Wszystko

Najnowsze

Archiwum

2pek
2pek
  • 0
Hej czy ktoś z wypokowych programistów starał się o kredyt hipoteczny podczas zmiany pracy? Mam taką sytuację, że obecnie mam możliwość przejść do innej firmy za większy hajs. Tylko, że chciałbym wziąć kredyt jakoś na dniach, tylko się zastanawiam jak wpłynie to na decyzję kredytową jeśli będę zmieniał pracę. Ile trzeba przepracować w nowej robocie jeśli będę chciał starać się o kredyt późnej po zmianie pracy? Być może banki patrzą inaczej na
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Hej czy ktoś z wypokowych programistów starał się o kredyt hipoteczny podczas zmiany pracy? Mam taką sytuację, że obecnie mam możliwość przejść do innej firmy za większy hajs. Tylko, że chciałbym wziąć kredyt jakoś na dniach, tylko się zastanawiam jak wpłynie to na decyzję kredytową jeśli będę zmieniał pracę. Ile trzeba przepracować w nowej robocie jeśli będę chciał starać się o kredyt późnej po zmianie pracy? Być może banki patrzą inaczej na
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@TEDMAJER: trzeba wiecej danych niz jest na zaswiadczeniu - chociaz byc moze jakas chwilowke i pozabankowe wyludzic by sie dalo - kwestia tego ze jeszcze musialaby to znalezc osoba ktora chce to zrobic i umie - a to juz ni jest latwe. moim zdaniem bez dowodu jest trudno :)
  • Odpowiedz
asfalt6
  • 2
Mirki, myślę o nowym mieszkaniu i po przejściu się po bankach jestem w szoku.

Jak to jest, że standardem jest teraz marża wokół 1,9 - 2,0% i to i tak już w promocji, po uruchomieniu konta, wzięciu kart itp. Generalnie odczułem wrażenie, jakby bankom nie zależało na daniu kredytu, jakby mi robili łaskę. A! I nie podchodź nawet bez LTV na poziomie 80%.

Jak brałem kredyt nie tak dawno, bo 6 lat temu, na

Czy branża bankowa to patologia?

  • Tak i to jeszcze jaka 75.4% (43)
  • Nie, taki jest świat 24.6% (14)

Oddanych głosów: 57

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D3SP3RO
  • 0
Kredyt hipoteczny na mieszkanie z wtórnego z hipoteką. Dwie transze. Pierwszą bank wypłacił na spłatę hipoteki innego banku, druga transza niewypłacona. Papiery składałem dwa tygodnie temu, bank ma 10 dni na wypłatę. Termin przekroczony podejrzewam przez to, że obsługująca mnie pracownica działu hipo poszła na urlop i he he nie ma zastępstwa w całym Słupsku. Data przyjęcia dokumentów w systemie to 4 wrzesień. Na akcie notarialnym mam napisane, że druga transza ma
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dran2
  • 4
@D3SP3RO Ona notarialnie potwierdzila że 20.X jest spoko (skąd taki termin?) , jej prawnik musiał by bardzo się postarać aby to obalić. Co do banku to 10 dni roboczych to właśnie dwa tygodnie, może dojdzie jutro? Gadałeś z nimi?
  • Odpowiedz
adinn
  • 0
Czy bank interesuje z jakiego źródła pochodzi wkład własny do hipoteki czy interesuje ich tylko dana kwota wpłacona na konto i lecimy dalej z kredytem?

Załóżmy, że muszę wpłacić 100k wkładu własnego ale ktoś z dalszej rodziny chce to pokryć. Co wtedy? Przejdzie bez opodatkowanej darowizny czy nie?

#pytanie #kredyt #finanse #hipoteka
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Załóżmy, że muszę wpłacić 100k wkładu własnego ale ktoś z dalszej rodziny chce to pokryć. Co wtedy? Przejdzie bez opodatkowanej darowizny czy nie?


@adinn: Przedmiotem zainteresowania banku jest to, aby wkład własny nie pochodził z kredytu lub pożyczki. Takie wymaganie nakładają rekomendacje KNF. We wnioskach kredytowych lub w umowie znajdują się oświadczenia dotyczące pochodzenia wkładu własnego. W indywidualnych przypadkach mogą być dodatkowe pytania.

Pochodzenie wkładu własnego może być też przedmiotem
  • Odpowiedz
alteron
  • 2
@adinn bank ma w dupie skąd masz pieniądze z grubsza, gdyby nie urzędy skarbowe i jakieś prawa o praniu pieniędzy itp to by ci jeszcze sami pomogli to upłynnić
  • Odpowiedz
SynGromu
  • 0
Mirki mam w planach brać #kredythipoteczny na kolejną nieruchomość i mam zagwozdkę. A mianowicie:
- Planuję kupić nieruchomość za X PLN.
- Na nieruchomości jest obecnie hipoteka z kwotą do spłaty na: 0,55X PLN
- Wkładu własnego mam na 0,7X PLN
- Potrzebuję kredyt hipoteczny na 0,3X PLN
- Bank nie chce mi dać kredytu na 0,3X PLN tylko mówi, że całość obecnego zobowiązania musi być pokryta z kredytu, czyli 0,55X PLN, a takiej zdolności
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SynGromu
  • 1
Jedyne wady mojego rozwiązania, które teraz widzę, to zwiększone koszty produktów dodatkowych, np. ubezpieczeń liczonych od kwoty kredytu, przy wyższej kwocie kredytu będą one wyższe. No ale skoro nie ma innego wyjścia?


@vertical: nie są to duże koszty w stosunku rocznym byłoby 150-200 zł więcej za ubezpieczenie.
  • Odpowiedz
Niraya
Niraya
  • 1
@radziuxd: U mnie w PKO BP, mówili że czekają miesiąc od wygenerowania listu (datę wygenerowania masz na zawiadomieniu) i dopiero wtedy zwracają odsetki z tego co zrozumiałam. Czyli jak masz list + miesiąc w połowie miesiąca to chyba Ci zabierają odsetki za 15, a nie 30 dni. Czyli pół starej raty i pół nowej. Praktyka podobno w każdym banku, pomimo tego, że wpis jest prawomocny po 7-14 dniach...
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
czołem Mirki

Mam pytanko, może ktoś był w podobnej sytuacji
chciałbym zaciągnąć kredyt w wysokości 350-380 tys na zakup mieszkania
Dochody pozwalają mi na ratę miesięczna ok 2400pln . Ale czy duże schody są jeśli nie ma się umowy o prace tylko JDG, a ważne też że mam 45 lat . Jak to jest z weryfikacją (słyszałem że obecnie przy JDG ciężko dostać). Dodatkowo mam obecnie mieszkanie własnościowe warte 180tys.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
OsSikorskiego
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Jak masz 45 lat na karku to to trochę ogranicza czas kredytowania - niektóre banki nie chcą dawać kredytów, gdzie kredytobiorca wkroczy w jakiś wiek - bodajże 65 czy 70, zależy od banku.
Przyjmując założenie kredyt o racie stałej na 350000, oprocentowanie 3% i rata miesięczna 2400, wychodzi 181 miesięcy spłacania.

Kolejna rzecz. Tutaj mogę Ci oględnie powiedzieć, dokładniejsze rzeczy możesz się dowiedzieć u doradców hipotecznych (spokojnie, nic im nie płacisz,
  • Odpowiedz
elena-mary
  • 1
Wcześniejsza spłata kredytu gotówkowego a zwrot kosztów. Zgodnie z art. 39 ustawy o kredycie hipotecznym, z którego wynika, że spłacając całość kredytu hipotecznego przed terminem określonym w umowie, całkowity koszt zobowiązania ulega obniżeniu o odsetki i inne koszty przypadające za okres, o który skrócono obowiązywanie tej umowy, nawet jeśli konsument poniósł je przed tą spłatą.

Ktoś z was składał taki wniosek do banku? wiecie jak to wygląda w praktyce? ile się czeka
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@elena-mary: Odsetki są naliczane na bieżąco na podstawie aktualnego salda kapitału. Wcześniejsza spłata kredytu nie zmienia salda kapitału w poprzednich okresach, więc nie można żądać od banku zwrotu zapłaconych już odsetek.
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@UberKatze: W Citi handlowym masz promocje - 10tys na 12 miesiecy bez oprocentowania i prowizji ;) pozyczasz 10 i oddajesz 10tys :) Rata 833. Jeśli chcesz coś z niższą rata - dłuższym okresem, to wal śmiało na priv, doradze :)
  • Odpowiedz
enemyw0w-
  • 1
Miraski, potrzebuję kogoś obeznanego w tematach #bankowosc #kredythipoteczny #kredyt
Chcę się z moją różową przenieść na własne "m", żeby nie nabijać kolejny rok komuś kiesy na wynajmie.

Mam kilka pytań i chciałbym uzyskać na nie odpowiedź.
Czy znajdzie się ktoś tutaj?
pozdro
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@enemyw0w-: Wkład własny według rekomendacji KNF powinien wynosić 20%. Część banków udziela jednak kredytów z 10% wkładem własnym, często marża jest wtedy podwyższona z tytułu ubezpieczenia do momentu spłaty 20% kapitału. Obecnie liczba banków, które akceptują 10% wkładu własnego jest bardzo ograniczona i zwykle marża jest w nich wyższa przez cały okres kredytowania. Uzyskanie takiego kredytu jest jednak możliwe.

Ślub w większości banków nie wpływa na zdolność kredytową.

Dochody w
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Polecasz więc spłacić szybko kredyt gotówkowy, zlikwidować wszystkie karty kredytowe i wtedy brać się za kredyt hipoteczny, tak?


@enemyw0w-: W wielu bankach można zadeklarować zamknięcie zobowiązań podczas składania wniosku. Wymagane jest wtedy udokumentowanie zamknięcia zobowiązania przed podpisaniem umowy z bankiem lub przed wypłatą kredytu. Jeśli karty kredytowe nie mają dużych limitów to być może nie będzie potrzeby, aby z nich rezygnować.

Umowa o pracę na czas określony z okresem do
  • Odpowiedz
adrian260
adrian260
  • 0
Mam pytanie. Zakupilem mieszkanie od dewelopera za kredyt hipoteczny bank Millennium. Finansowalem sam zakup mieszkania. W związku z tym ze deweloper wyrobi sie szybciej z oddaniem mieszkania (wszystko zgodnie z umowa) bedziemi brakowało troche kasy na remont. Czy jest mozliwosc dokonania aneksu umowy kredytowej zeby zwiekszyc wysokość kredytun o koszty wykonczenia? Czy jak juz mam kredyt zostaje mi posilkowanie sie gotowkowym i jak najszybsze jego spłacenie? Wołam @marcpol #mieszkanie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 0
#anonimowemirkowyznania
Co jakiś czas dzwonią do mnie nieznane numery. Nie odbieram połączeń, a po sprawdzeniu w google okazują się one być firmami windykacyjnymi. Nigdy nie brałem żadnych kredytów, czy mogą to byc zatem pożyczki wyłudzone na moje dane? Co zrobić w takiej sytuacji? Czy w ogóle odbierać od nich telefony i wyjaśniać sprawę, czy może to być odebrane za uznanie dlugu?
#kredyt #pozyczki #oszustwo #
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Cześć, trochę przykra sprawa ale wy zawsze pomożecie.
Sytuacja dość trudna, za parę dni mogę wylecieć z domu, ciągle się kłócimy.
Czy jako student mogę dostać jakąś pomoc od uczelni, gminy i państwa? Nie licząc oczywiście wybitnych osiągnięć. To będzie pierwszy rok studiów.
Myślałem nad kredytem studenckim, niestety nikt z rodziny mi go nie poręczy. Czytałem coś, że jeśli pochodzę z gminy wiejskiej, to mogę liczyć na to, że jakaś
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pianinka
pianinka
  • 0
@AnonimoweMirkoWyznania: Na połowę tych pytań ci odpowie google, po prostu sprawdź...

Jak najszybciej sobie ogarnij pracę, w Macu/Kfc etc. możesz sobie dowolnie grafik dobierać, podobnie gdybyś się załapał jako kelner (tutaj jeszcze dochodzą napiwki). Pozwij rodziców o alimenty albo im tym zagroź. Do oglądania wykładów ci wystarczy jakiś najtańszy sprzęt za kilka stów, możesz też chodzić do uczelnianej biblioteki je oglądać póki co.
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 8
#anonimowemirkowyznania
Mirki postanowiłem od dnia dzisiejszego po prostu zagłębić się w rynek nieruchomości, kropka. Podchodziłem do tego: "a jeszcze dozbieram trochę kasy i wtedy będę planował" tylko, że takim sposobem mogę sobie zbierać jeszcze przez xxx lat. Jak się mają sprawy, obecnie mieszkamy z narzeczoną w centrum Wrocławia za 1500 zł/msc. Mieszkanie w skrócie to niestety PRL+ ale okolica jest bardzo spokojna, super lokalizacja, sąsiedzi bezproblemowi, właściciel w miarę ok.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
belie
belie
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
@AnonimoweMirkoWyznania: lepiej najpierw wziąć kredyt przy UoP, a później przejść na B2B. Banki po lockdownie koronawirusowym źle patrzą na samozatrudnionych.
Szkoda też dalej czekać i płacić odstępne za wynajem. W skali roku to kupa kasy.
Co do rynku... Nikt nigdy nie zagwarantuje co się może stać. Niemniej jednak, kredyt braliśmy pięć lat temu i już wtedy wszyscy odradzali, bo bańka, bo niż demograficzny... I co? Nieruchomości poszły w górę. ¯\_(ツ)_/¯
  • Odpowiedz

Powiązane tagi