Wszystko

Najnowsze

Archiwum

arturek98c
  • 1
Co wychodzi bezpieczniej i korzystniej w perspektywie czasu.
1. Kredyt hipoteczny na 10 lat, wysoka rata (możliwa do spłaty), niższe oprocentowanie z banku, ale w razie W przez wysoką rate większe ryzyko, że zabraknie kasy jak przyjdzie jakiś tornado miesiąc.
2. Kredyt hipoteczny na 30 lat, niska rata, wysokie oprocentowanie (przez co kredyt gigantycznie drogi). Ale nadpłacać go z każdym miesiącem tyle ile się da. O ile w ogóle można nadpłacać i
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czlowiekbozy
czlowiekbozy
  • 26
@arturek98c: bierzesz najdłuższe jak się da, z najniższą ratą jak się da i regularnie nadpłacasz. Za każdym razem nadpłata schodzi z salda kapitału, także jeśli nadpłacisz regularnie to zamkniesz kredyt w takim samym czasie jak przy 10 latach mając możliwość posiadania gorszego miesiąca, gdzie ograniczysz się do braku nadpłaty w razie wypadków losowych.
Twoje wyliczenia czy lepiej krótszy, czy dłuższy kredyt mają sens tylko, gdy NIE zamierzasz go nadpłacać.
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 4
Czy są w necie zaawansowane kalkulatory nadpłat? Nie znalazłem.

Hipoteka raty równe. Powiedzmy mam stałą ratę 10k, ale jeśli nadpłacałbym, to rata systematycznie maleje (i skraca się okres kredytowania). Czyli po dwóch latach grubych nadpłat miałbym już ratę tylko np. 8k i skrócony okres o 2 lata.

Czy istnieje kalkulator, który uwzględniłby nadpłaty do stałej kwoty np. 20k?

Przykładowo:
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
recc
recc
  • 3
@oficjalne_konto: nie skraca. Jeśli nadpłacasz, to tak, szybciej spłacisz kredyt, ale okres kredytowania jest nadal taki sam: 25lat.
Skrócić okres kredytowania oczywiście można, ale nie dzieje się to z automatu i sporo banków woła sobie do tego aneks za np. 200zł.
  • Odpowiedz
serwilia
serwilia
  • 0
#kredythipoteczny mam wstępnie złożony wniosek do ing przez pośrednika. Natomiast nie za bardzo jestem z jego pracy zadowolona ( ͡° ʖ̯ ͡°) mogę go jeszcze na tym etapie zmienić czy już kaplica?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
jeśli złożył to rozumiem, że tylko on może pchnąć to do przodu?


@serwilia: Zgadza się.

Jeśli pójdę do innego to proces od nowa?


@serwilia: Jeśli wniosek został zarejestrowany w systemie to tylko osoba, która go wprowadziła ma na niego wpływ. Aby złożyć nowy wniosek należy anulować poprzedni. Jeśli jesteś klientem banku (na przykład masz konto) to możesz to zrobić samodzielnie.
  • Odpowiedz
del855
  • 6
@Budyno większość sektora bankowego w Polsce jest kontrolowana przez państwo.... to tak jakby wygrazac rynkowi paliwowemu w Polsce ze jak nie obnizy cen to go dojadą.... a w praktyce mowia do starych siebie czyli do Orlenu....
  • Odpowiedz
mostu
  • 0
#kredythipoteczny

Mam pytanie odnośnie refinansowania kredytu. Obecnie mam takie warunki hipoteki:

- Wzięta 10.2024 na 30 lat, nieruchomość kupiona za 610000zł,
-10% wkładu własnego w wysokości 61000zł, więc kapitał 549000zł
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@mostu: Jeśli uda się wycenić nieruchomość w taki sposób, aby kwota kredytu/ wartość nieruchomości była poniżej 80% to otrzymasz warunki takie same jak przy 20% wkładu. Czyli wymagana wycena to co najmniej 686 250 zł. Będzie zależało to głównie od rzeczoznawcy majątkowego. Ruchomości takie jak meble nie zwiększają wartości nieruchomości, chyba, że są to stałe zabudowy.

Nawet jeśli nie będzie możliwa odpowiednio wyższa wycena to obecnie przy 10% wkładu są
  • Odpowiedz
mirasKo-Kalwario
mirasKo-Kalwario
  • 1
Siema jest tutaj ktoś na tagu #kredythipoteczny i #nieruchomosci kto może mi wytłumaczyć - jak i dlaczego stopy procentowe wpływają na oprocentowanie kredytów?

1. Co dokładnie oznaczają stopy procentowe dla banków?
2. Narazie wyczytałem że stopa referencyjna oznacza oprocentowanie z jakim banki pożyczają sobie pieniądze między sobą - dlaczego kredytobiorcy muszą płacić za to że bank pożycza pieniądze od innego banku?
3. Ten zysk ze stóp procentowych idzie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czekolatka
Czekolatka
  • 2
@mirasKo-Kalwario:

Doskonałe i bardzo wnikliwe pytania! Wyjaśnijmy krok po kroku, jak działa ten mechanizm. To fundamenty współczesnej gospodarki.

1. Co dokładnie oznaczają stopy procentowe dla banków?
Oficjalne stopy procentowe ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP) przy Narodowym Banku Polskim (NBP) to zestaw narzędzi, które określają "cenę pieniądza" w relacjach między bankiem centralnym a bankami komercyjnymi. Dla banków komercyjnych kluczowe są
  • Odpowiedz
Joxek
Joxek
  • 3
Każdy się czymś chwali to ja też :) W przyszłym miesiącu zamknę #kredythipoteczny wzięty na 20 lat na #mieszkaniedeweloperskie w 2019 r.

Ale żeby nie było za kolorowo to paradoksalnie spłacę go z większości oszczędności bo moja różowa straciła pracę i stwierdziłem że wolę odciążyć budżet domowy i mieć ten kredyt za sobą (kase odkładałem teoretycznie na nowe auto).

Podsumowując wolę mieć kredyt z głowy i dalej jeździć moim

Dobrze zrobię zamykając kredyt w tej sytuacji

  • tak 79.2% (80)
  • nie 20.8% (21)

Oddanych głosów: 101

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 3
Chcoiaz nie zdziwię się jak ktoś napisze ze śmiechu warte, chłop zamiast trzymać oszczędności jak budżet domowy się załamał to się ich wyzbywa xD


@Joxek: Co do zasady to faktycznie Twoje posunięcie niekoniecznie może mieć dużo sensu. Oczywiście wszystko zależy od tego jakie macie koszty życia, jak pewna jest Twoja praca i ile oszczędności wam zostanie jako poduszka bezpieczeństwa. Bo z jednej strony fajnie zamknąć kredyt i obniżyć jednym przelewem
  • Odpowiedz
serwilia
serwilia
  • 0
Jakie są etapy kupna mieszkania w strefie rewitalizacji? 1. Umowa przedwstępna 2. Wniosek kredytowy 3. Umowa warunkowa 4. Przyznanie kredytu 5. Umowa przyrzeczona 6. Wypłata kredytu czy inaczej?
#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi