Rodzice posiadają działkę, która sięga do jezdni. Gmina kosztem działki chce wybudować chodnik i zatoczkę przystanku autobusowego co zmniejszy jej powierzchnie ale co gorsza znacząco obniży wartość gruntu. Czy w jakiś sposób można to zablokować ? #prawo #przepisy #prawobudowlane #budownictwo #budowa
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
znkk
wojciech-kielbasa
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Chris_in_flames
@znkk: do drogi czyli do granicy działki drogowej, to są dwie różne rzeczy. Serio, zacznij od ustalenia przebiegu granicy, podpytaj ojca czy jakieś kamienie graniczne są na gruncie, zobacz nawet na geoportalu jak to wygląda. Przerabiam takie tematy często i zawsze "panie my od dziada pradziada do drogi użytkujemy" a później zdziwienie, że wleźli w działkę gminną. W zeszłym tygodniu facetowi piana z pyska prawie leciała bo rozkopali mu działkę
Mircy jak to jest z prawem odnośnie odległości budynku od granicy działki? Bez okna 3 m a z oknem 4m tak? Ale jak się to mierzy. Może być tak że powierzchnia okna od granicy jest 4m a elewacja po ociepleniu np 3.75? Chodzi o to czy jeśli jest okno to liczy się oddzielnie odległość do okna czy poprostu ściana z oknem musi być 4 m i koniec? Jeśli jest ściana z oknem
@Andi128: 4 metry od granicy do budynku. Nikt nie mierzy do powierzchni okna. Jak masz 3.75 to przygotuj się na samowolę budowlaną i zdejmowanie ocieplenia.
@iLovePierogi: @geszue: @arbuz77: @Sckb:
Gadałem z kierownikiem, był też wykonawca projektu, ja nie podumal ale on za mnie tak i zrobił 4.3m;) tak na wszelki wypadek;)
Gadałem z kierownikiem, był też wykonawca projektu, ja nie podumal ale on za mnie tak i zrobił 4.3m;) tak na wszelki wypadek;)
Mieliście styczność z ta ksiazka? Co sądzicie? Albo jakims innym komentarzem do prawa budowlanego?
https://www.ksiegarnia.beck.pl/18438-prawo-budowlane-komentarz-zygmunt-niewiadomski
#budownictwo #prawo #prawobudowlane
#pytanie
https://www.ksiegarnia.beck.pl/18438-prawo-budowlane-komentarz-zygmunt-niewiadomski
#budownictwo #prawo #prawobudowlane
#pytanie
Mirki i Mirabelki, potrzebuję porady w kwestii pozwoleń/prawa/wspólnot/relacji sąsiedzkich i potwierdzenia (lub zaprzeczenia), że mam powody by działać. Sprawa wygląda następująco: do mieszkań na ostatnim piętrze (gdzie są tylko dwa mieszkania - w tym nasze) przynależy dach, w który wbudowany jest taras. Sąsiad postanowił zainstalować sobie klimę - mógł zrobić to: na swoim tarasie, na ogromnym balkonie (poziom mieszkania), na klatce zewnętrznej (miejsce gdzie wychodzisz na taras gdzie są kręcone schody). Stwierdził,
źródło: comment_yICCNby29vjjpItlnSPVYLgB304BuvOm.jpg
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Witam, byłem dziś oglądać #mieszkanie do remontu które jest do sprzedaży w jednym z większych polskich miast. Była pani z biura nieruchomości i ojciec dziewczyny, której to jest. Dopiero podczas pytania o księgę wieczystą wyszło, że to jest mieszkanie SPÓŁDZIELCZE, a nie tak jak myślałem - własnościowe. Dlaczego nie było o tym słowa w ogłoszeniu biura nieruchomości ? Żadne z dwóch biur, które wystawiło tę ofertę o tym nie wspomniało.
@wykop14: TBS to inna para kaloszy. przy kupnie zwykłego lokalu mieszkalnego (niezależnie czy to SWPL czy własność) jeżeli chodzi o stan prawny swpl/nieruchomości to najlepiej ogarnie to notariusz. Jeżeli masz jakieś pytania to umów się i idź porozmawiaj, notariusze nie biorą za to pieniędzy, ale w ramach odwdzięczenia się możesz iść później do tego samego, żeby sporządził ci umowę sprzedaży. Jeżeli chodzi o agentów/pośredników nieruchomości to - z mojego doświadczenia
To jest trochę taka spirala s---------a
@staryhaliny: true, true. Jak widzę, że ogłoszenie mieszkania wystawia 15 agencji/pośredników, to nie dziwię się, że żaden z pośredników nie kiwnie palcem więcej niż absolutnie konieczne. :)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@iLovePierogi: ja (pomijając to do czego obliguje prawo) zrobiłbym wszystkie 3. Oczywiście nie wtedy kiedy ktoś nie ubrał okularów do cięcia, ale w poważniejszych sytuacjach
#prawo
#prawobudowlane
#prawnik
#poradyprawne
Jest ktoś mocny w prawie budowlanym lub zna dobrego prawnika który jest w temacie na 120%??
#prawobudowlane
#prawnik
#poradyprawne
Jest ktoś mocny w prawie budowlanym lub zna dobrego prawnika który jest w temacie na 120%??
GŁĘBOKA KOMUNA W PRZEPISACH BUDOWLANYCH
Ale głęboka komuna w przepisach budowlanych. Przepisy stanowią, że wysokość domu od podłogi do sufitu musi wynosić minimum 250 cm, oraz, że powierzchnia okien musi stanowić minimum 1:8 powierzchni metrażu podłogi. Ja rozumiem, że takie przepisy powinny dotyczyć mieszkań deweloperskich, które się potem sprzedaje. Ale jak ktoś sobie prywatnie buduje dla siebie dom, co to państwo ma obchodzić, ile pustej przestrzeni będzie nad głowami i ile światła
Ale głęboka komuna w przepisach budowlanych. Przepisy stanowią, że wysokość domu od podłogi do sufitu musi wynosić minimum 250 cm, oraz, że powierzchnia okien musi stanowić minimum 1:8 powierzchni metrażu podłogi. Ja rozumiem, że takie przepisy powinny dotyczyć mieszkań deweloperskich, które się potem sprzedaje. Ale jak ktoś sobie prywatnie buduje dla siebie dom, co to państwo ma obchodzić, ile pustej przestrzeni będzie nad głowami i ile światła
@adam-antoszewski: mordo dobrze, że się objawiłeś na wykopie. Chłopie w ostatniej chwili. Już jutro spodziewaj się zaproszeń do objęcia stanowisk Głównego Komendanta Państwowej Straży Pożarnej oraz Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego. O bohaterze na jakiego nie zasługujemy, przeprowadź rewolucję budowlaną na skalę, którą tylko ty jesteś w stanie zrozumieć.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
mirki, sytuacja jest taka, ojciec w latach 80 wybudował budynek gospodarczy, który początkowo stał około 2-3 m od działki rolnej sąsiada, nie uzyskiwał żadnych pozwoleń na to, budynek stał sobie spokojnie, do czasu gdy miedza okazała się sporna, w tej chwili nie jest jeszcze ustalona granica, ale prawdopodobnie może się okazać że budynek stoi około 1,5m może mniej od granicy. obok budynku wgłąb działki postawiłem budynek gospodarczy na zgłoszenie, a że sąsiadowi
@iLovePierogi ciężko znaleźć coś konkretnego w internecie, rzucają tylko jakimiś artykułami, i ciężko dojść jak jest
@KrzysiekAndrzej: jak dla mnie najlepiej zadzwonić do powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego i tam zapytać, warto byłoby również przeczytać prawo budowlane z 1974 i warunk i warunki techniczne z 1980 (w zakresie, który Cię dotyczy)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Spór o stację paliw przy al. Hallera w Gdańsku
Stacja paliw Lotosu w Gdańsku od piątku jest zablokowana przez zaparkowane tam ciężarówki. Stację zablokował deweloper, który wybudował obok osiedle i nie może uzyskać pozwolenia na użytkowanie mieszkań w sąsiednich blokach. Spór może być ciekawy bo tym razem nie trafili na zwykłego Kowalskiego :)
z- 16
- #
- #
- #
- #
- #
Na jakiej wysokości musi znajdować się skrzyneczka z kluczem do drzwi awaryjnych?
#pytanie #pytaniedoeksperta i chyba #prawobudowlane
#pytanie #pytaniedoeksperta i chyba #prawobudowlane
Witam, jest to jakiś spec który zechce mi pomóc w sprawie prawa budowlanego. Chodzi mi o warunki zabudowy jaka ma dzialka i czy mogę na niej wybudować dom.
Sprawa wygląda tak - Dzialka jest opisana jako '' obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowo-letniskowej (dom całoroczny lub letniskowy jedno rodzinny ) ''. Na takiej ziemi mogę wybudować dom jednorodzinny - dwulokalowy mieszczący się w wymiarach na szerokość i wysokość?
#
Sprawa wygląda tak - Dzialka jest opisana jako '' obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy mieszkaniowo-letniskowej (dom całoroczny lub letniskowy jedno rodzinny ) ''. Na takiej ziemi mogę wybudować dom jednorodzinny - dwulokalowy mieszczący się w wymiarach na szerokość i wysokość?
#
@karas_: Mówiąc wprost to jest jakiś historyczny plan, ze s-----------i zapisami albo jakieś dziwne województwo. W praktyce to co możesz zależy od tego jako lokalne starostwo sobie te zapisy interpretuje. Telefon do starostwa i się dowiesz :)
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Prostsze i szybsze procedury, mniej dokumentów. Zmiany w Prawie budowlanym...
Zmniejszenie liczby koniecznych dokumentów potrzebnych na etapie składania wniosku o pozwolenie na budowę, prostsze i szybsze procedury, brak możliwości podważenia pozwolenia na budowę po 5 latach, to propozycje zmian w Prawie budowlanym, które w środę przyjął rząd.
z- 23
- #
- #
- #
- #
Mirki pytanie, pod moim mieszkaniem w kamiennicy zmieniła się firma (wcześniej był sklep wielobranżowy) otworzyli sobie przedsiębiorstwo które emituje duże poziomy hałasu i drgania podłogi/mebli. Rozmowa nic nie daje - typowe Januszostwo, poleca ktoś jakieś środki prawne do walczenia o swoje prawa do spokoju w domu? Normy decybeli przez sanepid założone są przekroczone średnio 10-15 decybeli... do tego jeszcze wibracje.
#prawobudowlane #prawo
#prawobudowlane #prawo
@lukasz-bankowski nie wiem jak z sanepidem. Mówię o nadzorze budowlanym, robisz donos i tyle. Zwerfikuja czy dana firma uzytkuje lokal zgodnie z jego przeznaczeniem.
@lukasz-bankowski: słowo-klucz immisje
Mirki potrzebny ktoś z zakresu #prawobudowlane i #architektura chodzi o domek na drzewie. Czy regulują to jakieś przepisy, jako jaką formę zabudowy należy rozumieć domek na drzewie, czy można go wyposażyć w prąd i wodę, czy może opierać się na drzewie czy tylko na wspornikach? Marzy się coś takiego jak na zdjęciu.
#budujzwykopem #domeknadrzewie #budownictwo #budowadomu #budowlanka #
#budujzwykopem #domeknadrzewie #budownictwo #budowadomu #budowlanka #
źródło: comment_SiY2QaEYdPvLdU5X4Ryx4gaSa5zqRdxO.jpg
Pobierz@pierunruski Dz.U.2019.0.1065 t.j. - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać domki na drzewie i forty z poduszek i ich usytuowanie.
@WMPP: nie chcę wchodzić w takie informacje, ponieważ wolałabym aby szczególiki nie dotarły do osób, które znam i które wiedzą o tym koncie :)
orientujecie się czy deweloper ma obowiązek zapewnić oświetlenie dróg wewnętrznych osiedla? #prawobudowlane #deweloperka #prawo
@ArturL18
Takie ciekawostki piszą w prospekcie informacyjnym i standardzie wykończenia. Jeśli nie znajdziesz pozycji latarnie to znaczy tyle że kupiłem mieszkanie na osiedlu bez latarni.
Takie ciekawostki piszą w prospekcie informacyjnym i standardzie wykończenia. Jeśli nie znajdziesz pozycji latarnie to znaczy tyle że kupiłem mieszkanie na osiedlu bez latarni.
Mirki, warto interesować się działką budowlaną, przez którą przebiega strefa bezpieczeństwa rurociągu gazowego wysokiego ciśnienia? Działka 374, strefa bezpieczeństwa zaznaczono żółtą kratką.
Czy taka strefa wyznacza też linie zabudowy?
Czy mógłbym postawić tam ogrodzenie?
Największy plus to chyba brak sąsiada na działce obok
#budownictwo #budujzwykopem #budujzchaferem #urbanistyka #architektura #prawobudowlane #pytanie
Czy taka strefa wyznacza też linie zabudowy?
Czy mógłbym postawić tam ogrodzenie?
Największy plus to chyba brak sąsiada na działce obok
#budownictwo #budujzwykopem #budujzchaferem #urbanistyka #architektura #prawobudowlane #pytanie
źródło: comment_vUiu536J0UM1HEMnERPHspjXAKin1Jd5.jpg
Pobierz
@Komornickus: ja osobiście bym takiej nie kupił.
@Komornickus: wystąp do zakładu gazowniczego O informację - zależy od tego w którym roku był budowany gazociąg, jego średnicy, itd. Urbanista mógł to uwzględnić w mpzp albo mógł przyjąć złe normy. Jak mpzp jest względnie nowy to nie bałbym się o to ale i tak do gazownictwa napisz wniosek.
Na zasadzie:
Wnoszę o informacje nt. Możliwości zabudowania działki 374 W miejscowości X, gmina Y, interesuje mnie w szczególności....
Załącz im
Na zasadzie:
Wnoszę o informacje nt. Możliwości zabudowania działki 374 W miejscowości X, gmina Y, interesuje mnie w szczególności....
Załącz im
#prawobudowlane #garaz #prawo
Mirki chce postawic garaz blaszak na zgloszenie wszystko dopiete wg przepisów - babka w starostwie mówi że jak na zgłoszenie to 3m od granicy, a jak na pozwolenie to może być 1,5m od granicy lub przy samej granicy.
Chodzi o ten przepis który wg niej obowiązuje tylko przy pozwoleniu na budowę, przy zgłoszeniu musi być standardowy odstep 3m od granicy działki.
Mirki chce postawic garaz blaszak na zgloszenie wszystko dopiete wg przepisów - babka w starostwie mówi że jak na zgłoszenie to 3m od granicy, a jak na pozwolenie to może być 1,5m od granicy lub przy samej granicy.
Chodzi o ten przepis który wg niej obowiązuje tylko przy pozwoleniu na budowę, przy zgłoszeniu musi być standardowy odstep 3m od granicy działki.
3)
@ManyCalavera:
Może.
Chodzi tutaj o obszar oddziaływania.
A konkretnie o art. 10 ust. 1 i art. 61 ust. 4 kodeksu postępowania administracyjnego, czyli powiadomienie stron.
Jeżeli garaż stoi bliżej niż 3 m od granicy działki sąsiedniej to znaczy, że jest oddziaływanie na działkę sąsiednią i właściciel działki powinien dostać zawiadomienie.
Przy zgłoszeniach budowy zawiadomień do stron się
Może.
Chodzi tutaj o obszar oddziaływania.
A konkretnie o art. 10 ust. 1 i art. 61 ust. 4 kodeksu postępowania administracyjnego, czyli powiadomienie stron.
Jeżeli garaż stoi bliżej niż 3 m od granicy działki sąsiedniej to znaczy, że jest oddziaływanie na działkę sąsiednią i właściciel działki powinien dostać zawiadomienie.
Przy zgłoszeniach budowy zawiadomień do stron się
@GoldenJanusz no i to jest konkretna odpowiedź teraz wiem na czym stoję. Wielkie dzięki.
Chcę sprzedać dom w zabudowie szeregowej. Jest to budynek po starej szkole. Mam dwa lokale na parterze i piętrze z oddzielnymi księgami wieczystymi. Na górze została zrobiona mała przebudowa:) W księdze wieczystej jest wpis o pokoju i przedpokoju o metrażu 41m2. Obecnie są 3 pokoje i łazienka. Zostały zaadoptowane skosy co zwiększyło powierzchnię po podłodze do 60m2. Mam klienta, ale ze względu na dwie oddzielne księgi nie chcą banki mu dać kredytu...
@Lucaa_Brasi: sąd wieczystoksiegowy, składa sie wniosek o połączenie KW.
Jeśli chodzi o metraże to pewnie zostaną takie same (tzn. 41 m2 zamiast 60), chyba ze wysokosc skosow spełnia obecne normy i chcesz zeby Ci to jeszcze raz przeliczyli i wpisali większą wartość (ale to będzie więcej zachodu)
Niestety sądy mają dużo roboty, więc pewnie połączenie zajmie kilka miesięcy i kupujący może Ci sie wykruszyc do tego czasu
Jeśli chodzi o metraże to pewnie zostaną takie same (tzn. 41 m2 zamiast 60), chyba ze wysokosc skosow spełnia obecne normy i chcesz zeby Ci to jeszcze raz przeliczyli i wpisali większą wartość (ale to będzie więcej zachodu)
Niestety sądy mają dużo roboty, więc pewnie połączenie zajmie kilka miesięcy i kupujący może Ci sie wykruszyc do tego czasu
@Lucaa_Brasi osoba z uprawnienia zrobi Ci inwentaryzacje budynku, pomiary powierzchni, rzuty i zaświadczenia o samodzielności lokalu. Następnie składasz wniosek do sądu na każdą księgę wieczystą oddzielnie o sprostowanie powierzchni i/lub udziału w nieruchomości wspólnej. Księgi możesz też połączyć chociaż sprawny doradca kredytowy załatwi temat tak jak jest.