Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 21
@haha123: Nie wytrzymają tak długo, bo rynek już się ugina pod ciężarem oferty. Można udawać, że nie ma oferty, ale nie aż tak długo. W praktyce teraz wchodzą do sprzedaży mieszkania rozpoczęte 2, nawet 3 lata temu. W przyszłym roku do sprzedaży będzie wchodził głównie 2022-2023, a łącznie w tych latach rozpoczęto pewnie koło 250-300k unitów.
  • Odpowiedz
haha123
  • 22
Sprzedaż unitów póki co jest bardzo słaba. Zaraz obok mnie deweloperuch wystawił 250 unitów, aktualnie dostępnych... 245. 5 unitów poszło w miesiąc. Obraz nędzy i rozpaczy, a w promieniu kilkuset metrów jest łącznie 1000 unitów jak nie więcej. (+kilkaset pustostanów i innych zakiszonych unitów od flipperuchów)

machajacypapiez.jpg

W niektórych miejscach całkowita kapitulacja, nie tylko deweloperuchów i fliperuchów, ale także czynszojadów; chociażby Łódź; ATH zarówno na wynajmie jak i sprzedaży; nie ma dokąd uciec. W
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 3
@haha123: To jest limit dopłat - możesz brać więcej, ale już na rynkowych zasadach. No i ofc w zależności od miasta. Waw = 240k.

Czyli jak ktoś chce unita za 600k poza Waw, to max 300k wkładu, max 200k z kasy podatnika, 100k na 8%.

Nadal świetny deal OFC ale gorzej to wygląda jak masz np. 60k wkładu bo wtedy 60k własne, 200k z kasy podatnika i 340k na 8%.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@haha123: Ciężko mi powiedzieć, do czego to służy, bo ustawodawca niejako wymusza, by skorzystać z kredytu, gdy np. nie masz takiej potrzeby (bo Twój wkład własny wystarczyłby na więcej). A to oznacza, że podatnik dołoży więcej, chociaż nie musi - to się w ogóle nie trzyma kupy. Takich limitów w ogóle nie powinno być.


@Yuri_Yslin: Według uzasadnienia:

Rozwiązanie takie ma ograniczyć korzystanie z instrumentu przez osoby, które dysponują
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 2
@gargantel: przed upałem da się schronić. Dom z duża akumulacyjnością, konkretną izolacją i zacieniony jakimiś palmami, z dobrze zaprojektowaną klimatyzacją i będzie ok. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Za to 3/4 roku super słoneczna pogoda, mili i uśmiechnięci ludzie (oczywiście gdzieś w mniejszej miejscowości, z dala od imigrantów). Zobacz sobie np. na takie Monaco, Cannes, czy Saint Tropez. Tam się jakoś służby nie bawią z imigrantami :P
  • Odpowiedz
haha123
  • 3
Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni

Co zrobić?

  • Zdeponować 600k na TOS. 20.5% do przodu 73.0% (81)
  • Zrezygnować z beki jarka i szukać unita pod flipa 27.0% (30)

Oddanych głosów: 111

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 6
@haha123: wrzuć na obligi, moim zdaniem po BK0% będzie topka a potem długo, długo zjazd, może nawet dekadę albo dwie jak w Hiszpanii czy Japonii

Ale najpierw 30k z metra w Waw średnio
  • Odpowiedz
haha123
  • 15
@molski: jak ktoś pobiegł na samym początku 2023 rezerwować kwadrat pod bekę jarka to wygrał życie. Potem to już się coraz mniej opłacało. 1000k za 40m2 na bece tuska uważam, za pyrrusowe zwycięstwo - opłacalność coraz niższa i niższa. No ale lepiej już niestety nie będzie - trzeba brać to 40m2 za milion, bo alternatywa to najem.

@Reanef: zgadzam się, że pakowanie się w takie kredyty to szaleństwo,
  • Odpowiedz
haha123
  • 7
czesc wkladu mozna bylo preferencyjnie sfinansowac z BGK (100k?) wiec golodupcy sie rzucili


@alkb: mordo, to nie działało tak jak myślisz. BGK niczego nie dawał. BGK tylko gwarantował wkład własny, co pozwalało ominąć zalecania KNF i brać kredyt bez grosza wkładu własnego.

W każdym razie - biorąc gwarancję BGK nie mogłeś wziąć ani grosza więcej niż 500k (wysokość maksymalnego kredytu). Wszystko powyżej musiałeś dawać z własnego hajsu.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi