Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam państwa. Krótka piłka z mojej strony - co byście wybrali?

1. Mieszkanie 61m2, super lokalizacja (do metra 5 minut z buta), blok z 2016 8-pięrowy (mieszkanie na ostatnim piętrze), okolica to typowe nowe blokowisko, miejsce na parkingu podziemnym, potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego na około 120tys.

2. Mieszkanie 69m2, lokalizacja niezła (do metra 20 minut z buta), blok z 1992 (ale nie wielka płyta) 3-piętrowy (mieszkanie również na ostatnim piętrze),

Co lepsze?

  • Mieszkanie #1 56.8% (75)
  • Mieszkanie #2 43.2% (57)

Oddanych głosów: 132

  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@mirko_anonim: Ciężko powiedzieć, pytanie do jakiej stacji metra te dystanse, jaki widok w tym mieszkaniu na 8 piętrze, w jakim kierunku ekspozycja, czy układy porównywalnie funkcjonalne, wysokości czynszów, czy jest klimatyzacja, lub jaka jest możliwość jej instalacji, czy jest komórka lokatorska. Jaki jest dojazd do metra z tego drugiego bloku, może jakiś fajny tramwaj? Ja osobiście bym szedł w cokolwiek jak najbliżej metra, bo jak dla mnie pozostałe formy transportu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Właśnie zarobiłem milion złotych! W jeden dzień. Mając kredyt na 1 000 000 oprocentowany na 7,95% miałem do spłaty 3 000 000 PLN.

Zatwierdzono refinans, teraz do oddania 2 000 000 PLN. W jeden dzień zarobiłem tyle kasy, nie spodziewałem się, że to takie proste. Będę spokojnie mieszkał teraz w swoim domu. Pijcie ze mną kompot! 1 mln mniej, to coś niesamowitego i wielka ulga!

Cena nieruchomości spadła
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czarnyczlowiek
  • 0
#kredythipoteczny hej czy wie ktoś może czy przy kredycie w mBank wersja intensive w przypadku braku wpływu na konto od pracodawcy mogę po prostu przelać sobie środki z jednego konta na drugie ? Planuje bezrobocie na miesiąc - dwa, pierwsza rata zostanie spłacona 10 lipca.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@Czarnyczlowiek właśnie jest wymóg wpływu 2.500 zł z wynagrodzenia ale jak mogą to sprawdzić ? Czy jakby kolega posiadający firmę przelewał mi te środki to bank to zauważy?


@Czarnyczlowiek: Weryfikuje to system banku. Jest szansa, że przelew z innego konta z odpowiednim tytułem oszuka system.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy używał ktoś z was AllegroPay, a następnie brał kredyt hipoteczny? Bo trafiłem na post, że traktowane jest to jako "chwilówki", a jako że sam planuję wziąć kredyt i jakiś czas temu skorzystałem z AP, żeby kupić telefon za 2k pln, mając oczywiście wielokrotność tego, ale po prostu jakoś wolałem to robić za raty 0%, a potem jeszcze coś przez przypadek groszowego kupiłem bo ta metoda została ustawiona
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć Mirki,
Przymierzam się powoli z narzeczoną do kupna mieszkania na kredyt no i właśnie pojawia się pytanie, czy jeśli nie mamy ślubu (pewnie w przyszłości) to jak wygląda kwestia brania kredytu we dwójkę, można bez przeszkód i wygląda to jak by brało małżeństwo czy jakoś inaczej to działa, tzn. na przykład zdolność kredytowa się nie sumuje/raty będą większe?
#kredythipoteczny #nieruchomosci #pytanie

〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰〰
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mizimizia
  • 2
Wszystko bez problemu, chociaż kiedyś w PKO słyszałam tekst "jak wezmą państwo ślub to +100 tys zdolności kredytowej" ciekawe to. Każdy wie że kredyt łączy bardziej niż małżeństwo ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
Gandisima
Gandisima
  • 2
@szczurozjadacz: Całość kwoty idzie bezpośrednio na konto dewelopera albo sprzedającego mieszkanie przy rynku wtórnym. Normalnie sobie wtedy możesz pobrać potwierdzenie przelewu z ppk jak przy zwykłym przelewie i to powinno wystarczyć bankowi. Ewentualnie można też przelać i poprosić dewelopera o zaświadczenie ile pieniędzy już u przelaliśmy, wtedy nawet nie bank nawet nie będzie wiedział, że część pochodzi z PPK. Ale ogólnie to raczej żaden bank z tym problemu nie robi.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Normalnie sobie wtedy możesz pobrać potwierdzenie przelewu z ppk jak przy zwykłym przelewie i to powinno wystarczyć bankowi.


@Gandisima: Niestety, ale wiele banków nie akceptuje takiego rozwiązania. Środki przelane bezpośrednio przez PPK nie są traktowane jako środki przelane przez kredytobiorcę. Umowy, decyzje kredytowe i regulaminy banków nie przewidują takiego rozwiązania. Podejście jednak stopniowo się zmienia i niektóre banki zaczynają akceptować pieniądze z PPK. Innym rozwiązaniem jest przelanie środków z PPK
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
chodzi o sam fakt zdolności, na wkład własny zawsze znajdzie się jakiś bankomat do wysadzenia XD


@RAMBOnaBOSO: Nie będzie miało to wpływu na zdolność kredytową. Bank to nie lombard i posiadane nieruchomości nie zwiększają maksymalnej dostępnej kwoty kredytu.
  • Odpowiedz
Adammik
  • 0
jak za mała kwota skoro "zastawiam" mieszkanie o wartości co najmniej 900k ?


@Wykopek_Jeden: gdybyś brał kredyt 900k to tak, a przy kredycie 70k nie każdy bank chce się bawić w formalności (kredyt hipoteczny ma dużo formalności w porównaniu do gotówkowego), załączyłem link do artykułu w poprzednim komentarzu i bywają banki co dają kredyty hipoteczne mniejsze niz 100k.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: wydaje mi się, że sytuacja wygląda tak, że ja mam 50% udziałów i współwłaściciel ma 50% udziałów. No i chce mu teraz spłacić te 50% udziałów poprzez kredyt hipoteczny (po czym zostanę jedynym właścicielem). I teraz moje pytanie czy tak to działa i czy jest to możliwe?


@Wykopek_Jeden: Tak, bez problemów. Będzie to kredyt hipoteczny na zakup udziałów w nieruchomości. Jeśli nieruchomość jest warta 900 000 zł,
  • Odpowiedz
nierobca
  • 0
Czy można kredytować nieruchomość z KW, ale na gruntach nieuregulowanych? Sytuacja:
1. Mieszkanie w Warszawie na Ursynowie z lat 80.
2. Mieszkanie ma KW, były na nie brane już dwa kredyty hipoteczne (przed 2015) i zostały spłacone
3. Grunty są nieuregulowane.

Ktoś podpowie konkretnie czy tak, i jeżeli tak to jakie banki i czy to wymaga dodatkowych formalności czy jest droższy kredyt lub cięższy do uzyskania?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@matthew1990 dobrze wiedzieć, to takie mieszkanie ma wadę prawną i można mieć problemy z uzyskaniem hipoteki?


@TouchMTraLaLa: Zgadza się.

Ktoś podpowie konkretnie czy tak, i jeżeli tak to jakie banki i czy to wymaga dodatkowych formalności czy jest droższy kredyt lub cięższy do uzyskania?


@nierobca: Tylko część banków zaakceptuje taką nieruchomość. Kredyt nie będzie droższy. Szanse są na przykład w ING, Santander, Millennium i PKO BP.
  • Odpowiedz
mizimizia
  • 0
Tylko spłata zgodnie z harmonogramem działa pozytywnie. Spłacenie szybciej jest neutralne. Oferta banku w Polsce przeważnie nie jest związana ze zdolnością, tylko po prostu promocją. Ewentualnie może być limit kredytów i kolejne kredyty może bank chcieć ci dać z ubezpieczeniem itp.
  • Odpowiedz
afuera
  • 0
Pytania do ekspertów. Jeżeli refinansuje kredyt, to jak wygląda np. kwestia ubezpieczenia na mieszkanie/życie? Załóżmy, że na pierwotnym kredycie mam już je spłacone. Czy można refinansować kredyt w tym samym banku? Warto obecnie rozważać oprocentowanie stałe i potem refinansowanie, jeżeli różnica na ten moment to 0,8%?

#kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mizimizia
  • 1
Nie można refinansować kredytu w tym samym banku. W nowym banku refinansowanie jest traktowane jako udzielenie nowego kredytu, więc może być tak, że na nowo jest ubezpieczenie. Resztę trzeba dobrze policzyć czy się opłaca - może być wymagany nowy operat, opłaty w księgach wieczystych itp.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Czy były jakieś informacje od nich w trakcie procesu czy od razu decyzja ostateczna?


@rootuss: Bank przekazuje informacje w trakcie procesu. Aktualny czas oczekiwania na decyzję to 10 dni roboczych w przypadku braku jakichkolwiek uzupełnień i z własnym operatem. Przygotowanie umowy to 2 dni robocze. Braki mogą przedłużyć proces nawet dwukrotnie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@rootuss: Dłużej. Czas wykonania operatu w pewnych przypadkach to nawet 11 dni roboczych.

Jeśli dany bank akceptuje zewnętrzne operaty to nie ma sensu korzystać z bankowych.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi