nomundo
  • 0
@PanKapibara: pytanie było o haracz od kupującego ;-) a prowizja to czy agent zewnętrzny czy bankowy to taki sam hajs dla banku. W każdym razie, zarobić zarobi ale nie od opa :D
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 0
Pytanie do "spadkowiczów" - co zrobicie jeżeli ceny nie spadną a się zatrzymają lub nawet będą lekko rosnąć? Po prostu dalsze czekanie? Czy ogólnie macie zdolność i dochody na wzięcie kredytu na jako-taką nieruchomość w mieście w którym chcielibyście żyć?

Nie pytam żeby wydrwić, bardziej ciekawość czy jest jakiś scenariusz graniczny gdzie osoba stwierdza że nie ma sensu czekać i kupuje.

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 1
@Parmenides69: mam na styk na wkład. 2 scenariusze:
1) kredyt Tuska przechodzi - kupuje szybciej by załapać się na obecne ceny. W tym wariancie spłukuje się z gotówki.
2) kredyt Tuska nie przechodzi - czekam parę miesięcy by dozbierać $ na wykończenia/ poduszki finansowe ect. Dodatkowo odbiór mieszkań które mnie interesują to okolice końca 3kw 25r

Obecnie mam już swoje mieszkanie (2pokoje) więc nie płacę landlordowi za wynajem. Chce tylko
  • Odpowiedz
Zielonykubek
  • 23
Kumpel kupił mieszkanie na pierwotnym 20/80 pod flipa, od pół roku chce sprzedać cesje, bo zbliża się termin oddania ale kompletnie brak chętnych, macie jakiś pomysł co ma zrobić, bo kredyt go zje? #nieruchomosci
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 4
@MgrMarecki: ciekawe, czy jak wysyłają cenę mieszkania i zaznaczą, że cena dzięki promocji to czy są zobligowani to podeslania najniższej ceny tego mieszkania z ost.30dni
  • Odpowiedz
Dodekc90
Dodekc90
  • 0
Kupuję pierwsze mieszkanie za gotówkę na rynku wtórnym. W poniedziałek podpisuje rezerwacje z pośrednikiem. Czy muszę sprawdzić jakiś status prawny mieszkania, czy nie jest zadłużone? Czy to wszystko jest obowiązkiem pośrednika albo notariusza? Czy w chwili podpisania umowy u notariusza w mieszkaniu muszą być wszystkie osoby wymeldowanie? Też ja to powinienem sprawdzić? Jeśli tak, to gdzie taką informację dostanę o ilości osób zameldowanych w mieszkaniu? #notariusz #nieruchomosci #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 0
@Dodekc90: do zadłużenia to sprawdź w kw + podpytaj pośrednika (jedno i drugie, nie samo podpytanie). A u notariusza tak - sprzedający powinien dostarczyć papier, że nikt nie jest tam już zameldowany.
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 3
Zauważyłem pewną zależność u siebie w mieście jeśli chodzi o oferty na sprzedaż mieszkań. Nie patrzyłem jeszcze na inne miasta tak dokładnie, ale może wy wiecie czy u was też tak jest.

Otóż ceny praktycznie albo stoją w miejscu, albo lecą, ale nowe oferty, które pojawiają się na portalach są wystawiane po najbardziej odklejonych cenach. Rynku wtórnego też to dotyczy. Właściwie to głównie ostatnio z rynku wtórnego się u mnie pojawiają.

Pewnie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 0
@MakiawelicznyAltruista: w powiatowym rodziców brak "rozsądnych" mieszkań powyżej 70m2. Otóż pojawiły się ostatnio dwa, 9,5k/m2 oraz 9,7k/m2. Wisi też parę mieszkań (względnie nowych) po 8,5-9k/m2 przy metrażu 45-55m2. Ciekaw jestem, czy ktoś to weźmie. Ceny oczywiście nie uwzględniają parkingów/kom.lok.
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 6
#nieruchomosci

Wyobraźcie sobie co by było jakby ci wszyscy deweloperzy którzy wzięli już kasę i porobili rezerwacje ludziom pod kredyt 0 i jednocześnie opłacili kampanię komu trzeba nagle zostali z ręką w nocniku bo kredyt nie wchodzi i oni muszą oddać kasę bez żadnych kar, a lokale wracają do puli?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 1
@pysznewpierdalator: ciekawe jakie ludzie po-podpisywali te rezerwacje pod 0%. U jednego dewa tego typu rezerwacja to była wpłata zadatku 10% z uwzględnieniem dłuższego czekania na decyzje kredytową (typu do lutego) ale nic o zapisku, że jak 0% nie wejdzie to dew odda kasę. Jedynie standardowy zapis, że jak się nie dostanie kredytu. Żeby zaraz nie było dramy, że ludzie podpisali dokumenty bez czytania i wielce oszukani
  • Odpowiedz
nomundo
  • 0
@PrivateJoker86: bez kw nic nie podpisuj. Żadnych umów (chyba, że pośrednictwa typu wyłącznosć). Jak pomimo podpisania wyłączności by nie chcieli podać tylko „obejrzymy razem a numer u notariusza” to IMO ostro coś nie tak
  • Odpowiedz
erni13
  • 0
Co byście zrobili na moim miejscu?

Mieszkam w Niemczech, ale chce wrócić do Polski za jakiś czas. Kwestie rodzinne powiedzmy.
Odłożone mam na tę chwilę około 400tys zlotych, do tego dochodzi jeszcze jakieś 70tys złotych zaskórniaków które ma moja różowa.

Chciałbym kupić sobie jakieś mieszkanie w pobliżu Trójmiasta, około 50m2, preferowałbym wielką płytę niż nowoczesne budownictwo, więc koszt takich mieszkań to jakieś 500-550 tys
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 2
@jonasz68: w mojej rodzinnej powiatówce (ok.40-50k mieszkańców):
- brak sensowej pracy
- brak rozrywek
- brak mieszkań powyżej 70m2 (a jak są to stare budownictwo na 3-4p. bez windy)
- mieszkania deweloperskie od 7,5k/m2+
- mieszkania z wtórnego w względnie młodych blokach
  • Odpowiedz
nomundo
  • 1
Z mniejszego miasta możesz też dojechać autem czy komunikacją w zależności od tego jak sytuacja z tymi dwoma wygląda jeśli chcesz sobie odwiedzić centrum czy dojechać do pracy, a mieszkać w spokojniejszej okolicy, z tych dwóch wolę jednak miasteczka powiatowe z mniejszą liczbą mieszkańców.


@Polishdoomer02: jak nie korzystasz z tego co oferuje duże miasto to wtedy nie ma sensu mieszkać w wojewódzkim.
Głupie zajęcia taneczne - w rodzinnym powiatowym są 1
  • Odpowiedz
Jack47
  • 3
Ja p------e, szukanie mieszkania w #trojmiasto to masakra. Szukam sobie czegos co ma minimum 35m2, najlepiej żeby były 2 pokoje albo salon z aneksem i małą sypialnia. Kawalerki w rozmiarach 25-35m2 z opłatami wynoszą +- 2700-3000pln miesięcznie. To jest chore.
Za to w Rumi za 2500 idzie z opłatami znaleźć 50m2. Potrzebuje chaty bo koncze studia i mam prace w Gdańsku stałą a sam nie pochodzę z okolicy. Jeszcze posrane

Gdzie zamieszkać

  • Rumia 2500pln 50m2 2 pokoje i dojeżdżać autem 58.1% (68)
  • Gdańsk 2800pln 35m2 1 pokój 41.9% (49)

Oddanych głosów: 117

  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 2
@Jack47: mam nadzieję, że dojazd chociaż poza godzinami szczytu. Może to to, że średnio lubię jeździć autem ale tej naszej obwodnicy jakoś nie lubię :)
Jeszcze zależy jaka część Gdańska ale może Pruszcz Gdański ?
  • Odpowiedz
nomundo
  • 1
@ZanZani: 8k na m2 liczone po podłodze. A w KW później będziesz miał wpis, że mieszkanie ma 40m2.
Develia robi tak samo w Gdańsku, mieszkania tańsze niż inne o 1k/m2 ale z antresolą - co dla mnie jest nieporozumieniem. Jeżeli normalnie chcą 10k/m2 to takie mieszkania by było jako takim dealem powinny być za 7k/m2 a i tak dalej bym nie rozważał
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 1
Dojrzałem do podjęcia decyzji, że to już pora zdecydować się na własny kwadrat. Problem polega na tym, że szukam nieruchomości, ale robię to trochę po omacku - nie wiem, czy lepiej mieszkać na parterze czy na 3 piętrze, czy brać mieszkanie w bloku czy bliźniiaka, czy rynek pierwotny czy nie etc. Czy polecacie jakieś filmiki czy inne materiały, które ukierują mnie na plusy i minusy każdego rozwiązania? #nieruchomosci #polska
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nomundo
  • 6
@samuray: a w Gdańsku spadek ( ͡° ͜ʖ ͡°) pan premier pewnie wprowadzi „mieszkanie plus nad morzem - dopłata do mieszkań nad morzem dla każdej rodziny” - niech rodziny jeżdżą na wakacje do swoich letnich mieszkań w 3city zamiast opłacać rentierów na dobówkach
  • Odpowiedz

Osiągnięcia