@Gorthin: kapitał zawsze lepiej nadpłacać szybciej.

W przypadku gdy spłata raty następuje np. 17 dnia miesiąca to nadpłatę ustawiać na 18 dzień czy na 17?

@goblin21: Zajrzyj tutaj https://hipotekabeztajemnic.pl/nadplacilem-kredyt-a-bank-najpierw-pobral-odsetki-dlaczego/

@czerwona-zielonka:

jesli miasto jest odpowiednio duze - Twoje dywagacje nie powinny sie znosic - ktos wystawi cos drozej, ktos cos tanie, reszta posrodku i sie tworzy srednia.... mozesz tez porbowac tworzyc srednie w malych obszarach, wybranych typach etc - ale to znowu miasto musi byc odpowiednio duze zeby bylo czym to zasilic a nie pojedynczymi wpisami ;)

a prawda jest taka że ceny transakcyjne są niższe bo po prostu sprzedaje się więcej mieszkań na obrzeżach miasta gdzie ceny są niższe, niż w centrum :P

nom, co jest podwojnie dziwne bo to po pierwsze znaczy, ze drogie centrum na ktorego tasuja sie wzrostowcy transkacyjnie jest marginalizowane, a drugie to jak mozna chciec kupci cos na bialalece zamiast mokotwie - no widac mozna, lepije powiem, jak moza chciec kupowac w satelitachPokaż całość

@raphau: To samo było z rozdaniem 500 zł dla nauczycieli na sprzęt do lekcji zdalnych. Na drugi dzień wszystkie drukarki o 500 zł do góry i tak zostało. Brothery kosztowały 300zł a teraz 800zł.

@ChestNoot z tego że odsetki są naliczane codziennie. Przy standarodwej nadpłacie rata będzie pomniejszona o te nadpłacone już odsetki.

@rrobot: dokladnie tak jest.

Rata pobierana np. 20 kazdego miesiaca, jak ustawisz nadplate na ten dzien to dokladnie cala nadplata pojdzie na kapitał.
jak ustawisz na 21 nadplate to z kwoty nadplacanej bedzie pobrana kwota na odsetki za 1 dzien a pozostala kwota pojdzie na nadplate. Jednak przy pobraniu kolejnej raty, kwota kapitału będzie zwiększona o kwote która została pobrana przy nadpłacie za ten 1 dzień,.

@Czytelnik30 oczywiście masz na to podstawę prawną? @DIO_Brando tak, można się dogadać i dłużnik może Ci sprzedać, najważniejsze by było to po cenie rynkowej na konto komornika tytułem spłaty zadłużenia, zabierz też od komornika zaświadczenie o aktualnym zadłużeniu.

@DIO_Brando jeżeli nie ma kontakt z drugim współwłaścicielem to tak może być bezpieczniej.

@donalejd: możesz ale pytanie czy uda Ci się to dopiąć? decyzje kredytowe ważne są przez pewien czas.

Pytanie czy mogę zacząć już się procesować i starać o kredyt i podać zabezpieczenie nowego kredytu jako sprzedaż nieruchomości (tym samym spłaty pierwszej hipoteki) i byłby to warunek uruchomienia nowego kredytu?

@donalejd: W wielu bankach (ale nie w każdym) można zadeklarować spłatę posiadanych zobowiązań. Nie są one wtedy brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej. Warunkiem uruchomienia kredytu będzie potwierdzenie spłaty zobowiązania. Takie rozwiązanie ma sens wyłącznie wtedy jeśli zdolnośćPokaż całość

@DIO_Brando: gotówkowy będzie szybciej ale drożej.

@DIO_Brando: Część banków nie udziela kredytów na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej w sytuacji, gdy ma być ona zabezpieczeniem kredytu. W przypadku, gdy inna niż kredytowana nieruchomość ma być zabezpieczeniem możliwości są większe.

Pierwszym problemem jest kontrola nieruchomości. Z mojego doświadczenia wynika, że lokator będzie maksymalnie utrudniał wykonanie tej czynności, gdyż jest to sprzeczne z jego interesami. Operat od komornika nie będzie uznany w wielu bankach.

Drugą kwestią jest stan nieruchomości. JeśliPokaż całość

@arnold-gustav: Sugeruję pracę, ja wiem, ze to ciężka sprawa ale daje pieniążki i nawet u największego wyzyskiwacza te okolice 20-25 za godzinę na rękę, dzień pracy i masz więcej jak 150zł ;p

@arnold-gustav: czemu nie pójdziesz na jakieś ultoki albo jakiegoś bolta porozwozić czy inne ubery czy jakies jedzenie, kasę byś miał od ręki.

@arnold-gustav: jedzenie można zamówić na raty np z carrefour albo frisco. Wogule 150 zl to sporo pieniedzy, daje 60 kg mąki.
Można pracować na Glovo, zatrudnić się do pomocy babci/cioci/sąsiadowi.

@Leonardoo: wszedłeś prosto na stronę chwilówki czy pośrednika? Jak pośrednika to wysłał twój numer do wszystkich a jak chwilówki to usuń konto tam najlepiej

@Leonardoo: normalnie wyślij im email że wycofujesz wszelkie zgody na przetwarzanie danych (email i sms) w celach marketingowych/reklamowych, wystarczy jedno zdanie napisać

muszą to zrobić

@michalo866

Ilosc Polaków bedziemspadac to.fakt niezaprzeczalny
Ilosc mieszkańców top6 wzrośnie jeszcze o max kilka procent a POTEM TEZ będzie spadać to też fakt niezaprzeczalny
A jak powszechnie wiadomo Polska ma immunitet na wszelki kryzysy. Po prostu ma i koniec rozmowy, tak oto rzecze ekspert.

@katopa: tak, i potem ceny w Warszawie, Krakowie spadną i zwykły pracownik będzie mógł sobie bez problemu kupić duże, nowe mieszkanie, bo wszyscy mają już gdzie mieszkać. I tak to działa na całym świecie, gdzie jest problem wyludniania się, w systemie finansowania zakupu nieruchomości opartej o własność prywatną i kredyty hipoteczne. Bo to tylko chodzi o to, że jak populacja spada w danym obszarze to znaczy, że ceny nieruchomości musząPokaż całość

@chrupki_z_zupki: Jeśli ich oprocentowanie jest równe i zamierzasz spłacać oba z taką samą prędkością czyli np jeśli rata jednego wynosi 2400 a drugiego 2600 a ty i tak co miesiąc na spłatę będziesz przeznaczać 3000 to nie ma żadnego znaczenia ten okres.

@chrupki_z_zupki: Myśl o kredycie nie jako o jakimś tam całkowitym koszcie rrso czy innym gównie tylko jako o kapitale i odsetkach które płacisz od jego stanu. Im szybciej kapitał schodzi w dół tym mniej odsetek od niego płacisz.

@a665321 nie kombinuj, doradca kredytowy w porównaniu do agenta nieruchomości robi robotę naprawdę dobrą. Musi mieć wiedzę i często jest w stanie odpowiedzieć na 90% dotyczących kredytu, brakujace 10% to specyfika danego kredytu który jest w umowie.

@Issac: dokładnie, poza tym w razie jakichś problemów taki doradca ściganie kogo trzeba żeby proces się nie opoznial

@shaman987: kiedy dostaniesz pierwszy przelew wynagrodzenia?

a jesteś w stanie udokumentować wcześniejsze zatrudnienie z ostatniego roku?