czy kupno #mieszkanie w centrum #warszawa z #kredyt 500k pln to dobry pomysl? xd
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Thexil
Zebrzysta_Zebra
@Thexil: jak bierzesz taki kredyt to idź do doradcy, on ci za darmo wszystko ogarnie, bo bank mu płaci za to prowizje
aukolb
@Thexil: za 500k w centrum warszawy? To kawalerka tak? :D
Mirki pomóżcie. Co wybrać do sfinansowania zakupu samochodu używanego na działalność? Kredyt czy leasing?
Co bardziej się opłaca z punktu widzenia podatków? Mam zero kosztów na ten moment.
Pojazd kilku letni około 100kcbln.
To co wiem do tej pory:
- Jeżeli leasing to pojazd musi być sprzedany na 100vat. Zgadza się? Tu odpada większość fajnych samochodów
Co bardziej się opłaca z punktu widzenia podatków? Mam zero kosztów na ten moment.
Pojazd kilku letni około 100kcbln.
To co wiem do tej pory:
- Jeżeli leasing to pojazd musi być sprzedany na 100vat. Zgadza się? Tu odpada większość fajnych samochodów
@kusznier:
Forma finansowania generalnie nie ma wpływu na odliczenia podatkowe. To czy weźmiesz leasing czy kredyt nie wpłynie na podatki i ostatecznie wyjdzie podobnie.
Zakup od osoby prywatnej na podstawie umowy (czyli nie odliczasz VAT) umożliwia sprzedaz bez VAT na fakturze VAT marża (chyba że sprzedasz drożej niż kupiłeś).
Jeżeli kupisz na fakturę VAT to później sprzedajesz z VAT 23% bez względu na to czy odliczyles 100% czy 50% VAT.
Forma finansowania generalnie nie ma wpływu na odliczenia podatkowe. To czy weźmiesz leasing czy kredyt nie wpłynie na podatki i ostatecznie wyjdzie podobnie.
Zakup od osoby prywatnej na podstawie umowy (czyli nie odliczasz VAT) umożliwia sprzedaz bez VAT na fakturze VAT marża (chyba że sprzedasz drożej niż kupiłeś).
Jeżeli kupisz na fakturę VAT to później sprzedajesz z VAT 23% bez względu na to czy odliczyles 100% czy 50% VAT.
@kusznier:
to zależy
to zależy
PKO BP: Przewalutowanie kredytów walutowych może kosztować tyle co zyski banku..
...z ostatnich 2 lat. Negatywny wpływ przewalutowania kredytów walutowych na stan kapitałów własnych PKO BP szacuje na ponad 6 miliardów złotych. To równowartość dwuletnich zarobków największego polskiego banku.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Da się jakoś przez internet załatwić świstek ze skarbówki że nie zalegam z podatkami? Profil zaufany mam #podatki #skarbowka #urzadskarbowy #kredythipoteczny #kredyt
@marcpol ok dzięki, patrzę mają na to do 7 dni a osobiście jak się stawisz to w jeden dzień, a może online też jest na drugi dzień tylko tak piszą?
@univac: Zależy to od konkretnego US i osoby obsługującej. Nawet w przypadku złożenia wniosku online zaświadczenie jest przygotowywane ręcznie. Uzyskanie zaświadczenia podczas osobistej wizyty jest najszybszą drogą.
@SweetArmageddon ja przed chwila zadzwoniłem do US babka zapewniła mnie że na jutro będę miał, ma już na biurku wniosek
Mirki. Jestem osoba prywatna i wystawiłem na sprzedaż auto na otomoto. Dzwonił do mnie kupiec ale prosi żebym mu wystawił auto na allegro w kredycie odnawialnym 0% żeby mógł sobie wziąć na nie raty ponieważ mu brakuje gotówki. Kompletnie nie wiem jak to się robi, jak wyglada procedura. Czy to jest wgl bezpieczne? #autohandel #handel #kredyt #allegro #otomoto
konto usunięte via iOS
@Cobretti66: Od kliknięcie kup teraz na Allegro jeszcze spora prowizje do Allegro zapłacisz. Jak gościu nie ma kasy to niech nie truje Ci głowy.
@Cobretti66: Odpuść, narazisz się tylko na koszty
Witam uprzejmie,
Szukam u Was porady, bo może już jakiś Mirek albo Mirabelka miał/miała podobną sytuację.
Wraz z moim #rozowypasek nosimy się z zamiarem nabycia #nieruchomosci co będzie wiązało się z wzięciem #kredythipoteczny
W związku z powyższym byliśmy na konsultacji u doradcy finansowego.
Szukam u Was porady, bo może już jakiś Mirek albo Mirabelka miał/miała podobną sytuację.
Wraz z moim #rozowypasek nosimy się z zamiarem nabycia #nieruchomosci co będzie wiązało się z wzięciem #kredythipoteczny
W związku z powyższym byliśmy na konsultacji u doradcy finansowego.
Co wg Was wydaje się najbardziej rozsądnym rozwiązaniem
- Wynająć mieszkanie, i powoli się budować ~6lat 27.2% (25)
- Kupienie "tymczasowego m3" później budowa ~10lat 39.1% (36)
- Zmienienie pracy na pracę w Polsce wzięcie kredytu 14.1% (13)
- Wymyśl coś innego 19.6% (18)
@ponczkowy: Jak dużo zarabiasz to wynajmuj i buduj.
@ponczkowy: jak tylko 1 bank i jest tyle warunków to bym sie nie pchał. Możesz iść w własny dom jeśli obniżysz wymagania do rozsądnych granic., Nie buda dla psa , nie pałac. Tylko dom szkieletowy i działka w miejscu gdzie nie są p------e ceny, Domy z paczki nawet za PRL stawiali o pociągiem rozwozili. Dom możesz sam postawić i samu o wszystkim decydować
Mircy,
Kredyt hipoteczny na b2b. Banki wymagaja przynajmniej 12 miesiecy na dzialalnosci. Czy jesli w tym czasie zmieniam firme (kontrahenta dla ktorego swiadcze uslugi na innego) bedzie to mialo jakis wplyw na ostateczna decyzje o przyznaniu? czy licza sie tylko wplywy i to co bedzie widnialo w KPiR?
#kredythipoteczny #kredyt #b2b
Kredyt hipoteczny na b2b. Banki wymagaja przynajmniej 12 miesiecy na dzialalnosci. Czy jesli w tym czasie zmieniam firme (kontrahenta dla ktorego swiadcze uslugi na innego) bedzie to mialo jakis wplyw na ostateczna decyzje o przyznaniu? czy licza sie tylko wplywy i to co bedzie widnialo w KPiR?
#kredythipoteczny #kredyt #b2b
Czy jesli w tym czasie zmieniam firme bedzie to mialo jakis wplyw na ostateczna decyzje o przyznaniu?
@biszcz: Co to znaczy "zmieniam firmę"?
@marcpol: dzieki Miras. Dziwne bo orientowalem sie jakis czas temu (gdzie radzili czekac az minie te 12 mscy) to doradca pytal o dlugosc/rodzaj kontraktu z obecnym kontrahentem
@biszcz: Jest to istotne tylko wtedy, jeśli chcesz skrócić wymagany minimalny okres prowadzenia działalności gospodarczej. Takie możliwości są w sytuacji, w której działalność gospodarcza jest kontynuacją umowy o pracę.
Powody do refinansowania kredytu hipotecznego.
Decyzja o finansowaniu mieszkania lub budowy domu poprzez hipotekę nie jest rzadkością w dzisiejszych czasach. Nawet posiadając większe nadwyżki finansowe mało kto chce się ich łatwo pozbywać, a relatywnie niski koszt kredytu sprawia, że decyzja o zobowiązaniu wobec banku ma uzasadnienie. We wpisie tym nie będę rozważał za i przeciw. Przeznaczony on będzie do osób już posiadających kredyt lub takich które raczej na pewno planują go w
Decyzja o finansowaniu mieszkania lub budowy domu poprzez hipotekę nie jest rzadkością w dzisiejszych czasach. Nawet posiadając większe nadwyżki finansowe mało kto chce się ich łatwo pozbywać, a relatywnie niski koszt kredytu sprawia, że decyzja o zobowiązaniu wobec banku ma uzasadnienie. We wpisie tym nie będę rozważał za i przeciw. Przeznaczony on będzie do osób już posiadających kredyt lub takich które raczej na pewno planują go w
Czy w ciągu ostatnich 3 lat sprawdzałeś możliwość refinansowania swojego kredytu hipotecznego?
- Tak 8.7% (4)
- Nie 91.3% (42)
@droetker4: no dobra, ale co - powinienem napisać do banku maila ze chciałbym renegocjować warunki umowy w celu obniżenia marży?
@WMPP najczęściej refinansowanie kredytu. Podobny proces co przy zawieraniu nowego, jednak nieco prostszy. Temat obsługiwany w pełni zdalnie, potrzebne są dokumenty dotyczące nieruchomości i zatrudniania. Dlatego aby refinansować kredyt musi być w tym realna korzyść, a nie rata obniżona o 8 zł.
Jeśli zapłaciłeś prowizje podczas brania kredytu odzyskasz jej proporcjonalną część. Plusem jest to, że można zmodyfikować okres, wziąć stałą stopa procentową jeśli ktoś nie wierzy w kolejne lata niskiego
Jeśli zapłaciłeś prowizje podczas brania kredytu odzyskasz jej proporcjonalną część. Plusem jest to, że można zmodyfikować okres, wziąć stałą stopa procentową jeśli ktoś nie wierzy w kolejne lata niskiego
Czy zamiana kredytu gotówkowego na kredyt hipoteczny, pod nieruchomość którą już mam to dobry pomysł?
#kredythipoteczny #kredyt #banki #bankowosc
#kredythipoteczny #kredyt #banki #bankowosc
@Relkin: pi razy oko 2,5%
Czy zamiana kredytu gotówkowego na kredyt hipoteczny, pod nieruchomość którą już mam to dobry pomysł?
@Relkin: Jeśli kwota kredytu jest niewielka lub planujesz szybko spłacić zobowiązanie to taka zamiana nie ma dużego sensu. Zamiana na kredyt hipoteczny w wielu wypadkach nie będzie też możliwa - kredyty hipoteczne są celowe, to znaczy przeznaczone na konkretny cel mieszkaniowy. Istnieje możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na refinansowanie poniesionych kosztów mieszkaniowych, ograniczeniem jest jednak data
@Marcinowy: Tak w gruncie rzeczy, to po co ci taka karta?
Jeśli potrzebujesz kredytowej do płatności za granicą, to popatrz na tę kartę: https://www.aliorbank.pl/klienci-indywidualni/karty/karta-kredytowa-mastercard-tu-i-tam.html
Ona ma przewalutowanie po kursie NBP: https://www.aliorbank.pl/dam/jcr:29d17ca6-e711-452b-868d-52e37962621d/regulamin-promocji-tniemy-koszty-przewalutowa-20190627.pdf
Jeśli potrzebujesz kredytowej do płatności za granicą, to popatrz na tę kartę: https://www.aliorbank.pl/klienci-indywidualni/karty/karta-kredytowa-mastercard-tu-i-tam.html
Ona ma przewalutowanie po kursie NBP: https://www.aliorbank.pl/dam/jcr:29d17ca6-e711-452b-868d-52e37962621d/regulamin-promocji-tniemy-koszty-przewalutowa-20190627.pdf
@Marcinowy: podobno amex wydaje
Mirki na co przede wszystkim banki zwracają uwagę przy udzielaniu kredytów hipotecznych? Czy branie sprzętu na raty 0% ma jakikolwiek wpływ na decyzję kredytową ? #kredyt #mieszkaniedeweloperskie #hipoteka #mieszkanie
@Xobroq: tez mi się wydaje ze branie sprzętów na raty żeby wyrobić sobie historie kredytowa to bujda obecnie, bank każe Ci przynieść swojego pita albo informacje o dochodach od pracodawcy do tego jakie masz obecne wydatki, ile oszczędności na wkład własny i na tej podstawie ustali zdolność
@Xobroq: bank bierze pod uwagę wszystko, a raty obchodzą go wtedy gdy ich nie spłacasz :) W biku masz odpowiednie adnotacje o tym.
Jak działają doradcy kredytowi? Przedstawiają mi najlepsze oferty uwzględniając moja sytuację i pobierają opłatę czy po prostu najpierw przedstawiają mi swoje wycenę i dopiero godze się na współpracę? I jakie to są koszta? #banki #kredyt
Czy w ogóle sens jest brać doradcę kredytowego, jeżeli jako tako ogarniam?
Czy w ogóle sens jest brać doradcę kredytowego, jeżeli jako tako ogarniam?
@LaX: doradca kredytowy nie bierze od Ciebie ani grosza, żyje z prowizji płaconej z banku. Doradca tym żyje, więc jest na bieżąco z ofertami. Oczywiście cały proces nie jest niewiadomo jak skomplikowany, więc da się zrobić to samemu. Ale jeżeli można skorzystać z pomocy profesjonalisty, któremu na dodatek nie trzeba po fakcie zapłacić. Tylko bierz jakiegoś zaufanego, od znajomych albo tu na mirko jest kilku, ja też mam kontakt do
Przedstawiają mi najlepsze oferty uwzględniając moja sytuację
@LaX: Mniej więcej. Przedstawiają Ci najlepszą ofertę uwzględniającą kilka czynników. Między innymi właśnie Twoją sytuację, ale także swoją prowizję.
Mirki potrzebuję pomocy, nie dla mnie ale dla krewnego.
Do sedna. Krewny zgodził się kiedyś zostać żyrantem. Zeby było smieszniej dla 2 osób. Nie chce wchodzić w szczegóły, dlaczego to zrobił.
Jedna osoba zmarła, przez co splaca jej dług od kiedy pamiętam, ale z racji tego ze jest on przejety przez komornika, comiesięczna splata równa się temu, ze stan długu się nie zmienia.
Druga osoba poprostu przestala spłacać swój kredyt. Moj krewny spłacił go
Do sedna. Krewny zgodził się kiedyś zostać żyrantem. Zeby było smieszniej dla 2 osób. Nie chce wchodzić w szczegóły, dlaczego to zrobił.
Jedna osoba zmarła, przez co splaca jej dług od kiedy pamiętam, ale z racji tego ze jest on przejety przez komornika, comiesięczna splata równa się temu, ze stan długu się nie zmienia.
Druga osoba poprostu przestala spłacać swój kredyt. Moj krewny spłacił go
@SonyToprano: no to warto się pospieszyć że względu na przedawnienie :p poza tym czym później zaczynasz dochodzić roszczeń, tym mniej prawdopodobne, że odzyskasz od dłużnika kasę. Napisz na priv
@lublinmk
Po weekendzie bede miał wiecej info na twn temat. Przedawnienie takiej sprawy obowiazuje 10 latach?
Po weekendzie bede miał wiecej info na twn temat. Przedawnienie takiej sprawy obowiazuje 10 latach?
Cześć mirki
Mam do podpisani jeden z dwóch kredytów hipotecznym budowlanych. Milenium ze zmienna stopa i ing ze stała na 5 lat. Opłaca się ładować w stała stopę na tak słabych warunkach ? Różnica na dzień dzisiejszy i uruchumieniu wszystkich środków wynosi 61 tys zł między tymi dwoma kredytami. Pod warunkiem ze stopa nie ruszy. Gdyby było 15 lat to pewnie bym brał stała ale nie wiem czy jest sens brać 5
Mam do podpisani jeden z dwóch kredytów hipotecznym budowlanych. Milenium ze zmienna stopa i ing ze stała na 5 lat. Opłaca się ładować w stała stopę na tak słabych warunkach ? Różnica na dzień dzisiejszy i uruchumieniu wszystkich środków wynosi 61 tys zł między tymi dwoma kredytami. Pod warunkiem ze stopa nie ruszy. Gdyby było 15 lat to pewnie bym brał stała ale nie wiem czy jest sens brać 5
@Fr0g6ster: niestety ale to wróżenie z fusów. Pewnie 95% kredytów jest ze zmienną stopą.
Mam do podpisani jeden z dwóch kredytów hipotecznym budowlanych. Milenium ze zmienna stopa i ing ze stała na 5 lat. Opłaca się ładować w stała stopę na tak słabych warunkach ? Różnica na dzień dzisiejszy i uruchumieniu wszystkich środków wynosi 61 tys zł między tymi dwoma kredytami. Pod warunkiem ze stopa nie ruszy. Gdyby było 15 lat to pewnie bym brał stała ale nie wiem czy jest sens brać 5 letnie w
"...biorę ciebie kredycie, na życie..."
W listopadzie sprawdzaliśmy oferty kredytów, a dziś wypłacono nam ostatnią transzę na wykończenie :) trochę się cieszymy, a trochę stres bo to 30 lat rat :)
Dom 100m kupiony w stanie surowym otwartym, mamy 150 tys na wykończenie + to co w międzyczasie zarobimy.
Rata 1 400 zł
Oprocentowanie 1,82%
Brak prowizji, ubezpieczenie 20 tys za obie osoby
W listopadzie sprawdzaliśmy oferty kredytów, a dziś wypłacono nam ostatnią transzę na wykończenie :) trochę się cieszymy, a trochę stres bo to 30 lat rat :)
Dom 100m kupiony w stanie surowym otwartym, mamy 150 tys na wykończenie + to co w międzyczasie zarobimy.
Rata 1 400 zł
Oprocentowanie 1,82%
Brak prowizji, ubezpieczenie 20 tys za obie osoby
konto usunięte via Android
@ZglaszamToDoProkuratury 150tys od stanu surowego otwartego? Chcecie spać na wylewce?
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Mirasy spłacam kredyt już rok, w ratach spłaciłem łącznie 1.7k x 12 = 20.4k. Tymczasem w banku widzę że spłacone jest tylko 12k, wychodzi że bank mnie oszukał na 8k, gdzie to zgłosić? KNF?
#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #mieszkanie #kredyt
#kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #mieszkanie #kredyt
@Scaab: myślę że bank zobaczy jak się żalisz na mirko i anulują ci kredyt.
Załóżmy, że chce kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny, które już jest budowane ale zostanie oddane za rok. Idę do banku, pozytywna decyzja i co teraz? Kiedy wpłacam wklad własny? Kiedy bank płaci za mieszkanie? W momencie oddania mieszkania? Raczej kredyt nie zostanie uruchomiony przed oddaniem, bo wtedy musiałbym płacić raty za mieszkanie, które jeszcze się buduje - jak to wygląda?
#mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
#mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #kredyt
@Sebb521: kredyt wypłacany jest w transzach zgodnie z postępem prac. Najpierw wpłacasz swoje środki a potem resztę bank. Do czasu uruchomienia całego kredytu płacisz tylko ratę odsetkową.
@Sebb521: zalezy od dewelopera. Jedni mają tak jak wspomniano wyżej 10-90 czyli na początku od razu wpłacasz 10% wartości mieszkania a 90% przy odbiorze (najczęściej tak jest jak już prace dewelopera się kończą i mieszkanie prawie stoi). Zazwyczaj jest jednak tak że wszystko jest podzielone na równe transze które wpłacasz w odpowiednich odstępach czasu (deweloper daje harmonogram).
Wkład własny wpłacasz na początku. Dopiero jak ty wpłacisz wkład własny to resztę
Wkład własny wpłacasz na początku. Dopiero jak ty wpłacisz wkład własny to resztę
Potrzebuję drugiej opinii - otrzymałem propozycję kredytu hipotecznego i dość mocno odbiega od wartości jakie sa w kalkulatorach np mBank. Nie mam pewnosci czy to wynika z kiepskiej oferty, albo coś mi umknęło. Ktoś może pomóc w temacie?
#kredyt
#kredyt
@astin - właśnie narzeczona na w mBank ja w PKOBP o czym wspomniałem doradcy. Jak spróbowaliśmy zrobić symulację w mBanku na jej koncie to wyszło 1/4 mniej odsetek od tego co dostaliśmy...
@Zaikafen: Wyniki symulacji powinny być identyczne jeśli są wykonywane bezpośrednio w systemie banku. Zwracam uwagę na to, że oferta mBanku zmieniła się kilka dni temu.
w formularzu informacyjnym dotyczącym kredytu hipotecznego mam zapis: "Kredyt spłacany będzie w ratach miesięcznych, w tym 4 rat obejmujących jedynie odsetki oraz ..."
czy takie coś jest standardem? zawsze jak widziałem tabelki z symulowaniem rat to spłata kapitału była od początku.
#kredythipoteczny #kredyt
czy takie coś jest standardem? zawsze jak widziałem tabelki z symulowaniem rat to spłata kapitału była od początku.
#kredythipoteczny #kredyt
@marcpol: ok dzięki, nie wiedzialem, że masz stronę, to zaczynam czytac "Czego nie powie Ci bank? Ukryte opłaty kredytowe – o czym musisz wiedzieć biorąc kredyt hipoteczny" chociaz troche pozno :D
@marcpol: ok dzięki, nie wiedzialem, że masz stronę, to zaczynam czytac "Czego nie powie Ci bank? Ukryte opłaty kredytowe – o czym musisz wiedzieć biorąc kredyt hipoteczny" chociaz troche pozno :D
@fnzavrjvrz: Pisałem o tym kilka dni temu na Wykopie.