#nieruchomosci

Z racji tego że nieruchy w naszym kraju to religia postanowiłem że co jakiś czas będę wrzucał fragmenty mszy nieruchomościowej. Niech fliperzy będą z wami.

Chwała na wysokości biurom
A na oględzinach pokój pośrednikom dobrej woli.
Oglądamy Cię.
Negocjujemy Cię. *
Remontujemy Cię. *
Wystawiamy Cię. *
Oferty Ci składamy, *
Bo wielka jest łaska Twoja. *
Panie Pośredniku, Królu neta, *
Fliperze, Ojcze wszechmogący. *
Panie, Oskarku Jednorodzony, *
SpekulacjePokaż całość

Urbaniści planują niezłe piekiełko w PL. (wiecie, plany ogólne, https://www.prawo.pl/biznes/zmiany-w-planowaniu-i-zagospodarowaniu-przestrzennym,520170.html)

Najlepiej to widać na przykładzie Warszawy (bo wyłożyła plan ogólny do konsultacji), ale w innych miastach jest podobne podejście. Np. tutaj prezydent Gdańska jęczy nt. "rozlewania się" miasta. https://www.prawo.pl/samorzad/nowelizacja-ustawy-o-planowaniu-i-zagospodarowaniu-przestrzenym,521058.html

W praktyce walka z "rozlewaniem się miast" będzie oznaczała szlaban na zabudowę w tańszych dzielnicach, co doprowadzi do kolejnej eksplozji cen. Będziesz chciał dom - będziesz musiał walczyć o pozostałe działki w dzielnicachPokaż całość

Jedna kwestia mnie zastanawia (mam coś fajnego na oku, ALE...)

Czy jeżeli działka ma właściwy dostęp do drogi publicznej gminnej (bo znajduje się przy niej) ALE sama ta droga publiczna kawałek dalej zwęża się do 3 metrów (zanim łączy się z inną), to czy jest to podstawa do odmowy wydania PnB, "bo droga publiczna nie spełnia warunków drogi publicznej" ?

Jakiś prawnik poratuje prostym tak/nie? ;)

#nieruchomosci #prawo #prawobudowlane #budowadomu #budujzwykopem

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie

Czy jeśli developer sprzedaje mieszkanie tylko i wyłącznie z komórką lokatorską i miejscem parkingowym na zewnątrz obok bloku to można próbować zrezygnować z nich czy lepiej wziąć i później spróbować sprzedać sąsiadowi który będzie potrzebował np dwóch miejsc parkingowych?

To, że ceny nieruchomości wywali w kosmos to jest pewne. W zasadzie już wywaliło. Przykład: w lutym widziałem jedno mieszkanie, całkiem nieźle zlokalizowane, 3 piętro, 47m2 za 470k. Chcecie wiedzieć ile aktualnie kosztuje? 630k + 50k za garaż (wzrost o jedyne 45% w kilka miesięcy xD Brawa dla jarka - deweloperzy będą mieć 50-60% marży z jednego mieszkania).

Mnie bardziej interesuje to co się stanie za kilka miesięcy z wynajmem - każdyPokaż całość

Co jak co ale ten obrazek tutaj idealnie pasuje xD

Pokaż spoiler

#anastazjazgrecji #grecja #heheszki #logikarozowychpaskow

Trochę nie bardzo rozumiem czemu niby deweloperka miałaby nagle w lipcu/sierpniu cokolwiek wprowadzać, skoro pisowski kredyt jest tak skonstruowany, że jak kupimy coś co jeszcze nie jest wybudowane, to z własnej kieszeni płacimy 100% raty kredytu według zasad rynkowych.

Pisowski kredyt jedyne co spowoduje, to wyparowaniu ofert na nieruchomości, które już są wybudowane i gotowe do użytkowania (czyli głównie wtórny, ale też spady z pierwotnego).

Bardzo wątpię, aby deweloperzy byli skorzy cokolwiekPokaż całość

Już chyba wiem skąd tyle pustostanów.

Wygląda na to, że póki co w Polsce jest bardzo silne przekonanie, że nieruchomości nigdy za wiele.

#nieruchomosci #mieszkanie

Polskie banki są w całkowitej dupie. Teraz bankowcy próbują naganiać na ugody XD Bankowcy, ugody to trza było proponować dawno temu, a nie teraz jak szambo się wylało. Chyba tylko totalny frajer zgodzi się na te ugody, w sytuacji kiedy każdy sąd będzie po jego stronie - wystarczy iść do sądu.

To jest aż żałosne, że zagraniczna instytucja, zagraniczny sąd, TSUE, musi dbać o interesy Polaków, bo rodowite sądy patrzą tylko naPokaż całość

FED mówi, że nie widzi żadnej recesji w USA. Czyli tak jak mówiłem i co było łatwe do przewidzenia - prędzej odpaliliby drukarkę na maxa jak za covid, nim by pozwolili na jakąkolwiek recesję.

To niestety oznacza, że w Polsce mamy całkowicie przekichane i przewalone, bo cały plan spadku inflacji w Polsce opierał się na tym, ze w USA będzie recesja i inflacja dzięki temu w Polsce sama mocno spadnie i wróciPokaż całość

Tak się w sumie zastanawiam czy za kilka miesięcy ceny najmu mocno nie spadną, a sama oferta najmu - bardzo mocno się zwiększy.

Skoro tyle ludzi porobiło rezerwacje pod ten pisowski kredyt na nieruchomości po 14/15/16/17 tysięcy i więcej z metra, to przecież jak oni to kupią, to nie będą już dłużej wynajmować. Kupno 40m2 za 15k / m2 to powiedzmy sobie szczerze - mocno wątpliwy biznes, ale wynajem takiego samego metrażuPokaż całość

Jedyne co można zrobić, aby nie dać się całkowicie wyleszczyć przez epikę jarka to wziąć kredyt pod korek, byle jaki, byle na max zdolność, przeboleć pierwszy rok, a za kilka lat i tak czy siak się go spłaci jedną* wypłatą, bo wynagrodzenia wzrosną przez ten okres kilkukrotnie.

Ceny oczywiście też wzrosną kilkukrotnie, ale za pomocą kredytu masz starą cenę, a zarobki teraźniejsze (czyli nieruchy kilka razy droższe, w sklepie wszystko kilka razyPokaż całość

Minimalna za rok to 4500, za dwa lata będzie to pewnie już 5500-6000.

Ale #inflacja już za dwa tygodnie spadnie i wróci do celu, spadnie i wróci do celu, prawda, PRAWDA!?

To co, za rok metr kwadratowy #nieruchomosci po minimum 20k PLN?

Dobrze już było - wydawajcie pieniądze póki są cokolwiek warte, bo politycy już wybrali kierunek ========> cała naprzód na pieniądz bez wartości, gospodarkę niedoboru i lokowanie kapitału w fizycznych produktach.Pokaż całość

Jakby gównozłoty wrócił do poziomów 4.30-4.20 za euro i 3.70 za dolara to byłoby fajnie.

Bo serce się krajało jak gównozłoty był tak słaby i chyba każdy kto został z gównozłotym w ręce się smucił (np. ja).

Jeszcze fajnie jakby inflacja wróciła do celu.

#gielda #nieruchomosci

Ktoś wie może czemu rynek pierwotny ukrył średnie ceny dla danego miasta (dla wszystkich miast)?

Ten rynek #nieruchomosci jest tak zepsuty w tym kraju, że to jest totalna katastrofa. Można to tylko porównać z mafią - całkowite #!$%@? na klienta, traktowanie klienta jak ostatniego frajera, o tutaj proszę zadzwonić, wszystko na priv powiemy heheheh hahahahha, dzwonisz, oooo ja nie znam ceny, muszę sprawdzić, bo wie pan, to ciągle się zmienia hahahah hehehehePokaż całość

Nieźle jarek sobie to wymyślił, nie można narzekać na nadchodzącą dekadę stagflacji, gówna i biedy, bo wtedy jest się ruskim agentem ( ͡° ͜ʖ ͡°) Idealna koordynacja z glapińskim i banerem niedawno powieszonym przez NBP, który całą winę za inflacją zwalił na putina.

Jak ktokolwiek jeszcze trzyma jakieś gównozłote to radziłbym się z nich jak najszybciej wypstrykać i zamienić je na fizyczne produkty i usługi, bo niebawem zaPokaż całość

Dzisiaj w gorących był wpis autorki tego filmu. Ogólnie to autorka powołuje się tutaj na tak zwane "przejście demograficzne". Najważniejszy obrazek w załączniku. Ogólnie jest kilka faz, świat zachodni (+ kilka wyjątków jak np. Japonia) znajduje się aktualnie w 3 fazie.

Tylko, że potem jest jeszcze 4 faza, która moim zdaniem jest całkowitym oderwaniem od rzeczywistości i myśleniem życzeniowym, a mianowicie; populacja jakimś cudem ma się ustabilizować.

Co toPokaż całość

Wygląda na to, że niewiele się pomylę i moja prognoza wkrótce się zmaterializuje.

Dzietność w 2022 wynosiła już tylko 1.26.

Ten kraj nie ma już przed sobą żadnej przyszłości - ukraińcy uciekli na zachód, a polityka imigracyjna zakończy się fiaskiem, bo standard życia w Polsce spada, na zachód od nas jest masa znacznie bogatszych krajów, a pula imigrantów się wyczerpie (wszyscy będą się chcieli nimi posiłkować - cudów nie ma i dlaPokaż całość