@p476m nie ma realnie dopłat do karencji. Kredyt 2% jest najbardziej opłacalny dla zakupu gotowych nieruchomości

@Catmmando: przy budowie domu od zakończenia jego budowy.

( ͡° ʖ̯ ͡°)

@DrKittens: Możesz normalnie podpisać umowę kredytową z bankiem i tam powinna być informacja w jakim czasie musisz podpisać umowę u Notariusza, zwykle jest to 30-60dni. Też mam taki przypadek że na dniach powinienem otrzymać pozytywną decyzję z Pekao, umowę kredytową normalnie podpisuję i w Pekao jest 60dni na dostarczenie do banku podpisanej umowy u Notariusza, więc spokojnie poczekam aż PCC przestanie obowiązywać z już podpisaną umową kredytową. Sama kwestia załatwienia formalnościPokaż całość

@kilo-bravo: Wczoraj długopis podpisał, także teraz opublikowanie w Dzienniku Ustaw (pewnie 5-10 dni) + 30 dni vacatio legis

@zuligarson: Nadpłacać kredyt możesz od razu ale do kwoty maksymalnego wkładu własnego, po 3 latach możesz nadpłacać bez ograniczeń nie tracąc dopłat. Inna kwestia czy nadpłacanie tego kredytu w okresie dopłat się opłaca, słyszałem wiele głosów że lepiej kwoty jakie chcemy przeznaczyć na nadpłaty wrzucać na konto oszczędnościowe i nadpłacić już po okresie dopłat (po 10 latach).

@zuligarson: Przez pierwsze 3 lata możesz nadpłacać do wysokości pierwszej raty, czyli de facto co miesiąc płacić pierwszą ratę. Jeśli miałeś mniejszy wkład własny niż 200k to możesz też, dodatkowo nadpłacić do tej wysokości 200k. Spłacić kredyt w całości możesz w każdej chwili, nie ważne czy po miesiącu, 3 latach czy po 10latach.

@mirko_anonim: no tak, przecież bez udokumentowania wysokośći wkładu własnego można by sobie wymyślać ile to się ma, bank musi mieć gwarancje, ze faktycznie będzie cię stać na kupowaną nieruchomość (wkład własny + kwota kredytu)

Czy przy składaniu wniosku musze mieć udokumentowany wkład własny jaki zgłosiłem, że będę wnosił? Zgłosiłem 130k, ale na czas składania wniosku miałem 100k ( 30 dostałem później w darowiźnie ) na wyciągu z banku było tylko 100k. To może być problem?

@mirko_anonim: W większości banków (ale nie w każdym) wkład własny jest deklarowany. Warunkiem wypłaty kredytu będzie potwierdzenie wniesienia wkładu własnego, czyli wpłacenia środków na konto sprzedającego lub dewelopera.

@LaurenceFass to nie wina ludzi, ze jest jak jest. Bez kredytu mało kto może sobie pozwolić na kupno mieszkanka a nikt nie chce mieszkać z rodzicami do 40 rż.

@the-dzbankers96 nie wytlumaczysz. tu sami wytrwania gracze rynkowi, kupują na gorkachz sprzedają na rolkach inwestują w 17 różnych gałęzi gospodarki. kredyt dla nich to jak splunąć :p

@mirko_anonim: nie możecie bo miała już nieruchomość - nie możecie zarówno razem, jak i Ty sam nie możesz, chyba że się rozwiedziecie

@marcpol: przecież rozdzielność jest bez znaczenia. mam identyczną sytuację, mam rozdzielność i miałem informację od doradcy, że nie ma ona związku z tematem

gdzieś ty się uchował? ludzie od roku biorą kredyty np. 300tys i ponad bańka lekko do splaty. 420-880 to jak promocja

@Uckenhauer Widzę, że wykopki powoli zaczynają się uczyć jak działają kredyty ( ͡º ͜ʖ͡º) a taka był wcześniej beka z kredyciarzy, że nie wiedzą co podpisują

@PanPraktyczny: mając umowę na 3 miesiące raczej żaden bank nie da ci kredytu

@ascirkn: Ekspertem nie jestem, ale wydaję mi się, że dopiero po uruchomieniu kredytu. Wstępna decyzja może być pozytywna i raczej np. o pracę nie powinni więcej pytać, ale różnie bywa.

@antek-gamer: @antek-gamer u mnie 20 dni czekania i dopiero przeszedł wstepny wniosek i składam właściwy, cierpliwosci.

@antek-gamer: uzbrój się w cierpliwość, bo teraz to banki są zatkane przez 2%

@rosjanin17: https://dziennikustaw.gov.pl/DU

@marcpol: gdzie dokładnie można sprawdzić "datę ogłoszenia"?

@rosjanin17: Tak, jak napisał @babek w dzienniku ustaw.

@controll: umorzenie kredytu przy 3 bombelku, przy drugim połowa umorzona

@controll: tak, czekam na decyzje, dzieki ze pytasz ( ͡º ͜ʖ͡º)

@jan-pawel-ii2137: Kraków
Wynajmuje teraz mieszkanie 2 pokoje 55m2, koszt 3000
Szykuje BK2% na mieszkanie 65m2 3 pokoje, koszt raty 3000

Matematyke zostawiam wykopkom xD

@jan-pawel-ii2137:
1. Nie 2500 tys. tylko 2.5 tys. zł lub 2500 zł
2. Rozumiem, że to rata za kredyt 600k + 200k wkładu własnego?
3. Jesteś w stanie kupić mieszkanie za 800k w Warszawie, które normalnie się wynajmuje za 4500 zł?

Uważam, że trochę manipulujesz kwotami. Kredyt bk2% jest opłacalny ale nie aż tak jak piszesz.
Według moich obliczeń na maksymalnym kredycie przez 10 lat jesteś około 80k zł do przodu

@filip_z_konopielki: zaklinanie rzeczywistości przez Micka, nie znałem ( ͡° ʖ̯ ͡°)

~29% dochodu + kolejne 10% dochodu na nadpłacanie kapitału. Po racie, nadpłacie i rachunkach zostaje ~11-12k na dwie osoby i dziecko w drodze, więc stałe wydatki niedługo wzrosną.

@panKrzysztofKrawczyk: kupiłem za gotówkę

@SowaZ: A na #!$%@? do umowy przedwstępnej notariusz... Przecież to tylko pieniądze psu w dupe.

@GOHAN: oczywiście, że nie masz racji. Na podstawie umowy notarialnej możesz domagać się w sądzie zawarcie umowy przyrzeczonej, jeśli umowa będzie nienotarialna to jedynie zwrot zadatku w podwójnej wysokości