MasterOf8
  • 0
Mam trochę problem, mam okazję kupić mieszkanie które wynajmuje od 2 lat, nowe budownictwo, dobra cena, garaż podziemny, wysokie pietro.

Jest tylko jeden problem. Mojej narzeczonej zupełnie to nie przeszkadza, jednak ja czasami narzekam (głównie zimą, w inne pory roku jest jakoś lepiej z tym) Mówię o odgłosach z innych mieszkań - bieganie dzieci, krzyki, trochę słychać głośniejsze rozmowy. Jednak każdy sąsiad przestrzega ciszy nocnej, zawsze od 21 do 8 jest cicho.

Kupić?

  • Tak 53.1% (60)
  • Nie 8.8% (10)
  • Sprzedam Opla (sprawdzam wynik) 38.1% (43)

Oddanych głosów: 113

  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 1
@MasterOf8: nikt się nie przejmuje bo niemusi. Normy pozwalają na to że będzie słychać sąsiadów. Inna kwestia to wykonawstwo , bo jak budynek jest dobrze wykonany a deweloper nie oszukiwał na materiałach i powinno nie być tragedii (kwestia tolerancji ofc)
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Ile może kosztować wykończenie mieszkania na normalnym poziomie z kuchnią (meble kuchenne, zwykłe AGD + zmywarka) i łazienką (prysznic, pralka lub pralko-suszarka), do sypialni łóżko i pewnie kilka szaf, w salonie jakaś sofa i stół + 4 krzesła, tv nie potrzebuje, w pokoju biurowym biurko i fotel biurowy.

Mieszkanie 3 pokojowe [wiem, od rejonu pewnie zależne, ale chodzi o ceny orientacyjne] w kilku wariantach:

- rynek pierwotny 56 m2 /
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 2
@Wygryw_z_wyboru: Pod siebie ale równie dobrze mógłbym go wynająć. Nie widzę w tym nic dziwnego.

kuchnia Ikea, meble Ikea (krzesła, szafy, łóżka itd) i inne w podobnym zakresie ceny. Panele i płytki ok 100zl/m2. Armatura Groh, Cersanit, radaway parawan. Drzwi porta ok 1k/szt.
Agd Amica I Elektrolux
Na ściany gładzie i farba kabe latex
Zero
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 2
@buysy: mnóstwo ludzi porównuje stolarza z Ikea a nie patrzy co konkretnie jest w zakresie. Jeśli kuchnia jest z blatem z konglomeratu i frontami z fornirem to nie ma co jej porównywać do kuchni z frontami z okleiny i blatem laminowanym.
Inna sprawa to że stolarze liczyli ostatnio robociznę jako 2x materiał. Co jest absurdem i każdy kto wie jak taka kuchnie sie robi to widzi że to jest złodziejstwo.
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 3
@buysy: akurat to częste nieporozumienie. Kuchnie od stolarza nie beda też w 100proc dopasowane. Kuchnie są bardzo ustandaryzowane przez producentów osprzętu (szuflady, nerki itd) jak i producentów frontow. Zazwyczaj jest skok co 10cm. Ostatnia szafka to albo szafka otwarta albo blenda.
To samo da się osiągnąć w kuchni modułowej z marketu jak i u stolarza na wymiar.
Markety typu obi czy Leroy nie produkują mebli, zazwyczaj oferują produkty od jakiegoś
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 3
@buysy: nie mam przyjemności z kłócenia się online. Poprostu pomyślałem że podzielę się opinia.
nie jestem z branży budowlanej ale w ostanich 4 latach robiłem 5 zabudow kuchennych
2 od stolarza, 2 Ikea i jedna z obi. I ta z obi mi się podoba najbardziej (najlepszy stosunek efektu i jakości do ceny). Ikea i obi składana samemu.

Takich customizacji jak wymieniłeś nie da się w marketach dostać, ale zabudowa pod
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 0
@WabiSabi: nieźle. A excela z budżetem zrobiłeś przed czy już po? :)
Sam też się tak nacialem na pierwszym mieszkaniu zrobionym podsiebie. Wydatki się szybko mnożą a najmniejsza moneta w budowlance to 500zl (teraz to pewnie z 1000zl). Bez scislego trzymania się budżetu bardzo łatwo się rozjechać. Ale to w sumie chyba z każdymi zakupami :)
  • Odpowiedz
Sibu
Sibu
  • 85
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Historyjka dla sprzedających mieszkania jak mozna wyjsc na wspolpracy z pośrednikiem. A mianowicie, szukam mieszkania do kupienia. Jakis czas temu spodobalo mi sie jedno, mocny kandydat na zakup takze adzwonilem na posrednika i wiem ze mial wylacznosc na posrednictwo w sprzedazy tego mieszkania ergo to byla jedyna droga zakupu. Pojechalem, obejrzalem - powiedzialem ze przemysle i jutro dam znac. No i na drugi dzien dzwonie. Mieszkanie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 0
@Sibu: to tylkobiznes. Ja bym nie unosił się tym że ci wtedy niesprzedali. Jeśli ci teraz cena pasuje a może i coś ugrasz znowu to bym rozważał. Warto przy zakupie mieć kilka mieszkań do wyboru.
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 1
@Kevintbg: robocizn ok 500zlm2. Ale możesz też liczyć indywidualnie łazienka ok 7k robocizna, płytki na podloge 100zl/m2 , panele czy drzwi z montażem. Materiały osobno
Mieszlanie w 2022 wykańczalem w std średnim (panele oo 100zlm2, płytki podobnie). 50m2 i 3 pokoje wyszło 1,7k/m2 wliczając kuchnie (7k ikea) i meble (miks Ikea i inne duże meblowe)

Da się zrobić fajnie i w rozsądnych pieniądzach jeśli się unika przeróbek, wyburzeń I udziwnień.
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 0
@Wychwalany: no tak, takie firmy biorą ekstra i napewno pobieraja marzę za transport i materiały. wykańczalem tak mieszkanie w 2018 z projektantkami, stolarzami itd all inclusive - imo nie warto.
jeśli ma się wywalone to może spoko, ale jeśli chcesz mieć pod siebie to i tak będziesz się wkurzać. A wyjdzie dłużej i drożej
Najlepiej majstra z pomocnikiem co ogarnie całe. Część materiałów kupują sami i można obniżyć vat
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 1
Czemu osoby które myślą że jak inflacja spadnie o jeden procent to ceny zaczną spadać


@AnonimoweMirkoWyznania: no ale jesli odczyt inflacji w skali roku spadnie o 1% w porownaniu do odczytu z poprzedniego miesiaca to znaczy ze ceny spadly wlasnie o 1%. W skali miesiaca oczywiscie.
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 0
@mixerro: za dużo TVP mirku, jeżeli infacja spadnie o 1% w stosunku do poprzedniego miesiąca to oznacza, że ceny wzrosły o 1 procent mniej niż w poprzednim okresie, ale dalej bardzo mocno wszystko drożeje


@NiedzielnyMirek: zalozmy ze w 2021 inflacja byla 0%. jesli inflacja roczna w czerwcu 2022 nagle wyniosla 10% to znaczy ze za koszyk inflacyjny z np 1000 w czerwcu 2019 wzrosl do 1100. Jesli potem
  • Odpowiedz
Abiz
  • 101
Hej Mirasy.

Mam problem z sąsiadką (level 53), kupiłem rok temu mieszkanie nad nią, blok z wielkiej płyty, spółdzielnia mieszkaniowa.

Sąsiadka regularnie n--------a w kaloryfer i rury w pionie, gdy uważa że jestem z narzeczoną za głośno. Co to znaczy za głośno? A już tłumaczę:

-
  • 87
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 2
@agent001: w sumie troche sie z toba identyfikuje, tez wybralem nowy blok w centrum zamiast domek na przedmiesciach i troche zaluje z tych samych powodow - akustyka. Tez juz wytlumialem scianke - to akurat dosc pomoglo, sam sie "doktoryzowalem" z tego jak ja wykonac i zatrudnilem poprostu majstrow i zrobili wg moich wytycznych. Po wszystkim zapierali sie, ze oni "zawsze" tak robia scianki akustyczne :D Imo nie polecam drogi w
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 1
@agent001: aha i jeszcze zostaje kwestia sufitu ale tez nie pomoze ci super. Dzwieki uderzeniowe najlepiej jest eliminowac u zrodla. czyli na podlodze u sasiada. takie dzwieki niosa sie tez scianami i mozesz slyszec tez stukanie ludzi z dolnych pieter.
Jakbys mial robic wyciszenie sufitu to spojrz na sufity samonosne. czyli takie ktore nie sa mocowane do sufity a tylko do scian. tutaj tak samo - istotna jest izolacja akustyczna
  • Odpowiedz
JC97
  • 0
Mieszkanie sąsiadujące z windą

Przeglądam sobie różne oferty na rynku pierwotnym i widzę, że mega często występują mieszkania, w których jeden z pokoi sąsiaduje z windą. Mam takie wrażenie, że dla mnie byłby to czynnik dyskwalifikujący, ale mimo to jakoś te mieszkania schodzą. Czy ludzie w ogóle nie zwracają uwagi na to jak mieszkanie jest usytuowane na klatce czy to tylko jakieś moje błędne przeświadczenie, że to byłby problem? Dodam, że najczęściej
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 0
@WafleMichaua: próbowałeś z nim rozmawiać? najlepiej z kilkoma innymi sąsiadami. Taki dźwięk z subwoofera mocno się niesie więc więcej ludzi słyszy. Ewentualnie jeśli nie będzie reakcji to kontakt ze spółdzielnia żeby spróbowała mediować (choć szansę niskie że pomogą). No j zawsze masz opcje kupić większego i zaprezentować mu jak to działa w drugą stronę. Trochę drastyczne ale z takimi typami czesto inaczej się nie da
  • Odpowiedz
Letoo
  • 0
Czołem Mirasy, jeszcze nie dawno smieszkowalem ze stepujacych budowlancow i innych wolfikow z myślą, że mnie podobne przygody ominą, az tu nagle żona podjęła nasza wspólna decyzję o zakupie połowy bliźniaka w Mazowieckim ( ͡° ͜ʖ ͡°). Czy ktoś kto ogarnia tematy wokoło budowo-domowe mógłby zerknąć na standard wykończenia i Ew. wytknąć jakieś punkty, które maja jakieś drugie dno? Czy te materiały mają ręce i nogi?

Więcej
Letoo - Czołem Mirasy, jeszcze nie dawno smieszkowalem ze stepujacych budowlancow i i...

źródło: comment_1669237833J3KqV1IKtRmkQ1zUyqyHuK.jpg

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 2
@Letoo: imo dobrze towyglada. obstawiam że projekt spełnia lajtowo normy. Pytanie czy to faktycznie tak wykona .dopytalbym o styro na stropie czy będzie akustyczne. I kluczowe. Czy to jest połowa bliźniaka czy domu dwulokalowego. Czy ściana z bliźniakiem jest wspólna czy oddylatowana. To samo z fundamentem. W bliźniaku powinien byś osobny z dylatacja. Jeśli to dwulokalowy czyli ze wspólną ścianą to olej. To są projekty poczwarki, będziesz miał dom jak
  • Odpowiedz
interpenetrate
interpenetrate
  • 3
Jest możliwe w ogóle znalezienie mieszkania które będzie zajebiście wygłuszone od innych sąsiadów? W jaki sposób coś takiego musiałoby być zbudowane - jakieś dylatacje? Ale takie co mieszkanie, możliwe by to było? Co z łazienką i pionami? Tylko proszę o odpowiedzi tych co wiedzą co kupili, czemu i dlaczego, żeby można było ustalić jakiś wzorzec, jak filtrować to co jest na rynku.
Jest to ogólnie jedyny typ mieszkania na jaki chciałbym zbierać.
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 0
@interpenetrate: aha i sa tez klasyfikacje projektow pod katem izolacyjnosci akustycznej. Nie spotkalem sie jednak z zadnym projektem od deweloperow ktorzy by tym chwalili. bodajze norma wymaga tylko D. Prawda jest taka ze jak trafisz na spokojnych sasiadow to w slabo wykonanym mieszkaniu bedziesz mial spokoj. W najlepszym mieszkaniu patusy i imprezowicze tez beda uciazliwi. https://inzynierbudownictwa.pl/izolacyjnosc-akustyczna-przegrod-miedzy-pomieszczeniami-wymagania-i-wykonawstwo/
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 0
@interpenetrate: no absolutnej ciszy nigdy nie bedziesz mial. Nawet w lesie wbrew pozorom w nocy masz bardzo glosno. Jesli w domku bedziesz mial dobre okna to nie powinienes slyszec za bardzo co sie dzieje na zewnatrz
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 96
#anonimowemirkowyznania
hej,

Chyba popełniłem jeden z większych błędów w życiu.

Podpisałem umowę przedwstępną notarialną na mieszkanie w kamienicy - kwota opiewa na 100 tys. zł gdzie jest zawarta informacja, że zapoznałem się ze stanem (cała nieruchomość 900 tys. zł)
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 1
Ja pomimo ostrzeżeń ze strony prawnika zabrnąłem z podobną sytuację, z tym że chodzilo o toksycznych sąsiadów. Mogłem się wycofać, odzyskać zadatek i wywalczyć dodatkową kasę. Nie skorzystałęm. Dziś wiem, że to był poważny bląd.

@AnonimoweMikroWyznania 7050: moglbys to rozwinac? W sensie sprzedajacy zatail ze sa toksyczni sasiedzi?
  • Odpowiedz
arbofi
arbofi
  • 13
#nieruchomosci mirki nie wytrzymie, chce wyniesc sie ze swojego mieszknia i poszukac czegos najlepiej naroznego na ostatnim pietrze. Wszystko za sprawa bombelka i matki, ktorzy tak halasuja, ze nie jestem w stanie wypoczac we wlasnym mieszkaniu, a na wszelkie prosby o mozliwosc polozenia dywanow itp. madka reaguje pustym smiechem. Bylem ogladac mieszkanie na ostatnim pietrze sadzac, ze to zalatwi sprawe i ku mojemu zdziwieniu… tez slyszalem kroki, tak jak z
  • 47
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mixerro
mixerro
  • 3
@lukenzi: nie stosuje się płyty pilśniowej (choć była używana w blokach z wielkiej płyty) po zawilgotnieniu traci właściwości. Stosowane są zarówno styropianu posadzkowe jak i akustyczne. Rzadziej wełna, chodź ma najlepsze właściwości. Żeby spełnić normę akustyczna deweloper zazwyczaj wystarczy że użyje styropianu posadzkowego. Norma jest z 1999 i nie wiele różni się od tych z lat 70tycj
  • Odpowiedz
mixerro
mixerro
  • 0
@arbofi: no niestety ale norma jest bardzo słaba. Nic się w tym temacie nie zmienia. Z ciekawości czy deweloper wysłał ci też konkretnie przekroj tego stropu? Masz prawo wglądu do projektu.. mogło się też zdążyć że deweloper założył 5cm styropianu posadzkowego a dał np 3cm. Nadzór był z jego kieszeni a nawet jeśli nie to nie miał jak tego zwryfikowac. To by była wada ukryta na którą masz 10lat rękojmi
  • Odpowiedz
T.....k
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
Mirko co robić, niedawno przeprowadziłem się do swojego mieszkania w nowym budownictwie... Oczywiście nie ominęło mnie to, ze ściany zostały zrobione z kartonu i wszystko słychać... Staram się nie uprzykrzać sąsiadom życia i prowadzę w miarę ciche życie. Niestety mam #sasiad który mieszka pode mną i lubi sobie puścić awangardowa muzykę, jaka jest jazz (nie to rytmu, plumkanie, basy itd) i wszystko słychać. Napisałem mu w liście żeby odrobinę ściszył
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia