@bertexon: Pewnie zostanie to poprawione po konsultacjach. To na razie tylko projekt.

@Vader-Poland: raczej bez problemu. Jak wejdziesz na swoją księgę wieczystą powinna być już wzmianka. To napewno też bez problemu ogarnie notariusz.

@perfumowyswir:
tldr: wzrost kosztów kredytu hipotecznego z 3% do 7% to jest spadek wartosci nieruchomości od 30-40%. Nie widzimy tego jeszcze bo nie ma jeszcze bezrobocia.
Polecam słowa Steve'a Eisman'a:

“I did a small calculation when mortgage rates got to 7%, which was if you calculated the monthly payment of someone who bought a home with a 3% mortgage versus someone who wants to buy the same home at the

Pokaż całość

@BurzaGrzybStrusJaja: jest to trochę bardziej skomplikowane. Cena to nie pochodna stóp w danym momencie, tylko pochodna wielu czynników, w tym nie tyle stóp ile oczekiwań wobec stop, gospodarki, inflacji, demografii. Po co kupować np akcje Lockheed Martin z dywidendą 3%, kiedy lokaty w stanach w USD płacą już 4%? Może dlatego, że za 10 lat dywidenda LMT prawdopodobnie będzie 2 razy wyższa (nie procentowo, tylko nominalnie) niż obecnie i wartośćPokaż całość

@Ranger: Przecież stałe w ING to poniżej 8% https://www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny/oferty-i-oprocentowanie-stale

@marcpol: w kalkulatorze wypluło mi te 8,64% 乁(⫑ᴥ⫒)ㄏ

@Ranger: Oferta standardowa ma takie oprocentowanie. Oferty promocyjne mają znacznie niższe oprocentowanie.

@TurekD: No tak wiemy już od co najmniej roku że za 3 miesiące nie będzie mieszkań. Nic nowego.

@TurekD
Serio wszyscy się załapią na ten kredyt 2% poza mną? (╥﹏╥)

@RozowaWkolorachTeczy: za późno na to, pakuj walizy kredyciarzu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@przecietnyczlowiek wstawiłem przecież link do podcastu na którym o tym mówią

@giorgioflojdini: Do chwili, gdy nie będzie ustawy (w tej chwili jest tylko wstępny projekt) nie można wiarygodnie mówić o konkretnych szczegółach działania programu.

Ale i tak są wygrani. Za parę lat z powodów inflacji ich dług się realnie zmniejszy. Te 2600 odsetek dzisiaj robią wrażenie, a za 5 lat tyle może zwykły rower dla dziecka w Decathlonie będzie kosztować

@arsen-zujew: głupio by było gdyby 2600 to był tylko przedwyborczy przystanek, a za rok zobaczymy już 3200 (╯︵╰,)

@perfumowyswir: 1. W Czechach nie mieli obniżonego VAT na żywność, energię etc.
2. W Czechach większość kredytów jest na stałą stopę więc oddziaływanie na inflację przez ich podnoszenie jest znacząco mniejsze niż w Polsce

@witam12: ad2 wakacje kredytowe spowodowały dokładnie ten sam skutek w Polsce.

W tym kredycie 2% jeżeli moja narzeczona, z którą obecnie mieszkam ma kawalerkę na siebie to nie dostanę tego kredytu? Przecież to bez sensu. Nie wiadomo czy się z nią rozstane czy nie. Jak oni to będą sprawdzać?

@Emdowu: Jesli do kredytu przystępujesz samodzielnie to będziecie traktowani jak dwa oddzielne gospodarstwa domowe.

@SzitpostForReal, @demonical1: Dokładnie, ślij do UOKiK. Warto chwilę poczekać zamiast wejść na minę, szczególnie przy takich kwotach.

@demonical1: Rozdzielenie na 2 kwoty jest dziwne.
Ogólnie standardem jest, że przy rezerwacji wpłacasz 20-50k. Do negocjacji potem czy to jest kwota, która jest zwracana i czy ryzyko i korzyści z zerwania umowy są symetryczne. Jeżeli deweloper się nie wywiąże to dobrze żebyś na tym przynajmniej nie stracił.
Sugeruję powiedzieć deweloperowi żeby zapisać w umowie rezerwacyjnej, że kwoty są po prostu zwracane. I tak za 2-3 miesiące podpiszesz umowę deweloperskąPokaż całość

@perfumowyswir: Bo to suko kobieta jest.

@Bernenski: typowa szuria soadkowa, dla nich zaczęło się 5 lat temu

@haha123: Aż tyle chyba nie. Teraz jest zdolność na ratę w wysokości ok. 45% dochodu. Zmniejszenie bufora powinno zwiększyć zdolność o jakieś 20-25%, więc możliwa rata będzie w okolicach 55-60% dochodu netto.

@haha123: Jak ktos mial zdolnosc w styczniu 2020 na 550K, to w zeszlym miesiacu mial 231K a teraz bedzie mial 280K:

@pastaowujkufoliarzu super, bierzemy kredo i za pół roku widzimy się na strajku, żeby dostać wakacje kredytowe. pozdrawiam

@pastaowujkufoliarzu: spadkowicze już go nie lubią ;(

@pedros92: 12k to de facto 2,6% prowizji dla nich czyli raczej górne stany prowizyjne. Zazwyczaj 1,5-3%
A to, że jest podatek PCC i lezy po twojej stronie to już kwestia konstrukcji prawa przy zakupie z rynku wtórnego. Powiedz im, że dasz im, że dasz im 8k co stanowi 1,7% + koszty notarialne a i spróbuj negocjowac jeszcze cene w dół z oferentem argumentujać, by rozłozyć np podatek PCC na wasPokaż całość

@pedros92: Chłop mi ostatnio przy mieszkaniu za 165k powiedział ze bierze 20k prowizji dodatkowo to go wyprosiłem z rozmowy :D

@perfumowyswir: możliwe jedyne co to trzeba wprowadzić to ceny maksymalne na wszystkie produkty z koszyka inflacyjnego GUS xd

@perfumowyswir: ma racje, po prostu chodzi mu o grudzień 2027

Hejka, chcę nadpłacić kredyt, jednocześnie skracając okres kredytowania. Czy wtedy bank ponownie sprawdza zdolność kredytową? Chodzi o bank ING

@mutok: Jeśli skrócenie okresu nie powoduje zwiększenia raty powyżej poprzedniej to zdolność kredytowa nie jest ponownie weryfikowana.

@Faynem: wg kalkulatora dużo bardziej opłaca się skórcić okres kredytowania

@mutok: Kalkulator nie oblicza scenariusza o którym napisał @Faynem. Efekt comiesięcznego nadpłacania kredytu w wysokości będącej różnicą pomiędzyPokaż całość

@mutok: Przykład w załączniku

@Smasher69: a to po kiego uja to postujesz? W dodatku z tagiem giełda?