haha123
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
8
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
mickpl
@haha123: Nie wytrzymają tak długo, bo rynek już się ugina pod ciężarem oferty. Można udawać, że nie ma oferty, ale nie aż tak długo. W praktyce teraz wchodzą do sprzedaży mieszkania rozpoczęte 2, nawet 3 lata temu. W przyszłym roku do sprzedaży będzie wchodził głównie 2022-2023, a łącznie w tych latach rozpoczęto pewnie koło 250-300k unitów.
21
b.....o
@haha123: mam nadzieję, że poza innymi ważnymi sprawami ten temat też padnie w pytaniach do kandydatów na prezydenta w trakcie różnych debat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
20
haha123
Sprzedaż unitów póki co jest bardzo słaba. Zaraz obok mnie deweloperuch wystawił 250 unitów, aktualnie dostępnych... 245. 5 unitów poszło w miesiąc. Obraz nędzy i rozpaczy, a w promieniu kilkuset metrów jest łącznie 1000 unitów jak nie więcej. (+kilkaset pustostanów i innych zakiszonych unitów od flipperuchów)

machajacypapiez.jpg

W niektórych miejscach całkowita kapitulacja, nie tylko deweloperuchów i fliperuchów, ale także czynszojadów; chociażby Łódź; ATH zarówno na wynajmie jak i sprzedaży; nie ma dokąd uciec. W
22
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Yuri_Yslin
@haha123: Wejdzie beka Tuska, z powodów, które opisałeś ;))

Deweloperuchy to dla polityka prosta dźwignia do powiększania słupków z PKB
16
pamareum
@haha123: podaj konkretnie nazwę inwestycji, co to za sekret?
4
haha123
Czy to znaczy, że singiel może sobie pozwolić na unit za 400k? 200k kredytu od folksdojczla i 200k wkładu własnego?

Wtedy jest jest 50%.

https://x.com/Bontal/status/1813224077869363269

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #bekatuska
1
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
Yuri_Yslin
@haha123: To jest limit dopłat - możesz brać więcej, ale już na rynkowych zasadach. No i ofc w zależności od miasta. Waw = 240k.

Czyli jak ktoś chce unita za 600k poza Waw, to max 300k wkładu, max 200k z kasy podatnika, 100k na 8%.

Nadal świetny deal OFC ale gorzej to wygląda jak masz np. 60k wkładu bo wtedy 60k własne, 200k z kasy podatnika i 340k na 8%.
3
Yuri_Yslin
Czy to znaczy, że singiel może sobie pozwolić na unit za ma 400k? 200k kredytu od folksdojczla i 200k wkładu własnego?


Wtedy jest jest 50%.


@haha123: W optymalnym scenariuszu. Ale może brać droższy unit, tylko powyżej 200k kreski będzie już będzie rynkowe 8% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
1
haha123
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
9
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
gargantel
widokiem na Morze Śródziemne


@PanieAreczku: dupka ci się upiecze latem
3
PanieAreczku
@gargantel: przed upałem da się schronić. Dom z duża akumulacyjnością, konkretną izolacją i zacieniony jakimiś palmami, z dobrze zaprojektowaną klimatyzacją i będzie ok. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Za to 3/4 roku super słoneczna pogoda, mili i uśmiechnięci ludzie (oczywiście gdzieś w mniejszej miejscowości, z dala od imigrantów). Zobacz sobie np. na takie Monaco, Cannes, czy Saint Tropez. Tam się jakoś służby nie bawią z imigrantami :P
2
haha123
Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni

Co zrobić?

  • Zdeponować 600k na TOS. 20.5% do przodu 73.0% (81)
  • Zrezygnować z beki jarka i szukać unita pod flipa 27.0% (30)

111 głosów

3
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze
haha123
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
33
  • Najlepsze
  • Wszystkie komentarze

Powiązane tagi