Wszystko

Najnowsze

Archiwum

rosomak94
  • 4
@truskawek: tutaj nie ma za bardzo co liczyć. Przez pierwsze 10 lat wszelkie nadwyżki inwestujesz (jak nie masz wiedzy to obligacje skarbowe/ lokaty będą najbezpieczniejsze). Po zakończeniu dopłat nadpłacasz kredyt. Przy obecnych stopach więcej zarobisz na inwestowaniu niż nadpłacaniu kredytu. Smutne, ale prawdziwe.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@rosomak94: interesuje mnie konkretnie ile będę musiał nadplacic żeby zamknąć kredyt po ustaniu dopłat (10 lat) lub w drugim wariancie po 15 latach. dzięki za porady odnośnie inwestowania, ale od kilku lat to robię na nasdaqu ( ͡° ͜ʖ ͡°)


@truskawek: Po 10 latach, aby zamknąć kredyt będziesz musiał oddać bankowi aktualny kapitał do spłaty. Podobnie będzie to wyglądało po 15 latach. Konkretne kwoty
  • Odpowiedz
Kolczaneiro
  • 3
Z tego co pamiętam to ustawę o kredycie 2% miała wygasić ustawa o kredycie 0%

Skoro jest zerowa szansa na wprowadzenie kredytu 0% przed końcem 2024r., to oznacza że od 01.01.2025 ruszamy znowu z beką2%?
W tym roku skończyły się limity, ale od przyszłego roku powinien być gotowy kolejny miliard świeżo wypieczonych PLN.

Co myślicie?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 4
@Kolczaneiro: właśnie też o tym kiedyś pisałem ale wykopki mnie uświadomiły że limity już są wyczerpane czy coś. Chociaż mi się wydawało że limit jest wyczerpany na cały 2024 rok a od 2025 roku rusza znowu pompa. Chociaz nie wiem bo w ustawę się dokładnie nie zagłębiałem jak to wygląda xd było by grubo jakby od stycznia ponownie wystartował bk2 a od połowy roku bk0 po prezydenckich xdddd
  • Odpowiedz
0xFFF
0xFFF
  • 3
@Kolczaneiro: Tak, przy czym przyjmowanie wniosków zostaje wstrzymane po przekroczeniu 90% limitu z roku bieżącego lub 75% z przyszłego. Na 2024 trzeba było zwiększyć budżet do 1,19mld, żeby starczyło na już złożone wnioski, a na 2025 budżet wynosi 1,1mld. Żeby była więc mowa o składaniu nowych wniosków w 2025, to budżet na 2025 też musiałby zostać zwiększony i pewnie będzie, ale prawdopodobnie znowu tylko na tyle, aby starczyło na już
  • Odpowiedz
maciejunio
  • 0
Czy dobrze mi się wydaje, że jakiś Mirek stworzył stronkę związaną z programami typu kredyt 2% i tym jaki to ma wpływ na ceny nieruchomości, marże itp? Jeśli tak to proszę o link. Ewentualnie do jakiejś innej strony z takimi statystykami. Najfajniej jakby to było na przestrzeni kilku lub kilkunastu lat

#kiciochpyta #nieruchomosci #kredyt2procent
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wafel14
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent Kochani byłem dzisiaj w banku zlecić wypłatę ostatniej transzy (150k). Okazuje się, że wwprzypadku BK2% do uruchomienia dopłat nie trzeba zakończyć budowy i wprowadzić się, a wystarczy wypłacić wszystkie transze. Dlatego od grudnia zaczynamy razem spłacać miniratkę (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wafel14
  • 1
@DeoLawson: o proszę, mi w ogóle umknęła ta informacja i wypłacałem kolejną po wydaniu poprzedniej. Z drugiej strony wypłacając wszystkie na raz pieniądze leżały by na koncie bezczynnie bo nie jestem opłacić wszystkich ekip z góry na pół roku. A z każdą kolejną transzą raty rosną. Gdy ktoś musi zapłacić deweloperowi to takie coś ma sens, ale ja buduję systemem gospodarczym.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 823
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.

Bank
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela październik

Pobierz
  • 144
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 489
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 2
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
czuję ogromną frustrację, jak sobie z nią poradzić i czy to w ogóle możliwe?

powód jest prosty, nie jestem zadowolony z mieszkania, które kupiłem, paradoksalnie na domiar złego z kredytem 2%

w skrócie: kupiłem większe mieszkanie (~60m2) w mieście top 5, ale na obrzeżach, bo mając 30 lat namieszkałem się w mieszkaniach 30-40m2 i wydawały mi się za małe na dłuższą metę.. ale zanim je odebrałem to zostałem wysłany na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pamareum
  • 1
@mirko_anonim: ja też się zastanawiam czy dobrze wybrałem większy metraż na zadupiu, ale przecież czymś się kierowałeś jednak podejmując tą decyzję rok temu, więc chyba są też plusy, a nie same minusy? Dzięki dopłatom masz szansę spłacić całkowicie mieszkanie po 10 latach i wtedy zmienisz, a jak tak bardzo cię uwiera to niech dziewczyna kupi na siebie wymarzone mieszkanie, weźmiecie ślub to nawet będziesz mógł wynajmować swoje bez utraty dopłat.
  • Odpowiedz
Pantegram
Pantegram
  • 1
@mirko_anonim: Niestety nie pocieszę... Chciałam Ci powiedzieć że Cię totalnie rozumiem i uważam, że w pełni uzasadnione są takie odczucia.

U mnie było odwrotnie - wynajmowałam na obrzeżach, a potem kupiłam w dobrym miejscu i bardzo to sobie cenię. Mam koleżankę która mieszka niby blisko, bo w tej samej dzielnicy, ale kilka domów dalej, i już jest duża różnica w dostępie do usług, bo ja mam wszystko pod nosem, a
  • Odpowiedz
smway
smway
  • 0
Mircy kredyt hipoteczny - do kogo się zgłosić? Banki, w których mam konta, czy pośrednicy? Jest jakiś może większy wpis na wykopie objaśniający na co uważać etc? Raczej będę chciał sporo nadpłacać, także ważne dla mnie żeby nie było dodatkowych opłat za nadpłatę kapitału, no zagadnień jest multum także chciałbym do tego dobrze podejść, żeby się nie władować w syf. Jak coś miasto Poznań/Koszalin
#kredythipoteczny #dom #mieszkanie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Miszcz_Joda
  • 1
@saviola7: to wprowadzasz w blad, w PKO BP logujesz sie od serwisu, klikasz wniosek o czesciowa splate kredytu, przelewasz pieniadze na konto (jesli masz rachunek techniczny) i tyle, calosc trwa jakies 5 minut i nie ma zadnych problemow
  • Odpowiedz
k.....l
k.....l
  • 4
Warto zauważyć jak nieco lepszy, bardziej rozdrobniony na wiele partii, parlamentaryzm niż ten, którego doświadczaliśmy gdy KO lub PiS rządziły niepodzielnie wraz ze swoimi prezydentami (Komorowski, Duda) utrudnia "deweloperuchom" wprowadzenie "kredytu 0%", który to znowu napędzi popyt bez wzrostu podaży i w efekcie wystrzeli ceny mieszkań w kosmos.

Warto to mieć na uwadze przy okazji kolejnych wyborów prezydenckich, gdyż wybór kandydata wystawionego przez ugrupowanie z koalicji rządzącej będzie kolejnym krokiem w stronę
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PogromcaPISu
  • 2
Czy Łódź to aż taki zły wybór w kwestii zamieszkania?

Czy w dobie rosnących cen mieszkań Łódź to takie złe miasto? Mieszkałem tu kilka lat, później kilka Wawa, kilka Wro i teraz znowu tutaj. W perspektywie ostatnich 10 lat Łódź bardzo się zmieniła na PLUS. Ceny mieszkań natomiast są o wiele bardziej przystępne aniżeli w innych dużych miastach.
Dane z Otodom na 02.10:
364 ogłoszenia nowych mieszkań z ceną za metr do 8600
PogromcaPISu - Czy Łódź to aż taki zły wybór w kwestii zamieszkania? Czy w dobie ro...

źródło: rere

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yurakamisa
  • 4
@Dominias: Ja mam w firmie dewelopera dość małego bo tylko 2 inwestycje pod warszawą jednocześnie. Mieszkania sprzedawał w okolicy 13k za metr.
W firmie ma 2 nowe porche (każde po 750k) bo 2 wspólników. 2 (aż 3 letnie) BMW (każde po 500k) bo dla żon. 4 inne drogie (powyżej 200k) nowe samochody bo dzieci musza czymś jeździć.
Ogólnie nie narzekają ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
jacos911
  • 9
@Yurakamisa: Auta każdy deweloper ma firmowe na całą rodzinę, bo przecież zapłacone podatki to zmarnowane pieniądze, ale każdy deweloper by chciał dopłaty z cudzych podatków
  • Odpowiedz
Pomorski_Wilk
  • 1
Mirki, mam do was pytanie. Udało mi się skorzystać z kredytu 2% i kupiłem mieszkanie. Niestety nie jest to mieszkanie wymarzone, bo była gorączka na rynku. Wcześniej wynajmowałem ładną i zgrabną kawalerkę w nowym budownictwie. Planowałem kupić coś analogicznego, ale niestety dałem się wkręcić wszystkim, że po co takie maleństwo kupować, jakie drogi parkingi, trzeba myśleć o przyszłości i inne bzdury. Więc kupiłem mieszkanie w komunistycznym bloku, gdzie jest przestrzeń (50m2), ale
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
onufry_zagloba
  • 9
@Pomorski_Wilk mmm wielka płyta vibes. Kojący dźwięk bąków sasiada w wannie niesie się soczystym "blllllllüüp" po pionie. Ten charakterystyczny zapach farby na klatce. Ta szara kamienna płyta na podłodze. Winda z tymi okrągłymi, podświetlanymi na żółto guzikami i numerami pięter napisanymi od środka, które jadąc widać przez szybkę. Schody na środku stopni wytarte od kroków. Nieczynny, zaspawany ssyp. Skrobanie szyb samochodu zimą. Smród z mieszkań samotnych emerytów bez pomocy rodziny czekającej
  • Odpowiedz
michalo866
michalo866
  • 0
Pojawiły się na głównych stronach dużych portali artykuły o górce niesprzedanych mieszkań, znowu na wykopie zrobiła się wyliczanka ile to nieruchy mają potanieć, żeby był "balans" i "pękła bańka" i generalnie widzę euforię

Rzeczywistość:
w Warszawie i Krakowie łączna liczba ogłoszeń nawet nie przebiła jeszcze maksymalnych poziomów z poprzednich dwóch lat xd
Na całym top 6 to jest ledwo kilka tyś ogłoszeń więcej niż rekordy z okresu ostatnich dwóch lat.

sytuacja
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
analboss
  • 3
Sytuacja realnie wgląda tak, że pierwsi spowolnienie widzą deweloperzy i oni masowo tworzą promocję (na ile realne to inna sprawa).
Rynek wtórny na razie w impasie, bo janusze nie widzą całego obrazu więc czekają z cenami.

A tutaj na przykład inwestycja w całkiem spoko miejscu i promocja na kawalerki po 420k, jak na stolyce to cena atrakcyjna,
https://www.activ-investment.eu/mieszkania/warszawa_bialoleka_swiatovida/

@michalo866:
  • Odpowiedz

Powiązane tagi