• 430
@mickpl: Kolejny rzut artykułów pisanych / sponsorowanych przez PZFD. Zastanawia mnie jak długo UOKiK będzie udawał, że nie widzi wszystkich problemów na rynku nieruchomości, przesłanek zmowy wśród deweloperów, czynów wprowadzania w błąd konsumentów i stosowania nieuczciwych praktyk.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
(Piszę bez konta wykop). @MakiawelicznyAltruista wbił kij w mrowisko płatnych naganiaczy na beton i fliperów, boomerzy przejęli cały rynek nieruchomości, wszystko. Ich zasada „po nas choćby potop” jest cały czas na topie. Chciwość absurdalna jakiej nie da się opisać. Kiedy oni wchodzili w dorosłość, kluczowe rzeczy mieli za free lub za normalną cenę. Nie było miliona za apartament 7m2 czy miliona za działkę wśród niczego daleko od miasta. Rynek matrymonialny był też setki razy bardziej normalny, „bravo girl” zamiast tindera.

Napiszę jak bardzo „państwo” pomaga młodym zakładać własną działalność na tle nieruchomości. Bo płaczą w mediach jacy to młodzi niezaradni.
Po poznaniu know-how branży zdrowotnej/fitness za granicą chciałem otworzyć podobną firmę w Polsce, gdzieś na wsi ale dalej od miasta. Z poszanowaniem pracownika, 6tys na rękę, 0 nadgodzin, czas pracy do 13.00, pełne bhp itd z jedyną umiejętnością obsługi wózka parterowego i zrobienia 120 paczek czyli 2-3 palet w czasie do 5 godzin. W Holandii na parterowych wózkach śmigają nawet kobiety. Wszystko by było fajne ale w ledwo kilka lat działka na zadupiu która była za kilkanaście tysięcy wystawiana przez wiele lat, teraz jest za milion. Wszystkie wykupili cwaniacy fliperzy/złodzieje/„zaradni”/dynamiczne Mariusze. Zostały same śmieci typu 5m szerokości, kilometr długości, bagna, tereny zalewowe itp w chorych cenach. Wraz z nieruchami podrożało dosłownie wszystko co tylko z tym tematem związane. Firmę z godnymi warunkami może założyć minimum kilkadziesiąt innych osób, trochę ludzi poznałem za granicą którzy mają jakiekolwiek ambicje. Ale pracujemy kolejna lata za granicą, budujemy PKB zagranicy bo tam jest minimum rigczu względem młodych.
Polski kapitan państwo kosztem wszystkich Polaków zatapia gospodarkę, aby sypać miliardy dla sekty
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 51
Odkrywamy że wysokie ceny nieruchomości szkodzą społeczeństwu i jemu rozowjowi, mobilności, innowacyjności. My to wiemy. Ale są tacy co myślą, że wirtualne wyceny betonu sprawiają że jesteśmy bogaci, a prawda jest taka że w ten beton wierzą tylko Polacy, więc No.... cienko z wymienialnością tego bogactwa na coś innego ;)
  • Odpowiedz
  • 380
@jacos911: Zanim weszła beka 2% i nikt się nie spodziewał, że coś takiego wejdzie to KNF odpisał na takie apele, że jeśli wam zależy na młodych to zejdźcie z marży XD
  • Odpowiedz
Dalczego panstwo nie potrafi budowac mieszkan, a potrafi wszystko inne? A moze nie chce budowac mieszkan/psuc interesu deweloperom?

Panstwo zrobilo to wszystko - a raczej zlecilo i jest. I stoi. I jest (w miare) dobrze. A mieszkan nie potrafi zlecic do budowy? Ktos powie, ale skad kasa? Na 800+ wydajemy wiecej niz rynek bylby w stanie dostarczyc mieszkan kupionych za te pieniedze.... bo fizycznie nie byloby komu tyle zbudowac. Panstwo moze sie tez zachowac jak zwykly janusz - kupic na kredyt, ktory splaci najemca. Tzn panstwo buduje za obligacjie skarbowe, ktore potem sa splacaone w oplatach za czynsz od ludzi ktorych w nich zamieszkaja - model TBS cwiczony u nas od 20 lat.

Panstwo zbudowalo takie rzeczy jak:

-

ZLECENIE budowy budynku mieszkalnego przerasta 3RP, w przeciwinstwie do:

  • Eletkrownia jadrowa - bez problemu 14.9% (17)
  • 5000km drog szybkiego ruchu - bez problemu 7.0% (8)
  • siec eneregtyczna, gazowa, wodociagowa ect - bez p 3.5% (4)
  • no te je*ane mieszkania - nie potrafimy zlecic 23.7% (27)
  • w ministerstwie nie ma formularza na mieszkanie 50.9% (58)

Oddanych głosów: 114

  • 50
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 8
Jak na moje to problemem nie jest budowanie mieszkań ale bardziej projektowanie nowych osiedli. Dlaczego państwo nie może wykupić pod warszawą albo dowolnym większym miastem kilku hektarów ziemi wyznaczyć drogi wyznaczyć linię tramwajową przystanki miejsca na szkołę i budynki użyteczności publicznej, a następnie podzielić ziemię na działki część sprzedać deweloperom pod mieszkania, część osobom prywatnym pod domy a część pod jakieś usługi itp.


O tym tez pisalem - za te 20mld budzetu
  • Odpowiedz
Robię eksperyment - po miesiącu dogadywania mieszkania, miejsca postojowego, komóreczki i omawianiu zmian konstruktorskich z przedstawicielem dewelopera z którym na dzisiaj byliśmy umówieni na telefon w sprawie umówienia terminu finalizacji zakupu podejmuje ostatnią próbą negocjacji w dwóch obszarach - kwota (-3%) i harmonogram (30% przesunięte o rok) i zawieszam rozmowy na dwa-trzy tygodnie.

Mieszkanie najdroższe w inwestycji więc teoretycznie najłatwiejsze do negocjacji, moja oferta nieoderwana. Zobaczymy jak nastroje - czy będzie jakaś
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 7
@oonn32: @monopolowy_na_szarleju jest wielki boom inwestycji w okolicy, inni deweloperzy mają problem ze sprzedawaniem dużych mieszkań. Zobaczymy. Biorę to ryzyko na siebie i jako alternatywę zakładam budowę domu. Jeżeli wyczuję że moja propozycja nie jest w ogóle brana na poważnie to za 15 dni wracam do nich spróbować zarezerwować je jeszcze raz na obecnych warunkach.
  • Odpowiedz
  • 3
@pastibox: EDIT: Na stornie głównej znowu pojawiły się TOSy a zniknęły TOZ. Chyba to były tylko ćwiczenia i ministerstwo on nowego miesiąca planuje jakieś zmiany.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #nbp #rrpp
Czemu NBP musi mieć rezerwy w złocie? Nie lepiej aby wspierał gospodarkę i kupował jako rezerwę mieszkania? Takie aktywo szybciej rośnie na wartości od złota, a prezes NBP mógłby efektywnie zarządzać zasobami lokalowymi.
Zastąpmy rezerwy złota, rezerwami mieszzkaniowymi. Nakręci to koło zamachowe gospodarki i wszyscy zyskamy.
  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@literacyfra123: Prewencyjny skup kawalerek w Lodzi i zakup serii luksusowych apartamentow na Ursusie. Pozniej zmamienic nazwe 'polski zloty' na 'polski metr kwadratowy' i bedziemy mierzyc wyplaty w metrach kwadratowych, np. 6000pln = 0.5PMK
  • Odpowiedz
#kredyt #kredythipoteczny #zdolnosckredytowa #nieruchomosci

Na ile według Waszego doświadczenia te kalkulatory zdolności kredytowej są trafne? Sprawdzam parę najpopularniejszych i dla dochodu 6k netto UOP, 1 os. gospodarstwo bez dodatkowych zobowiązań wychodzi średnio 350k. Można na tyle liczyć czy podawane są kompletnie przestrzelone kwoty aby "zachęcić" na umówienie rozmowy z agentem banku?
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Benzo_Noir: Jedynie mBank udostępnia zewnętrznie kalkulator zdolności identyczny z tym, który jest używany przez pracowników banku. W przypadku innych banków są to zwykle narzędzia marketingowe zachęcające do kontaktu.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci Teraz bedzie narracja, taka w media: 'No my chcielismy wam dac mieszkania w BK0 za 20k za metr w doplacie 1000zl do metra ale no ta Trzecia droga i Lefaki nie chca. Przez nich mieszkania stanieja normalnie na rynku do tych 15k za metr... No Kur..wa wezcie chcijcie te doplaty ludzie mowie wam bedzie gites.

Podpisano Julek Firana i Hetman Oliwa
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jezu jakie to było by piękne jak by Jurek Firana się do tego PE nie dostał. Ale mając 1 na liście raczej ciężko tego oczekiwać.
  • Odpowiedz
W miejsce programu mieszkaniowego "Bezpieczny Kredyt 2 proc." miał zostać wprowadzony projekt "Mieszkanie na start". Problem w tym, że koalicja rządząca nie może się w tej sprawie porozumieć. Z tego powodu na razie młodzi obywatele chcący kupić własne mieszkanie nie mogą liczyć na wsparcie państwa. - Jest to wielkie rozczarowanie


Ale Panie Pionku (dawniej Hetman), Panie Juliuszu T-Love, obiecaliście marżę 40% w tym roku i 21,37k za m2 na Chrzanowie. JEST TO
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

#nieruchomosci #slownikspadkowicza

atak Midelman - atak na przecietnego Areczka w ktorym wystepuje pośredniuch (pośrednik + czarnuch) w formie Midelopodobnego dzierzawcy zlewarowanej kawalerki wykupionej agresywnie przez tegoż szkodnika a jednoczesnie wynajetej Areczkowi. Pośredniuch kupuje Kawalerke wykorzystujac lewar kredytowy, Areczek z braku dostepności cenowej innych nieruchomosci zmuszony jest na wynajem a jednoczesnie mimo braku zdolnosci kredytowej (wedlug banku) jakims cudem jest wstanie splacac raty pośredniucha midelopodobnego oraz robić mu 8%
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dajcie mi chociażby 1 powód po co ktokolwiek miałby kupować klitę w Łodzi pod wynajem z 3.5-4% yield z hipoteką pod 8% rrso (tak jak teraz), i mieć na głowie remont, ryzyko brudasów-okupasow, eksmisji, przestój itp. zamiast na lewarze 1:5 pod 6.83% rrso kupić amerykańskich REIT-ów typu Realty Income (6% dywidenda, wypłacana miesięcznie, co kwartał wyższa) i nigdy nie musieć tego dotykać?

Chyba zaadresowałem wszystkie argumenty kurnikowiczy - jedyna inwestycja na tanim
  • 35
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@patryk-kabacinski-1: a co jeżeli dziecko za granicą będzie studiować? A bez aktu notarialnego na mieszkanie w wojewódzkim na studia nie przyjmują już? A nie prościej kupić mieszkanie w wojewódzkim już po tym jak dziecko tam zacznie studiować i zdecyduje się osiedlić, bo może wyleci że studiów, może kupi w słabej lokalizacji bo nie zna się miasta, bo może dziecko w innym wojewódzkim będzie chciało studiować?
Wiem, trudne pytania, nie dla
  • Odpowiedz