Wszystko

Najnowsze

Archiwum

murison
murison
  • 2
Ej tak się zastanawiam. Jednym z argumentów za tą ustawą #wiatraki jakie w ostatnich dniach czytam na tym wypoczku naszym, to jest że nie ma się co bać przecież "nikt nie będzie stawiał wiatraków gdzie popadnie, bo to i tak będzie zależało od gminy gdzie na to pozwoli w #mpzp". No ok.
Ale jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam przy okazji #nieruchomosci i
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrPr0h
  • 1
@murison: jasne, że masz rację i to żadne zabezpieczenie - przyjdzie lobbysta do urzędu gminy, kupi nowy ekspres do kawy i będzie zgoda jaka ma być ;)
  • Odpowiedz
heathenreel
  • 0
jednocześnie na tym samym portalu od lat czytam


@murison: rozwiązanie Twojej zagadki: różne osoby mogą mieć różne poglądy (każdy swoje). Ba, czasem nawet Ta sama osoba może swoje poglądy zmienić.
  • Odpowiedz
polski_bonanza
polski_bonanza
  • 0
Moja gmina właśnie dała do konsultacji nowy MPZP. Sąsiadującą działka ma w nowym planie dostać teren "usługi" i "mieszkalnictwo wielorodzinne" (symbol MNU).

Drogie Mirki i Mirabelki, jakich argumentów użyć w gminie podczas konsultacji, aby nie postawili mi hotelu za płotem, albo deweloper nie zrobił osiedla? Czy w ogóle uwzględniają uwagi zwykłych mieszkancow? Jakie argumenty najlepiej działają?

Mieszkam na wsi przez która przebiega jedna ulica, wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thewickerman88
  • 9
wszystkie działki oprocz tej pustej za plotem mają w planie "mieszkalnictwo jednorodzinne" (boiska i statej szkoly nie liczę).

Sąsiadującą działka ma w nowym planie dostać teren "usługi" i "mieszkalnictwo wielorodzinne" (symbol MNU).


@polski_bonanza: to że developer tam zrobi osiedle to już klepnięte, teraz tylko urzędnicy zmieniają plan pod niego ;)
  • Odpowiedz
Vader-Poland
  • 0
Mirki nowe pytanie bo zdałem sobie sprawę że w poprzednim nie do końca wiedziałem o co pytam.
Czy jest ktoś kto przerabiał wyłączenie działki z produkcji leśnej celem wybudowania tam czegokolwiek? Szczególnie pod kątem nowelizacji przepisów która ma nastąpić 1 stycznia 2026.
Potrzebuje zadać parę pytań by wiedzieć o co pytać dalej u jakiegoś geodety bądź innego specjalisty.

#budowadomu #warka #grojec #dzialka #dzialkalesna
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Vader-Poland
  • 0
@PfefferWerfer no dobra, a opisywana w necie procedura wyłączenia z produkcji leśnej? Ludzie piszą że przy lasach prywatnych nadzorowanych przez starostwo, jest łatwiej. Przerabiałeś jakiś temat z tym związany?
  • Odpowiedz
sos_sojowy_jasny
  • 0
Uszanowanie,

Planuję budowę małego domu, powierzchnia parteru ~35m² użytkowych + 15m² zadaszonego tarasu.
Na poddaszu chcę wyodrębnić 2 pokoje, jednakże średnia wysokość jest poniżej 2 metrów.
Zastanawiam się, czy jest konieczność zgłaszania go jako dom zabudowy jednorodzinnej do 70m², czy mogę go zgłosić jako budynek rekreacji indywidualnej? Jest tu ktoś, kto ogarnia takie rzeczy?

#architektura #architekci #budowadomu #budowa #mpzp #kiciochpyta
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Djelon
  • 0
@sos_sojowy_jasny: budynek rekreacji indywidualnej można budować do 70m2 o ile rozpiętość konstrukcji nie przekracza 5 czy tam 6 metrów.

Jeżeli chodzi o poddasze to nie możesz. Możesz za to antresole.
  • Odpowiedz
sos_sojowy_jasny
  • 0
Uszanowanie,

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego minimalna długość elewacji frontowej musi wynosić 10 metrów. W planach miałem postawić dom o elewacji frontowej 7,5 metra. Czy jest możliwość „obejścia” tego rozporządzenia? Gdybym dodał taras 2,5 m zadaszony, przedłużając ścianę na froncie do 10 m przeszło by to? Na rysunku poglądowym frontowa ściana oznaczona kolorem zielonym, ściany budynku kolor czarny.

#dom #budowadomu #budujzwykopem #mpzp #nieruchomosci
sossojowyjasny - Uszanowanie, Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzenne...

źródło: taras

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Torgerd
  • 1
@Staszekalcatraz95: najprawdopodobniej (bo trzeba zobaczyć w części opisowej mpzp) jest to pas drogowy. Kiedyś w przyszłości być może (jakie być może - z pewnością) będzie tam jezdnia, pobocze, chodnik itd. Stan obecny nie ma zbytnio nic wspólnego z mpzp.
  • Odpowiedz
Staszekalcatraz95
Staszekalcatraz95
  • 0
@Torgerd: sęk w tym że to nie moge ogrodzenie. Mam dosyć ciasny dojazd droga ktora na gorze odbija w lewo. Nie chce nikomu robic problemow tylko szukam rozwiazania aktualnie ogrodzenie sąsiada jest ma tej linii gdzie zaczyna sie 0.
  • Odpowiedz
Piotrek00
  • 129
@heksengerg: mniejsze koszty budowy, utrzymania - mniej powierzchni wspólnych. Brak gorszych i lepszych stref jak w typowych centrach handlowych, odejście od wielkich hipermarketów na rzeczy mniejszych sklepów, przenoszenie sie części sklepów do internetu, a w parkach handlowych masz głownie najpotrzebniejszze sklepy
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 7
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jestem właścicielem jeden z posesji w Gdańsku. Odziedziczyłem dom parterowy wraz z warsztatem samochodowym po moim zmarłym ojcu. Niestety właścicielem przylegającej działki do mojej jest deweloper. Otrzymałem dziś zaproszenie na prezentację tego co planują wybudować na przyległej działce. Niestety MPZP zatwierdziły niewidomi lub osoba z niskim ilorazem ilorazem inteligencji, ponieważ zabudowa pozwala na 5 lub 6 kondygnacji. Działka dewelopera z trzech stron jest otoczona domami jednorodzinnymi. Oczywiście będę
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zly_On
Zly_On
  • 15
@mirko_anonim: powiem tak- nie jesteś pierwszy w Gdańsku, kogo bandycko tak załatwili. Jak MPZP jest to nic nie zrobisz, a pójdziesz nagłaśniać to gwarantuje Ci, że w domu będziesz miał poważną awarię infrastruktury energetycznej
  • Odpowiedz
mala_rybka
  • 0
Czy ktoś wie, co oznacza obszar z niebieskim obramowaniem i z wypełnieniem niebieskimi liniami przerywanymi na geoportalu? Z legendy rozumiem tyle, że to warstwa miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i plany wektorowe - obiekty powierzchniowe, ale niewykluczone, że źle to czytam. Tam jest pole, są lasy i tym podobne.

#geoportal #mapy #mpzp #dzialka
mala_rybka - Czy ktoś wie, co oznacza obszar z niebieskim obramowaniem i z wypełnieni...

źródło: niebieska linia przerywana

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reanef
  • 1
@mala_rybka: AOW A50/S50 je*ana pomyłka z planowanym wiaduktem przez środek jeziora Zegrzyńskiego. Wschodnie warianty planowane w nowych korytarzach chyba tak żeby jak najbardziej ludzi wkurzyć.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki, błagam o odpowiedź. Chyba mam na sobie jakąś klątwę, co znajdę interesującą mnie nieruchomość, to coś jest nie tak, albo sprzedający rezygnuje, albo samowola budowlana, totalna załamka. I teraz, w przyszłym tyg mieliśmy podpisywać umowę przedwstępną, właśnie wykupiłem raport ongeo i w MPZP na sporej części mojej działki jest symbol KDW, co oznacza drogę wewnętrzną, uchwała jest z 2011 roku. Czy to oznacza, że pewnego dnia ktoś
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zakopiak
zakopiak
  • 0
@mirko_anonim: Jak to na części działki? Z punktu widzenia administracyjnego chyba nie może by tak, że różne części jednej działki mają inne przeznaczenie w MPZP. NO chyba, że masz na myśli, że kupujesz "działkę" składającą się faktycznie z kilku działek.
Generalnie to zadzwoń lub napisz do urzędu gminy i się dowiedz jak wygląda sprawa. Wbrew pozorom te urzędy są zwykle w miarę pomocne. Poza tym nie wiem co to jest
  • Odpowiedz
zakopiak
zakopiak
  • 1
*przy okazji, jak jest tu jakaś wiedzma, proszę o radę jak zdjąć klątwę ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@mirko_anonim: Tak to właśnie wygląda, jak chcesz "zdjąć klątwę", to sortuj ogłoszenia od najdroższych, a nie od najtańszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
mirmar9
mirmar9
  • 3
Mireczki i Mirabelki pilnujcie swoich nieruchomości !
Do końca 2025 mają zostać opracowane plany ogólne dla Gmin. W planach tych będzie określone min przeznaczenie danej nieruchomości.
Czyli jeśli np. dana działka zostanie zakwalifikowana jako rolna to już na niej budynku nie postawimy. Pomimo, że się do tego nadaje.
Dlaczego tak jest?
Na dziś dzień Gminy mają plany zagospodarowania przestrzennego i to one określają przeznaczenie danego terenu. Zdecydowana większość Planów obejmuje tylko małą część danej
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lagopus
  • 1
@mirmar9: @2xpapanalepiku Plan ogólny nadal będzie wymagać MPZP lub WZ. Tutaj chodzi o to że studium było "za trudne" dla gmin i go nie było. Teraz kiedy będzie ogólny, WZ powinno uwzględniać jego zapisy(czego nie było przy studium ale IMO w praktyce i tak było). Dodatkowo przy okazji weszła zmiana że WZ są terminowe, więc nie będzie sytuacji że mamy WZ "na zapas" a potem nie wiadomo czy warto
  • Odpowiedz
2xpapanalepiku
2xpapanalepiku
  • 1
@lagopus: uchwalenie planów to duże koszty dla gmin, późniejsze zmiany pewnie będą na koszt wnioskodawców i wtedy zacznie się narzekanie. Trudno to jednoznacznie ocenić zwłaszcza że uchwalenie planu może się wiązać z opłatami adiacenckimi z uwagi na wzrost wartości nieruchomości, czyli taki ukryty podatek o którym na razie nikt nie mówił albo był pomijalny. Skończy się trzymanie takich nieruchomości na zapas bo i podatek od nieruchomości wzrośnie.
To co jest
  • Odpowiedz
MrFen
  • 1
@OjciecBonifacy: możesz złożyć wniosek ale plan będzie robiony na podstawie studium więc nie wiem, czy cokolwiek to uratuje. Uchwalanie planu też trwa około roku jak idzie "szybko".
  • Odpowiedz

Powiązane tagi