@ortaliontrenera: tyle że nie wiesz jaki będzie WIBOR i stopa referencyjna w przyszłości. A 35 lat kredytu to jest wystarczający okres żeby mieć przynajmniej 1 dołek i 2 górki. I nie mówię tu o tym, że można stracić dochody, ale o tym że może zmienić się polityka monetarna na zdecydowanie bardziej jastrzębią.

@AnonimoweMirkoWyznania:
Podstawowa zasada mowi - miej poduszke finansowa. Rozne szkoly roznie mowia, ale mozna przyjac, ze poduszka finansowa to posiadanie zapasu gotowki na 6 msc Waszych kosztow zycia.
Jest to zapas ktorego pod zadnym pozorem Ci nie wolno ruszac, wiec nie mozesz tego liczyc do wklady wlasnego i co gorsze, nie bierz kredytu celem stworzenia owej poduszki, bo to nie jest wtedy poduszka.
Majac taki zapas masz strasznie duzo komfortPokaż całość

I pytanie czy chcesz z biedaczka karyna byc za 10 lat kiedy bedziesz zarabial 20-50k

@InterferonAlfa_STG: boże.

Nie No czaje ale jednak trochę to przeraża ( ͡° ʖ̯ ͡°)

@Sznapi95: Co? Albo płacisz za wynajem i masz łańcuch do śmierci, albo odmawiasz sobie życia żeby odłożyć sobie 500k w 10 lat żyjąc jak robal albo spłacasz sobie głupie 1600 bez spiny i na starość jest na swoim.

stary, ale wiesz że spłacasz połowę dla banku za frajer? I rata 1600? Zastanów się lepiej.

Pokaż całość

Jest sposób na dostanie kredytu hipotecznego jeżeli działalność gospodarza jest krótko na rynku (pół roku)? Np. wciągnięcie innych osób do kredytu hipotecznego kogoś z rodziny?

@AnonimoweMirkoWyznania: Do kredytu można przystąpić z innymi osobami, nie muszą być z rodziny.

W części banków istnieje też możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności. Są to przypadku w których DG jest kontynuacją umowy o pracę lub nawet pracą w tej samej branży. Akceptacja skróconego okresuPokaż całość

OP: @marcpol: @kozerus: Przed JDG była 3 miesięczna umowa zlecenie. Chyba najłatwiej byłoby się dogadać z pracodawcą o umowę o pracę, bo w przypadku drugiej osoby na kredyt hipoteczny głównie będzie się liczył jej zarobek z uop i mniejszą kwotę kredytu będę mógł dostać z powodu moich zarobków na JDG.

@AnonimoweMirkoWyznania: Są pewne szanse na akceptację dochodu z działalności gospodarczej, analityk może ze względu na współpracęPokaż całość

Z racji tego, że nie mam żadnego większego parcia na kredyt teraz i już to widzę dwie opcje:

1. Do 30 lvl odkładać sobie, może sytuacja na rynku się ogarnie, ceny pójdą w dół? Przy 30 kupić po prostu za to co oszczędziłem

2. Pozbierać ze 2-3 lata(zakładam odkładanie 7-10k miesięcznie) i myśleć o kredytowaniu się

@Illidan-Stormrage: ceny w warszawie imho beda szly tylko w gore wiec tani kredyt mozePokaż całość

@Illidan-Stormrage: Bierz kredyt, są prawie zerowe stopy, a nawet zaraz mogą być minusowe, zbieraj nadpłacaj co roku i wyjdziesz lepiej niż na wynajmie.
W końcu, może Ty tej osobie spłacasz kredyt i jeszcze na tym zarabia ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@paganir: sprawdź czy są wzmianki w IV dziale.

@kozerus: sprawdzałem, jest wpisana hipoteka nic więcej ostatnia zmiana z 2017 roku, ale dzięki ;)

@paganir: Być może szukasz w złym miejscu. Wzmianka powinna być widoczna w aktualnej treści księgi wieczystej, na samej górze. Jest to informacja o złożonym wniosku. Przykład niżej:

@SpiderFYM: ja nie bralem ale jak mysle o kredycie na 20 lat czy 30lat to mi sie swiatelko w glowie pali bo stan panstwa jest jaki jest , insfalcja, niskie stopy procentowe. To nie bedzie trwac wiecznie, za jakis czas, moze za rok dwa piec ,pojda pewnie w gore i to ostro, wtedy kredyty beda koszmarem.

@dziendobrry: 7 banków jest w stanie zaakceptować 10% wkładu własnego. Są to mBank, Alior i BPS, a w części przypadków również Santander (klient wewnętrzny), Millennium (nieruchomości o wartości ograniczonej w zależności od lokalizacji), Credit Agricole (klient wewnętrzny, kryterium dochodowe, tylko zakup jak cel kredytu, tylko lokale mieszkalne, wybrane miejscowości) oraz Pekao SA (wybrane miejscowości, powierzchnia poniżej 80m2, tylko lokale mieszkalne).

Oferty mają wyższą marżę, ale nie są to diametralne różnice.Pokaż całość

@Destruktor_20: licząc 10% rocznie to masz 36k

@Katedra_z_chlebkiem
@psylo to zależy czy się nie opłaca, kredyt można zawsze refinansować a jeśli uzbieranie kolejnych 10% zajmie kolejnych kilkanaście miesięcy gdzie trzeba także płacić za wynajem to nie musi być takie nieopłacalne

Czy ktoś wie może, jakie są kryteria przy kredycie mieszkaniowym z mniejszym wkładem własnym, 10%? Bardzo wyśrubowane wymagania?

@Tomek7: Wymagania dotyczące zdolności kredytowej nie różnią się znacznie w takich przypadkach. Ze względu na wyższe oprocentowania zdolność kredytowa będzie niższa, są to jednak zwykle pomijalne różnice.

Obecnie 7 banków w Polsce może udzielić kredytów z 10% wkładem własnym. Są to mBank, Alior i BPS, a w części przypadków również Santander (klientPokaż całość

@Yogi_ też tak uważam. Najpierw nabić ludzi w kredyty a potem trzymać na smyczy. Tak samo było z kredytami frankowymi a potem płacz i ratunku

Polsce, jest to dosyc dziwne rozwiazanie, oczywiscie bardzo korzystne dla bankow, ale watpie ze jest to standard w Europie.

@baidu: dodatkowo w krajach rozwiniętych często kredyt hipoteczny jest zabezpieczony tylko i wyłącznie nieruchomością, dlatego kryzys w 2007 dotknął banków w takim stopniu.

Dla polskiego kredytobiorcy możliwy jest scenariusz, że pieniądze ze sprzedaży nieruchomości przez bank nie pokryja zadłużenia i zostanie on bez mieszkania a dług będzie musiał spłacać dalej.

@Marcinowy: absurd

@Marcinowy: Jeszcze raz powtórzę, cały czas przy ratach od Nowa, nawet jak z nich nie korzystasz, wiszą one w BIKu, bo jest to kredyt z limitem odnawialnym. Coś jak karta kredytowa. I obniża to zdolność kredytową. Już dużo lepszym wyborem są raty PayU 0%, których udziela Alior, mBank i AS INBANK. Po zakończeniu spłaty zobowiązania już żaden limit nie obciąża nam naszej zdolności kredytowej.
Aby dane zobowiązanie finansowe pojawiło sięPokaż całość

@mare4e: skąd info, że mielą właśnie wnioski z połowy grudnia?

@yamciayamcia: Dzisiaj ING podejmuje decyzje dla wniosków, które przeszły do kolejki do analizy 17 grudnia. Oznacza to, że były złożone około 14 grudnia.

NiżejPokaż całość

@marcpol: a jak wygląda sytuacja w pekao i innych bankach? Też tak długie terminy?

@yamciayamcia: Terminy są różne w zależności od banku, zwykle te z gorszą ofertą wydają decyzje dużo szybciej.

- czy bank bierze w ogóle coś takiego pod uwagę?

@AnonimoweMirkoWyznania: Dochody z najmu są brane pod uwagę, ale pod warunkiem, że już trwają. Większość banków wymaga co najmniej 12 miesięcy i wykazania dochodów w zeznaniu PIT.

Dochody w wysokości 6000 zł prawdopodobnie pozwalają na uzyskanie kredytu, zdolność będzie zależała od źródła dochodów, zobowiązań i ilości osób na utrzymaniu. Wiarygodny kalkulator zdolności w przypadku umów o pracę na czas nieokreślonyPokaż całość

Da sie gdzies ogarnac kredyt hipoteczny na kwote wiecej niz 300k przy prowadzeniu jdg krocej niz 2 lata? Gdzie nie dzwonie to albo od razu dziekuje, albo chyba santander zaproponowal 300k....

@FortunaHej: Minimalny akceptowany okres prowadzenia działalności gospodarczej to 12 miesięcy w części banków. Niektóre wymagają pełnego roku podatkowego (mBank), a inne 24 miesięcy.

W niektórych bankach i w pewnych przypadkach istnieje możliwość skrócenia wymaganegoPokaż całość

@Yurakamisa: zwrot nastepuje dopiero po zamknieciu zobowiazania. jest to zwrot prowizji za wczesniejsza splate kredytu. Calego

@math1982: a jestes jakims wolnym zawodem? lekarz, prawnik, architekt? I czemu wspolpracujesz z innym posrednikiem niz wykopowym? ( ͡º ͜ʖ͡º)

@Chandox: wielu jest takich co wzięło 1 chwilówkę a teraz mają po 40tys zł. do oddania.

az dajmy na to, że wziąłem pożyczkę w firmie która współpracuje z bik. Po spłacie piszę do firmy żeby usunęli wpis i mam czystą historię w bik (oczywiście

@kozerus: tak się niestety zaczyna, bierze darmową pożyczkę spłaca, a konto u pożyczkodawcy zostaje. Później przyciska gościa z kasą i wtedy najłatwiej jest zalogować się, kliknąć i kasa na koncie. Następnie nie ma skąd oddać, więc bierze kolejną na spłatę tej pierwszej,Pokaż całość

@AnonimoweMirkoWyznania kup chociaż na sezon, żebyś niczego w życiu nie żałował. Motor relatywnie mało traci na wartości

@InterferonAlfa_STG: Masz dzieci, rodzinę, kredyt na mieszkanie. Priorytety się zmieniają. To dosyć proste. Ludzie zaczynają sobie odmawiać sporo rzeczy, bo inne są ważniejsze. A Twoje szczęście? Motocykl? Jesteś niepoważny... Dzieciak. Jestem gorącym zwolennikiem kampanii uświadamiającej o męskiej depresji i to jak uciśnioną grupą są tacy ludzie. Nikt nie liczy się z ich marzeniami i szczęściem, bo jest wołem do robienia. Także to, że ty tego nie rozumiesz to świadczy dobrzePokaż całość