@Yuri_Yslin: patrząc historycznie to stopy zawsze były mniej więcej na poziomie inflacji. Dopiero po kryzysie finansowym w 2008 po raz pierwszy w historii wprowadzono zerowe/ujemne stopy procentowe i MMT. MMT zakładało, że dodruk, ujemne stopy, QE i inne tego typu rzeczy nie powodują inflacji. Jednak MMT się pomyliło, co pokazał covid i fala inflacji. Teraz Banki Centralne na całym świecie powróciły do tego co działało od dekad, czyli stopy >Pokaż całość

@Yuri_Yslin: przede wszystkim dom nie jest przez nikogo (a przynajmniej nie przez większość) traktowany jako produkt inwestycyjny. Na youtubie ani ogólnie w prasie próżno szukać wywiadów / filmików opisujących zakup / budowę domów pod wynajem. Coś takiego w Polsce prawie nie istnieje.

Natomiast klitki są doskonałym produktem inwestycyjnym, o inwestowaniu w beton nawijają wszyscy. Dodatkowo klitkę zawsze można wynająć i jest to bardzo proste. Wbrew temu co Mick tu produkuje,Pokaż całość

@Yuri_Yslin: to wszystko bardzo fajnie się czyta, ALE to ma jedną wielką wadę; wolnego rynku już z nami nie ma, więc wszystkie te analizy można traktować tylko jako fajną lekturę, umysłową stymulację, ale z gatunku science fiction albo innej mitologii; w praktyce FED czy inny NBP natychmiastowo odpali drukarkę na maksymalne obroty i ci co nie posiadają nic fizycznego zostaną ostro wyruchani, a karawana pojedzie dalej. Oczywiście mam naPokaż całość

@haha123: Zgadzam się. W interesie deweloperuchów było, aby beka miała limity z metra. Przeszłoby jak MdM, ludzie by nawet nie kojarzyli, że przez to ceny nie spadły i domagaliby się wincyj dopłat. Deweloperuchy przejanuszowały.

@haha123: chytry dwa razy traci

@Operator_imadla: tak trzeba żyć! Tak szczerze to lepsze to 1000x niż onlyfans, ale aż dziwne, że się do tego przyznały przed kamerę.

@tymoteusz-klinkiewicz: stylowe wykończenie. Sztuka nowoczesna.

A ten grzejnik będziesz zmieniał? I te wystające do niego, a potem z ziemi do sufitu rurki będziesz jakoś "uatrakcyjniał"? Nie wiem, schował w ścianie czy coś.

@tymoteusz-klinkiewicz: to docelowy kwadrat, czy taki na wynajem/flipa?

@tymoteusz-klinkiewicz: to w takim razie nie ma co pakować fortuny w ten unit. Zrobić jako tako i się nie rozczulać zbytnio.

@SmugglerFan: nic się nie zmieniło - kobiety aktualnie dokonują masowej kompensacji swojego wewnętrznego głosu za pomocą zwierząt - np. psieci.

Okazuje się bowiem, że w Korei Południowej sprzedaje się więcej wózków dla zwierząt (57 proc.) niż dla dzieci (43 proc.).

https://businessinsider.com.pl/wiadomosci/koree-pld-czeka-implozja-demograficzna-wymiera-najszybciej-na-swiecie/r4bb2dc

@SmugglerFan: a co się niby zmieniło? Jak był mocny instynkt macierzyński u kobiet, tak nadal jest.

@SmugglerFan: i opiekujesz się tą biblioteką gier, traktujesz ją jak członka rodziny, sprawiasz tym grom prezenty itd.?

To musi być materia ożywiona, aby mogło kompensować instynkt macierzyński. Tak jak np. psiecko; niektórzy ludzie traktują psa jak członka swojej rodziny, wyprawiają mu urodziny, kupują ubranka, prezenty, robią mu zdjęcia z różnych etapów jego życia, wożą go w wózku dla dzieci itd.

Materia nieożywiona się do tego nie nadaje, bo nie daPokaż całość

@SmugglerFan: tu nigdy nie chodziło o geny i nie wiem skąd to wytrzasnąłeś. Przekazanie genów to tylko skutek uboczny instynktu macierzyńskiego. Kobieta chce mieć coś czymś się może opiekować - czyli dziecko. Ale jak widać może to być skutecznie kompensowane przez zwierzęta (między innymi stąd ten wysyp i popularyzacja psieci).

@zmarnowany_czas: Wszystko się rozbija o zakładane TFR. W tej prognozie z 2022 musieli założyć jakieś kosmiczne TFR rzędu ~2.4 - 2.5 jeżeli populacja im tak mocno wzrosła (a możliwe, że nawet mocno powyżej 2.5 bo przecież jak byli przez długi okres znacznie poniżej 2.1 to kobiet do rodzenia mieli znacznie mniej [nominalnie], więc musieliby przez cały czas być na grubym plusie, aby mieć znaczny nominalny wzrost ludności - jakieś 7-8%Pokaż całość

w przypadku Czech musieli prognozować wysoką imigrację

@zmarnowany_czas: ale to jest pewne i sprawdziłeś to, czy to są tylko Twoje domysły?

Trzeba by sprawdzić u źródła założenia, a nie gdybać.

A ONZ TFR lubi znacznie zawyżać - wystarczy popatrzeć na Polskę, gdzie w wariancie "średnim" zakładają TFR 1.5 - 1.6. Czyli podobnie jak GUS.

A potem przyszedł 2022, wojna na Ukrainie

@zmarnowany_czas: bardzo możliwe. Chociażby patrząc na Polskę. Wybuchła wojna na Ukrainie i Ukrainki miały w Polsce na potęgę rodzić - łącznie po 500k dzieci rocznie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

To samo z ich ilością - w Polsce miały być chyba 44 miliony ludzi w peaku zaraz po wybuchu wojny (między innymi ludzie uciekający przed wojną) xD

https://x.com/Wad_emecum/status/1808524109921346047

@piotrektorun: wrzucony przez Ciebie wykres ma zbyt optymistyczne założenia.

Tutaj coś bardziej realnego:

@piotrektorun: tutaj średnia z ostatnich 25 lat. Na trading economics nie ma jeszcze danych za ubiegły rok, więc dodałem je ręcznie.

Średnia z okresu ostatnich 25 lat wynosi dokładnie 1,3316, więc uwzględniając trend spadkowy, założenie średniej dzietności na poziomie 1.3 do 2100 jest też raczej zbyt optymistyczne, ale zobaczymy co przyniosą następne lata. Póki co jesteśmy grubo pod założonym 1.30

https://tradingeconomics.com/poland/fertility-rate-total-births-per-woman-wb-data.html

TFR to jeden ze wskaźników przy tego typu projekcjach i raczej niemożliwe jest liczyć 75 lat do przodu ze stalym TFR

@piotrektorun: raczej można. Oczywiście TFR nie będzie stały w całym okresie, ale będzie się wahał pomiędzy jakimiś wartościami. Dodatkowo można uwzględnić trend - TFR w Polsce od lat jest w trendzie spadkowym. Uwzględniając to wszystko można założyć jakiś tam TFR, i 1.30 wydaje się bardzo blisko prawdy, ale sam obstawiam,Pokaż całość

@HaPe: tutaj masz bardzo szczegółową prognozę, uwzględnia też duże miasta: https://wykop.pl/wpis/74906725/dildoshwaggins-wrzucil-nowa-prognoze-demograficzna

Szkoda tylko, że GUS zakłada, że w Polsce wydarzy się cud i znacznie zawyża liczby ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@PfefferWerfer: zobaczymy co przyniesie przyszłość ( ͡° ͜ʖ ͡°) Póki co mamy ładny wykresik dla TFR = 1.30. Trzeba obserwować przyszłe i lata i wtedy będzie można korygować - czy będziemy pod czy nad różową kreską.

Mi też 1.30 wydaje się zbyt optymistyczne, ale zobaczymy. Pytanie co będzie w rzeczywistości - być może okolice 1.00. A może to 1.30 okaże się trafne? Cholera wie. Dla ostatnichPokaż całość

@HaPe:

https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ludnosc/prognoza-ludnosci/
https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ludnosc/prognoza-ludnosci/prognoza-ludnosci-na-lata-2023-2060,11,1.html

I założenia ( ͡Pokaż całość

@opewnieJerzy: lobby deweloperskie, mówi to coś Panu? Tam każdy się klepie po plecach, a HRE robi za frontguya (kształtuje opinię publiczną poprzez wysrywy Turka).

Deweloperuchy nie mogą sobie pozwolić na zbezczeszczenie dobrego imienia swojej głównej tuby propagandowej.

@Potifara: @pokyw12 @Jax89 @H-ED @PZt37 @raszko754 wiadomo kto mu zapłacił za te dziewczyny? Podobno czarna brała 200 ziko za godzinkę pukanka. Ciekawe ile te dziewczyny zgarnęły na tym dealu.

@Goronco: ogólnie to bardzo mało osób skorzystało z tej gwarancji BGK. Kiedyś mi mignęła przed oczami dokładna liczba, ale to było max kilka tysięcy, a być może max kilkaset. Już nie pamiętam dokładnie, ale bardzo mało - w okolicach ~1000.

Także kompletnie tego nie rozumiem czemu tak mało ludzi wzięło hajs od BGK.

A odnośnie tego hajsu i lokat to nie wolałbyś wrzucić tego hajsu na 3 letnie obligacje? LokatyPokaż całość