Wszystko

Najnowsze

Archiwum

morsisko
  • 0
Wie ktoś jak wygląda sprawa z #kredythipoteczny pracując na umowie-zlecenie? Da się coś dostać czy raczej lipa? Załóżmy że dochód na PIT (po zapłaceniu wszystkich podatków i danin) to ~180k rocznie. Teoretycznie to chyba powinno wyglądać lepiej niż B2B z ryczałtem, bo nie ma jak ukryć kosztów, ale z drugiej strony spotkałem się też z opiniami że z taką umową jest zerowa zdolność.
#kredyt2procent #kredyt
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mirki kurde korzystam z doradcy finansowego żeby załatwić kredyt, polecony przez znajomego, ale mam dużą wątpliwość czy coś nie jest spieprzone.

Biorę kredyt na gotowe mieszkanie ale kupuję je od dewelopera (blok oddany w 2022 ale nie wszystkie mieszkania były sprzedane przed ukończeniem budowy - teraz jest już oddany do użytku i kupuję gotowe mieszkanie ale nadal od dewelopera). Samo mieszkanie nie ma jeszcze założonej osobnej księgi wieczystej, wniosek
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MajsterOfWihajster
  • 0
@mirko_anonim: czyli jak pisałeś ten wysryw to miałeś półtora tygodnia a jeszcze nie byłeś w banku. I nie konsultowałeś tego z pracownikiem banki, bo po co. No świetnie.

Swoją drogą, nie wiem jak mogłoby wyglądać wpłacenie reszty kwoty deweloperowi. Za paragon?

Normalnie jest tak: umowa przedwstępna, wniosek do banku, bank odpowiada "ok", akt notarialny, z aktem do banku, bank przelewa pieniądze, koniec. I wszystko na ręce i nogi.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
deweloper że ta zapłata całości przed aktem to nie jest standard


@mirko_anonim: W przypadku nieruchomości oddanych do użytkowania występują przypadki, gdzie płatność odbywa się przed aktem notarialnym. Nie jest to standardem, a banki w takich przypadkach stosują dodatkowe zabezpieczenia.
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@droetker4 dlaczego program mieszkanie bez wkładu miałby być dalej rozwijany? przecież to tylko napędza ceny nieruchomości i inflację tak jak bk2%. Ktoś kto nie jest w stanie uzbierać 20% wartości mieszkania nie powinien go mieć i tyle. To jest zdrowe podejście, a nie kolejne programy socjalne pompujące popyt przy zbyt małej podaży mieszkań atrakcyjnych do życia.
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 7
@droetker4:

Krakowie wynajem dla pary to około 3000 zł odstępnego. 35-40 metrów w centrum, 50-55 metrów na obrzeżach. Wartość takiej nieruchomości to 0.5 mln


35-40m BLISKO centrum to 600-700k, a z tymi 50m na obrzeżach to powodzenia życzę żeby ktoś ci sprzedał za 500k jak ludzie wołają po 12-13k na Hucie i Mistrzejowicach za stare nory do generalnego remontu xD
  • Odpowiedz
r44y
r44y
  • 1
Czy orientuje się ktoś z Was czy będą poręczycielem dla brata który bierze dofinansowanie z UP wpływa to jakoś na moją zdolność kredytową? Czy UP przekazują w jakiś sposób informacje do BIK?

#kredythipoteczny #kredyt #dofinansowanie #bik
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....n
T.....n
  • 1
@r44y: Wpływa, bo poręczenie jest traktowane jakbyś już miał to obciążenie na swoim garbie. UP informacji nie przekazuje, ale ty w banku musisz uczciwie powiedzieć o swoich zobowiązaniach jak karty kredytowe czy poręczenia. Jak skłamiesz to będziesz w dupie i jeżeli się dowiedzą albo coś się stanie to mogą ci ponownie przeliczyć kredyt i go wypowiedzieć.

Brat bratem, ale jak masz zamiar brać kredyt to każ mu iść do kogoś
  • Odpowiedz
2xpapanalepiku
2xpapanalepiku
  • 2
@r44y: brat ma kilka innych możliwości. Może spisać akt notarialny jeśli ma jakieś fanty na własność, np samochód i to potraktować jako zabezpieczenie.
Poza tym ten okres zobowiązania to chyba 15 miesięcy więc jak nic nie planujesz w tym czasie to....
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 6
Anonim (nie OP):

zresztą i tak zamierzam wyjechać za granicę.

Nie mam jakichś problemów finansowych,


To sobie funduj ze swojej kasy albo rodziców a nie z naszych podatków skoro masz takie
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Czołem Miraski i Mirabelki również.
Kontaktowałem się z doradczynią kredytową. Wyliczyła mi zdolność 330 k (zarobki 5,5k netto na łapę/26 lvl here).
To rozumiem. Nie rozumiem tylko czemu przy programie #bk2 ta zdolność jest…niższa, bo 280 k. Tłumaczy mi to tym, że raty są malejące i dlatego przez to, że są wyższe na początku zdolność jest niższa. Ale teoretycznie BGK ma dopłacać do rat wiec o co chodzi bo nie
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 7
@the-dzbankers96: Raty malejące są wyższe z uwagi na większą część kapitałową. Skutkuje to spadkiem zdolności kredytowej (kilkanaście procent różnicy), ale uwaga nie w każdym banku.

Według zapowiedzi rządzących zdolność kredytowa w programie ma być liczona preferencyjnie. Wymaga to jednak działań regulatora czyli KNF. Moim zdaniem można przyjąć, że zdolność w programie nie będzie niższa niż obecna przy ratach równych.
  • Odpowiedz
lubielizacosy
  • 1
Czy jak spłacę kredyt gotówkowy po roku zamiast po 5 latach, to zdolność kredytowa mi wzrośnie czy zmaleje niż jakbym rok temu nie brał nic?

Bo w sumie mogę spłacić już teraz gotówkowy i wziąłbym hipoteczny na większe mieszkanie.

#kredythipoteczny
#kredyt
#banki
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....m
m.....m
  • 3
@PiotrFr:

Pyta czy mu wzrośnie zdolność po spłacie względem tego jakby w ogóle nie brał kredytu


Nie tylko, pyta też o spłatę po roku zamiast po 5 latach. Zwłaszcza, że później
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
czy jak chciałbym kredyt na budowę domu to muszę go wykończyć pod klucz czy może być do stanu deweloperskiego?


@duszek360: Zależy to od konkretnego banku, ale zwykle wymagane jest doprowadzenie nieruchomości do stanu, który pozwala na formalne zakończenie budowy.
  • Odpowiedz
G.....8
G.....8
  • 1
@sunu459: dziwne bardzo, idź do innego przedstawiciela w tym samym banku i o tym ich poinformuj, a co do kredytu to mogą jedynie zarządzać wyciągu z konta jeśli wypłata na inne konto ci wplywa
  • Odpowiedz
donfazzione
donfazzione
  • 2
Zakładając, że mam zdolność kredytową na 700k. Biorę bezpieczny kredyt na 500k, ale potrzebuję dodatkowo 100k na wykończenia. Czy jest możliwość 'dobrania' tych 100 tysięcy na hipotekę, ale spłatę ich na normalnych warunkach, czy muszę brać osobno kredyt gotówkowy?

#kredyt #hipoteka #kredythipoteczny #nieruchomosci
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jmp_eax
  • 3
Cześć Wszystkim,
W ramach nauki programowania, popełniłem następującą stronę TwojWiron.pl
Wygląda na to, że WIBOR ma się ku końcowi i niedługo zagości WIRON jako główny składnik kredytów hipotecznych i wszelkiego rodzaju pożyczania kasy. Mam nadzieje, że na mojej mini stronie w miarę przystępny sposób można podejrzeć WIRON'y (1M/3M/6M/CI).
Może komuś się przyda a może nie :).
Błędów jeszcze trochę jest, ale już coś działa.

link
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Ktoś się orientuje, czy przy #kredyt2procent będzie można w trakcie jego trwania przenieść go do innego banku bez utraty dofinansowania ?


@GOHAN: Najprawdopodobniej nie będzie to możliwe. Refinansowanie to technicznie nowy kredyt przeznaczony na spłatę starego. Nie jest to akceptowany cel kredytu w programie Bezpieczny Kredyt 2%. Ustawa w innym miejscu również ogranicza taką możliwość - nie można być stroną kredytu hipotecznego przeznaczonego na nabycie nieruchomości mieszkalnej w
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 2
Prośba o radę bo moja Pani pośredniczka od kredytu jakaś nie kumata (albo ja xD):
W momencie gdy złożę wniosek o kredyt hipoteczny, bank przeprocesuje i wyda pozytywną decyzję o udzielenie kredytu mam jakiś okres na podpisanie umowy kredytowej. A już po podpisaniu również mam ileś dni na podpisanie umowy przyrzeczonej i na uruchomienie kredytu. Znalazłem coś takiego odnośnie obecnych terminów w bankach:
jak-dlugo-jest-wazna-decyzja-i-umowa-kredytowa
Czyli przykładowo dla:
PKO 36 + 120
Alior 30+ 90
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Jak elastyczne są tutaj banki jeśli chcielibyśmy te terminy jakoś wydłużyć (zakładając, że jest na styk i nie wyrobimy się o 3 dni).


@randomXdd: Nie są elastyczne nawet o minutę. Czasami w niektórych bankach istnieje możliwość wydłużenia ważności decyzji lub podpisania aneksu do umowy kredytowej wydłużającego czas na uruchomienie.

Rewitalizacja i wynikające z tego dodatkowe 30 dni nie jest problemem w większości banków pod względem terminów. Cały proces od samego
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
@marcpol: a czy 90 dni na uruchomienie kredytu znaczy, że jeśli w 87 dniu podpiszę umowę przyrzeczoną i dostarczę ją do banku to bank dalej może taką umowę zerwać i nie wypłacić pieniędzy jeśli sam bank nie wyrobi się w ciągu 3 dni?


@randomXdd: To data w której kredyt musi zostać uruchomiony. Nie jest to data złożenia dyspozycji wypłaty.

drugie pytanie: czy PKO, PeKaO i Alior są skłonne wydłużyć wniosek
  • Odpowiedz
diagnoza-przegryw
  • 13
Planuję niedługo podjąć pierwszą w życiu pracę. Praca w sklepie Biedronka. I mam pytanie. Czy jeżeli, zakładając, zarobiłbym te 2500 netto miesięcznie to mogę liczyć na to że sprzedadzą mi nową Fabię w bazowej wersji, która przy wkładzie własnym 7000 zł będzie mnie kosztowała 1100 zł miesięcznie? Moje inne miesięczne wydatki to łącznie jakieś 300 zł. Dostałbym taki kredyt przy tych zarobkach i braku historii kredytowej czy nie robić sobie nadziei? Chcę
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
r.....r
r.....r
  • 0
#kredyt #kredyty #pytanie Hejka, potrzebuje pożyczyć 15k w jakimś banku na dosłownie 2-3 miesiące. Jeśli wezme taki kredyt np. na 3 lata, ale spłace po 2-3 miesiącach to powinien on wyjść relatywnie tanio? czy mają jakieś mechanizmy że i tak będzie jak za zboże?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi