworzących przepisy.
  • Odpowiedz
Jest działka na której ma być realizowana budowa, tyle że na tej działce znajdują się dwa tereny o różnym przeznaczeniu.
I teraz pytanie. Jak zrobić bilans terenu dla takiej działki (pow. biologicznie czynna, zabudowanie, utwardzenie terenu itd.) i jak go rozpatrywać z mpzp? Trzeba zrobić dwa oddzielne bilanse i każdy sprawdzić wedle wytycznych w mpzp dla terenu o danym przeznaczeniu?
#budownictwo #prawobudowlane
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 1
Bilans dla każdej części działki oddzielnie. I na każdej części możesz zrealizować tyle co wyjdzie.
  • Odpowiedz
Siemanko Mirki, potrzebuję pomocy kogoś znającego się na #prawo budowlane. Otóż od jakiegoś czasu mam zamiar budować dom, wydawało mi się że wszystko powinno być ok, dostałem działkę od rodziców. Jednak po pobraniu planu zagospodarowania okazało się że przez środek działki jest narysowana droga gminna której w rzeczywistości nie ma oraz nikt z właścicieli nie miał pojęcia że ją tam ktoś zaprojektował (droga przecina też inne działki 2 innych osób,
  • 21
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Sytcoin: ziomal nie masz pojecia jak to wyglada z punktu widzenia prawa, nie mowiac juz jak walczyc o swoje. Idz do prawnika, taka konsultacja ktora da Ci poglad na sprawe bedzie tania
  • Odpowiedz
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Hej. Mam pytanie do ekspertów z budownictwa albo osoby odbierające mieszkania od dewelopera z podobnym problemem.
Podczas odbioru technicznego mieszkania okazało się że balkon nie ma spadku.
Czy są jakieś normy określające jak to musi wyglądać?
Deweloper twierdzi, że wszystko jest ok.
Na zdrowy rozsądek spadek musi być żeby woda nie stała na balkonie, ale co na to przepisy budowlane?
#budownictwo #deweloperka #prawobudowlane #kiciochpyta
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@karpaciarz:
1. Masz prawo wglądu do projektu budowlanego. Znajdziesz go albo w biurze budowy dewelopera albo u zarządcy budynku. Zapoznaj się z nim, przeczytaj uważnie opis techniczny, szukaj dokładnego opisu wykonania balkonów.
2. Balkony projektuje się na obciążenie charakterystyczne (obliczeniowe będzie jeszcze większe) w przedziale 2,5-4,0 kN/m2, czyli 250-400 kg/m2. Możesz zadać pytanie deweloperowi jakie obciążenie masz przyłożyć, aby uzyskać minimalny spadek.
3. Nikt nie może zmusić Cię do użytkowania balkonu. Może boisz się wysokości i nie będziesz na niego wchodził. Co w takiej sytuacji? Nie będzie spadku. A biorąc pod uwagę paragraf 309 punkt 6 warunków technicznych
  • Odpowiedz
Szukam opini lub pomysłu doświadczonego budowlańca. Domek letniskowy drewniany z podmurówką. Domek kondygnacyjny, dolna kondygnacja przylepiona do stromej skarpy czesciowo wkopana w ziemię, górna częściowo na płaskim gruncie a częściowo stojąca na dolnej kondygnacji. Plus taras na palach jeszcze niżej. Czy takie coś w ogóle da radę w Polskim prawie budowlanym przepuścić? Działa nad jeziorem z linią brzegową chciałbym wykorzystać nieużywaną powierzchnie skarpy.
#prawobudowlane #architektura #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ktoś zna wymagania odnośnie minimalnej szerokości klatki schodowej w kamienicy na pierwszym piętrze ? Z tego co wyczytałem w google wycjodzi na to że minimalny wymiar to 120cm cay ktos moze to potwierdzić? #budownictwo #prawo #prawobudowlane
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Tomasztom: Masz na myśli "wyjście" z mieszkaniem na klatkę, dobrze rozumiem? Pytanie, czy chcesz zmniejszyć długość, czy szerokość spocznika? Najlepiej to byłoby to rozrysować, bo pomysł mnie tak zaskoczył, że nie jestem pewny, czy dobrze go rozumiem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
@Tomasztom: Spoko. Teoretycznie samozamykacz powinien wystarczyć, choć w praktyce nie spotkałem się z takim rozwiązaniem i nie wiem jak podchodzą do tego zarządcy, strażak i nadzór budowlany. Jest to nowość, która wprowadzono 1 stycznia tego roku do warunków technicznych. Wcześniej tego wyjątku nie było.
  • Odpowiedz
#prawobudowlane #prawo #dzialka #budownictwo
Mirki potrzebuje szybkiej pomocy, linka do artykułu albo treść z ustawy. Byłem dzisiaj u architekta w gminie, żeby wyrobić warunki zabudowy na działkę, która chcemy kupić. No i koleś patrząc na mapę stwierdził że nie dostaniemy wz dlatego, że działka jest położona tak że budynek będzie się znajdował w odległości większej niż odległość 3 krotna działki ostatniej zabudowy. Od godziny
s.....4 - #prawobudowlane #prawo #dzialka #budownictwo
Mirki potrzebuje szybkiej pom...

źródło: comment_eqO1c5TixZgfVDe7bP1BOChc4f1DKL1s.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mrk79: Tylko to urzędnik decyduje czy widzi w tym problem czy nie widzi. Ma przesłanki by twierdzić, że jest za daleko i może nie pozwolić na decyzje o WZ. Boksowanie się z tym będzie trudne.

Architekt w gminie to urzędnik a nie prywatna pracownia. Co pracownia miałaby robić w urzędzie gminy?
  • Odpowiedz
#pytaniedoeksperta w kwestii #budownictwo
Rodzice znaleźli sobie przytulny domek na działce budowlanej w swoim mieście - No prawie idealny na „stare lata”. Jest jednak pewien zajebisty problem - domek nie ma odbioru budowlanego. Jakaś babcinka mieszkała w ten sposób całe lata, potem umarła i tak wszystko zostało.
Sprawa wyglada tak, że nie mamy pojęcia, jak i czy w ogole da się taka sytuacje odkręcić? Rodzice chcieliby do tego
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@chozi: należy legalizować samowole budowlaną, Jakiś architekt musi zrobić inwentaryzacje, projekt budowlany dopasowania do przepisów, ew uwzględnić zmiany.
Do tego projekty branżowe - uzgodnić opłatę za legalizacje etc

i gotowe
w skrócie pogadać z ogarniętym architektem i ewentualnie nadzorem
  • Odpowiedz
@chozi: jeżeli pozwolenie na budowę wygasło - to jest to samowola budowlana i nie ma już żadnej dokumentacji.
drogi są dwie
1. zrobić nowy projekt i przeprowadzić postępowanie jak dla nowej inwestycji, z tym że jak to ma 20 lat to pewnie np współczynniki izolacyjności ścian nie zgadzają się i jeszcze ew parę rzeczy
2. Zrobić projekt budowlany który by uporządkował stan i nadawał się do legalizacji samowoli budowlanej tu może być nałożona grzywna parenaście tysięcy - tu chyba by było dobrze z nadzorem rozmawiać

duzo zależy od prawdziwego stanbu budynku i uchybień względem przepisów i
  • Odpowiedz
Trochę się pogubiłem w kwestii remontu. Może będziecie w stanie mi pomóc. Przedłużyłem o trzy metry rurę gazową w aneksie kuchennym. Okazało się że nie jest to do końca takie legalne. Zrobił to gość z uprawnieniami ale nie zostawił mi na to żadnego papieru.

W międzyczasie znalazłem na ścianie puszkę opisaną: 2,5mm 380V. Posiadam umowę z eneą na dostawę prądu. W umowie mam: Typ zasilania 1-fazowy, moc umowna 4kW, zabezpieczanie przedlicznikowe 25A. W mieszkaniu mam wyłączniki samoczynne w ilości 5 szt. , jeden 110A i cztery 116A. Zadzwoniłem do enei z pytaniem czy mogę mieć płytę indukcyjną, babka za bardzo nie wiedziała. Powiedziała mi że mogą mi na jednej fazie zwiększyć moc max do 8kW i przed licznik dać 40A - o resztę kwestii mam pytać wynajętego przez siebie elektryka. W rzeczonej puszce w mieszkaniu mam przewód w którym jest pięć żył (przewodów). Trochę mi się to nie klei umowa na zasilanie 1-fazowe i płyta elektryczna wpięta w 3-fazowe 380V?

Nie wiem co mam robić. Rozważam przywrócenie instalacji gazowej do poprzedniego stanu żeby nie narażać się na kłopoty i wziąć płytę elektryczną zamontować. Pytanie czy płyta elektryczna indukcyjna zadziała u mnie? Czy też mam olać temat i założyć mimo wszystko płytę gazową na tej przedłużonej rurze? Zażądać od gościa co to zrobił dokumentów jakiś na tą robotę?

Jak
  • 29
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki i Węgierki, mam pewien problem. wprawdzie pytałem już na jednym forum, ale co mi szkodzi, zapytam i tu. W dniu wczorajszym spotkała mnie przykra niespodzianka. Wjeżdzając na parking należący do jednej z galerii handlowych, a właściwie na część wydzieloną dla gości pobliskiego hotelu, niefortunnie zahaczyłem o jeden ze słupków rozdzielający pasy jezdni. Powód jest prozaiczny - starając się nie obetrzeć białego auta znajdującego się po prawej stronie niefortunnie zahaczyłem o słupek znajdujący się po lewej (film prezentujący zdarzenie poniżej). W tym miejscu normalnie znajdują się też szlabany, a te słupki mają zadanie właśnie je ochraniać przed zniszczeniem. Jak widać szlabanów nie ma, bo zostały zdemontowane - z tego co ustaliłem podpytując ochroniarza, po raz kolejny zostały uszkodzone przez inną osobę (podkreślę, że podobne zdarzenia miały tutaj miejsce wielokrotnie). Jak widać wjazd jest bardzo ciasny, a dodatkowe miejsce parkingowe (na którym w tym przypadku auto wystaje nawet poza jego obrys) wcale nie ułatwia manewrowania większymi autami.

Na początku pogodziłem się z sytuacją i po prostu chciałem uznać winę i pokryć uszkodzenie słupka z własnej kieszeni (ok. 100-300 zł), natomiast auto naprawić z AC (szacunkowy koszt naprawy auta tej klasy na nowych, oryginalnych częściach wyniesie ok. 10 tys. zł, przerysowane i wgniecione drzwi przednie, tylne oraz próg - drzwi do wymiany jak nic).

Jednak cały czas zastanawia mnie to wyznaczone miejsce parkingowe. Czy oby na pewno nie jest ono zbyt blisko wjazdu, przez co utrudnia dostanie się na teren parkingu? Czy jest to w ogóle zgodne z przepisami budowlanymi? Nadmienię, że normalnie w tym miejscu są bramki wjazdowe. Rozmawiałem z ochroniarzem i twierdzi, że wszystko jest ok, wjazd spełnia wszystkie normy, chociaż jak sam przyznał zostało ono lekko zmodyfikowane (przesunięte/poszerzone) jak jeden z zarządców obiektu sam uszkodził tutaj własne auto.

Nie
hyperlink - Mirki i Węgierki, mam pewien problem. wprawdzie pytałem już na jednym for...
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach