Wszystko

Wszystkie

Archiwum

droetker4
droetker4
  • 7
Duża fuzja na rynku funduszy inwestycyjnych. Dotyczy trzeciego pod względem aktywów w Polsce NN Investments.

Goldman Sachs Asset Management zakończyło proces przejęcia NN Investment Partners, tworząc podmiot zarządzający aktywami o wartości 2,8 bln USD, ponad 600 mld w Europie. Co wyczytamy z oficjalnego komunikatu? Zrównoważone inwestowanie pozostaje kluczowym aspektem działalności firmy, a klienci zyskają z rozbudowanego portfolio produktów, większego dostępu do najlepszych specjalistów w branży oraz z inwestycji w technologie i dane,
Chandox
Chandox
  • 1
@droetker4 wykopki niech was ręka boska broni przed jakimkolwiek TFI. Toż to największy rak inwestowania w Polsce. Branie 2-4% rocznie dosłownie za nic. Wystarczy założyć konto maklerskie, kupić ETF na akcje z całego świata i do tego obligacje EDO w proporcjach zgodnych ze swoją psychiką. Jak większa tolerancja na ryzyko to więcej akcji, a mniej obligacji. Jak mniejsza tolerancja na ryzyko to odwrotnie. Kolejna rzecz, nie patrzcie na cenę bo nigdy nie
Chandox
Chandox
  • 0
@minvt akurat tutaj nie pomogę bo nie mam konta zagranicznego. Najczęściej słyszałem o interactive brokers tylko Polacy domyślnie są przypisani do filii węgierskiej a nie irlandzkiej. Poszukaj jakichś rankingów w necie albo wejdź na inwestować.eu i tam poczytaj (niedawno był ranking takich kont).
droetker4
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3
menchold
menchold
  • 0
Mam na koncie 100k, które trochę mnie boli, bo jest zżerane przez inflacje. Myślałem o wpłaceniu do sejfu na Revolut, bo jest tam 4% w skali roku, myślałem o lokacie w banku, ale totalnie nie wiem, czy to rzeczywiście dobry pomysł. Znajomy polecił mi Dom Inwestycyjny Xelion, ale uważam, że to trochę za mało, poza tym, to chyba zły pomysł, jeżeli ktoś się na tym nie zna. Co mogę zrobić z tymi
oreze
oreze
  • 1
@Rudz1elec: no właśnie, napisałeś że płacisz 2zł od 100pln, a płacisz tylko od wartości odsetek ponad to 100pln - jest różnica, bo w drugim przypadku nic się nie traci jeśli chce się wypłacić krótko po kupnie
droetker4
droetker4
  • 39
W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie
droetker4 - W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
droetker4
droetker4
  • 1
@Xianth2

Bilansowanie jest elastyczne. Czasami po kilku latach z hipoteką ludzie spłacają ją dla komfortu psychicznego, nie chcą dłużej zarządzać tym kapitałem, bo mają inne środki. Osobiście uważam, że nie warto spłacać hipoteki, to bardzo tani pieniądz. Wszystko zależy oczywiście od oprocentowania. Pod kredyt po prostu warto odkładać żeby mieć poduszkę bezpieczeństwa, która jest z nim bezpośrednio skorelowana. Do momentu aż jej wartość wystarczy na spłatę jednorazową. Jedni zainwestują w kolejną nieruchomość,
iusearch
iusearch
  • 2
@Xianth2: ta analiza jest właściwie ze stricte finansowego punktu widzenia, i to jest fajne. Powodów dla których miałbyś wcześniej spłacać jest kilka, natomiast główny jest taki, że daje Ci to pewnego rodzaju spokój (czyli wchodzimy w psychologię) bo nie masz na głowie kredytu tylko sam czynsz i w razie czego nie musisz się nim martwić. Kolejny powód to to, że inwestycje niosą ze sobą ryzyko, np. spadki na giełdach lub wysoka
droetker4
droetker4
  • 53
Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłączenia sprawiają, że są nieopłacalne. Przy kredycie hipotecznym jest jednak dużo więcej opłat, prowizji i procentów. Dziś przedstawiam wam obszerny poradnik na temat każdego z elementów składających się na koszt kredytu, głównie ten początkowy.

Na ogół przy wyborze odpowiedniej oferty kredytowej, przeciętny konsument kieruje się kosztami związanymi bezpośrednio z oprocentowaniem pożyczki oraz wysokością miesięcznych rat. W praktyce jednak, olbrzymie znaczenie mają tzw.: koszty
droetker4 - Poprzednie artykuły dotyczyły ubezpieczeń przy kredycie. Ich koszt i wyłą...

źródło: Zrzut ekranu 2023-04-19 o 14.20.29

Pobierz
alphabeto
alphabeto
  • 0
"Na podstawie zmiany do ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 05.08.2022 [Dz. U. 2022 poz. 1719] począwszy od dnia 17 września 2022 roku bank zwraca kredytobiorcy cały koszt „ubezpieczenia pomostowego”, a nie tylko licząc od daty uprawomocnienia wpisu hipoteki w księdze wieczystej."16 sty 2023
droetker4
droetker4
  • 40
Obok ubezpieczenia na życie bank wymaga także ubezpieczenia nieruchomości, którą kredytujemy.

Sytuacja jest dużo prostsza niż w przypadku ubezpieczenia na życie. Banki pozwalają na podpięcie zewnętrznego ubezpieczenia, a sama cesja jest dużo bardziej uproszczona. Jakie są najważniejsze różnice między rozwiązaniem od banku, a indywidualnym??

Bank wymaga ubezpieczenia w bardzo podstawowej wersji, czyli od ognia i zdarzeń losowych. Potocznie nazywamy to same mury. Druga różnica to kwestia ceny. Ubezpieczenie samych murów w najtańszych
SynMichaua
SynMichaua
  • 4
Ja ze swojej strony mogę polecić nn.pl
Ubezpieczenie domu w najwyższym pakiecie all risk obejmuje nawet szkody spowodowane rażącym niedbalstwem.
Co więcej, nieruchomość wycieniowana jest każdorazowo według jej ceny na dzień szkody do wartości 2 mln zł.
Jeszcze lepiej, ubezpieczone jest ogrodzenie i ogród. W zeszłym roku po opadach śniegu w kwietniu połamało mi żywopłot i wielki świerk.
Dostałem 5 cyfrowe odszkodowanie bez marudzenia.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam 50k zł oszczędności na polskim rachunku oszczędnościowym i 150k zł w polskich obligacjach, a teraz chcę mądrze zainwestować pozostałe 310k zł. Cel to wieloletnie oszczędzanie o niskim stopniu ryzyka (podwojenie kapitału w 10-15 lat przy niemal zerowym doświadczeniu inwestycyjnym i minimalnym zarządzaniu portfelem). Co myślicie o takiej alokacji?

- 40k: konta #ike i #ikze: do rocznego limitu, w globalne akumulacyjne #etf (jakie są najlepsze w
Korges
Korges
  • 0
@mirko_anonim: zgadzam się z poprzednikami. Ja bym szukał mieszkania w jakiejś miejscowości turystycznej gdzie jest ruch i oddał jakiemuś funduszowi na wynajem krótkoterminowy typu booking com. Jakiś % sobie biorą ale wszystko ogarniają. Plus taki że będziesz miał zawsze gdzie pojechać za friko na wakacje.
Obligacje Imo nie maja sensu jeśli chodzi o inwestycje. To tylko jako forma ochrony kapitału.
Tak to ETFy. Jakieś najprostsze, najlepiej typu ACC na szeroki rynek.
CzarnyOwiec
CzarnyOwiec
  • 1
@drzewostan to jakiś bank, który chyba wydzielili po upadłości innego. Do wysokości funduszu gwarancyjnego można się bawić. Ja bym jednak poszedł w jakieś konta oszczędnościowe bo kapitalizacja jest co miesiąc a oprocentowanie do 7.5% jak w milenium.
z.....c
z.....c
  • 0
Tak sobie teraz myślę, co ma właściwie zrobić w życiu osoba, która zarabia ok. 5,5k netto, tak jak ja obecnie.

Przy obecnych cenach wszystkiego niewiele da się z tego odłożyć, mnóstwo zżera wynajem i codzienne wydatki.

Czytając wykop, ludzie się chwalą oszczędnościami, mieszkaniami, zarobkami 15k itd.

Ja na chwilę przed 30 mam na koncie 10k i nawet jak chwilowo miałem więcej, to rozchodziło się to na różne rzeczy.

A przecież są ludzie,
damian44__
damian44__
  • 12
Hej!
Chciałbym dowiedzieć się więcej na temat inwestowania, ulokowania gdzieś swoich środków na dłuższy czas (kilka lat). Raczej nie interesuje mnie trading, bo to trzeba do tego czasu, nerwów i umiejętności.

Jak wyglada moja sytuacja na dzień dzisiejszy?
- miesięcznie na rękę mam ok. 12 tys. zł, z tego jakieś 5 tys. leci na konto oszczędnościowe;
- na koncie oszczędnościowym mam 200 tys. zł, konto oszczędnościowe ma oprocentowanie 5.9%, co miesiąc po
Bankobranie
Bankobranie
  • 1
@Elnath: kilka obecnie dostępnych opcji:

Velobank: 8% w skali roku na lokatach (2 lub 3 mies.) i do 750 zł z kontem osobistym: https://www.bankobranie.pl/2022/11/velokonto-moneyback-do-600-zl.html

Pekao: 8% w skali roku na koncie oszczędnościowym (gwarantowane na pół roku) + 250 zł w bonusach za konto osobiste: https://www.bankobranie.pl/2023/03/pekao-konto-oszczednosciowe-8-procent.html

Santander Bank: 8% na koncie oszczędnościowym + 580 zł w bonusach za konto osobiste: https://www.bankobranie.pl/2023/03/santander-bank-konto-oszczednosciowe-8-procent.html
droetker4
droetker4
  • 12
Kontynuacja wpisu o testamencie i liście kluczowych elementów dziedziczenia.

Samo jego spisanie to pierwszy krok. Następnie musimy ocenić i zabezpieczyć zdarzenia jakie mogą wystąpić po jego otworzeniu. Chodzi tutaj o pokrycie świadczeń pieniężnych i spraw, które pomogą naszej rodzinie w lepszym funkcjonowaniu po takim zdarzeniu. Samo ubezpieczenie na zgon powinno dotyczyć sumy zachowków, na przykład wobec dzieci, rodziców, rodzeństwa. Do tego zapis bankowy, spis majątku i umów finansowych oraz potrzebne za życia
droetker4 - Kontynuacja wpisu o testamencie i liście kluczowych elementów dziedziczen...

źródło: 97cccc6d994823e48ca437dc1674fa37

Pobierz
droetker4
droetker4
  • 4
Upadki banków w USA to zdecydowanie informacja warta odnotowania. Jakie możemy z tego wyciągnąć wnioski jako konsumenci?

Po pierwsze banki nie chcą naszych pieniędzy i przyjmowanie depozytów w formie lokat i kont oszczędnościowych to kwestia pewnego społecznego zobowiązania. Banki pożyczają wykreowany pieniądz i mogą same decydować o poziomie aktywów. Nadmierne wpłaty depozytariuszy doprowadziły do nieodpowiedzialnego lokowania środków w obligacje. Tak było w USA w wyniku dużego wzrostu aktywów wśród przedsiębiorców, którzy korzystali

Powiązane tagi