haha123
  • 0
@Khaine: @mickpl: jeszcze może być grany taki scenariusz jak przy bece jarka, a mianowicie rynek podtrzymają flipperuchy i czynszojady. W bece jarka było tak samo; na początku 2023 rzucili się flipperuchy i czynszojady celem odsprzedaży bekowiczom. Dużo hajsu wydali i podtrzymali rynek aż do momentu wypłacania pierwszych kredytów z beki jarka.

Teraz może być tak samo, tylko flipperuchy i czynszojady muszą mieć pewność, że tusk wprowadzi dla nich
  • Odpowiedz
apfi
apfi
  • 0
Co byłoby lepiej kupić?

klitka od dewelopera 15-25m2 w mieście wojewódzkim (Poznań) na uboczu za ~250 tys. zł (+50 tys. zł trzeba wydać na wykończenie, żeby oddać do najmu).

kawalerka 30m2 w bloku z 1970 roku (z gierkowskiej "wielkiej płyty") w mieście powiatowym za 200 tys. zł (Piła, jakoś 70 tys. mieszkańców), w promilu 500 metrów jest żabka, apteka, przystanek autobusowy, punkt lotto, hurtownia papiernicza. Trochę dalej też piekarnia i komenda policji.

Plusem

co lepsze?

  • wybierz miasto powiatowe 45.9% (61)
  • kup w mieście wojewódzkim 54.1% (72)

Oddanych głosów: 133

  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
Kim jesteś?

#nieruchomosci #ankieta

Odpowiedz

  • Gotówkowcem 18.3% (31)
  • Byłym kredyciarzem 10.1% (17)
  • Kredyciarzem 20.1% (34)
  • Wynajmuchem 18.3% (31)
  • Gniazdownikiem 21.9% (37)
  • Czynszojadem 4.1% (7)
  • Deweloperuchem 2.4% (4)
  • Betonowym inwestorem (min. 5 unitów) 4.7% (8)

Oddanych głosów: 169

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kravchenko
  • 13
Nie grałem w żadne gry singlowe na przestrzeni 2020 - do teraz, co możecie polecić z tego okresu ? ukończyłem jedynie TLOU2.
Dla mnie fabuła / historia > grafika.

#ps5 #gry
  • 62
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 13
Był news, że tylko połowa abiturientów planuje iść na studia. Jestem ciekawy jaki plan na siebie ma pozostała połowa. Co taki Oskarek i Julka z bloku potrafią po liceum? Jakie mają twarde kompetencje do pracy fizycznej? Jedyne co mają to dwie lewe ręce, w których zapewne nawet nigdy nie trzymali kielni, wiertarki, boscha, poziomicy itd.

Chyba, że planem na siebie połowy Oskarków i Julek jest, aby zaraz po liceum zrobić 12 tygodniowy
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 7
@mickpl: studia przede wszystkim dają status studenta. Korporacje giga chętnie zatrudniają studentów, bo mają oni status studenta, dzięki czemu są tani w zatrudnieniu. Dzięki temu taki student się już zaczepił w korpo, już zyskuje doświadczenie i umiejętności, których korpo potrzebuje dzięki czemu po studiach ma już pracę. Do tego korpo lubią papierki (udokumentowany tytuł uczelni wyższej).

Bez bycia studentem taki trik się nie uda.
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
@mickpl: i co dalej? Covida już nie ma, ale za to połowa Oskarków i Julek będzie do końca życia flipować burgery w makdonalds przez najbliższe kilka lat?
  • Odpowiedz
mickpl
  • 414
Januszom zachodzącym w głowę gdzie no ci studenci na których od 3 miesięcy czeka mój kurnik podzielony na 6 pokoi odpowiadam.

Po pierwsze Ukraińcy dalej masowo opuszczają Polskę (głównie na zachód), a prawie połowa deklaruje wyjazd do końca roku.

Po drugie zaledwie 54% tegorocznych maturzystów planuje iść na studia. 10 lat temu szło 95%. Czyli nie tylko liczba młodych generalnie spada, ale o połowę spadła liczba osób idących na studiach.

Czy
  • 54
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 6
@Yuri_Yslin: a to jest całkiem ciekawe, że tak mało abiturientów decyduje się na studia. Co jak co, ale jednak te studia warto mieć, bo wszystkie statystyki są zgodne, że osoby z wyższym wykształceniem zarabiają najwięcej. Im niższe wykształcenie, tym niższe zarobki.

Ogólnie to nawet nie zdawałem sobie z tego sprawy, że popyt na studia aż tak mocno spadł. Niestety, ale jak już bardzo czarno widziałem przyszłość tego kraju przez demografię,
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
Teraz pewnie tez bym dal rade, ale wiadomo albo mniejszy metraz, albo gorsza lokalizacja.


@lami: czyli w skrócie nie dałbyś rady.

jedyne z czego naprawde jestem dumny to to, ze nie sluchalem przegrywow i farmazonow przy kupnie pierwszego
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
Chelpie sie tym, ze nie sugeruje sie innymi, mysle krytycznie i potrafie podejmowac sluszne decyzje, ktore czynia moje zycie lepszym.


@lami: Wyobraź sobie, że urodziłeś się kilka/kilkanaście (w zależności od Twojego wieku) lat później. Co teraz byś zrobił? Czy ta umiejętność podejmowania doskonałych decyzji by pomogła, w czasach kiedy 50m2 kosztuje milion?
  • Odpowiedz
del855
  • 10
"Tylko top5 mordo, mowi ci"

Same miasta top5 albo sie kurcza jak waw czy poz, albo balansuja przy zerze jak wro czy gda lub krk, natomiast rosna ich satelity i to w sumie jedyne miejsca w Polsce ktore rosna. Skala na tej mapie ma 4 lata, wiec te zmiany sa liczone w promilach....

A ludzie od teorii, ze w waw to sie ludzie nigdy nie melduja, ale jak w pruszkowie zamieszkaja to pierwsze
del855 - "Tylko top5 mordo, mowi ci" Same miasta top5 albo sie kurcza jak waw czy po...

źródło: Zrzut ekranu 2024-09-22 102117

Pobierz
  • 35
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 6
@del855: to tak samo jak z wynagrodzeniami, GUS podaje regularnie liczby, ale to w ogóle nie przeszkadza niektórym w negowaniu rzeczywistości, bo według niektórych to w default city KAŻDY ma po 20-30k na rękę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@Yuri_Yslin: fajne grafiki wrzuciłeś, fajne, a teraz może jeszcze podaj jaką GUS założył dzietność (TFR) dla tych obrazków i czy rzeczywistość pokrywa się z ich prognozami ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@Yuri_Yslin: jeżeli trend by się zmienił to taka zmiana była by widoczna dużo wcześniej, bo to nie będzie tak, że mamy TFR 1.1, a od jutra mamy 2.2 i potem już co roku 2.2, 2.2, 2.2, 2.2. To będzie stopniowe, coś w stylu 1.1, 1.15, 1.2, 1.25 i tak dalej. Najlepiej liczyć średnią z jakiegoś okresu (np. 25 lat) i porównywać do średniej 25 letniej sprzed roku czy rośnie czy maleje.
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
IMO upadek reżimu Putina -> Upadek Łukaszenki -> emigracja Białorusinów, upadek Łukaszenki pewnie będzie przy ogólnych rozruchach i zbrojnych ruchawkach które nagonią nam kolejny stos emigrantów.


@Yuri_Yslin: jakaś szansa na to istnieje. Tak samo zresztą jak z wojną na Ukrainie, ona też nam kupiła kilka lat pod względem demograficznym, a prawdopodobieństwo wybuchu pełnoskalowej wojny na Ukrainie było bardzo niskie.

Także kto wie, może demograficzny los uśmiechnie się do Polski dwa
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@pamareum: tylko po co ten spf50 jak on chroni przed UV, którego w naszej strefie klimatycznej nie ma w zimie? Potrafisz się poparzyć od słońca w zimie? Możesz stać nagi na pełnym słońcu w zimie ile chcesz, 999 godzin bez żadnej przerwy, a i tak się nie spalisz, bo po prostu nie ma UV, więc nie ma jak.

Ja też używam Retinol co rok, ale robię to właśnie w zimie
  • Odpowiedz
haha123
  • 22
Sprzedaż unitów póki co jest bardzo słaba. Zaraz obok mnie deweloperuch wystawił 250 unitów, aktualnie dostępnych... 245. 5 unitów poszło w miesiąc. Obraz nędzy i rozpaczy, a w promieniu kilkuset metrów jest łącznie 1000 unitów jak nie więcej. (+kilkaset pustostanów i innych zakiszonych unitów od flipperuchów)

machajacypapiez.jpg

W niektórych miejscach całkowita kapitulacja, nie tylko deweloperuchów i fliperuchów, ale także czynszojadów; chociażby Łódź; ATH zarówno na wynajmie jak i sprzedaży; nie ma dokąd uciec. W
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 19
Tak w nawiązaniu do wpisu @Yuri_Yslin postanowiłem na szybko rozliczyć MMT (czy działa czy nie działa i dlaczego).

Patrząc historycznie, to ujemne/zerowe stopy procentowe były ewenementem w naszej historii. Ale stało się, obniżyli je do zera i trzymali... niemalże dwie dekady. To popatrzmy sobie co to całe MMT dało swoim użytkownikom... a dało głównie stagnację.

Cały zachód na tym jechał, Japonia, UK, Włochy, Hiszpania, itd. Chyba nikt mi nie powie, że użytkownicy MMT
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 7
Ja bym dodał, że od długiego czasu rośnie wydajność pracy, ale nie zysk dla pracownika; pracownicy wypracowują coraz więcej, ale g---o z tego mają.


@Yuri_Yslin: To też słuszna uwaga. Ktoś mógłby powiedzieć, że świat (oczywiście mam na myśli "zachód") stoi technologicznie w miejscu, więc jak ten standard życia ma rosnąć. Tylko, że tak nie jest. Tak jak napisałeś, technologia jest coraz lepsza, wydajność coraz większa... a standard życia przeciętnej osoby
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 1
Jak widzicie stopy procentowe w kolejnych 5 latach? Nie mam na myśli tylko okresu 2024-2025, bo tutaj z grubsza wiadomo, że będzie raczej nic w 2024 i może -100pb w 2025.

Ale tak do 2030? Jaki będzie kierunek?

@kdgc @del855 @haha123

#gospodarka #finanse #ekonomia #nieruchomosci

Stopy procentowe w 2030?

  • > 6% 14.6% (21)
  • ok. 5% 15.3% (22)
  • ok. 4% 18.1% (26)
  • ok. 3% 21.5% (31)
  • ok. 2% 16.7% (24)
  • ok. 1% 2.8% (4)
  • ok. 0% 1.4% (2)
  • Ujemne 9.7% (14)

Oddanych głosów: 144

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
@Yuri_Yslin: patrząc historycznie to stopy zawsze były mniej więcej na poziomie inflacji. Dopiero po kryzysie finansowym w 2008 po raz pierwszy w historii wprowadzono zerowe/ujemne stopy procentowe i MMT. MMT zakładało, że dodruk, ujemne stopy, QE i inne tego typu rzeczy nie powodują inflacji. Jednak MMT się pomyliło, co pokazał covid i fala inflacji. Teraz Banki Centralne na całym świecie powróciły do tego co działało od dekad, czyli stopy >
haha123 - @Yuri_Yslin: patrząc historycznie to stopy zawsze były mniej więcej na pozi...

źródło: GB_Interest_Rate

Pobierz
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 3
Jako że lubię wpisy @kdgc to chciałem zaprosić go do dyskusji o budownictwie jednorodzinnym.

Jak wiemy, mieszkania w atrakcyjnych miejscach TOP5 podrożały nawet o ponad 100% (np. mieszkania na warszawskiej Woli od 2017 podrożały ok. 200%). Budownictwo jednorodzinne, nawet dobrze skomunikowane i pod TOP5, podrożało przez ten czas zdecydowanie mniej, ok. 50%.

Jak to widzisz, czy nożyce między mieszkaniami a domami będzie się Twoim zdaniem pogłębiać?
  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
@Yuri_Yslin: przede wszystkim dom nie jest przez nikogo (a przynajmniej nie przez większość) traktowany jako produkt inwestycyjny. Na youtubie ani ogólnie w prasie próżno szukać wywiadów / filmików opisujących zakup / budowę domów pod wynajem. Coś takiego w Polsce prawie nie istnieje.

Natomiast klitki są doskonałym produktem inwestycyjnym, o inwestowaniu w beton nawijają wszyscy. Dodatkowo klitkę zawsze można wynająć i jest to bardzo proste. Wbrew temu co Mick tu produkuje,
haha123 - @Yuri_Yslin: przede wszystkim dom nie jest przez nikogo (a przynajmniej nie...

źródło: budowa%20dom%C3%B3w%20prywatnych%20w%20latach

Pobierz
  • Odpowiedz
haha123
  • 74
Polak zarabia już więcej niż Włoch i prawie tyle samo co Brytol (pod względem siły nabywczej).

Brytole zaliczyli taki regres gospodarczy, że to się w pale nie mieści.

Hans nadal daleko przed nami.

Portugalia
haha123 - Polak zarabia już więcej niż Włoch i prawie tyle samo co Brytol (pod względ...

źródło: ppp2024

Pobierz
  • 70
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 21
@mickpl: w sensie, że Brytol zarabia nominalnie więcej niż Polak, ale też ma znacznie wyższe ceny. Natomiast Polak zarabia nominalnie mniej od Brytola, ale też ma dużo niższe ceny.

Dla porównania na liczbach;

Brytol zarabia 50 000 cebulionów, ale chleb u niego kosztuje 1000 cebulionów, więc może kupić 50 chlebów na miesiąc.

Polak zarabia 3000 cebulionów, ale chleb kosztuje 65 cebulionów, więc może kupić 46 chlebów na miesiąc.
  • Odpowiedz
haha123
  • 2
@Yuri_Yslin: to wszystko bardzo fajnie się czyta, ALE to ma jedną wielką wadę; wolnego rynku już z nami nie ma, więc wszystkie te analizy można traktować tylko jako fajną lekturę, umysłową stymulację, ale z gatunku science fiction albo innej mitologii; w praktyce FED czy inny NBP natychmiastowo odpali drukarkę na maksymalne obroty i ci co nie posiadają nic fizycznego zostaną ostro wyruchani, a karawana pojedzie dalej. Oczywiście mam na
  • Odpowiedz
mickpl
  • 192
@haha123: Zgadzam się. W interesie deweloperuchów było, aby beka miała limity z metra. Przeszłoby jak MdM, ludzie by nawet nie kojarzyli, że przez to ceny nie spadły i domagaliby się wincyj dopłat. Deweloperuchy przejanuszowały.
  • Odpowiedz
haha123
  • 14
Koledzy tagowicze, przecież wszyscy dobrze wiemy co będzie;

1. Naganiacze wracają na tag, zaczynają opowiadać swoje bajki A.K.A OGRANICZENIE PODAŻY, BÓJCIE SIĘ!
2. Mało betonowego złota się sprzedaje.
3. Ceny nieruchomości powoli zaczynają spada.....
4. I WŁAŚNIE W TYM MOMENCIE NA PEŁNEJ WLATUJE STYMULUS I CENY ROBIĄ + 50% R/R!
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 0
Youtube mi zaproponował taki oto filmik: https://www.youtube.com/watch?v=wMT2q5efHvo

Ogólnie to niezła beka, bo chłop ma chyba najgorszą z możliwych metod, no naprawdę coś gorszego ciężko wymyślić (forma dialogu, przesłuchanie prosto z mostu), a i tak ma skuteczność ~30%.

Zależy oczywiście jak to liczyć, bo nie każda mu chciała dać numer, ale numer to bardzo słaby wyznacznik, bo liczy się finalnie czy by gdzieś z nim poszła czy nie. I patrząc na to pod tym kątem
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

https://ujeb.se/IYsIkC

Osiągnięcia