Wszystko

Najnowsze

Archiwum

suchy210
  • 0
Hey mirki i miraski
#budownictwo
#prawobudowlane
Składam wniosek PnB stacji bazowej telefonii komórkowej. Do wniosku załączniki standardowe, a szanowna Pani w starostwie chce zgodności DLCP z wnioskiem o PnB w zakresie:
- brak na decyzji lokalizacyjnej informacji o wewnętrznej linii zasilającej, a w projekcie budowlanym jest wrysowana WLZ od przyłącza w granicy działki do rozdzielnicy RTz u podnóża wieży.

Do
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
suchy210
  • 0
@gobi12
Pomysł jest taki, że wyślemy PnB bez elektryki i oddzielnie na podstawie odrębnych dokumentów zalegalizujemy.
Swoją drogą starostwo w Radomsku nie polecam bardzo.
  • Odpowiedz
Serghio
  • 2
#prawo #mieszkania #krakow #pytanie #pytaniedoeksperta #budownictwo #prawobudowlane

Deweloper zakupił prawa użytkowania wieczystego gruntów w 2018 roku, otrzymał pozwolenie na budowę i rozpoczął prace budowlane, następnie sprzedaje mieszkania. W związku, że od 1 stycznia 2019 roku weszła w życie ustawa, która likwiduje użytkowania wieczystego gruntów, na co należy uważać przy kupnie takiego mieszkania, nowych lokatorów będzie obowiązywała tzw. opłata
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 1
@metaxy: Chodzi o tą bonifikatę wynikającą z ustawy? 60% zniżki na opłatę przekształceniową, gdy zapłacimy z góry w pierwszym roku?

Deweloper powinien o tym poinformować, o wysokości takiej opłaty? Z reguły jest to 1% od wartości nieruchomości jeśli lokal przeznaczony jest na cele mieszkaniowe?
  • Odpowiedz
jempierozki
  • 1
@Serghio: deweloper zrzuci wszystko na kupującego, bo po co ma sam wykupywać ziemie?
i wydaje mi się, że deweloper nie musi poinformować o wysokości, podejrzewam, że jeśli tak by robił, to sporo osób zrezygnowała by z zakupu
  • Odpowiedz
chafer
  • 0
@dawidfischer4:
Nie bezpośrednio, ale znam temat. Pytania:

1. Czy jest plan miejscowy czy warunki zabudowy?
2. To Twoja działka czy szukasz czegoś dla siebie?
3. Jaki rozmiar działki i jaka klasa bonitacyjna?
  • Odpowiedz
dawidfischer4
dawidfischer4
  • 0
@chafer. Dzialke dostalem 20arów. Klasy niestety nie znam ale to sa zwirowe piachy na ktorych kiedys rosly sosny ale potem zostaly wyciete i teraz sa takie krzaki tylko . W Planie jest chyba las
  • Odpowiedz
kogzbogz
kogzbogz
  • 4
Witam, kupiłem dom od dewelopera. Po zakupie wyszło kilka wad, których nie było możliwości znaleźć podczas odbioru. Głównie są to niezgodności z projektem.
-W projekcie domu są 2 piony kanalizacyjne, w tym jeden nieużywany i dlatego pewnie go nie wykonali. Chciałbym go jednak mieć bo planowałem przenieść łazienke w jego okolice.
-rury kanalizacyjne idą niezgodnie z projektem, mianowicie powinny się zbiegać pod posadzka w garażu i do kanalizacji a idą pod domem.
-2 rury wentylacyjne
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@kogzbogz: Mieszkania i domy na rynku pierwotnym warto odbierać z inżynierem budowlanym specjalizującym się w odbiorach. W tej chwili proponuję pisemnie wezwać dewelopera do usunięcia usterek. Rękojmia obowiązuje przez 5 lat od momentu odbioru mieszkania. Deweloper ma 30 dni na usunięcie wad od momentu zgłoszenia usterek.
  • Odpowiedz
Gekson
  • 1
Do 35m2 (bud gospodarczy, garaż itp) rzy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki - bez pozwolenia, ale wymagane jest zgłoszenie. Zobacz art 29 i 30 Prawa budowlanego
  • Odpowiedz
dolan_plusk
  • 0
Mircy z #budownictwo #prawobudowlane mam pytanie, jeżeli jest dom wolnostojący, murowany z drewnianym stropem i nie użytkowym poddaszem to co trzeba zrobić, jakie formalności trzeba spełnić żeby takie poddasze zaadoptować jako użytkowe? Chyba nie ma potrzeby robić pozwolenia na budowę skoro nie ma w planie zmiany dachu ani przyłączy gazu?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jankes89
Jankes89
  • 2
@dolan_plusk: Jeżeli zmiana ta będzie miała wpływ na zmianę warunków bezpieczeństwa pożarowego, pracy, zdrowia, warunków powodziowych, higieniczno-sanitarnych, ochrony środowiska lub zmianie ulegną wielkości i układ obciążeń (zmiany konstrukcyjne), to wówczas taka zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego podlega pozwoleniu na budowę
  • Odpowiedz
odishewo
  • 1
@dolan_plusk: @Jankes89: @aksal89: Nie zgadzam się z poprzednikami.
Na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego, którego obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane wystarczające jest zgłoszenie.

Chociaż dokumenty które składasz do Urzędu są takie same jak w przypadku pozwolenia na budowę. Administracyjnie wygląda to inaczej, m.in. w zgłoszeniu po 21 dniach tzw. milczącej zgody możesz już zacząć działać, przy pozwoleniu musisz czekać
  • Odpowiedz
KierowcaSanek
  • 2
#uprawnienia #hvac #inzynieriasrodowiska #inzynieria #sep #prawobudowlane
Proszę wytłumaczcie mi czym w praktyce różnią się uprawnienia SEP energetyczne (G2, urządzenia i instalacje cieplne), głównie chodzi mi o dozór od uprawnień budowlanych bez ograniczeń w zakresie instalacji, urządzeń, sieci cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, tych wyrabianych po Inż Środowiska i obyciu 2,5 roku praktyk.
Chodzi mi szczególnie o uprawnienia SEP "dozór"
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....s
  • 1
@KierowcaSanek Uprawnienia SEP kierowane są głównie do majstrow i brygadzistow, gdy sprawuja dozór i jednocześnie budują instalacje. Nie trzeba do nich wykształcenia wyższego. Upr. Budowlane z kolei wymagają studiów. Jesteś odpowiedzialny za wszystko (pracowników i instalacje), oraz sposob wykonywania tych robót, dożywotnio i możesz kierować każdego rodzaju robotami związanymi z instalacjami a także możesz te instalacje projektowac
  • Odpowiedz
KierowcaSanek
  • 1
@TheOneWhoKnocks: Dziękuję za odpowiedź. Uprawnienia SEP (elektryczne G1) mogą się przydać inżynierowi przy projektowaniu instalacji wentylacyjnych gdzie potrzebne jest podłączenie również elektryczności, uprawnienia SEP jako suplement uprawnień budowlanych na instalacje.
  • Odpowiedz
polskaniemcy
  • 1
@worldmaster: to co jest na tym filmie to właśnie to o czym piszę :) jeżeli ten Pan będzie używał tego poddasza to tylko w przypadku zgłoszenia somsiada z imienia i nazwiska do nadzoru budowlanego to dokonają kontroli, w przypadku wykrycia używania poddasza może być legalizacja lub kara bardzo sroga dla portfela
  • Odpowiedz
GoldenJanusz
  • 2
W jaki sposób są rozpatrywane sprawy związane z namiotami/domkami namiotowymi?
Np. pod jakiś obóz namiotowy.
Załóżmy, że ktoś chce sobie ustawić kilka takich namiotów na działce o wymiarach 3x3x2 metry z kilku bali drewnianych pokrytych plandeką czy podobnym materiałem.
Jak wiadomo, obiekty nietrwałe związane z gruntem, bez mediów, czas rozłożenia, złożenia paręnaście minut.
Wedle prawa budowlane nie można ich zakwalifikować do budowli ani budynków.
Czy myślicie, że i tak wymagane byłoby zgłoszenie, albo pozwolenie na budowę (projekty,
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoldenJanusz
  • 2
@Andi128: Wiem o co Ci chodzi i jak brzmi to pytanie, ale nigdzie nie mogę znaleźć jednoznacznej odpowiedzi. Wiadomo, komuś z nadzoru może się to nie spodobać i zaraz będą sprawy administracyjne.
  • Odpowiedz
Shinzin
  • 1
Mam pytanie do znawców.
Blok 10 piętrowy, obok dosłownie max 4 m stoi budynek w którym był monopolowy i przekrztalcili go na coś w tylu lunchbaru (hamburgery z wołowiny) itp.
Wczoraj zauważyłem że zamontowali komin i dziś odpalili. Nic by nie było złego w tym lecz okazuje się że jest opalany drzewem no i co za tym idzie dymi i smrodzi.
Wyszedłem do sklepu (max 15 minut) i w mieszkaniu wedzarnia z tego dymu,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Razem z moim dobrym kumplem (właściwie przyjacielem) myślimy o budowie domu. Wstępny pomysł jest taki, żeby zostać sąsiadami. Jak to najlepiej rozegrać?

1. Szukać jednej działki, którą kupimy razem jako współwłaściciele i potem to podzielić?
2. Szukać jednej działki i dogadać się ze sprzedającym, żeby podzielił to odpowiednio przed sprzedażą?
3. Jeszcze inaczej?
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
shinX
  • 0
Uszanowanko miraski
Mam pytanie może mądre może głupie, nie wiem
Sytuacja jest taka:
Mieszkam w szeregu, w którym jest 12 domów. Każdy z nich na osobnej działce, każdy z nich z własnością 1/34 terenów wspólnych.
Czy istnieje możliwość założenia wspólnoty mieszkaniowej w takiej konfiguracji? Chodzi głównie o uporanie się z wywozem śmieci wspólnie.
Niestety w internetach najczęściej się opisuje przypadki gdzie budynek jest na kilku działkach, lub kilka budynków na jednej, a do tego przypadku nie znalazłem
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tepiciel_absurdow
  • 0
@shinX
Zagaduję, że nie można założyć wspólnoty, ale ogarnąć wywóz można.

Wspólnota mieszkaniowa to budynek z lokalami mieszkalnymi - Ty masz dom.

Jesteście pewnie współwłaścicielami terenów wspólnych , na osobnej działce - nie można mieć wspólnoty na
  • Odpowiedz

Powiązane tagi