Hej mikrusy! Mam do Was pytanie. Mam znajomego, który ma dość swoich problemów, i dodatkowo upierdliwego sąsiada. Chciałbym mu jakoś pomóc.Kupił niedawno dom, obok którego jest droga dojazdowa do posesji sąsiada. Jest współwłaścicielem tej drogi. Brama wjazdowa do posesji znajomego otwiera się właśnie na drogę dojazdową czyli na zewnątrz posesji (ta brama tak otwiera się od 20lat xD).. On teraz straszy go sądami bo tak nie może być, że to zagraża jego
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
@erwinketa Sąsiad niepotrzebnie straszy sądem. Wystarczył by nadzór budowlany bo zgodnie z warunkami technicznymi bramy i furtki w ogrodzeniu nie mogą otwierać się na zewnątrz działki - par 42 Dz.U.2019.0.1065 t.j. - Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. A znajomy niech popatrzy na bramy przesuwne jak nie może do wewnątrz otworzyć.
@kris_me Też podsunąłem mu pomysł z bramą przesuwną.. Tylko to są znowu koszta.. Przykre jest to, że wcześniej nie przeszkadzało to sąsiadom, a teraz po lstach sie obudzili i drugiemu po złości...
czy kupujac mieszkanie staje sie wspolwlascicelem gruntu na ktorym ono stoi? #prawobudowlane
@lordNjordhr: zależy.
@lordNjordhr: powodzenia
#anonimowemirkowyznania
Elo Mircy, potrzebuję porady z kategorii #prawobudowlane. Jestem jednym ze współwłaścicieli mieszkania - domu jednorodzinnego. Ze 2 miesiące temu pojawił się u nas developer który wykupił sąsiadującą z nami działkę i starał się nakłonić nas do podpisania pewnego oświadczenia. Mieliśmy oświadczyć w nim, że kuchnia oraz hol nie są pomieszczeniami mieszkalnymi. Developer argumentował, że jest mu ono potrzebne, ponieważ chce wybudować budynek rzekomo[[opis odnośnik
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość
Elo Mircy, potrzebuję porady z kategorii #prawobudowlane. Jestem jednym ze współwłaścicieli mieszkania - domu jednorodzinnego. Ze 2 miesiące temu pojawił się u nas developer który wykupił sąsiadującą z nami działkę i starał się nakłonić nas do podpisania pewnego oświadczenia. Mieliśmy oświadczyć w nim, że kuchnia oraz hol nie są pomieszczeniami mieszkalnymi. Developer argumentował, że jest mu ono potrzebne, ponieważ chce wybudować budynek rzekomo[[opis odnośnik
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość
@AnonimoweMirkoWyznania: chyba najprościej rozpocząć od urzędu i prośby o pokazanie tego oświadczenia i podpisu. Wtedy można myśleć co dalej.
Zgłoś to do Urzędu i cofną mu zgodę ot prosta sprawa.
Mirki, czy ktoś z was orientuje się jak ugryźć taka sprawę...
Poniemiecki budynek dwupiętrowy ze strychem, dwa mieszkania, sąsiedzi na parterze moje na pierwszym piętrze. Nad moim mieszkaniem strych który chcę odkupić od sąsiadów z dołu a w zasadzie połowę udziałów bo druga połowa jest moja i zrobić tam dodatkowy pokój do którego wejście będzie przez moje mieszkanie.
Z sąsiadami się dogadałem co do kasy i teraz kwestia jak rozwiązać to prawnie?
Poniemiecki budynek dwupiętrowy ze strychem, dwa mieszkania, sąsiedzi na parterze moje na pierwszym piętrze. Nad moim mieszkaniem strych który chcę odkupić od sąsiadów z dołu a w zasadzie połowę udziałów bo druga połowa jest moja i zrobić tam dodatkowy pokój do którego wejście będzie przez moje mieszkanie.
Z sąsiadami się dogadałem co do kasy i teraz kwestia jak rozwiązać to prawnie?
@dawidfischer4: Zależy to od danego Sądu oraz konkretnego wydziału w sądzie. Nie ma reguły,ale może to byc nawet parę miesięcy.
Cześć.
Mam pytanie z zakresu #prawobudowlane #prawo #budownictwo
Chciałem zbudować garaż o wymiarach 25m2. Wolnostojący, na działce na której jest tylko dom rodzinny. Zgodnie z informacjami w internecie trzeba tylko wysłać zgłoszenie o budowie do gminy. Zgodnie z art 29 punkt 2 pozwolenia nie wymaga garaż do 35m2.
Zadzwoniłem do gminy do działu zagospodarowania przestrzennego gdzie dowiedziałem się że moja działka jest działka usługową, i nie
Mam pytanie z zakresu #prawobudowlane #prawo #budownictwo
Chciałem zbudować garaż o wymiarach 25m2. Wolnostojący, na działce na której jest tylko dom rodzinny. Zgodnie z informacjami w internecie trzeba tylko wysłać zgłoszenie o budowie do gminy. Zgodnie z art 29 punkt 2 pozwolenia nie wymaga garaż do 35m2.
Zadzwoniłem do gminy do działu zagospodarowania przestrzennego gdzie dowiedziałem się że moja działka jest działka usługową, i nie
@wyciu91:
Twoja działka jest już działką budowlaną, tylko ma przeznaczenie pod zabudowę usługową.
Żeby zmienić przeznaczenie działki gmina musiałaby zmieniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i wątpię żeby w ogóle chcieli coś takiego zrobić. Potrzeba wtedy robić zebrania Rady miasta, tworzyć specjalną uchwałę co trwa sporo czasu.
Widzę tutaj trzy możliwości:
1. Robisz zgłoszenie na budynek garażowy do 35 m2 mając nadzieję, że nie będzie im się chciało szukać tej działki
Twoja działka jest już działką budowlaną, tylko ma przeznaczenie pod zabudowę usługową.
Żeby zmienić przeznaczenie działki gmina musiałaby zmieniać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i wątpię żeby w ogóle chcieli coś takiego zrobić. Potrzeba wtedy robić zebrania Rady miasta, tworzyć specjalną uchwałę co trwa sporo czasu.
Widzę tutaj trzy możliwości:
1. Robisz zgłoszenie na budynek garażowy do 35 m2 mając nadzieję, że nie będzie im się chciało szukać tej działki
@GoldenJanusz powiedz mi czy często się zdarza że urzędnicy sprawdzają działki pod kątem samowoli? Chyba muszą mieć jakieś zgłoszenie anonimowe czy coś, gdybym postawił taki garaż bez zgłoszenie to pewnie każą rozebrać, o tyle dobrze że to garaż metalowy więc w najgorszym wypadku sie rozbierze
Pytanko mam do osob obeznanych z prawem budowlanym. Otóż według prawa na własnej posesji mogę wykopać oczko wodne do 50m2 na które nie potrzebuje pozwolenia lecz musze zgłosić chęć wykopu 30 dni przed rozpoczęciem. Jak wygląda sprawa z ilością oczek(do 50m2)na danej posesji?
#budownictwo #prawo #prawobudowlane #oczkowodne #ogrod
#budownictwo #prawo #prawobudowlane #oczkowodne #ogrod
@Blazus: Przydomowe baseny i oczka wodne do 50 m2 na dzień dzisiejszy nie muszą być już zgłaszane w starostwie.
Co do ilości to nie ma nigdzie takiego zapisu, który by to regulował.
Co do ilości to nie ma nigdzie takiego zapisu, który by to regulował.
@GoldenJanusz tyle to wiem. Polskie prawo jest jakie jest w dodatku do oczek wodnych można zastosowac 3 ustawy....
Do mirków znających #prawobudowlane tudzież #prawo : przekształcenie lokalu użytkowego położonego w suterenie na lokal mieszkalny: warto się w to bawić? Ktoś próbował, ma jakieś doświadczenia? Jak długo trwa taka procedura i czy są jakieś szanse na powodzenie? Dodam, że w okolicy brak mieszkań w suterenach.
@hipponah: jaki masz cel w planie zagospodarowanie przestrzennego?
@WujekGraczyk: Obawiam się, że żaden, gdyż tego terenu nie obejmuje żaden plan.
Mirki od #nieruchomosci i #prawobudowlane, kupiłem sobie apartament inwestycyjny w górach. Mam w nim ogródek z widokiem na góry, to miała być spora atrakcja dla turystów. Jest on wpisany w akcie notarialnym, niestety jego powierzchnia jest zapisana jako ok. 69 m.kw. Nie jest on moją własnością, a jedynie otrzymuję "prawo wyłącznego korzystania z wydzielonej części nieruchomości o powierzchni ok. 69 m.kw."
Ostatnio widziałem zdjęcia z budowy i
Ostatnio widziałem zdjęcia z budowy i
@mitatuyo: sprobuj podliczyc sobie jaki jest Twoj udzial w nieruchomosci wspolnej. W umowie masz napisane, ze „w ramach” zatem Twoj udzial w nieruchomosci zawiera rowniez ogrod+taras. Deweloper moze przekonywac Cie, ze poniewaz spadl Ci udzial, to bedziesz placil nizszy czynsz, wiec wszystko jest ok, wtedy sugerowalbym nie dac sie zbic z tropu. Przy wartosci inwestycji nie ma znaczenia kilkadzisiat złotych miesiecznie mniej;)
Dew musi zaplacic prowizje brokerowi (o ile ma),
Dew musi zaplacic prowizje brokerowi (o ile ma),
@Soilworker: Mirku, bardzo Ci dziękuję za merytoryczną pomoc. Super wiedza i doświadczenie bije z Twoich postów :)
Dwa tygodnie temu złożyłem wniosek o pozwolenie na użytkowanie. W ciągu siedmiu dni powinienem być rzekomo poinformowany o terminie obowiązkowej kontroli. Niczego takiego nie otrzymałem.
Czy faktycznie w przypadku takiego wniosku zawsze jest kontrola?
#budownictwo #budowadomu #prawobudowlane
Czy faktycznie w przypadku takiego wniosku zawsze jest kontrola?
#budownictwo #budowadomu #prawobudowlane
@PiccoloGrande: napisałeś na wykopie a czy dzwoniłeś do nich się spytać ? być może miałbyś już odpowiedź lub termin ;)
Mam szybkie #pytanie związane z #prawobudowlane.
Posiadam działkę rekreacyjną, chciałbym na niej postawić dom - co w sytuacji gdy nie będę miał wszystkich pozwoleń? Przyjdzie inspektor i karze zburzyć? Jak wygląda procedura usuwania samowoli budowlanej - ma ktoś jakieś doświadczenie w tej materii?
Posiadam działkę rekreacyjną, chciałbym na niej postawić dom - co w sytuacji gdy nie będę miał wszystkich pozwoleń? Przyjdzie inspektor i karze zburzyć? Jak wygląda procedura usuwania samowoli budowlanej - ma ktoś jakieś doświadczenie w tej materii?
konto usunięte via iOS
@GoldenJanusz: a jak działka jest na zmarła babcie i chciałbym zakombinować to czy jest sens czy lepiej opłacić ten haracz złodziejski?
@B0RG: Znaczy to na kogo jest działka nie jest weryfikowane w urzędach przy tych sprawach.
A nie lepiej byłoby po prostu wystąpić o to pozwolenie na budowę?
W sensie to i tak zajmie niecałe 2 miesiące, a projekty i tak będzie trzeba zrobić. Nawet jakbyś chciał legalizować budowę.
Pozwolenie nic przecież nie kosztuje.
A nie lepiej byłoby po prostu wystąpić o to pozwolenie na budowę?
W sensie to i tak zajmie niecałe 2 miesiące, a projekty i tak będzie trzeba zrobić. Nawet jakbyś chciał legalizować budowę.
Pozwolenie nic przecież nie kosztuje.
Ktoś jest zorientowany w temacie budowy garażu "na zgłoszenie" w granicy działki, szczególnie w przypadku działki węższej niż 16 metrów?
Rozważam budowę garażu wolnostojącego poniżej 35 m.kw. i chciałbym to zrobić "w granicy działki" (tj. przy samym płocie / zamiast płotu). Patrząc na przepisy "ogólne" musiałbym zachować 3m odstępu od granicy działki, ale w przepisach jest taki oto fragment:
Rozważam budowę garażu wolnostojącego poniżej 35 m.kw. i chciałbym to zrobić "w granicy działki" (tj. przy samym płocie / zamiast płotu). Patrząc na przepisy "ogólne" musiałbym zachować 3m odstępu od granicy działki, ale w przepisach jest taki oto fragment:
Od tych zasad jest jednak kilka wyjątków. Można postawić garaż w granicy działki lub co najmniej 1,5 m od niej:
- jeśli pozwala na to plan miejscowy zagospodarowania,
@Regis86: Wszystkie te warunki muszą być spełnione (jeśli nie ma miejscowego planu dla twojej działki to ten oczywiście odpada), a co do lokalizacji - tak, albo w granicy albo 1,5m od niej ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Regis86: Podejrzewam, że po prostu aktualny plan jest w przygotowaniu (i znając życie jeszcze kilkanaście lat tak będzie). Najprościej będzie podejść do urzędu miasta, czy gminy i podpytać. Jeśli nie ma planu, to składasz wniosek o warunki zabudowy.
Na jakiej podstawie przy remoncie drogi niektóre podjazdy/zjazdy/wjazdy na posesję są uwzględniane przy robotach budowlanych?
Kolokwialnie mówiąc: czemu Kargulowi wjazd zrobili a Pawlakowi nie?
Proszę o jakąś podstawę prawną
#budownictwo #drogi #remont #pytaniedoeksperta #kiciochpyta #prawo #prawobudowlane #inzynieria
Kolokwialnie mówiąc: czemu Kargulowi wjazd zrobili a Pawlakowi nie?
Proszę o jakąś podstawę prawną
#budownictwo #drogi #remont #pytaniedoeksperta #kiciochpyta #prawo #prawobudowlane #inzynieria
Komentarz usunięty przez autora
@donslime: może przebudowa na tyle zmieniła organizację ruchu że nie wszystkie zjazdy mogą być traktowane jako niezagrażające bezpieczeństwu ruchu?
Lokalizacja zjazdu nie może powodować zagrożenia bezpieczeństwa ruchu drogowego. Z punktu widzenia ustalania lokalizacji zjazdu istotny jest § 113 ust. 7 rozporządzenia drogowego, zgodnie z którym wyjazd z drogi do obiektu i wjazd na drogę nie mogą być usytuowane w miejscach zagrażających bezpieczeństwu ruchu drogowego, a w szczególności:
w obszarze oddziaływania skrzyżowania lub węzła,
w miejscu, w którym nie jest zapewniona wymagana widoczność wjazdu
#budownictwo #garaz #prawobudowlane
Pomoże ktoś wypełnić zgłoszenie wykonania robót budowlanych nie wymagajacych pozwolenia:
Chodzi o zwykly blaszak 6x5:
Rodzaj i zakres wykonywania robót budowlanych:......................
Pomoże ktoś wypełnić zgłoszenie wykonania robót budowlanych nie wymagajacych pozwolenia:
Chodzi o zwykly blaszak 6x5:
Rodzaj i zakres wykonywania robót budowlanych:......................
Dostałem oświadczenie o zgodzie na postawienie słupa na działce w celu doprowadzenia #internet #swiatlowody. Martwi mnie jedynie pkt 3. Co sądzicie o tym zapisie? #prawo #prawobudowlane #pytanie
źródło: comment_9t6JuNtPGoDTYAn5M3pU697nOx7tP5VU.jpg
Pobierz
Z tej treści wynioskuję, że mogliby cokolwiek tam postawić
@kcpi: nie moga postawic czegokolwiek bo zgoda na dysponowanie dzialka w celach budowlanych nie oznacza zgody na postawienie czegokolwiek. W innej czesci umowy musi byc opisane ze udzielasz im zgody na postawienie slupa bo na razie to oni moga dysponowac dzialka czyli wchodzic na nia, mierzyc, zbudowac cos na co dostali pozwolenie ale nie moga nic postawic bez twojej zgody. Przy
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Mirki, z #prawo lub #prawobudowlane
Kupilem mieszkanie, za gotówkę w budynku który dopiero powstaje. Planowane przekazanie własności w akcie notarialnym to 30.07, klucze mialem dostać 30.06.
Wczoraj dostałem mailem pismo, ze z powodu problemów z przyłączeniem mediów, okres ten sie przedłuży (klucze do 30.10, a przekazanie własności do 30.11).
Aktualnie mieszkam u teściow, ale nie ma do tego zbytnio warunków, tym bardziej ze na koniec września planowaliśmy przeprowadzkę.
Kupilem mieszkanie, za gotówkę w budynku który dopiero powstaje. Planowane przekazanie własności w akcie notarialnym to 30.07, klucze mialem dostać 30.06.
Wczoraj dostałem mailem pismo, ze z powodu problemów z przyłączeniem mediów, okres ten sie przedłuży (klucze do 30.10, a przekazanie własności do 30.11).
Aktualnie mieszkam u teściow, ale nie ma do tego zbytnio warunków, tym bardziej ze na koniec września planowaliśmy przeprowadzkę.
Mireczki pytanie za 100 punktów. Jestem zainteresowany kupnem nieruchomości, ale okazuje się, że obecny właściciel na działce wybudował szambo i wywiercił studnie - wszystko bez zgłoszenia. Ponadto odnowił budynek gospodarczy na budynek mieszkalny, również bez zgłoszenia. Co może grozić w przypadku kupna tej nieruchomości, jeśli zaraz po jej kupnie zgłoszę jak wygląda sytuacja i będę chciał zaktualizować dane w ewidencji gruntów i budynków? Jest to w ogóle do zrobienia? Nie grozi mi
Czekasz te 21 dni, aż zgłoszenia zostaną przyjete i essa, masz wszystko legalnie.
@GoldenJanusz: czemu oszukujesz ludzi?
@wbutachorangutan:
Nie, nikt tego nie kontroluje.
Z budynkiem może być trochę problem bo przy zgłoszeniu zmiany sposobu użytkowania potrzebne jest zrobienie inwentaryzacji i opisu technicznego przez projektanta oraz zgoda od wójta/burmistrza że taka zmiana sposobu jest zgodna z przepisami mpzp, albo decyzja o warunkach zabudowy.
Takie zgłoszenie trwa 30 dni.
Nie, nikt tego nie kontroluje.
Z budynkiem może być trochę problem bo przy zgłoszeniu zmiany sposobu użytkowania potrzebne jest zrobienie inwentaryzacji i opisu technicznego przez projektanta oraz zgoda od wójta/burmistrza że taka zmiana sposobu jest zgodna z przepisami mpzp, albo decyzja o warunkach zabudowy.
Takie zgłoszenie trwa 30 dni.
Przeksztalcenie 20 arów lasu na działkę budowlana jest wykonalne? Czy lepiej dac sobie z tym na luz? Ktos tego dokonał?
#lesnictwo #las #prawobudowlane #pytanie #pytaniedoeksperta #budownictwo #budujzwykopem #polska
#lesnictwo #las #prawobudowlane #pytanie #pytaniedoeksperta #budownictwo #budujzwykopem #polska
@dawidfischer4:
20 w środku lasu przez Kowalskiego niewykonalne.
20 jakiś chaszczy w ciągu działek budowlanych przez Dewelopera - jak najbardziej.
Dużo zależy od tego kim jesteś i jak jest położona działka.
20 w środku lasu przez Kowalskiego niewykonalne.
20 jakiś chaszczy w ciągu działek budowlanych przez Dewelopera - jak najbardziej.
Dużo zależy od tego kim jesteś i jak jest położona działka.
@dawidfischer4: wszystko jest możliwe jak masz odpowiednie przełożenie. Znam przypadek odrolnienia ziemi klasy 1. Ale to jest kwestia przełożenia jak już pisałem
#budownictwo #prawobudowlane #prawo
Mam takie pytanie, na razie czysto teoretycznie.
W przyszłości bliższej lub dalszej, będę potrzebował postawić sobie kawałek wiaty przylegającej do istniejącego już budynku Wiata była by obita blachą trapezową i miała by wmontowane drzwi uchylne czy coś w tym stylu. Taka po prostu na narzędzia i maszyny. Konstrukcja drewniana lub stalowa, tego jeszcze nie wiem - nie myślałem.
Pod słupy nośne musiałbym zrobić
Mam takie pytanie, na razie czysto teoretycznie.
W przyszłości bliższej lub dalszej, będę potrzebował postawić sobie kawałek wiaty przylegającej do istniejącego już budynku Wiata była by obita blachą trapezową i miała by wmontowane drzwi uchylne czy coś w tym stylu. Taka po prostu na narzędzia i maszyny. Konstrukcja drewniana lub stalowa, tego jeszcze nie wiem - nie myślałem.
Pod słupy nośne musiałbym zrobić
@rzeznia22 skoro tak to żeby zgłosić takie coś potrzebujesz projekt. Jak projekt to jakiś architekt/konstruktor. Koszty rosną. Zastanów się ( ͡º ͜ʖ͡º)
@rzeznia22: dlatego od razu ostrzegam, ile by Cię kosztował taki projekt ( ͡° ͜ʖ ͡°) Przynajmniej w biurze, w którym pracuję pewnie tyle minimalnie by zawołali ¯\_(ツ)_/¯
Po ponownym rozpatrzeniu sprawy Inspektorat Budowlany wydał ponowny nakaz rozbiórki nielegalnej lakierni i warsztatu samochodowego Januszex-Pol wybudowanego bezpośrednio w granicy mojej działki,między domami na osiedlu domków jednorodzinnych.Wydał termin do przedstawienia dokumentów Januszowi do Grudnia zagrożony karą w wysokości 564.000zł
Janusz oczywiście złożył zażalenie na decyzję w Sierpniu i dziś dostałem kolejne pismo z Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru budowlanego że złożone zażalenie nie posiada własnoręcznego