Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Jarek_P
  • 3
@Panda1112: przyczyny mogą być dwie:
- zepsuta/nieczynna/wyłączona/źle sterowana pompa obiegowa, za tą teorią, a raczej jej ostatnimi odmianami przemawia fakt, że zanim hydraulik przychodzi do Ciebie, najpierw wchodzi do piwnicy i nagle się okazuje, że ciepła woda jest.
- zbyt niskie ciśnienie wody ciepłej powodujące cofanie się zimnej na mieszaczach domowych baterii.

Obie przyczyny są ewidentnie do rozwiązania przez spółdzielnię i nie pozostaje ci nic innego, jak być upierdliwym. Pisz,
  • Odpowiedz
Jarek_P
  • 1
@GallAnonim: no to pewnie tu po prostu przekażą do spółdzielni od razu, na podstawie opisu. Ale w sumie, czemu nie, to będzie już dla spółdzielni zgłoszenie z zewnątrz, może kogoś to dodatkowo przekona, że trzeba ruszyć dupę.
  • Odpowiedz
wittorio007
wittorio007
  • 1
Mirki z #prawo i ew. #prawobudowlane jak to jest:

Budynek mieskalny (tzw. dom) mozna na działce osadzić w taki sposób, że trzeba zachować 4 metry od granicy działki.
Przecież wiele miejscowosci gdzie są MPZP, nakazuje np. posiadanie 2 lub nawet 3 miejsc parkingowych. Pojawia się tu problem bo miejsce postojowe musi byc: odsunięte 3 m od granicy i 7 metrów od okien budynku mieszkalnego.
Przecież te przepisy stoją
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoldenJanusz
  • 1
@wittorio007: Z doświadczenia mogę powiedzieć, że mają w to w------e i wrysowują tam gdzie jest wygodniej. W urzędach sprawdzają najczęściej czy jest tylko spełniona liczba miejsc parkingowych zgodnie z planem miejscowym i elo.
  • Odpowiedz
crooger
crooger
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
Hej pomocne Mirki. Kupiłem mieszkanie, które w projekcie miało mieć wyjście na loggie oznaczone tak jak na zdjeciu. Deweloper wstawił drzwi wyjściowe skrzydłowe (w projekcie wydaje mi się, że są przesuwne). Bylem pewien, że będą przesuwne (oznaczenia w projekcie na to wskazywaly) i całą aranżacje pomieszczenia robiłem z myślą o tym... teraz cała koncepcja jest do zmiany... Czy jest jakaś szansa przed odbiorem mieszkania, żeby wywalczyć, aby drzwi wyjściowe były zgodne z
crooger - Hej pomocne Mirki. Kupiłem mieszkanie, które w projekcie miało mieć wyjście...

źródło: comment_bLYZGKfFfUos3QDwFm5OVgPmWUymbZW6.jpg

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mateusza
  • 2
@crooger: Oglądam sobie swój projekt i faktycznie drzwi balkonowe są u mnie oznaczone wraz z łukiem otwarcia.

Pytanie tylko, czy ten projekt który pokazałeś na pewno jest w podpisanej przez Ciebie umowie (czy np. tylko był na stronie) i czy jest tam w opisie standardu wykończenia napisane, że na balkon są drzwi przesuwne.
  • Odpowiedz
Wojskowyo2o
  • 2
@crooger: Napisz pismo do dewelopera, w którym powołujesz się na rzut z umowy deweloperskiej, swoje obserwacje niezgodności stanu faktycznego z projektem i żądanie wymiany tych drzwi na przesuwne. Opcje są zasadniczo 3:
-deweloper po prostu wymieni te drzwi, co jest dla niego ryzykowne ponieważ jak sąsiedzi podłapią temat to każdy będzie chciał. Koszty wymiany stolarki balkonowej małe nie są.
-zignoruje to pismo- sytuacja idealna. Brak odpowiedzi jest równoznaczne z uznaniem
Wojskowyo2o - @crooger: Napisz pismo do dewelopera, w którym powołujesz się na rzut z...

źródło: comment_kH6thaj89mCBpMIGIYLUYaHABQ9MNoA2.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
C.....e
C.....e
  • 3
Witam.Ciąg dalszy mojej walki z Januszem trucicielem i urzędnikami.
Po ponownym rozpatrzeniu sprawy Inspektorat Budowlany wydał ponowny nakaz rozbiórki nielegalnej lakierni i warsztatu samochodowego Januszex-Pol wybudowanego bezpośrednio w granicy mojej działki,między domami na osiedlu domków jednorodzinnych.Wydał termin do przedstawienia dokumentów Januszowi do Grudnia zagrożony karą w wysokości 564.000zł
Janusz oczywiście złożył zażalenie na decyzję w Sierpniu i dziś dostałem kolejne pismo z Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru budowlanego że złożone zażalenie nie posiada własnoręcznego
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
erwinketa
  • 0
Hej mikrusy! Mam do Was pytanie. Mam znajomego, który ma dość swoich problemów, i dodatkowo upierdliwego sąsiada. Chciałbym mu jakoś pomóc.Kupił niedawno dom, obok którego jest droga dojazdowa do posesji sąsiada. Jest współwłaścicielem tej drogi. Brama wjazdowa do posesji znajomego otwiera się właśnie na drogę dojazdową czyli na zewnątrz posesji (ta brama tak otwiera się od 20lat xD).. On teraz straszy go sądami bo tak nie może być, że to zagraża jego
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kris_me
kris_me
  • 1
@erwinketa Sąsiad niepotrzebnie straszy sądem. Wystarczył by nadzór budowlany bo zgodnie z warunkami technicznymi bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki - par 42 Dz.U.2019.0.1065 t.j. - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. A znajomy niech popatrzy na bramy przesuwne jak nie może do wewnątrz otworzyć.
  • Odpowiedz
erwinketa
  • 0
@kris_me Też podsunąłem mu pomysł z bramą przesuwną.. Tylko to są znowu koszta.. Przykre jest to, że wcześniej nie przeszkadzało to sąsiadom, a teraz po lstach sie obudzili i drugiemu po złości...
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Elo Mircy, potrzebuję porady z kategorii #prawobudowlane. Jestem jednym ze współwłaścicieli mieszkania - domu jednorodzinnego. Ze 2 miesiące temu pojawił się u nas developer który wykupił sąsiadującą z nami działkę i starał się nakłonić nas do podpisania pewnego oświadczenia. Mieliśmy oświadczyć w nim, że kuchnia oraz hol nie są pomieszczeniami mieszkalnymi. Developer argumentował, że jest mu ono potrzebne, ponieważ chce wybudować budynek rzekomo[[opis odnośnik


Kliknij tutaj,
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
morghul
  • 1
Mirki, czy ktoś z was orientuje się jak ugryźć taka sprawę...

Poniemiecki budynek dwupiętrowy ze strychem, dwa mieszkania, sąsiedzi na parterze moje na pierwszym piętrze. Nad moim mieszkaniem strych który chcę odkupić od sąsiadów z dołu a w zasadzie połowę udziałów bo druga połowa jest moja i zrobić tam dodatkowy pokój do którego wejście będzie przez moje mieszkanie.

Z sąsiadami się dogadałem co do kasy i teraz kwestia jak rozwiązać to prawnie?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wyciu91
  • 1
Cześć.
Mam pytanie z zakresu #prawobudowlane #prawo #budownictwo
Chciałem zbudować garaż o wymiarach 25m2. Wolnostojący, na działce na której jest tylko dom rodzinny. Zgodnie z informacjami w internecie trzeba tylko wysłać zgłoszenie o budowie do gminy. Zgodnie z art 29 punkt 2 pozwolenia nie wymaga garaż do 35m2.
Zadzwoniłem do gminy do działu zagospodarowania przestrzennego gdzie dowiedziałem się że moja działka jest działka usługową, i nie
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoldenJanusz
  • 0
@wyciu91:
Twoja działka jest już działką budowlaną, tylko ma przeznaczenie pod zabudowę usługową.
Żeby zmienić przeznaczenie działki gmina musiałaby zmieniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i wątpię żeby w ogóle chcieli coś takiego zrobić. Potrzeba wtedy robić zebrania Rady miasta, tworzyć specjalną uchwałę co trwa sporo czasu.
Widzę tutaj trzy możliwości:
1. Robisz zgłoszenie na budynek garażowy do 35 m2 mając nadzieję, że nie będzie im się chciało szukać tej działki
  • Odpowiedz
wyciu91
wyciu91
via Android
  • 0
@GoldenJanusz powiedz mi czy często się zdarza że urzędnicy sprawdzają działki pod kątem samowoli? Chyba muszą mieć jakieś zgłoszenie anonimowe czy coś, gdybym postawił taki garaż bez zgłoszenie to pewnie każą rozebrać, o tyle dobrze że to garaż metalowy więc w najgorszym wypadku sie rozbierze
  • Odpowiedz
Blazus
  • 0
Pytanko mam do osob obeznanych z prawem budowlanym. Otóż według prawa na własnej posesji mogę wykopać oczko wodne do 50m2 na które nie potrzebuje pozwolenia lecz musze zgłosić chęć wykopu 30 dni przed rozpoczęciem. Jak wygląda sprawa z ilością oczek(do 50m2)na danej posesji?

#budownictwo #prawo #prawobudowlane #oczkowodne #ogrod
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hipponah
hipponah
  • 0
Do mirków znających #prawobudowlane tudzież #prawo : przekształcenie lokalu użytkowego położonego w suterenie na lokal mieszkalny: warto się w to bawić? Ktoś próbował, ma jakieś doświadczenia? Jak długo trwa taka procedura i czy są jakieś szanse na powodzenie? Dodam, że w okolicy brak mieszkań w suterenach.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....o
m.....o
  • 1
Mirki od #nieruchomosci i #prawobudowlane, kupiłem sobie apartament inwestycyjny w górach. Mam w nim ogródek z widokiem na góry, to miała być spora atrakcja dla turystów. Jest on wpisany w akcie notarialnym, niestety jego powierzchnia jest zapisana jako ok. 69 m.kw. Nie jest on moją własnością, a jedynie otrzymuję "prawo wyłącznego korzystania z wydzielonej części nieruchomości o powierzchni ok. 69 m.kw."
Ostatnio widziałem zdjęcia z budowy i
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Soilworker
  • 2
@mitatuyo: sprobuj podliczyc sobie jaki jest Twoj udzial w nieruchomosci wspolnej. W umowie masz napisane, ze „w ramach” zatem Twoj udzial w nieruchomosci zawiera rowniez ogrod+taras. Deweloper moze przekonywac Cie, ze poniewaz spadl Ci udzial, to bedziesz placil nizszy czynsz, wiec wszystko jest ok, wtedy sugerowalbym nie dac sie zbic z tropu. Przy wartosci inwestycji nie ma znaczenia kilkadzisiat złotych miesiecznie mniej;)
Dew musi zaplacic prowizje brokerowi (o ile ma),
  • Odpowiedz
B.....G
B.....G
  • 0
Mam szybkie #pytanie związane z #prawobudowlane.

Posiadam działkę rekreacyjną, chciałbym na niej postawić dom - co w sytuacji gdy nie będę miał wszystkich pozwoleń? Przyjdzie inspektor i karze zburzyć? Jak wygląda procedura usuwania samowoli budowlanej - ma ktoś jakieś doświadczenie w tej materii?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoldenJanusz
  • 0
@B0RG: Znaczy to na kogo jest działka nie jest weryfikowane w urzędach przy tych sprawach.
A nie lepiej byłoby po prostu wystąpić o to pozwolenie na budowę?
W sensie to i tak zajmie niecałe 2 miesiące, a projekty i tak będzie trzeba zrobić. Nawet jakbyś chciał legalizować budowę.
Pozwolenie nic przecież nie kosztuje.
  • Odpowiedz
Regis86
Regis86
  • 1
Ktoś jest zorientowany w temacie budowy garażu "na zgłoszenie" w granicy działki, szczególnie w przypadku działki węższej niż 16 metrów?

Rozważam budowę garażu wolnostojącego poniżej 35 m.kw. i chciałbym to zrobić "w granicy działki" (tj. przy samym płocie / zamiast płotu). Patrząc na przepisy "ogólne" musiałbym zachować 3m odstępu od granicy działki, ale w przepisach jest taki oto fragment:

Od tych zasad jest jednak kilka wyjątków. Można postawić garaż w granicy działki
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
aksal89
  • 2
@Regis86: Wszystkie te warunki muszą być spełnione (jeśli nie ma miejscowego planu dla twojej działki to ten oczywiście odpada), a co do lokalizacji - tak, albo w granicy albo 1,5m od niej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
aksal89
  • 2
@Regis86: Podejrzewam, że po prostu aktualny plan jest w przygotowaniu (i znając życie jeszcze kilkanaście lat tak będzie). Najprościej będzie podejść do urzędu miasta, czy gminy i podpytać. Jeśli nie ma planu, to składasz wniosek o warunki zabudowy.
  • Odpowiedz
PajonkPafnucy
  • 2
@donslime: może przebudowa na tyle zmieniła organizację ruchu że nie wszystkie zjazdy mogą być traktowane jako niezagrażające bezpieczeństwu ruchu?

Lokalizacja zjazdu nie może powodować zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego. Z punktu widzenia ustalania lokalizacji zjazdu istotny jest § 113 ust. 7 rozporządzenia drogowego, zgodnie z którym wyjazd z drogi do obiektu i wjazd na drogę nie mogą być usytuowane w miejscach zagrażających bezpieczeństwu ruchu drogowego, a w szczególności:


w obszarze oddziaływania
  • Odpowiedz
karer
karer
  • 1
Z tej treści wynioskuję, że mogliby cokolwiek tam postawić


@kcpi: nie moga postawic czegokolwiek bo zgoda na dysponowanie dzialka w celach budowlanych nie oznacza zgody na postawienie czegokolwiek. W innej czesci umowy musi byc opisane ze udzielasz im zgody na postawienie slupa bo na razie to oni moga dysponowac dzialka czyli wchodzic na nia, mierzyc, zbudowac cos na co dostali pozwolenie ale nie moga nic postawic bez twojej zgody. Przy
  • Odpowiedz
w.....e
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Mirki, z #prawo lub #prawobudowlane
Kupilem mieszkanie, za gotówkę w budynku który dopiero powstaje. Planowane przekazanie własności w akcie notarialnym to 30.07, klucze mialem dostać 30.06.
Wczoraj dostałem mailem pismo, ze z powodu problemów z przyłączeniem mediów, okres ten sie przedłuży (klucze do 30.10, a przekazanie własności do 30.11).

Aktualnie mieszkam u teściow, ale nie ma do tego zbytnio warunków, tym bardziej ze na koniec września planowaliśmy przeprowadzkę.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi