Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
konto usunięte via Wykop
@haha123: zostac frajerem? XD czyli z twojego pubktu widzenia frajerem jestes ty bo sprzedajesz cos taniej 5% i zarabiasz nie 25% a 20% a nie ten kupujacy ktory musi w recesji wziac kreske na 35lat zycia na przewartosciowany kurnik?
Dajcie ten kataster bo takich zyebow w tym kraju jest za duzo
Dajcie ten kataster bo takich zyebow w tym kraju jest za duzo
@haha123: wydaje sie ze panstwo powinno wprowadzic interwencyjny program wykupu kurnikow
Są nowe dane o dzietności! W Polsce za rok 2024 będzie to 1.11
Poniżej załączam prognozę ludności stworzoną w oparciu o stały wskaźnik dzietności wynoszący 1.30
Wykres jest dla 1.30, a mamy 1.11 i od ostatnich kilku lat poniżej 1.30. Matematykę zostawiam Wam!
#demografia #nieruchomosci #gielda #ekonomia
Poniżej załączam prognozę ludności stworzoną w oparciu o stały wskaźnik dzietności wynoszący 1.30
Wykres jest dla 1.30, a mamy 1.11 i od ostatnich kilku lat poniżej 1.30. Matematykę zostawiam Wam!
#demografia #nieruchomosci #gielda #ekonomia
źródło: 4e256845b392b0a2ca45db90534d2ca63a28ab7e9731c430b37a4685123ea59a
Pobierz
haha123 via Wykop
@ChlopoRobotnik2137: o mieszkania to się nie bój, bój się o infrastrukturę, bo jak przyjdzie jakiś kataklizm naturalny, a przyjdzie na pewno (prawdopodobieństwo 100% w dłuższym okresie), to jak pozrywa sieci energetyczne, rozwali drogi, mosty, tory, rury ciepłownicze, systemy przesyłowe, kanalizację, oświetlenie itd. to już nie będzie ludzi, aby to naprawiać ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nawet bez przyrody mamy entropię i infrastruktura naturalnie z czasem się zużywa
Nawet bez przyrody mamy entropię i infrastruktura naturalnie z czasem się zużywa
haha123 via Wykop
@Fortepianino: dlatego dodałem tag #gielda, frajer, który kupi papier, powoli się kończy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Zielonka021124: jakie randomy? Pewnie czytając ten wykres ludności myślisz sobie coś w stylu; 2075, dobra, 20 milionów Polaków, to młodzi z tych 20 milionów naprawią. Tylko, że procentowy skład tych 20 milionów będzie wyglądał mniej więcej tak; 65% staruchy,
Randomy z kategorią A będą mobilizowani
@Zielonka021124: jakie randomy? Pewnie czytając ten wykres ludności myślisz sobie coś w stylu; 2075, dobra, 20 milionów Polaków, to młodzi z tych 20 milionów naprawią. Tylko, że procentowy skład tych 20 milionów będzie wyglądał mniej więcej tak; 65% staruchy,
Patrząc po https://olxdata.azurewebsites.net/ to sytuacja dla deweloperuchów jest bardzo średnia, nawet w największych miastach, które są, wydawać by się mogło, ostoją wzrostowiczów wykazującą ogromną odporność przeciwko spadkom.
Spójrzmy jednak na dane;
Default city, ATH 23k na otodom, aktualnie 21k
Kraków; ATH 14.5k na otodom, aktualnie 13.5k
Wynajem
Spójrzmy jednak na dane;
Default city, ATH 23k na otodom, aktualnie 21k
Kraków; ATH 14.5k na otodom, aktualnie 13.5k
Wynajem
@haha123: IMO nie odpuszczą tematu beki. Z jakiegoś powodu powołują kolejne bezczelne kreatury deweloperskie (hetman, tomczak, paszyk, jemniom) i trzymają nawet te pisowskie (T-love) żeby tylko przepychać kredyt 0% za wszelką cenę.
@haha123: @Yuri_Yslin
Było walkowane 100 razy, ceny muszą rosnąć bo w beton zapakowany jest każdy.
Nie ma Janusza przedsiębiorcy bez kawalerki na wynajem, nie mówiąc o posłach z 10 mieszkaniami.
Druga sprawa, że deweloperka najłatwiej rozruszać wzrost PKB a ten wskaznik jest najważniejszy dla polityków.
Jakaś forma kns zostanie przeglosowana dokładnie 2 tygodnie po wynikach wyborów
Było walkowane 100 razy, ceny muszą rosnąć bo w beton zapakowany jest każdy.
Nie ma Janusza przedsiębiorcy bez kawalerki na wynajem, nie mówiąc o posłach z 10 mieszkaniami.
Druga sprawa, że deweloperka najłatwiej rozruszać wzrost PKB a ten wskaznik jest najważniejszy dla polityków.
Jakaś forma kns zostanie przeglosowana dokładnie 2 tygodnie po wynikach wyborów
Coś żeton znowu się niebezpiecznie osłabia ( ͡° ͜ʖ ͡°)
A do tego przed nami kilka lat z inflacją 5-10% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ciekawi mnie co zrobi Glapczajd w tej sytuacji.
Życie jest piękne w tej Polsce!
#nieruchomosci #gielda
A do tego przed nami kilka lat z inflacją 5-10% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ciekawi mnie co zrobi Glapczajd w tej sytuacji.
Życie jest piękne w tej Polsce!
#nieruchomosci #gielda
@haha123: Podniesienie stup w tej sytuacji byłoby tzw. "szkolnym błędem" tak mi kiedyś pewien profesor historii ekonomii powiedział.
Juz wszyscy zakladali obnizki stopek w pierwszym kwartale 2025 a tu sie moze okazac ze bedzie "lekki" poslizg z tym luzowaniem
Parę razy dyskutowaliśmy z @del855 na temat tego, kto te nieruchy kupuje...
No cóż, w PL rzeczywiście jest dużo biedaków, mediana 3700 - ałć - ale to dla całego kraju. W top5 miastach jest trochę inaczej. Z uwzględnieniem B2B, 10% mieszkańców PL zarabia 10k i więcej - i raczej nie jest to równomierne, tj. to nie będzie 10% w Krakowie i 10% w losowej wsi, tylko będzie dużo więcej w Krakowie
No cóż, w PL rzeczywiście jest dużo biedaków, mediana 3700 - ałć - ale to dla całego kraju. W top5 miastach jest trochę inaczej. Z uwzględnieniem B2B, 10% mieszkańców PL zarabia 10k i więcej - i raczej nie jest to równomierne, tj. to nie będzie 10% w Krakowie i 10% w losowej wsi, tylko będzie dużo więcej w Krakowie
źródło: obraz
Pobierz
haha123 via Wykop
@Yuri_Yslin: tylko tutaj trzeba dodać, że ten wykres nie ma żadnego sensu, bo to jest tylko netto, a netto w Polsce można przeróżnie liczyć. Dużo lepsze byłyby dane np. łącznego kosztu pracodawcy albo coś w tym stylu.
Przykład; weźmy TOP 3%, 18k na rękę, co będzie odpowiadać ~23k netto b2b, a to daje około 19k brutto na UoP co z kolei daje ~145k rocznie na ręke (2 próg, średnio 12k
Przykład; weźmy TOP 3%, 18k na rękę, co będzie odpowiadać ~23k netto b2b, a to daje około 19k brutto na UoP co z kolei daje ~145k rocznie na ręke (2 próg, średnio 12k
haha123 via Wykop
@Yuri_Yslin: tak, trzeba by te dane z wykresu koniecznie sprowadzić do jakiegoś wspólnego mianownika, typu brutto na UoP, bo w Polsce jest tyle możliwości rozliczania podatków, że sama kwota na rękę nic nie mówi, bo nie wiadomo jaka była forma opodatkowania i ile oryginalnie pracodawca wyłożył hajsu.
Przykład; 18k na rękę miesięcznie przez cały rok, to;
23k netto b2b ryczałt programisty
albo
29k brutto UoP (215k rocznie / 12 = ~18k na
Przykład; 18k na rękę miesięcznie przez cały rok, to;
23k netto b2b ryczałt programisty
albo
29k brutto UoP (215k rocznie / 12 = ~18k na
Nie wygląda to najlepiej koledzy ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Teraz 20-22k netto na b2b wydaje się być sufitem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Najgorsze, że jest cały czas trend
Teraz 20-22k netto na b2b wydaje się być sufitem ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Najgorsze, że jest cały czas trend
źródło: czy_jest_eldorado
Pobierz
haha123 via Wykop
@Romska_Palo_Ul_Laputa: w opisie wykresu jest napis, że to średnia 60 dniowa. Tylko też trzeba brać poprawkę, że do tej średniej są wliczane też oferty tego typu:
https://czyjesteldorado.pl/praca/58414-engineering-manager-hyperexponential
Engineering Manager 37k - 54k
Które mocno podbijają średnią i też wiadomo, że jak dla deva są widełki 20-30k to nikt tych 30k teraz nie da, jak na jedno miejsce jest kilkudziesięciu/(a może
https://czyjesteldorado.pl/praca/58414-engineering-manager-hyperexponential
Engineering Manager 37k - 54k
Które mocno podbijają średnią i też wiadomo, że jak dla deva są widełki 20-30k to nikt tych 30k teraz nie da, jak na jedno miejsce jest kilkudziesięciu/(a może
haha123 via Wykop
@Romska_Palo_Ul_Laputa: słuszne uwagi. Za pół roku wrzucę go ponownie, jestem ciekawy co pokaże. Ogólnie danych ta stronka ma sporo, bo agreguje łącznie prawie 12k ofert.
Na dole jest tak napisane;
~1 000 ofert w 0.203s
(z 11963 aktywnych
Na dole jest tak napisane;
~1 000 ofert w 0.203s
(z 11963 aktywnych
Jak długo czekaliście na pozytywną odpowiedź z firmy w przypadku, gdy chcieli Was przyjąć?
U mnie 3/3 to było na ten sam dzień po południu albo następnego do południa. Jak nie skontaktowali się w ciągu jednego dnia, to zawsze była odmowa albo ghosting.
#programowanie #pracait #programista15k
U mnie 3/3 to było na ten sam dzień po południu albo następnego do południa. Jak nie skontaktowali się w ciągu jednego dnia, to zawsze była odmowa albo ghosting.
#programowanie #pracait #programista15k
haha123 via Wykop
@Romska_Palo_Ul_Laputa: miałem tak samo jak opisujesz, jak chcą Cię wziąć to kontaktują się bardzo szybko. Raz nawet w ciągu niecałej godziny po rekrutacji, ale to jeszcze było przed covidem - opuściłem ich biuro, wracałem do domu, nie zdążyłem nawet wrócić, a już dostałem telefon, żebym dawał do nich.
Jak sytuacja na rynku? Lepiej już coś? Czy nadal 10 lat expa i max 20-22k netto b2b?
Nie śledziłem przez jakiś czas rynku, ale kilka miesięcy temu była kicha. Poprawiło się coś od tego czasu, czy nadal lecimy w dół?
#pracait #programowanie #programista15k #it
Nie śledziłem przez jakiś czas rynku, ale kilka miesięcy temu była kicha. Poprawiło się coś od tego czasu, czy nadal lecimy w dół?
#pracait #programowanie #programista15k #it
haha123 via Wykop
u mnie mówią, że brak sensownych programistów na rynku
@notBart: a może problem jest w stawkach? Może aktualne 20-22k netto b2b nie potrafi sprawić, że telefon hrówki się rozdzwoni?
jeśli kicha polega na tym, że nie wystarczy być informatykiem za 5 zeta żeby zarabiać duże pieniądze tak jak kilka lat temu, to nadal jest
haha123 via Wykop
chcę UoP 22-24k
@Romska_Palo_Ul_Laputa: myślę, że problemem tutaj może być właśnie ta stawka ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Przed chwilą czytałem tu dyskusję mirków i dowiedziałem się, że w stolicy potężny budowlaniec kasuje średnio koło 50k za wykończenie mieszkania 60m^2.
Z całym szacunkiem dla wszystkich obecnych na tagu mirków budowlańców, ale IKS DE. To pokolenie płatków śniegu naprawdę płaci Wam 25k miesięcznie za wiercenie i mizianie ścian/podłog klejem? xDDDD
Gdyby mi ktoś rzucił taką cenę, to bym go po prostu zabił śmiechem i zrobił to samemu. W czasach, gdy WSZYSTKO jest w
Z całym szacunkiem dla wszystkich obecnych na tagu mirków budowlańców, ale IKS DE. To pokolenie płatków śniegu naprawdę płaci Wam 25k miesięcznie za wiercenie i mizianie ścian/podłog klejem? xDDDD
Gdyby mi ktoś rzucił taką cenę, to bym go po prostu zabił śmiechem i zrobił to samemu. W czasach, gdy WSZYSTKO jest w
Kupno nowego komputerka do gier. Mam pytanko do ekspertów od PC Master Race, a mianowicie; niedługo będę kupował nowego kompa i zastanawiam się jaki procek wybrać. Jeżeli chodzi o moją znajomość rynku PC to jestem ekspertem sezonowcem, tzn. jak mam kupować to się zaznajamiam z rynkiem, aby złożyć spoko kompa i nie dać się zrobić w bambuko.
Wiem, że Intel miał/ma ostatnio fakap z prockami 13 i 14 generacji. Wiecie może czy
Wiem, że Intel miał/ma ostatnio fakap z prockami 13 i 14 generacji. Wiecie może czy
haha123 via Wykop
Weź jakiegoś X3D od AMD
@MePix: spoko, ale tak jak napisałem w poście; jakby cały zestaw nie wychodził 1-2k drożej to bym brał.
haha123 via Wykop
@MePix: wolę kupić całego nowego kompa niż bawić się w jakieś upgrade część po części. Z resztą, nie ma co się oszukiwać, podzespoły idą cały czas do przodu i co z tego, że włożysz sobie nowego procka do 5 letniego setupu, jak już będą lepsze GPU/dyski/może nowy protokół gniazd (coś jak nowe USB) - finalnie i tak wszystko musisz wymienić.
Teraz np. siedzę na I7-9700 + RTX 2070 super.
Teraz np. siedzę na I7-9700 + RTX 2070 super.
tylko
haha123 via Wykop
np. Ryzen 7 5800X3D czy Ryzen 5 7600X to ponad 2-letnie procki, więc załączam wyniki z premiery. Teraz jest już znacznie lepiej:
@majk3l: czyli lepiej wziąć np. RYZEN 7 5700X zamiast np. i7-12700KF / 12700F?
haha123 via Wykop
haha123 via Wykop
@basalyk44: właśnie też zawsze miałem intela i zero problemów. Z moich przygód z AMD to raz miałem kompa w robocie z AMD, jakiś topowy Ryzen, Docker całkiem dobrze na tym chodził, ale to by było na tyle przygód z AMD.
@cichyluki88 @MePix @FLAC @majk3l @areks90 @Piospi @L3gion @Majkel2008 @scriptkitty @interpenetrate: czyli co Panowie, RTX 4070 super + AMD
@cichyluki88 @MePix @FLAC @majk3l @areks90 @Piospi @L3gion @Majkel2008 @scriptkitty @interpenetrate: czyli co Panowie, RTX 4070 super + AMD
@haha123: biedny Kamil
Montaż klimatyzacji. Unit 2 pokoje. Kojec dla psa o powierzchni 50m2. Wentylacja mechaniczna.
Jak myślicie; czy lepiej zamontować w większym pokoju jednostkę o mocy przeznaczonej na całą powierzchnię kurnika (50m2), czy też lepiej zamontować 2 słabsze jednostki (multisplit) w każdym pokoju?
Klimatyzacja nie ma jakoś bardzo chłodzić. Nie należę do tych osób, które przy upale na zewnątrz chłodzą klimą do 18-19 stopni. Ja będę chłodził do około 25 stopni, nie mniej.
#
Jak myślicie; czy lepiej zamontować w większym pokoju jednostkę o mocy przeznaczonej na całą powierzchnię kurnika (50m2), czy też lepiej zamontować 2 słabsze jednostki (multisplit) w każdym pokoju?
Klimatyzacja nie ma jakoś bardzo chłodzić. Nie należę do tych osób, które przy upale na zewnątrz chłodzą klimą do 18-19 stopni. Ja będę chłodził do około 25 stopni, nie mniej.
#
haha123 via Wykop
pokaż układ mieszkania.
@slkt: Coś w tym stylu, tylko kapkę większe: https://rynekpierwotny.pl/oferty/marvipol-development/sengera-1-warszawa-natolin-17784/1187693/
ale musiałbys pokazać układ
haha123 via Wykop
@Yuri_Yslin: spoko, jeszcze zobaczę co mi powie chłop od montażu klimy, może coś doradzi, ale chyba rzeczywiście lepiej kupić dwie mniejsze klimy po 2kw niż jednego potwora 5kw.
#nieruchomosci
dlaczego w zasadzie rynek nieruchomości ma takie specjalne traktowanie jeśli chodzi o brak transparentności cenowej (wszechobecne "zapytaj o cenę") jak i sprzedawanie kota w worku, tj. dziura w ziemi z terminem oddania na dwa lata do przodu, gdzie modlisz się by choć w 25% mieszkanie wyglądało tak jak na wizualizacji?
przecież nie kupujemy tutaj bułek czy wędlin, ale mówimy tu o największym zakupie życia, który ludzie spłacają dekadami -
dlaczego w zasadzie rynek nieruchomości ma takie specjalne traktowanie jeśli chodzi o brak transparentności cenowej (wszechobecne "zapytaj o cenę") jak i sprzedawanie kota w worku, tj. dziura w ziemi z terminem oddania na dwa lata do przodu, gdzie modlisz się by choć w 25% mieszkanie wyglądało tak jak na wizualizacji?
przecież nie kupujemy tutaj bułek czy wędlin, ale mówimy tu o największym zakupie życia, który ludzie spłacają dekadami -
haha123 via Wykop
@wygryw50k: bo tu chodzi o traktowanie klienta jak ostatniego frajera. Ogólnie dla deweloperuchów każdy kupujący to frajer, którego trzeba oszukać i wyzyskać do cna. Jak nie ma publicznie podanych cen to można uprawiać chociażby podbijanie ceny w stylu, że jeden chce kupić za 1000k, ale zadzwonił ktoś inny, deweloperuch mu powiedział cenę 1050k, a ten powiedział, że spoko. Tym sposobem deweloperuch jest 50k do przodu. To tylko jeden przykład, a
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
haha123 via Wykop
@Khaine: @mickpl: jeszcze może być grany taki scenariusz jak przy bece jarka, a mianowicie rynek podtrzymają flipperuchy i czynszojady. W bece jarka było tak samo; na początku 2023 rzucili się flipperuchy i czynszojady celem odsprzedaży bekowiczom. Dużo hajsu wydali i podtrzymali rynek aż do momentu wypłacania pierwszych kredytów z beki jarka.
Teraz może być tak samo, tylko flipperuchy i czynszojady muszą mieć pewność, że tusk wprowadzi dla nich
Teraz może być tak samo, tylko flipperuchy i czynszojady muszą mieć pewność, że tusk wprowadzi dla nich
Co byłoby lepiej kupić?
klitka od dewelopera 15-25m2 w mieście wojewódzkim (Poznań) na uboczu za ~250 tys. zł (+50 tys. zł trzeba wydać na wykończenie, żeby oddać do najmu).
kawalerka 30m2 w bloku z 1970 roku (z gierkowskiej "wielkiej płyty") w mieście powiatowym za 200 tys. zł (Piła, jakoś 70 tys. mieszkańców), w promilu 500 metrów jest żabka, apteka, przystanek autobusowy, punkt lotto, hurtownia papiernicza. Trochę dalej też piekarnia i komenda policji.
Plusem
klitka od dewelopera 15-25m2 w mieście wojewódzkim (Poznań) na uboczu za ~250 tys. zł (+50 tys. zł trzeba wydać na wykończenie, żeby oddać do najmu).
kawalerka 30m2 w bloku z 1970 roku (z gierkowskiej "wielkiej płyty") w mieście powiatowym za 200 tys. zł (Piła, jakoś 70 tys. mieszkańców), w promilu 500 metrów jest żabka, apteka, przystanek autobusowy, punkt lotto, hurtownia papiernicza. Trochę dalej też piekarnia i komenda policji.
Plusem
co lepsze?
- wybierz miasto powiatowe 45.9% (61)
- kup w mieście wojewódzkim 54.1% (72)
Odpowiedz
- Gotówkowcem 18.3% (31)
- Byłym kredyciarzem 10.1% (17)
- Kredyciarzem 20.1% (34)
- Wynajmuchem 18.3% (31)
- Gniazdownikiem 21.9% (37)
- Czynszojadem 4.1% (7)
- Deweloperuchem 2.4% (4)
- Betonowym inwestorem (min. 5 unitów) 4.7% (8)
haha123 via Wykop
@Kolczaneiro: czynszojad = landlord.
Gniazdownik = mieszka z rodzicami.
Gniazdownik = mieszka z rodzicami.
Tymczasem dane z telefonów w załączniku.
Realnie w Default City jest około 1 700 000 ludzi + 300 000 słoików, którzy regularnie wracają na weekendy do siebie napełnić słoiki i wracają
źródło: RAW_IMAGE
Pobierz@francoisinho: to ulubiona zabawka 7 latka mojej siostry. Ma swój, ale ma limity na korzystanie.