[Letoo]

Czołem Mirasy, jeszcze nie dawno smieszkowalem ze stepujacych budowlancow i innych wolfikow z myślą, że mnie podobne przygody ominą, az tu nagle żona podjęła nasza wspólna decyzję o zakupie połowy bliźniaka w Mazowieckim ( ͡° ͜ʖ ͡°). Czy ktoś kto ogarnia tematy wokoło budowo-domowe mógłby zerknąć na standard wykończenia i Ew. wytknąć jakieś punkty, które maja jakieś drugie dno? Czy te materiały mają ręce i nogi?

Więcej w linkach:

https://ibb.co/XyPxkTZ
https://ibb.co/cwhRtZ3
https://ibb.co/Qpssv8y

#mireknaswoim #nieruchomosci #budowadomu #budownictwo

[dziadolek1]

@Letoo: żona podjęła wspólną decyzję? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Tfuj_ex]

@Letoo Mazowieckiem lub województwie mazowieckim

[Bad_Wolf]

@Letoo: dach ma ujową izolację, o min 10cm za małą przy tych materiałach

[fantazm]

@Letoo: Jakbym był na twoim miejscu to zdecydowałbym się na kartongips ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Bad_Wolf]

@Letoo:

okna dachowe to też jakaś herezja, jedne szczelne drugie z nawiewnikiem, nie wiem o co może chodzić

[perfumowyswir]

@Letoo: Bez różnicy i tak będzie słychać jak sąsiad sra

[Bad_Wolf]

@Letoo: płyta fundamentowa później bloczki i ławy

kolejna bzdura

[braksnu]

@Bad_Wolf: Dokładnie, jeszcze sama płyta fundamentowa o grubości 14 cm? WTF?? Może chodziło im o jakąś warstwę posadzki...

[Bad_Wolf]

Może chodziło im o jakąś warstwę posadzki...

@braksnu: obstawiam kreatywny marketing dewelopera i 14cm ma podłoga na gruncie szumnie nazwana płytą fundamentową

ten co to pisał pewnie w życiu domu na płycie nie stawiał

[barman84]

obstawiam kreatywny marketing dewelopera

@Bad_Wolf: najistotniejszym czynnikiem w opisie jest kolor :)
Kto by się przejmował jakimiś współczynnikami dla izolacji czy ram okiennych.

[stopy-kanadyjka]

@Letoo: Nie będę się odnosił do standardu, o który pytasz. Natomiast odpowiedz sobie na pytanie. Co się stanie gdy jako deweloper obiecam Ci wszystko to co chcesz a nawet więcej. Czyli "cuda wianki na kiju". A później jako deweloper zamknę działalność, ewentualnie ogłoszę upadłość.
Do kogo będziesz zgłaszał niezgodność z umową?
Wybierz firmę z renomą, a jeśli jej nie ma to taką, która pozwoli CI śledzić postęp budowy.
Ja kupiłem dom

[Letoo]

@Bad_Wolf a z tych dwóch materiałów który będzie lepszy? Jest coś lepszego niż te 2? Jaka w takim razie powinna być grubość warstwy izolacji dachu? Bo internety skaczą od "25 cm jest git" do "im wincyj tym lepij". To nie jest dom pasywny, ale ma być względnie energooszczędny = rekuperacja + pompa ciepła + fotowoltaika

[Letoo]

@stopy-kanadyjka też zastanawialem się nad punktami które wymieniasz, obecnie stan to surowy zamknięty i jakbym miał się decydować to na pewno zapłacę jakiemuś specjaliście od budowlanki żeby sprawdził dom na tym etapie i po dalszych pracach (ocieplenie, tynki itp.) Ja jestem z natury podejrzliwy, więc to nie tak że biorę co dają na hurra, natomiast nie znam się na tych sprawach kompletnie, więc zbieram opinie

[Letoo]

@stopy-kanadyjka zwróć uwagę na to że sprzedaż jeśli nastąpi to na nowych przepisach deweloperskich i z ochroną funduszu, nie da się wziąć kasy i paść, bo transzę wydawane są w miarę postępów prac i z rachunku powierniczego.

[mixerro]

@Letoo: imo dobrze towyglada. obstawiam że projekt spełnia lajtowo normy. Pytanie czy to faktycznie tak wykona .dopytalbym o styro na stropie czy będzie akustyczne. I kluczowe. Czy to jest połowa bliźniaka czy domu dwulokalowego. Czy ściana z bliźniakiem jest wspólna czy oddylatowana. To samo z fundamentem. W bliźniaku powinien byś osobny z dylatacja. Jeśli to dwulokalowy czyli ze wspólną ścianą to olej. To są projekty poczwarki, będziesz miał dom jak w

[stopy-kanadyjka]

@Letoo: ok wybudowałem byle jak. Zapłaciłeś mi. Ja padłem. Do kogo będziesz zgłaszał roszczenia?

[Letoo]

@mixerro styropian na stropie to warstwa pomiędzy parterem a poddaszem? Dom już stoi, więc to co uwzględnialy prace do obecnego momentu czyli stan surowy zamknięty zostały już wykonane - podpytam o ten styropian.

[Letoo]

@stopy-kanadyjka ¯_(ツ)_/¯

Ryzyko oczywiście jest dlatego zrobię co mogę żeby zweryfikować jakość wykonanych prac. Każdy medal na 2 strony, z małym deweloperem można się dogadać, a z molochem można sobie przerzucać pisma do skutku.

[mookie]

@Letoo pomijając te szczegóły z ławą gdzie pewnie wdarł się błąd, to na papierze wygląda przyzwoicie.
Konstrukcja jest solidna, plus za stropy z żelbetu gdzie dziś mało kto takie robi. Bardzo dobre izolacje przeciwwilgociowe, papa z wysokiej półki.
Izolacje termiczne spełniają obecne standardy i będzie ciepło.
Plus za schody wylewane, bo deweloperzy żydzą na tym coraz częściej i nie robią schodów.

To co mi się nie podoba to pokrycie dachowe, bo nie

[stopy-kanadyjka]

@Letoo: Ty weź jeszcze raz poczytaj!. W tej specyfikacji nie ma mowy o fotowaltanice! a jedynie o instalacji przygotowanej do fotowoltaniki
Instalacja TV-Eternet-Swiatłowód - powinna być podwójna skoro deklarują ją w każdym pokoju
Ogrzewanie z poziomu salonu bez dwóch obiegów. Jeden na przyziemiu + 1 na wyższych piętrach będzie nieefektywne