Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mphbp
mphbp
  • 7
#nieruchomosci #kredyt2procent
Wiele już było przemyśleń na temat #kredyt2procent, więc dołożę też swoje. Otóż wydaje mi się, że będzie to sroga porażka rządu, który chciał nabić sobie głosów przed wyborami, a może wyjść całkiem odwrotnie.

Moim zdaniem największym błędem jest niedoszacowanie liczby osób, które będą chciały z tego programu skorzystać. Na początku mówiło się o 10k, teraz podobno 30k. Parę wpisów niżej znajduje się tabelka:
https://wykop.pl/wpis/71159203/czym-sie-rozni-pompa-od-fomo-to-widac-na-zalaczony
Jeżeli te dane są prawdziwe, to wychodzi, że każdego miesiąca jest około 10k kredytów mniej niż było w lepszych czasach. Do momentu wprowadzenia kredytu to będzie sporo powyżej 100k, z których, przypuszczam, sporo będzie się kwalifikować do wspomnianego
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
bzyku95
  • 12
@mphbp: wystarczy że banki będą liczyć zdolność niepreferencyjnie i skarb państwa uratowany, a można zwalić na złe banki bo przecież rząd chciał dobrze ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 6
@mphbp: też uważam, że ten program przyniesie PiSowi więcej złego niż dobrego. Zadowolonych będzie 50k ludzi a źli będą wszyscy co się nie zalapia, obecni kredyciarze płacący 9%. Także kompletnie tego nie rozumiem. Myślę, że tutaj chcą oficjalnie dotować budowlanke bo bez tego wiedzą, że będzie bezrobocie albo chcą ratować banki przed stratami z pozwów frankowych
  • Odpowiedz
Jerryjeremi
Jerryjeremi
  • 0
@sudety: Nie mogłeś mieć nic, chyba że max 50% udziałów w jednym lokalu w drodze dziedziczenia. Mogłeś w nim mieszkać w przeszłości lub możesz w nim mieszkać obecnie jeżeli chcesz wykupić resztę udziałów
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 360
Od momentu ogłoszenia #kredyt2procent liczba ofert na rynku wtórnym zaczęła się gwałtownie kurczyć i jest już na poziomie... czerwca 2020 XD W Warszawie nawet niżej, jest najmniej ofert ever. Sprzedający nie chcą już sprzedawać, kupujący czekają na program.

Rząd w praktyce ustalił minimalną cenę mieszkania na poziomie 700-800k. Pan minister to jednak fachowiec jest.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny
  • 50
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
duszek360
duszek360
  • 1
#kredyt #kredyt2procent #budowadomu

czy ja w tej sytuacji mam jakąkolwiek szanse na kredyt 2% czy nie
Jesteśmy po ślubie zarobki oboje ok. 5k netto miesięcznie
Na ten moment brak kosztów
Mamy działkę na której chcemy się budować (wartość 200k)
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cedric
cedric
  • 1
@duszek360 santadner liczy 3000k/m2 użytkowej (bez kotłowni i garażu) do stanu developerskiego.
Pkobp liczy 4200zl/m2 całościowo. Chyba że dom z płaskim dachem i nie skomplikowana bryła, bez fv to może zejść do 3800-4000pod klucz.

Wez na developerski, sprzedaj działkę i se wykończ.
Edit. Nie wiem czy w 2%+ można na developerski
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 0
Mam wybór i nie mogę zdecydować:
Mieszkanie w samym centrum miasta 40m2 z ogródkiem 40m2, czy mieszkanie 45 m2 z dużym balkonem w trochę gorszej ale wciąż świetnej lokalizacji. Dodam że ma być brane na bk, więc pewnie pomieszkam tam z 2 lata zanim nie spłacę i pójdzie na najem. Co byście wybrali?

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny #inwestycje #finanse
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boroova
Boroova
  • 1
@ksiezycoweNieruchy: wez zrob sobie taki eksperyment i podczas godzin pracy w normalny dzien przejdz sie po jednej i drugiej okolicy. Zobaczysz, gdzie na lawkach znajdziesz wiecej bezrobotnych patusow. W dobrych dzielnicach w parkach rano sa same matki z dziecmi lub babcie z wnukami,a bezrobotnych pijusow bardzo malo.
  • Odpowiedz
bzyku95
bzyku95
  • 0
Co można bezpiecznie zrobić na działce, żeby w kontekście bk2% nie mieć 'statusu' rozpoczętej budowy, ale nie zaczynać od totalnego 0, żeby móc szybciej uzyskać pozwolenie na budowę i ten kredyt wziąć.

1. Można załatwiać przyłącze kanalizacji, a co za tym idzie przekopanie działki przez to? Tak samo przyłącze wodne i prądu?
2. Można wybrać ziemie i utwardzić podjazd pod pojazdy ciężkie, a potem docelowo pod kostkę brukową?
3. Można wycinać drzewa/krzewy z miejsca gdzie ma docelowo stać dom?
4. Można robić mapę do celów projektowych, a później sam projekt budowlany?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lobo
lobo
  • 1
@bzyku95:
1. nie jestem pewien co do kanalizacji, ale woda i prąd jak najbardziej
2. tak, ale zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego
3. tak z tym, że drzewa od pewnej grubości trzeba zgłosić i wyciąć jak się zgodzą albo upłynie czas w którym mogli powiedzieć nie (bodaj miesiąc)
4. mapa tak projekt technicznie też
  • Odpowiedz
bdg-bro
bdg-bro
  • 1
@bzyku95: ja z prac które robię, zrobiłem:

1. Garaż blaszany.
2. Wychodek :)
3. Wiata, aby latem się schować i długi materiał chronić przed deszczem/słońcem.
4. Zakupy materiałów, bloczki fundamentowe , stal,
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 125
W Senacie trwają prace nad #kredyt2procent i obywatele piszo. Aneta, lvl nieznany, uwaga obywatelska nr 2 czuje się oszukana, bo jak brała kredyt to oprocentowanie miała 2%, teraz ma 10% i czyta, że będzie jakiś program dopłat, który ją nie obejmuje.

Będzie imba jak to wejdzie, mówię Wam XD

#nieruchomosci
  • 39
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Smilex
Smilex
  • 202
@mickpl: to jest właśnie robienie k---y z logiki. Na podobnej zasadzie moi rodzice mogliby żądać wypłacenia 500+ za swoje dzieci, które wychowywali jak jeszcze nie było 500+. No k---a szanujmy się.
  • Odpowiedz
Imgroot
Imgroot
  • 0
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Z racji że mamy tu samych ekspertów to mam dwa pytania ( ͡° ͜ʖ ͡°)ﾉ⌐■-■

Kilka lat temu otrzymałem w darowiźnie od rodziców według aktu 2/3 z 2ha+2 budynków gospodarczych. Nikt nigdy nie był tam zameldowany. Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona. Czy to mnie wyklucza z możliwości wzięcia tego kredytu?

Przez 3 lata nie mogę dokonać nadpłaty, ale jeśli spłacę kredyt w 7 lat to rozumiem że mogę zrobić
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GeDox
GeDox
  • 0
Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona.


@Imgroot: no to lepiej zapytaj się w urzędzie jak to jest finalnie ;)
  • Odpowiedz
marcpol
marcpol
  • 0
Kilka lat temu otrzymałem w darowiźnie od rodziców według aktu 2/3 z 2ha+2 budynków gospodarczych. Nikt nigdy nie był tam zameldowany. Na geoportalu jeden budynek widnieje jako "m" ale uznaję to za błąd bo wiążący to jest akt notarialny a nie strona. Czy to mnie wyklucza z możliwości wzięcia tego kredytu?


@Imgroot: Wykluczeniem jest prawo własności lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.

Przez 3 lata nie mogę dokonać nadpłaty, ale jeśli spłacę kredyt w 7 lat to rozumiem że mogę zrobić z tym mieszkaniem co tylko będę chciał tzn.
  • Odpowiedz
R.....n
R.....n
  • 0
Tak widzę hype na ten kredyt 2%, ale mam pewne zasadnicze pytanie - czy on nie jest ryzykowny? Z tego co przeczytałem, ani nie możesz wynajmować, ani nie możesz sprzedać. To po np. 5 lub 10 latach, jak Ci się życie zmieni, to się okaże że dalej musisz spłacać 25/20 lat bo nic nie możesz z tym mieszkaniem zrobić, lub będziesz miał wybór zwrotu tego wszystkiego co Ci państwo dopłaciło? Dobrze to
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
korin_
  • 9
@RafDan: możesz zacząć wynajmować i sprzedać. Tracisz przyszłe dopłaty. Wracasz zaległa kasę tylko jak od początku oszukujesz system.
  • Odpowiedz
R187
R187
  • 0
Jeśli limity cen w programie #kredyt2procent to 700k dla singli i 800k dla par z dziećmi (200k max wklad własny) to deweloperzy powinni dopasować ceny mieszkań tak aby nie były wyższe niż 700k czy 800k, bo wtedy nikt im tego nie kupi bo by już się na ten program nie łapał, dobrze przewiduję? xD No i jeszcze pytanie ile ludzi ma te 200k wkładu własnego, więc może raczej 600k i
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
wuwuzela1
  • 0
No i jeszcze pytanie ile ludzi ma te 200k wkładu własnego, więc może raczej 600k i 720k uwzględniając 20% wkładu własnego.


#nieruchomosci


@R187: a nie prościej ustawić czapke max ceny sprzed promki darmowego kredytu z 2020?
czyli de facto -20% od obecnych cen transakcyjnych ?
  • Odpowiedz
mickpl
mickpl
  • 59
Może i oferta mieszkań na sprzedaż w dużych miastach jest najniższa od 3 lat, ale za to te oferty co zostały są ok. 30% wyższe niż jeszcze kilka tygodni temu. Na szczęście rząd to dobrze przemyślał i dzięki #kredyt2procent będzie można kupić 40% droższe mieszkanie na 40% tańszym kredycie. Dla pocieszenia dodam, że stopy są ustawione na poziomie żeby przypadkiem inflacja nie spadała za mocno i były one utrzymywane latami.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
mickpl
  • 5
poziom stop procentowych akurat to jest w dużej mierze polityka, a gdzieś tam na końcu kwestie ekonomiczne


@Antiax: To są też kwestie ekonomiczne, ale to obecnie taka kosmiczna ekonomia. Połowa sprawozdania NBP do projekcji inflacyjnej dotyczy np. sytuacji w USA, że będą tam mieli recesję to my będziemy mieli mniejszą inflację XD No spoko, tym razem na pewno się uda.
  • Odpowiedz
Floryda
Floryda
  • 3
Może i jestem szaleńcem, ale chyba wstrzymam się z zakupem. Mam wrażenie, że program #kredyt2procent w wielu ludziach nieplanujących wcześniej zakupu mieszkania, wzbudził tę chęć. Nie chcę uczestniczyć w wyścigu szczurów. Może poczekam i kupię coś powyżej 800k, w tym przedziale nie powinno być takiej pompy. A teraz wszyscy się rzucą na ochłap, ja nie zamierzam.

#kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
haha123
  • 18
@Floryda: żeby ceny betonowego złota spadły to musi być walka z inflacją. Walki z inflacją nie ma, przed nami druga fala inflacji i dekada stagflacyjnego ubożenia społeczeństwa. Inflacja wróci do celu MOŻE w 2030.

@DiMaria oj tam, za rok będziesz się śmiał z tego co tutaj napisałeś, jak ceny wzrosną o 50%
  • Odpowiedz
droetker4
droetker4
  • 26
Ostatni wpis o optymalizowaniu kredytu hipotecznego. Wskazaliśmy wiele obszarów, w których można zmniejszyć finalne koszty.

Cena zakupu nieruchomości w ciągu ostatnich 10 lat drastycznie wzrosła. W ciągu ostatnich dwóch lat ponad 4 krotnie wzrósł koszt kredytu hipotecznego. Z 2-2.5% do ponad 9%. Dlatego skupmy się na wyższych kwotach. Ostatnio wskazałem dwa kluczowe momenty, gdy możemy refinansować kredyt:

1. Działanie interwencyjne, gdy opłacalna jest stała stopa procentowa. Szacunkowa oszczędność 3% na najbliższe 3 lata.
2. Przejście na tańsze zmienne oprocentowanie, w celu długofalowego pozostania przy tej ofercie. Oszczędność 0.5% przez około 20-25 lat.
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niezdiagnozowany
niezdiagnozowany
  • 2
No drodzy państwo jak zdrożeją nieruchomości dzięki wspaniałemu programowi #kredyt2procent to po prostu jako rząd Zjednoczonej Prawicy te #nieruchomosci dodrukujemy. Przypominam, że mam jeszcze całą masę wspaniałych pomysłów w moje głowie i jako minister nie powiedziałem jeszcze ostatniego słowa. Essa. #polityka
niezdiagnozowany - No drodzy państwo jak zdrożeją nieruchomości dzięki wspaniałemu pr...

źródło: 1200px-Waldemar_Buda_%282021%29

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kilo-bravo
kilo-bravo
  • 2
Kurde człowiek całe życie szczędził, nędził jak jego starzy żeby sobie doskładać na cokolwiek. W między czasie ludzie brali kredo po same bile i mieli wywalone, po parunastu latach są właścicielami mieszkań czy domów. Kurde czy jest szansa, że chuopowi się uda wyjść z tego wynajmowanego gówna w końcu na swoje? Panie Glapa, panie Buda, ja nic nie chce, w życiu nic nie nakradłem, żadnych dotacji nie brałem, jeno małe dwupokojowe mieszkanko
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi