Chciałbym zrobić dojazd do domku przez pole, aktualnie uprawiane. Długość około 200 metrów. Macie jakiś pomysł, jak zrobić to w rozsądnej cenie? Dostałem wycenę na utwardzenie gruzem za 25 tys, płytami yomb za 35 tys, lub płyty drogowe za 45 tys. Są jeszcze jakieś opcje?
#budownictwo #budowadomu #budowa
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@2xpapanalepiku: ja wiem że takie są normy i taki zapis jest też często gęsto w umowach na wykonanie różnych prac ziemnych, ale praktyka pokazuje co innego. Przy tym gazociągu to owszem - były zdjęcia, zgłoszenie do gazowni bo to oni byli inwestorem, my tylko użyczyliśmy terenu i co? I g---o. Przyjechał podobno od nich jakiś rzeczoznawca, obejrzał (tylko nikt go jakoś nie widział) i przyszło pismo, że wszystko jest wykonane
  • Odpowiedz
@JackDaniels: jest też tak że jak wchodzi kilku wykonawców od różnych mediów to odpowiedzialność się rozmywa i może uznali że wystarczy przeczekać. Z drugiej strony nie da się nic zrobić bez jakichkolwiek ustępstw.
Ja miałem do czynienia z ekipą gdzie często po wykopach nie było śladu że ktoś grzebał w ziemi. Ale bywało i tak że kret wyszedł w środku asfaltu albo wypruli rząd punktów granicznych bo za szeroki wykop.
  • Odpowiedz
@Chris_Karczynski: sama brama opiera się na prowadnicach z lewej i prawej strony. Jak chcesz elektryczną to jest jeszcze dodatkowa prowadnica na środku w której jeździ wózek od napędu. Ewentualnie napęd bezposrednio na wale wtedy nie trzeba prowadnicy
  • Odpowiedz
Hej, czy jeśli planuje wziąć kredyt na budowę domu, posiadając już działkę i będąc na etapie wnioskowania o pozwolenie na budowę domu (nie mając jeszcze przyłącza wodno-kanalizacyjnego oraz prądu) to czy taki kredyt uzyskam posiadając same pozwolenie na budowę domu bez przyłączy czy tez aby uzyskać kredyt muszę mieć już zrobione wszystkie przyłącza?

#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@northstigma: do kredytu potrzebujesz pozwolenie na budowę wraz z zatwierdzonym projektem architektoniczno budowlanym i planem zagospodarowania terenu

przyłącza to część domu więc kredyt też może je pokryć stąd nie ma żadnego wymagania, że mają już być
  • Odpowiedz
@northstigma: Hej, przyłącza nie są wymagane.

Kredyt na budowę domu jest specyficznym kredytem hipotecznym. Wkład własny stanowi działka (jej wartość) i wszelkie rozpoczęte prace. Wymagane jest pozwolenie na budowę domu (jeśli dany budynek wymaga tego przepisami) i przygotowanie kosztorysu.

Kredyt wypłacany jest w transzach, pomiędzy nimi następuje kontrola wydanych środków. Złożoność kosztorysu, sposób rozliczania transz i ich ilość bardzo różnią się w zależności od banku. W niektórych bankach rozliczenie wypłaconej
  • Odpowiedz
Mirki co znają się na #kominarz #budownictwo chciałem sobie w końcu podłączyc drugi piec gazowy alternatywnie zeliwny niedziwedz wymiary niestety 60 cm na 60 cm wiadomo ale alby bawić się w projekty trzeba wyjść od opinii kominiarza
a chciałem wstawić z pomieszczenia po kancapie tuż obok niewielkiej scianki przy kotłowni, niestety która ma spadek bo schody u góry..

KOMINIARZ mówi że musi byc nawet jak się połączy pomieszczenia kotłowni
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki, taki temat, obecnie bramę garażową z napędem Wiśniowski otwierał pilotem oryginalnym Wiśniowski lub dołożonym radiowo pilotem od napędu bramy przesuwnej wjazdowej na posesje Faac. Brakuje mi jednak typowego włącznika na ścianie w garażu aby otwierać bramę garażową, obecnie do napędu mam puszczoną skrętkę 8 zyłową która idzie od napędu do rozdzielnicy elektrycznej w garażu, da rade jakoś to ogarnąć żebym mógł tym przewodem podłączył włącznik na ścianie? #budowadomu #
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mial ktos z Was sytuacje, ze na osiedlu (dzielnicy) domkow jednorodzinnych, developer chcial postawic bloczki? Jak najlepiej z tym walczyc? (Miasto powiatowe, nie ma MZP, tylko WZ sa wydawane :/)
#budowadomu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mirki tak się zastanawiam - załóżmy, że mam działkę rolna z możliwością przekształcenia na budowlaną - jak wygląda kwestia budowy domu całorocznego, w którym mogłyby zamieszkać dwie osoby, a który to domek możnaby później przeznaczyć na wynajem jako domek letniskowy oraz dobudować jeszcze kilka podobnych. Domek najlepiej piętrowy.
W jaki metraż można tutaj celować?
Z pozwoleniem czy bez?
Na fundamentach czy nie?
Czy trzeba przekształcać działkę?
Jakie ogrzewanie? Mam potencjalnie możliwość podciągnięcia gazu.
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@pepepanpatryk: nie przekształcaj, nie opłaca się. Wystarczy odrolnić kawałek bezpośrednio pod domem. Domy letniskowe do 70m (rozpiętość konstrukcji do 6m) buduje się na zgłoszenie, zazwyczaj nawet WZ nie jest potrzebne. Jak masz blisko gaz to spoko, jak nie to klimatyzacją ogrzewaj.
  • Odpowiedz
Jak wejdzie #kredyt0procent, to ceny #mieszkanie powędrują już w ogóle TO THE MOON.
A więc jako, że z kredytem 2% z lenistwa się nie wyrobiłem, to planuję wziąć 0%, ALE na #budowadomu.

Budowa domu też pójdzie w górę, ale myślę, że nie aż tak wysoko i nie aż tak dynamicznie jak ceny mieszkań.
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 5
@Chris_Karczynski: Trzeba budować mały, skromny domek na wsi, przy drzewach i żywej naturze, a nie truć się i denerwować w zakorkowanych, zatłoczonych miastach.

Im jestem starszy, tym bardziej rozumiem, że tylko tego brak mi do szczęścia.
Własnego, spokojnego, świeżego kąta z ogródkiem.
  • Odpowiedz
@el3m: specjaliści specjalistami, ale zaplanuj skrętki do każdego pomieszczenia kat 6, nie żałuj gniazdek w pomieszczeniach, w każdym rogu, na strychy, w piwnicy, w skrzynkach, może przyłącze światłowodu. Ja to bym dziś chyba planował skrętki na suficie pod access pointy, czyli kolejne skrętki - niekoniecznie w centrum pod lampą, ale później będzie kombinacja z drogimi i ujowymi rozwiązaniami mesh.
W ogóle to ja bym u siebie zaplanował jakąś mini serwerownię
  • Odpowiedz
Witam ()
Jakieś rady co do projektu kuchni?
Czy robić zabudowę na jednej ścianie, co jednak podnosi koszty?
Ile blatu potrzeba?
Wyspa, czy warto?(zapewne byłoby kosztem zabudowy po jednej stronie?)
Czy warto zainwestować w lodówkę dwuskrzydłowa, która zabiera
Pompejusz - Witam (。◕‿‿◕。)
Jakieś rady co do projektu kuchni? 
Czy robić zabudowę na ...

źródło: temp_file5909603154111622074

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Pompejusz:
Wybuduj ścianę między kuchnią i salonem.
Cena wyposażenia kuchni powinna być dostosowana do tego ile spędasz tam czasu. Ale większość ludzi w tym i jak twierdzi, że amica jest ok.
Tańsza niewodoodporna podłoga w kuchni szybko się zniszczy, droższa niewodoodporna też jest raczej bez sensu.
Z wyspy i tak nikt nie korzysta.
Niby trwalsze są fronty lakierowane, a ja mam czarny blat i nie
  • Odpowiedz
Mirko-budy mam kolejną zagwozdkę przy projekcie domu.
Ławy czy płyta?
Parterówka +- 19x9m
Załączyłem mapkę z siatką punktów. Spady na dłuższym boku +- 60cm, na krótszym gdzieś 1,3m.
Dom blisko obszaru górniczego więc pewnie PGG będzie miało jakieś wymagania co do fundamentów.

Zastanawiam
sprayy - Mirko-budy mam kolejną zagwozdkę przy projekcie domu.
Ławy czy płyta?
Parter...

źródło: zagosp

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Cześć, jesteśmy z żoną na etapie szukania projektu domu, na razie spodobał się nam projekt https://www.dobredomy.pl/projekt/orchidea/ Czy widzicie w tym projekcie jakieś rażące wady lub może ktoś kojarzy podobny lepszy projekt. Z tego na czym nam zależy to wysoki salon, spiżarnia przy kuchni, sypialnia na dole z osobną łazienką, garaż na 2 samochody. Wymiar działki 30x30m. Z góry dziękuję za rady.
#budowadomu #budownictwo #budowlanka #budowa
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Kondzik90: za wysoki salon - nie dogrzejesz gówna. Ciepło do góry spieprza i jest gorąco na piętrze, a zimno na parterze.
c---a warte półpiętro - to nie hotel, nikt tam nie będzie siedział
nic nie warty taras - nikt tam nie będzie siedział, a jest szansa, że będzie przeciekał
garaż w domu to humus
choć sam lubię kominki, to już prawie się nie korzysta. A TV tak wysoko jest męczące
  • Odpowiedz
@Kondzik90:
Wymienię ci listę potencjalnych problemów, niekoniecznie wszystkie będą ciebie dotyczyć albo będą na tyle małe, że ci nie będą przeszkadzać.

1. Dom ma dużo przeszkleń z każdej strony w dodatku dużych, raz, że to spory koszt, a dwa te przeszklenia od stron ciemnych to niestety większe koszty ogrzewania
2. Dom ma dość nieregularny kształt co automatycznie podnosi koszt jego budowy i pogarsza parametry cieplne, dach również będzie raczej kosztowny, a jeżeli
  • Odpowiedz
Szambo musi być 5m oddalone od budynku. Ale co konkretnie - środek otworu zbiornika, czy może krawędź otworu? Czy może sam zbiornik?
#budowadomu
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@wooster: geodeta nie odkopuje zbiornika, ale poprosi Ciebie żebyś wskazał gdzie on się znajduje.
Co z tym zrobić? Weź normalnego geodetę i niech naniesienia mapkę wszystko zgodnie z projektem.
  • Odpowiedz
@Chris_Karczynski ocieplenie zdecydowanie nad stropem monolitycznym od góry gdyż dużo łatwiej jest wykonać go szczelnie w tym miejscu. Warto zadbać o paroizolację.

Jeżeli chodzi o rury do rekuperacji to zdecydowanie prowadzić je w strefie pomiędzy stropem monolitycznym a sufitem podwieszanym - strefą ciepłą. Zniweluje to ryzyko kondensacji pary wodnej na przewodach wentylacyjnych.

Jaki przekrój rur zakładasz? Standardowe rury łączące skrzynki rozprężne z rozdzielaczem mają średnicę 75mm, więc w przypadku sufitu krzyżowego
  • Odpowiedz