Mikro jak myślicie, który kredyt bardziej się opłaca.
A) Zmienny
Kwota kredytu 185tys
Prowizja 0%
9,45% (WIBOR 6M 7,32p.p., Marża 2,13p.p.)
A) Zmienny
Kwota kredytu 185tys
Prowizja 0%
9,45% (WIBOR 6M 7,32p.p., Marża 2,13p.p.)
@SzukamNlcku: wszystko zależy od tego jak będziesz pracował z tym kredytem, jakie masz zdolności do nadpłat - na podstawie samych warunków kredytu nie da się jednoznacznie tego określić. Biorąc jednak pod uwagę prognozy na najbliższy czas, skłaniałbym się mimo wszystko w stronę stałego oprocentowania bo możesz sobie mniej więcej zaplanować pracę nad kredytem przez 5 lat. A jeśli jednak spadnie oprocentowanie kredytów - zrobiłbym refinans, ale osobiście nie liczę, że
@windwalker03: mocno rozważałem te zatyczki i kupiłem kilka lat temu takie od 3m za 16 ziko https://www.gvarant.pl/p20332,zatyczki-przeciwhalasowe-3m-clear-e-a-r-xa007704050-dla-osob-narazonych-na-glosna-muzyke.html - zastanawia mnie nadal w czym są lepsze zatyczki od alpine'a
@PlazowyChlopak: jak najbardziej, wszystko słyszę bardzo dobrze, w przeciwnym wypadku sprawdziłbym te alpine'y :-)
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
Już pytałem ale nikt nie odpisał. Co z wakacjami kredytowymi jeżeli kredyt był brany niecały rok temu i przez pierwszy rok jest karencja w spłacie kapitału - płacę tylko odsetki. Da się wziąć wakacje czy nie? W sumie trochę dziwne by było bo co bank ma mi przenieść na te dodatkowe miesiące na końcu kredytu? 0zł? xD
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Warto jeszcze kupić obligacje indeksowane inflacją, czy ten pociąg już odjechał? #inwestowanie #obligacje #inwestycje
Ile się czeka na aktualizację oprocentowanie kredytu hipotecznego po wpisie hipoteki do księgi wieczystej w #pkobp ?
W zeszłym tygodniu dostałem potwierdzenie z banku, że zobowiązanie ustanowienia hipoteki zostało spełnione ale oprocentowanie się jeszcze nie zmieniło.
#kredythipoteczny #bankowosc #nieruchomosci
W zeszłym tygodniu dostałem potwierdzenie z banku, że zobowiązanie ustanowienia hipoteki zostało spełnione ale oprocentowanie się jeszcze nie zmieniło.
#kredythipoteczny #bankowosc #nieruchomosci
@Yogi_: o ile mi wiadomo to data wpisu zobowiązuje - czyli od tej daty powinieneś mieć naliczane niższe oprocentowanie a jeśli coś zapłacisz to i tak Ci bank zwróci. Może @EkspertPKO potwierdzi
Polecam fragment, w którym profesor Belka tłumaczy jaki wpływ ma podnoszenie stóp procentowych przez FED na banki komercyjne oraz banki centralne innych krajów, w tym NBP.
https://youtu.be/k0jOs8Yvooo?t=3123
https://youtu.be/k0jOs8Yvooo?t=3123
Dlaczego w kalkuatorze Iwucia (https://marciniwuc.com/obligacje-indeksowane-inflacja-kalkulator/) wartość nominalna obligacji po pierwszym roku w przypadku 4-letnich jest niższa niż dla 10-letnich, mimo niższego oprocentowania w tym okresie?
#inwestowanie #inwestycje #obligacje #gielda
#inwestowanie #inwestycje #obligacje #gielda
wypok wycina gwiazdki - w nawiasie jest oczywiście mnożenie
100x5,5% i 100x5,75%
100x5,5% i 100x5,75%
@javelin: A co by Ci dała informacja, że po 4 latach EDO bez wykupu jest warte więcej, skoro miałoby się to nijak do rzeczywistości gdybyś chciał to wypłacić? Nie czytałem wpisu z tym nowym kalkulatorem, ale poprzednie kalkulatory zakładały policzenie scenariuszy jaki będziesz miał zysk w określonych przedziałach czasowych na różnych obligacjach gdyby Ci nagle przyszło wcześniej wypłacić - abyś mógł podjąć decyzję np czy warto wsadzić w 10-latki gdy
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
#nieruchomosci #kredythipoteczny Czy nie jest trochę tak że ktoś kto ma kredyt na dom płaci więcej za rate kredytu, ale wartość jego domu od czasu wzięcia kredytu również wzrosła. Czyli czemu ten płacz że raty wyższe, przecież cena nieruchomości sporo wzrosła...
@MePix: dom nie jest żadną własnością banku, bank ma jedynie wpisaną hipotekę na ten dom co oznacza, że w razie sprzedaży bank ma pierwszeństwo w pozyskaniu pieniędzy z transakcji sprzedaży i tylko to. Jak by dom był własnością banku to tak naprawdę mógłby decydować kiedy sobie sprzedać taki dom żeby odzyskać pieniądze a to nie jest prawda.
Nadpłaciłem wczoraj 30k. Do spłaty zostało 215k. Nowa miniratka wynosi 1750 zł, z czego 175 zł to kapitał, a reszta odsetki. Czyli 90%. Tak, dobrze słyszycie.
90%. To. Odsetki.
Aż chce się żyć.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #hipoteka #zalesie
90%. To. Odsetki.
Aż chce się żyć.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #hipoteka #zalesie
źródło: comment_1654589096WWDCCSG0V4LCJmTyoFwB6l.jpg
Pobierz@bacaa90: na ile lat kredyt?
@FearFactory: a na jakiej podstawie bank sobie może tak podnosić od tak część odsetkową? Jeśli nie ma akurat przeliczenia WIBORU to nadpłata kapitału powinna zmniejszać ratę.
@FearFactory: a na jakiej podstawie bank sobie może tak podnosić od tak część odsetkową? Jeśli nie ma akurat przeliczenia WIBORU to nadpłata kapitału powinna zmniejszać ratę.
@FearFactory: stała rata jest tylko z nazwy, jeśli nadpłacasz taki kredyt to masz do wyboru albo zmniejszenie raty albo skrócenie okresu kredytowania zostając przy tej samej wysokości raty. To co piszesz wygląda na to, ze jeśli na początku kredytu zdecydowałeś się na raty stałe w wysokości X to zawsze ten X musisz płacić nawet jeśli byś nadpłacał kredyt bez skracania okresu kredytowania tak jak to OP zrobił - co by
@FearFactory: niby lepiej niby tak samo, zależy od strategii nadpłat - dobrze napisał @korpoRator w innym wątku, że jeśli to o co zmniejszyła mu się rata będzie konsekwentnie przeznaczał na nadpłatę to w ostatecznym rozrachunku wyjdzie tak jak by sobie skracał okres kredytowania przy czym tutaj jest ta elastyczność, że jeśli coś pójdzie nie tak to nie musi płacić tak wysokich rat bo sukcesywnie je zmniejsza.
Mirunie z #ekonomia #finanse #kredythipoteczny , mam szansę przejść z oprocentowania zmiennego na stałe. Myślicie , że warto uwiązać się jeszcze na najbliższe 5 lat stałym oprocentowaniem? Może podwyżki stóp już pomalutku się kończą, a może rząd wymyśli w przyszłym roku jakieś obniżki?
@musicisgood: przejście na stałe to tak jak byś sobie zakupił ubezpieczenie od podwyżek a każde ubezpieczenie kosztuje. Przy stałym masz pewność, że w kredycie nic Cie nie zaskoczy, a jeśli nawet zaskoczą Cię niższe stopy to możesz przenieść kredyt do innego banku na lepsze warunki. Patrząc na to, że NPB swoje a rząd swoje to ciężko cokolwiek wróżyć ¯\_(ツ)_/¯
@musicisgood: Dlaczego nie będziesz mógł nadpłacać przez 5 lat?
@musicisgood: ale tylko mogą pobierać taką prowizję przez okres 3 lat, czasami nawet pomimo opłaty za nadpłatę opłaca się nadpłacać. Obejrzyj sobie u Marcina Iwucia film czy warto nadpłacać kredyt hipoteczny.
Z ciekawości - co to za bank i kiedy brałeś kredyt?
Z ciekawości - co to za bank i kiedy brałeś kredyt?
Plan mi się posypał, w PKO zadaja sobie 0,5% wartości kapitału do spłaty za każda nadpłatę skracająca okres kredytowania (╯︵╰,) jak stopy spadną na pewno bede refinansować w innym banku
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
@tylko_dresowy_styl_: nagle zmienili warunki? czy dopiero doczytałeś to chcąc nadpłacać? może te 0,5% dotyczy opłaty za aneks a nie samej nadpłaty?
Stopy procentowe pod koniec roku sięgną 8 proc. – prognozuje BNP Paribas
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) będzie kontynuować cykl podwyżek stóp procentowych, a stopa referencyjna osiągnie pod koniec roku poziom 8 proc. (wobec 5,25 proc. obecnie), wynika z raportu BNP Pari...
z- 275
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@vitek6: a no chyba ma znaczenie przy jakich stopach bierzesz kredyt - bo gdy bierzesz kredyt przy wysokich stopach nawet pod korek - oznacza, że gdy stopy będą spadać coraz łatwiej będzie spłacać kredyt, zdolność wzrasta (oczywiście stopy nadal mogą rosnąć również, ale jeśli widzisz że Cię stać przy takich wysokich stopach to bierzesz raczej stałe oprocentowanie by się zabezpieczyć przynajmniej na te kilka lat). Inaczej ma się sytuacja, gdy
#kredythipoteczny #banki
Nadplacac teraz kredyt jeśli mam 40% całości w gotówce i iść na stałe stopy?
Czy wstrzymać się i czekać na pomoc rządu? (Pewnie będzie że ja zmiennej racie i jak przekracza % zarobków)
Nie mam innych wydatków, nie mam dzieci itp
Nadplacac teraz kredyt jeśli mam 40% całości w gotówce i iść na stałe stopy?
Czy wstrzymać się i czekać na pomoc rządu? (Pewnie będzie że ja zmiennej racie i jak przekracza % zarobków)
Nie mam innych wydatków, nie mam dzieci itp
@Roxerood: poza tym, że oddajesz mnóstwo kapitału z którego nie będą liczone odsetki jesteś coraz bliżej pozbycia się balastu psychicznego. Jeśli nie nadpłacisz to czy masz co zrobić z tą gotówką żeby inflacja nie zjadała? Nadpłacając masz gwarantowany zysk w wysokości bieżącego oprocentowania Twojego kredytu. Ponadto wiele wskazuje na to, że podwyżki dalej będą.
@Roxerood: jeśli nie obejmie tych na stałej to przecież chyba będziesz mógł refinansować kredyt w innym banku aby się załapać na nowe warunki
W związku z wydaną rekomendacją KNF o analizie zdolności kredytowej liczonej WIBOR+marża+500pb ludzie będą mieli o wiele mniejsze zdolności kredytowe = mniejszy popyt na kredyty. Jaki będzie tego skutek? Zapraszam do dyskusji
#ekonomia #kredythipoteczny #nieruchomosci #knf
#ekonomia #kredythipoteczny #nieruchomosci #knf
Co się stanie w wyniku rekomendacji KNF?
- Banki zmniejszą marże 9.9% (16)
- Nieruchomości zaczną tanieć 16.8% (27)
- Obie powyższe opcje jednocześnie/sekwencyjnie 28.6% (46)
- Nic się nie zmieni 44.7% (72)
Dlaczego złoty się osłabia i czyja to wina?
Drogie wykopki. Od kilku dni widzę, jak wielu z was mocno przeżywa osłabianie się naszej waluty, jednocześnie obwiniając za to bank centralny, czy też rząd. Tłumaczycie to inflacją, rozdawnictwem pieniędzy itp. Ponieważ mnie taki stan rzeczy irytuje, a ciężko mi byłoby udowadniać, że większość z...
z- 191
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@wiverna: Czy potrafisz wytłumaczyć dlaczego podniesienie stóp umacnia złotówkę? Oraz dlaczego wyprzedawanie rezerw walutowych "umacnia" (w cudzysłowie, bo to chwilowe umacnianie) złotówkę? Pytam szczerze, staram się zrozumieć jak działają te mechanizmy.
@wiverna: zrozumiałe, dzięki za odpowiedź :) czyli wszystko sprowadza się do tego by było jak najmniej złotówki w obiegu. Gdzieś sobie zdawałem sprawę z konsekwencji podnoszenia stóp, ale nie byłem pewien czy w tym przypadku też ma uzasadnienie "prawo" popytu i podaży - W finansowej fortecy Marcin Iwuć fajnie to tłumaczy na przykładzie tego, że rynki są cykliczne.
A co w teoretycznym scenariuszu, gdy złotówki jest już absolutne minimum w
A co w teoretycznym scenariuszu, gdy złotówki jest już absolutne minimum w
@wiverna: Ok, dzięki za odpowiedzi i za ten wpis - nurtowało mnie te pytanie więc super, że pomimo niechęci zebrałeś się w sobie na opisanie problemu :D
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
omg(｡◕‿‿◕｡)
źródło: comment_1645406199PUFlptSOIF5AXzm3LcGJnZ.jpg
Pobierz
Teraz podobno jest najgorszy czas na kredyty chociaż znajomy mi powiedział że nigdy nie ma dobrego czasu. Teraz jakbym wziął to byłaby szansa że w przyszłości stopy spadną i kredyt będzie mniej uciskał.
Czytam o tych wiborach i