Wkład własny idzie do banku,

@noopek2: whaaat? Ja już brałem dwa kredyty hipoteczne, żaden wkład własny nie szedł do banku.

@noopek2 wtf, wkład własny idzie do sprzedającego. I nie za pośrednictwem banku.
@mirko_anonim zdolność kredytowa oznacza to, ile bank jest ci skłonny pożyczyć. Dodaj do tego swój wkład własny i za tyle możesz kupić nieruchomość. Oczywiście kupowanie “pod korek” to idiotyzm.

@czv1 rata się nie zmieni, skróci Ci się okres kredytowania. Jeśli stoisz przed wyborem nadpłata albo glupoty to nadpłata jest prawie na pewno lepszym rozwiązaniem

@mariusz5891 ale o co było pytanie. Może o hipoteczny?
Sprawdziłem na ich stronie. Dla zwykłej pożyczki masz faq

najczęściej bierze się z partnerką/partnerem ale mimo wszystko.

@mirko_anonim: i za kilka lat zostaje wywalony z chałupy podczas rozwodu a płacić dalej musi, dostaje niebieska kartę.
Obecnie ponad 30% małżeństw się rozpada, super interes xdddd

+1 zobacz moje posty

@Someguy3517372: Tak, są takie banki.

@Someguy3517372: sprawdz ING, moja siostra tam nadpłacala od razu

@takiMirek29: uwaga, odpowiadam i zamykam temat. To zależy od wielu czynników. Przede wszystkim od twojej wypłaty. Zamykam temat

@takiMirek29 65m
1mln 150k
Trzymaj się tam

@tyr3q360: TBS xdddd poczekaj jak ci podniosą. Ja mam po babci mieszkanie i w------e w kredyty jedyne pole na którym w życiu wygrałem

@tyr3q360: to już teraz TBS jest powodem do dumy? Co za czasy

Skracanie okresu kredytowania, lub niższa rata -> wybrałbym to co najbardziej opłacalne

@Chicane:

najbardziej opłacalna jest strategia, że ustalasz sobie jakąś fixed rate, np 5k miesięcznie i przy nadpłatach zmniejszasz ratę, tym sposobem z miesiąca na miesiąc nadpłacasz coraz więcej, spada Ci rata, ale jak Ci się powinie noga i nie będziesz mógł nadpłacać to zostajesz z mniejszą ratą, a to i tak tak czy siak sprawia, że masz krótszyPokaż całość

to chyba w każdym banku obowiązek aneksowania umowy co się wiąże z jakąś opłatą

@LGirl:

Nie w każdym, moi rodzice w Millenium mogą skracać bez żadnych aneksów i opłat.

@mirko_anonim: A jakbyś jeszcze inwestował te pieniąze, za które lejesz niepotrzebnie benzyne do auta, kiedy możesz 40km dziennie przejechać rowerem za darmo. W skali całego kredytu pewnie skróciłbyś okres jego spłącania o conajmniej połowę. Mozna też kupować chleb baltonowski w biedronce za 2zł zamiast wiejskiego za 10 zł. Przemnażając przez cały rok..... itd... itd... Spłacanie kredytu spłacaniem kredytu, ale żyć też trzeba normalnie, a nie biczować się za każdą p------------ąPokaż całość

@mirko_anonim: chyba chcesz sobie usprawiedliwiać w ten sposób decyzję o nie wzięciu kredytu.
Oczywiście, że można tak to przeliczać, ale to prosty sposób do szaleństwa. Bez kredytu mógłbyś podejść do sprawy identycznie, tylko że zamienić nienadpłacony kredyt na niezainwestowany kapitał. Z pewnością jest grupa ludzi, których kredyt gniecie i muszą oglądać każdą złotówkę z dwóch stron przed jej wydaniem, natomiast nie jest to regułą. Ludzie muszą gdzieś mieszkać i dlaPokaż całość

@Nullek: zawsze niższa rata, masz wytchnienie jakby przyszły duże niespodziewane wydatki, a ogólnie jak spłacasz wg planu to zapłacisz tyle samo

@Nullek: tak, na ogół banki same sobie pobierają ratę w takiej wysokości jaka jest obliczona w harmonogramie, nie płacisz jej przelewem, więc żeby wychodziło zawsze 2k musisz nadpłacać "ekstra" co miesiąc. Bo jeśli tylko zrobisz stałą nadpłatę 1000 zł miesięcznie, to np. całościowo zapłacisz 2000 zł w pierwszym miesiącu, 1980 w drugim, 1950 w trzecim i tak dalej.

@naczelnik_illort: chłop co sam ze sobą się kłóci xD

@duzy240: jakimi zmianami

@duzy240: przewalutowanie 1:1, tak jak w latach 90

@miss-durniu: czemu nie? Pewnie będą w marcu

@Yuri_Yslin Bo lubią płacić za cudze mieszkania najmując więc co za różnica?

@Yuri_Yslin Taki który się oburza to zdecydowanie.

@ArnoldZboczek: Mati i Buda wylądują tam na ciepłych posadkach jak wypalą się w polityce ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@ArnoldZboczek wysokie stopy procentowe robia tu robote

@szmecio: w pekao sa masz 1,84 lub 1,89 ale oparte o WIBOR. W ING masz WIRON więc wyjdzie podobnie.

@szmecio: Można otrzymać kredyt z marżą 1,1 p.p. w PKO BP. Co prawda tylko przez pierwszych 12 miesięcy, ale za to z kosztem początkowym 3,25% kwoty kredytu :)

Niska marża nie oznacza automatycznie taniego kredytu. Prawdopodobnie pytasz o refinansowanie kredytu. Największą różnicę w wysokości raty odczujesz refinansując kredyt na oprocentowanie czasowo stałe. Brak jest obecnie atrakcyjnych pod względem refinansowania ofert z oprocentowaniem zmiennym.

@enten: to kiedy zaczynasz ten super biznes?

@enten: może się jeszcze zajmiesz hodowlą jedwabników?

@northstigma: do kredytu potrzebujesz pozwolenie na budowę wraz z zatwierdzonym projektem architektoniczno budowlanym i planem zagospodarowania terenu

przyłącza to część domu więc kredyt też może je pokryć stąd nie ma żadnego wymagania, że mają już być

@northstigma: Hej, przyłącza nie są wymagane.

Kredyt na budowę domu jest specyficznym kredytem hipotecznym. Wkład własny stanowi działka (jej wartość) i wszelkie rozpoczęte prace. Wymagane jest pozwolenie na budowę domu (jeśli dany budynek wymaga tego przepisami) i przygotowanie kosztorysu.

Kredyt wypłacany jest w transzach, pomiędzy nimi następuje kontrola wydanych środków. Złożoność kosztorysu, sposób rozliczania transz i ich ilość bardzo różnią się w zależności od banku. W niektórych bankach rozliczenie wypłaconej transzy przed wypłatą kolejnej wymaga fizycznej wizyty rzeczoznawcy lub pracownika banku na placu budowy, w innych wystarczą samodzielnie wykonanePokaż całość