Tak zwane plany ogólne zagospodarowania przestrzennego to będzie piękna katastrofa. Działki przygotowane pod zabudowę będą w całym kraju obejmowane zakazem zabudowy. Uzbrojone tereny z dostępem do ulicy będą systemowo niemożliwe do zabudowy. Pół biedy gdyby odmawiano budowy domów „na polu, pod lasem”, tutaj chodzi często o grunty latami przygotowywane pod zabudowę, o wygaszonej funkcji rolniczej. Wystarczy tylko, że gmina dotychczas nie uchwaliła na tym terenie planu zagospodarowania przestrzennego - już nie będzie
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@wigr: Ludzie porzuca pomysły kupna działek i budowy domów i zwrócą się do panów deweloperów.
Wiadomo o co chodziło w tej ustawie
Wiadomo o co chodziło w tej ustawie
@wigr:
I to jest całe clue polityki w Polsce. Jedna partia otwiera szambo ale zanim szambo wybije to druga partia dochodzi do władzy. I potem druga partia zamiast zamknąć
Jak ludzie się zorientują, z czym mają do czynienia, to będą chcieli na taczkach wywieźć obecny rząd, a powinni wywieźć na taczkach PiS i Morawieckiego, bo to oni to przegłosowali. Obecny rząd jest tylko nierozsądny strategicznie, że w to dalej brnie.
I to jest całe clue polityki w Polsce. Jedna partia otwiera szambo ale zanim szambo wybije to druga partia dochodzi do władzy. I potem druga partia zamiast zamknąć
Mam dzialke 5k m2 z WZ przepisana na mnie.
Kupilem wiecej bo chce sprzedac polowe w przyszlosci.
Teraz jak to ugryzc dobrze poniewaz jezeli teraz wybuduje dom i "zuzyje" obecna WZ bo zmieni sie w PNB to musialbym po podziale dzialki wystapic o nowa WZ dla tej drugiej czesci.
Niestety moge nie zdazyc przed planami ogolnymi a na tym odludzi urzad pomimo tego ze uzbroil ta czesc wsi i zbudowal droge to jest zmuszony
Kupilem wiecej bo chce sprzedac polowe w przyszlosci.
Teraz jak to ugryzc dobrze poniewaz jezeli teraz wybuduje dom i "zuzyje" obecna WZ bo zmieni sie w PNB to musialbym po podziale dzialki wystapic o nowa WZ dla tej drugiej czesci.
Niestety moge nie zdazyc przed planami ogolnymi a na tym odludzi urzad pomimo tego ze uzbroil ta czesc wsi i zbudowal droge to jest zmuszony
@Fury_Warrior: No cóż, jesteś jednym z pierwszych, który doświadczają piękna planów ogólnych bro - dobre działki zostaną z zakazem zabudowy xD
Poprzedni właściciel coś gadając o sądzie bredzi - Urząd może wydać nową (inną) WZ dla tej samej działki, jeśli zmieniły się wskaźniki w okolicy lub zmienił się podział działek i wychodzi inna analiza urbanistyczna. Nawet, gdybyś dopiął swego, to minęłyby 2-3 lata i wjechałbyś na zabetonowany plan ogólny, więc to
Poprzedni właściciel coś gadając o sądzie bredzi - Urząd może wydać nową (inną) WZ dla tej samej działki, jeśli zmieniły się wskaźniki w okolicy lub zmienił się podział działek i wychodzi inna analiza urbanistyczna. Nawet, gdybyś dopiął swego, to minęłyby 2-3 lata i wjechałbyś na zabetonowany plan ogólny, więc to
@Fury_Warrior: nie masz źle a Yuri Ci dobrze pisze.
Po mojemu to te plany ogólne jak debile co je uchwalili, znowu dojdą do władzy, to będą to odkręcać i powiedzą jeszcze że to wina thuska i unii 🥳😂🤣😂
Finalnie to najbardziej dotknie ich elektorat.
Po mojemu to te plany ogólne jak debile co je uchwalili, znowu dojdą do władzy, to będą to odkręcać i powiedzą jeszcze że to wina thuska i unii 🥳😂🤣😂
Finalnie to najbardziej dotknie ich elektorat.
Kilka kwestii odnośnie #planyogolne
Wiecie że gmina może mieć związane ręce i pomimo swoich planów wcześniejszych musi zrobić tereny zielone?
Przecież to absolutnie zabije jakieś siedliska a cena ziemi wywinduje w górę.
Powiedzcie mi czemu ludzie się nie buntują przeciwko temu? Przecież ta cała ustawa to jakis koszmar
#architektura #uniaeuropejska
Wiecie że gmina może mieć związane ręce i pomimo swoich planów wcześniejszych musi zrobić tereny zielone?
Przecież to absolutnie zabije jakieś siedliska a cena ziemi wywinduje w górę.
Powiedzcie mi czemu ludzie się nie buntują przeciwko temu? Przecież ta cała ustawa to jakis koszmar
#architektura #uniaeuropejska
Kilka miesięcy temu wspominałem tutaj o konsekwencjach uchwalenia Planów Ogólnych. Części osób zwróciła uwagę na to, że dzięki taki planom nasza zabudowa zostanie uregulowana a i mniej będzie przypadków rozdrobnionej zabudowy przeszkadzającej w budowie dróg itp.
Po kilku miesiącach obserwacji przymiarek procesu tworzenia planów mogę śmiało napisać, że uchwalenie Planów Ogólnych ma na celu przede wszystkim ograniczenie zabudowy. Celem jest zamknięcie części gruntów, które na dziś dzień nadają się pod zabudowę możliwości
Po kilku miesiącach obserwacji przymiarek procesu tworzenia planów mogę śmiało napisać, że uchwalenie Planów Ogólnych ma na celu przede wszystkim ograniczenie zabudowy. Celem jest zamknięcie części gruntów, które na dziś dzień nadają się pod zabudowę możliwości
Wiedzę należy czerpać w Gminie. Powinni powiedzieć czy mają już projekt bądź jego zarys. Co do WZ to wierząc projektowi ustawy wszystkie decyzje o warunkach zabudowy, które będą ostateczne przed 01.01.26 będą bezterminowe. Co do zależności pomiędzy planami ogólnymi i wz to póki co wszędzie tam gdzie ktoś ma WZ to dany teren jest przeznaczony pod zabudowę - oczywiście w tych Gminach w których o to dopytywałem.
A i przed zakupem upewnij się czy są to gleby mineralne czy organiczne. Ponieważ w przypadku gleb organicznych pomimo 4-6 klasy i tak płacimy za wyłączenie z produkcji rolnej
Projekt kupiony czy indywidualny? WZ na podstawie projektu https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-kostrzewach-4-g2-md2b25eca621e8#pg1-3
Może widzicie plusy i minusy tego projektu.
W okolicy może w przyszłości powstać kopalnia miedzi czy brać to pod uwagę i postawić dom na płycie fundamentowej?
Za wszystkie komentarze z góry dziękuje.
#budowa #nieruchomosci #dom #budowadomu #warunkizabudowy #prawobudowlane #
Minusy: masz trzy pokoje a dwa miejsca garażowe. Pamiętaj że budujesz powierzchnie podłóg a nie tylko użytkową.
To obecnie masz tam 150m2 x4500zl do stanu deweloperskiego+ od 2000zł /M2 na wykończenie. Więc jak spełnia Twoje oczekiwania i potrzeby i masz na to budżet to śmiało.
Jak nie ma budżetu to tak samo fajne parterówki 100-120