Wszystko

Najnowsze

Archiwum

dzikuZplasriku
dzikuZplasriku
  • 11
Wśród wielu polaków do dziś jest przeświadczenie ze polska to taki bogaty kraj gdzie 70% wg gazet to zakup nieruchomości za gotówkę. I ze mało kto kupuje na kredyt, i kto to kupuje za te gotówkę.

spierze z wyjaśnieniem ilość transakcji gotówkowych to granice 50 % rynku co widać było w ostaniach kwartałach raportu
NBP po odliczeniu liczby transakcji RW RP I szacowanej pomocy kredytem hipotecznym.
https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/publikacje/rynek_nieruchomosci/index2.html

a
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D.....k
D.....k
  • 5
@dzikuZplasriku:

1. Przed robieniem takich analiz weź pod uwagę, że raport NBP ma w tej sekcji skandalicznie głupią, wręcz dezorientującą metodologię - bo podawane przez nich zakupy gotówkowe to wcale nie są zakupy gotówkowe, tylko po prostu wszystkie zakupy na kredyt z wkładem własnym większym niż minimalny wymagany (niestety nie żartuję - zobacz opis pierwszej gwiazdki, str. 17 xD)

33-40% wszystkich transakcji to były transakcje inwestycyjne na flipa


2. Coś
  • Odpowiedz
mickpl
  • 3
@dzikuZplasriku: Zobacz ile pieniędzy mieli ludzie na lokatach przed pandemią i ile jest teraz. Transakcji gotówką było dużo, ale to jednorazowy zastrzyk.

Fliperów jest gdzieś tak koło 5%. Ktoś robił badania, nie pamiętam kto. Taki poziom to niby mało, ale uważa się, że ekonomicznie to poziom alarmujący.

Z 70% zakupów za gotówkę to wielka ściema. Te szacunki są w oparciu o to jak podaje @DuzyZlyWilk Wystarczy, że masz 10% wkładu
  • Odpowiedz
becvvv
becvvv
  • 0
Przy kupnie mieszkania warto brać wykończenie od dewelopera? W przypadku #atal w #poznan są 3 oferty: 800/900/1000 zł/m2 no i zastanawiam się, czy wziąć do mieszkania 60m2. Do zamieszkania trzeba samemu ogarnąć kuchnię i meble (łazienka jest zrobiona przez nich cała). Będę tam mieszkać pewnie z kilka lat, więc nie chciałbym płacić za samo wykończenie połowę ceny mieszkania..

Oferta wyposażenia mieszkania 1k/m2
Oferta wyposażenia łazienki 1k/m2
Przykładowe realizacje w standarcie 1k/m2

Rodzice

Brać?

  • Tak 21.7% (10)
  • Nie 78.3% (36)

Oddanych głosów: 46

  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
bo nie ma norm jak kłaść płytki a to tylko estetyka


@Wychwalany: są, nazywają się polskimi normami, każdy biegły sądowy by ich wyśmiał.

Lepiej gonić Mietka który dla świętego spokoju to porpawi niż spółkę akcyjną z zapleczem prawnikow

kłóciłbym się, ATAL przynajmniej jest wypłacalny i ma się z nim umowę, jak już
  • Odpowiedz
Wloczykij2
  • 0
Mirki,

Pomóżcie doradzić.
Do teścia odezwał się deweloper, który na działce obok (po prawej) będzie stawiać osiedle domków. Chciałby wydzierżawić pas na 4 m szeroki na długości Ok. 100m (zaznaczony przerywaną kreską) na półtora roku na czas budowy.

Zaproponował 1,5k miesięcznie. Co o tym myślicie, czy warto w to iść i czy to spoko cena?
Wloczykij2 - Mirki, Pomóżcie doradzić. Do teścia odezwał się deweloper, który na dz...

źródło: comment_16327333786i8L0xuB9MUXgXAJjz4O45.jpg

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CzlowiekZBlizna
CzlowiekZBlizna
  • 28
@Wloczykij2: oferta spoko pod warunkiem, że godzicie się na brud, pył z budowy i jazdę ciężkiego sprzętu obok. Nie wiem jakie tam macie ceny nieruchomości czy to 1,5 kzł to dużo czy mało. Koniecznie zapiszcie w umowie:
- że po okresie najmu, ten deweloper przywróci ten kawałek pola do stanu wyjściowego.
- że teren będzie utrzymywany w względnej czystości
- możliwość wypowiedzenia najmu, jeśli deweloper dopuści się rażących zaniedbań
  • Odpowiedz
qwertypiotr
qwertypiotr
  • 0
#remont #drewno #podloga #deweloperka
Hej, czy macie do polecenia jakieś miejsce w którym to warto kupić zarówno deskę dębową jak i montaż? Zależy mi na dokonaniu odpowiedniego wyboru gdzie stosunek cena/jakość materiału/precyzja położenia itd. jest najwyższy.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
HighFlyingBird
HighFlyingBird
  • 75
@LuckyStrike: Ogólnie to tez mam bekę z kalifatu w Szwecji i upadku Francji, ale tu wyjątkowo nie masz racji, dałeś się wciągnąć w pułapkę procentów. Evergrande urósł o 0.40. Jak coś spadnie ze 100 dolarów do 10 dolarów a potem urośnie do 20, to ono nie urosło o 100%. Ono po prostu upadło o 80 zamiast o 90. Oczywiście możesz szukać okazji kupując za 10, wtedy dla Ciebie powstaje szansa
HighFlyingBird - @LuckyStrike: Ogólnie to tez mam bekę z kalifatu w Szwecji i upadku ...

źródło: comment_1632399762xb0JjDF0Gsb3WlGNVjR83f.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
bejt
bejt
bejt
via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
Nie spodziewałem się trolla z kontem sprzed 40 minut w tym wątku :o
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Mirki, jak aktualna sytuacja #evergrande przekłada się na sensowność #equity w Polsce - krótkoterminowego inwestowania w projekty mieszkaniowe realizowane przez deweloperów, z oczekiwanym zyskiem w okolicach 4-6%?

#pytanie #nieruchomosci #mieszkania #inwestycje #inwestowanie #gielda #chiny #deweloperka

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Mirki, jak aktualna sytuacja #everg...

źródło: comment_1632293704FyJOy5xroKJPKWr1V5wnPv.jpg

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gacrux
  • 1
@ykk1: no. Nie ma jednak nigdzie na necie info że będzie bailout evegrande. Na ten moment oficjalna wersja jest taka, że jednak nie będzie i sobie normalnie zbankrutuje jak bóg przykazał.
  • Odpowiedz
bejt
bejt
  • 0
czy na zrobienie mieszkania w stanie deweloperskim do absolutnego minimum do zamieszkania, czyli podłogi 50 m2 (panele 2/3, reszta kafle), drzwi 4 szt., oświetlenie, łazienka 5m2 + aneks kuchenny to się w tym momencie szykować na 40 czy bardziej 70 k?
#remontujzwykopem #deweloperka #remont
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....0
C.....0
  • 0
Mirki, konkretne pytanie: co wychodzi taniej, biorąc pod uwagę koszty materiałów, robocizny i późniejszej eksploatacji: panele czy podłoga z litego drewna (na legarach)? Wiem, że deski można kilka razy cyklinować, a panel jak pęknie to lipa, ale teraz drewno drogie w ch..., więc się waham. Z drugiej strony panel taniej ułożyć (nie wiem, jakie są ceny za ułożenie podłogi na legarach - czytam, że 60 zł za m^2... wydaje mi się to
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....0
C.....0
  • 0
@KingOfTheWiadro: @Parmenides69: no w sumie mogę się wstrzymać jeszcze, bo jak zajrzałem na ceny, to masakra xD Nie jestem kompletnym frajerem, tzn. mogę sobie sam deski wystrugać i wygładzić ładnie, więc tu trochę przyoszczędzę, jedynie boję się, że na legarach tego równo nie ułożę albo po prostu zjebię dylatacje czy coś i po roku będę miał "łódki" xD. Mam spore pomieszczenie ok. 27m^2, więc przy tych cenach musiałbym
  • Odpowiedz
niko444
  • 10
Ile może wynosic calkowity koszt wykonczenie deweloperskiego mieszkanie 55metrow cos w stylu nowoczesnym jak na obrazku, we wroclawiu, jakas firme morzecie polecic ktora zrobi wszystko za mnie pod klucz? i o czym warto pamietac przy szukaniu takiej firmy i podpisywaniu umowy?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #remontujzwykopem #wykonczenia
niko444 - Ile może wynosic calkowity koszt wykonczenie deweloperskiego mieszkanie 55m...

źródło: comment_1631872800SR1JtHSN8vCc8ukQnPi2fz.jpg

Pobierz
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zielinski998
zielinski998
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Mam mozliwosc kupienia domu od dewelopera ale różnica poziomów między moim ogródkiem a sąsiada wynosi około metra (ja jestem nizej). Deweloper twierdzi, że postawienie betonowego płotu załatwi sprawę i nie ma opcji zeby nas w razie jakiejś ulewy podtapiało, prawda to? Czy trzeba to załatwić w jakiś inny sposób, podpowie ktoś kto się na tym zna?
#deweloperka #budowadomu #budownictwo #ogrod #dom #
zielinski998 - Mam mozliwosc kupienia domu od dewelopera ale różnica poziomów między ...

źródło: comment_1631817964AT52qTb8aVbffIo9SRfvAi.jpg

Pobierz
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi