haha123
  • 14
Koledzy tagowicze, przecież wszyscy dobrze wiemy co będzie;

1. Naganiacze wracają na tag, zaczynają opowiadać swoje bajki A.K.A OGRANICZENIE PODAŻY, BÓJCIE SIĘ!
2. Mało betonowego złota się sprzedaje.
3. Ceny nieruchomości powoli zaczynają spada.....
4. I WŁAŚNIE W TYM MOMENCIE NA PEŁNEJ WLATUJE STYMULUS I CENY ROBIĄ + 50% R/R!
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 0
Youtube mi zaproponował taki oto filmik: https://www.youtube.com/watch?v=wMT2q5efHvo

Ogólnie to niezła beka, bo chłop ma chyba najgorszą z możliwych metod, no naprawdę coś gorszego ciężko wymyślić (forma dialogu, przesłuchanie prosto z mostu), a i tak ma skuteczność ~30%.

Zależy oczywiście jak to liczyć, bo nie każda mu chciała dać numer, ale numer to bardzo słaby wyznacznik, bo liczy się finalnie czy by gdzieś z nim poszła czy nie. I patrząc na to pod tym kątem
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 0
tylko powyżej 200k kreski będzie już będzie rynkowe 8%


@Yuri_Yslin: tylko wtedy jaki sens ma ten "limit" 50%? Co to limituje? Bo chyba wtedy to nie limituje ceny unita?
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
Czyli jak ktoś chce unita za 600k poza Waw, to max 300k wkładu, max 200k z kasy podatnika, 100k na 8%.


@Yuri_Yslin: czyli to służy do tego, aby ktoś nie wziął unita za 1000k, gdzie 800k da ze swoich, a 200k od folksdojczla? Tylko wtedy może dać max 500k ze swoich. 200k od folksdojczla i 300k od banku na 8%?
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@Raytuz: znaczy tak szczerze to ten limit wkładu max 50% jest trochę bez sensu, a nawet nie trochę tylko totalnie bez sensu. Jaki singiel się totalnie wyczyści dając 800k swojego keszu, żeby dostać 200k kreski? Przecież to totalny bezsens - kredyt powinien stanowić największy możliwy procent całości - nawet 100% na kreskę jak tylko się da.
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@tymoteusz-klinkiewicz: stylowe wykończenie. Sztuka nowoczesna.

A ten grzejnik będziesz zmieniał? I te wystające do niego, a potem z ziemi do sufitu rurki będziesz jakoś "uatrakcyjniał"? Nie wiem, schował w ścianie czy coś.
  • Odpowiedz
SmugglerFan
  • 4
pamieta ktos jak jeszcze pare lat temu na wykopie w tematach o demografii i dzieciach, zwiazkach itp. bylo mnostwo typow piszacych o jakims mitycznym biologicznym instynkcie macierzynskim ktory zmusza ludzi do robienia dzieci albo o tym jak wazna jest potrzeba "przekazania swoich genow". gdzie sa teraz te typy? czemu tak cicho siedza?

#demografia #dzieci #polska #pytanie #wykop #ciekawostki
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 2
@SmugglerFan: i opiekujesz się tą biblioteką gier, traktujesz ją jak członka rodziny, sprawiasz tym grom prezenty itd.?

To musi być materia ożywiona, aby mogło kompensować instynkt macierzyński. Tak jak np. psiecko; niektórzy ludzie traktują psa jak członka swojej rodziny, wyprawiają mu urodziny, kupują ubranka, prezenty, robią mu zdjęcia z różnych etapów jego życia, wożą go w wózku dla dzieci itd.

Materia nieożywiona się do tego nie nadaje, bo nie da
  • Odpowiedz
haha123
  • 3
@SmugglerFan: tu nigdy nie chodziło o geny i nie wiem skąd to wytrzasnąłeś. Przekazanie genów to tylko skutek uboczny instynktu macierzyńskiego. Kobieta chce mieć coś czymś się może opiekować - czyli dziecko. Ale jak widać może to być skutecznie kompensowane przez zwierzęta (między innymi stąd ten wysyp i popularyzacja psieci).
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@zmarnowany_czas: Wszystko się rozbija o zakładane TFR. W tej prognozie z 2022 musieli założyć jakieś kosmiczne TFR rzędu ~2.4 - 2.5 jeżeli populacja im tak mocno wzrosła (a możliwe, że nawet mocno powyżej 2.5 bo przecież jak byli przez długi okres znacznie poniżej 2.1 to kobiet do rodzenia mieli znacznie mniej [nominalnie], więc musieliby przez cały czas być na grubym plusie, aby mieć znaczny nominalny wzrost ludności - jakieś 7-8%
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
w przypadku Czech musieli prognozować wysoką imigrację


@zmarnowany_czas: ale to jest pewne i sprawdziłeś to, czy to są tylko Twoje domysły?

Trzeba by sprawdzić u źródła założenia, a nie gdybać.

A ONZ TFR lubi znacznie zawyżać - wystarczy popatrzeć na Polskę, gdzie w wariancie "średnim" zakładają TFR 1.5 - 1.6. Czyli podobnie jak GUS.
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
A potem przyszedł 2022, wojna na Ukrainie


@zmarnowany_czas: bardzo możliwe. Chociażby patrząc na Polskę. Wybuchła wojna na Ukrainie i Ukrainki miały w Polsce na potęgę rodzić - łącznie po 500k dzieci rocznie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

To samo z ich ilością - w Polsce miały być chyba 44 miliony ludzi w peaku zaraz po wybuchu wojny (między innymi ludzie uciekający przed wojną) xD

https://x.com/Wad_emecum/status/1808524109921346047
haha123 - > A potem przyszedł 2022, wojna na Ukrainie @zmarnowanyczas: bardzo możliw...

źródło: GRkrE2SXoAAxP9x

Pobierz
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
TFR to jeden ze wskaźników przy tego typu projekcjach i raczej niemożliwe jest liczyć 75 lat do przodu ze stalym TFR


@piotrektorun: raczej można. Oczywiście TFR nie będzie stały w całym okresie, ale będzie się wahał pomiędzy jakimiś wartościami. Dodatkowo można uwzględnić trend - TFR w Polsce od lat jest w trendzie spadkowym. Uwzględniając to wszystko można założyć jakiś tam TFR, i 1.30 wydaje się bardzo blisko prawdy, ale sam obstawiam,
haha123 - >TFR to jeden ze wskaźników przy tego typu projekcjach i raczej niemożliwe ...

źródło: eff83fd56c01e8ff0c582972458dc18ee15a264826bb65579f8c86f0a3ff0b5e

Pobierz
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
@PfefferWerfer: zobaczymy co przyniesie przyszłość ( ͡° ͜ʖ ͡°) Póki co mamy ładny wykresik dla TFR = 1.30. Trzeba obserwować przyszłe i lata i wtedy będzie można korygować - czy będziemy pod czy nad różową kreską.

Mi też 1.30 wydaje się zbyt optymistyczne, ale zobaczymy. Pytanie co będzie w rzeczywistości - być może okolice 1.00. A może to 1.30 okaże się trafne? Cholera wie. Dla ostatnich
  • Odpowiedz
haha123
  • 472
Jest i nowa projekcja ludności. 14,5 miliona w 2100 roku.

W projekcji założono, że współczynnik dzietności w latach 2024-2100 wyniesie 1,30.
Tymczasem w 2023 r. wyniósł on 1,16.

Podobnie zawyżona jest liczba urodzeń. Projekcja przyjęła:
haha123 - Jest i nowa projekcja ludności. 14,5 miliona w 2100 roku. W projekcji zało...

źródło: GSOVOERWIAAOk8K

Pobierz
  • 110
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 1
Mam pytanko odnośnie różnic cenowych; większe unity vs mniejsze.

Zauważyłem coś takiego;
Unit 50m2 za 16k / m2 daje cenę 800k
Unit 75m2 za 12.5k /m2 daje cenę 937k

Teraz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@haha123: Mieszkanie 50m jest na granicy zdolności kredytowej większości ludzi. Większe mieszkanie nie może kosztować +50% bo praktycznie nikogo na to nie byłoby stać. Więc skoro jedno mieszkanie kosztuje 12k z metra a drugie 16k z metra, w tej samej lokalizacji to znaczy, że to droższe jest specjalnie przeszacowane.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 1
@haha123: tak było zawsze, kawalerki wychodzą najgorzej cenowo w przeliczeniu na mkw.
To samo jest z działkami, gotowymi domami i tymi w budowie...
Mieszkanie 50m2 i 75m2, ma kuchnię, łazienkę, drzwi wejściowe, przyłącza, drzwi wejściowe, równy dostęp do klatki schodowej i windy itd.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
PanieAreczku
  • 3
@haha123: czylo taki statystyczny chłop jest rozsadniejszy niż statystyczny wykopek gniazdownik? Stare, znałem

A i jak pisałem o reemigracji Polakow z wyżu demograficznego to wykopki pisali ale jak to?!?!? To nierealne, nieprawdziwe. ლ(ಠ_ಠ ლ)
  • Odpowiedz
haha123
  • 0
Jaka odległość z nieruchomości do przystanka metra/tramwaju/pociągu jest dla Was spoko w znaczeniu "blisko"?

Dokładniej to chodzi o uciążliwość - jaka odległość jest dla Was na tyle blisko, aby pokonanie jej nie było uznawane za męczące?

#nieruchomosci #mieszkanie #tramwaje #metro #pociagi

Jak daleko z kwadratu do metra/tramwaju/pociągu jest spoko?

  • max 100 metrów 16.1% (24)
  • max 200 metrów 7.4% (11)
  • max 300 metrów 12.1% (18)
  • max 400 metrów 4.0% (6)
  • max 500 metrów 24.8% (37)
  • max 700 metrów 12.8% (19)
  • max 1000 metrów 14.8% (22)
  • max 1300 metrów 0.7% (1)
  • max 1600 metrów 2.0% (3)
  • max 2000 metrów 5.4% (8)

Oddanych głosów: 149

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
programista15cm
  • 1
@haha123: nie, mysle ze 300m to juz calkiem lux. Btw ja mam umiarkowany albo lekki problem z lazeniem, bola mnie stawy. Wiec nie jestem reprezentatywnym przykladem. Sa ludzie ktorzy uwielbiaja lazic bez celu i robia to godzinami, a nawet uznaja za forme sportu (rozowe)
  • Odpowiedz
haha123
  • 8
Z drugiej strony, naukowcy uważają, że oszacowania naturalnej stopy procentowej w Polsce dokonywane na podstawie różnych modeli będą zbiegały w kierunku tego, który dzisiaj sugeruje, że stopa ta jest w okolicy 1,5 proc.

I to można uznać za wskazówkę, jaką przestrzeń do obniżania stóp procentowych będzie miała Rada Polityki Pieniężnej, gdy ten proces wznowi – a zdaniem większości ekonomistów nastąpi to w 2025 r.

Przypomnijmy, że naturalna stopa procentowa jest wyrażona w
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kdgc
kdgc
  • 11
@haha123: Dokładnie, dodam jeszcze, że na skutek tego, że obecnie w gospodarce ma miejsce wiele procesów, które nie były uwzględnione odpowiednio w starych modelach takich jak: onshoring i zmiany w łańcuchach dostaw po covid, globalna transformacja energetyczna, napięcie geopolityczne i wzrost wydatków na zbrojenia itd to banki centralne od okołu roku postulują, że stare modele nie są dostosowane do realiów, a naturalna stopa powinna być jeszcze wyższa.
Także dla ludzi
  • Odpowiedz
PanieAreczku
PanieAreczku
  • 2
@gargantel: przed upałem da się schronić. Dom z duża akumulacyjnością, konkretną izolacją i zacieniony jakimiś palmami, z dobrze zaprojektowaną klimatyzacją i będzie ok. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Za to 3/4 roku super słoneczna pogoda, mili i uśmiechnięci ludzie (oczywiście gdzieś w mniejszej miejscowości, z dala od imigrantów). Zobacz sobie np. na takie Monaco, Cannes, czy Saint Tropez. Tam się jakoś służby nie bawią z imigrantami :P
  • Odpowiedz
haha123
  • 48
O cholerka, nawet ONZ się walnęło podczas prognozowania ludności. Szczyt ludności miał być w 2100 roku na poziomie 11.2 miliarda, a teraz już im wychodzi 9.5 miliarda w 2061. Wiecie, co to tam, walnęli się tylko o 2 miliardy ludzi, przecież to tyle co nic ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Na wykopie panuje przekonanie, że co tam, że dzietność szoruje po dnie, najwyżej się imigrantami zateguje. Kurdeczka no nie bardzo Szanowni Wykopowicze to
  • 51
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 65
@Don_Kichot: AI to scam. To nie ma żadnej świadomości, tylko ludzie niewiedzący jak działa to całe "AI" od strony kuchni się tym jarają. Nie ma żadnego AI - póki co jest tylko uczenie maszynowe. A humanoidalne roboty to wizja całkowitej utopii.

W skrócie; ludzkość nie zdąży z opracowaniem prawdziwej AI zanim aktualna cywilizacja totalnie się załamie z powodów demograficznych (wiecie, 5 starych ludzi na 1 młodego, permanentnie odwrócona piramida wieku
  • Odpowiedz
haha123
  • 91
Czy ktoś mógłby mi proszę wytłumaczyć co się na tagu #nieruchomosci odwala? Była cisza i spokój i kulturalne dyskusje, a nagle bęc i naganiacze powrócili i znowu zaczęli floodować tag swoimi marnymi manipulacjami.

Ten protest tak ich zabolał czy jak?

Z naganiaczami deweloperskimi nie ma co w ogóle dyskutować, bo dyskusja z nimi wygląda mniej więcej tak; https://wykop.pl/link/7432441/dziwna-nagonka-na-kredyt-0-wspierana-przez-konta-podajace-ruskie-wpisy/komentarz/123954937/tak-lepiej-zaufajmy-deweloperom-oni-chca-tylko-naszego-dobra-0-0-dlatego-ceny-wzrosly-o-kilkadziesiat-procent-r-r-przy-inflacji-2-r-r-deweloperzy-opow#123956745 (jest to walka z wiatrakami, ciągle tylko obrzydliwie manipulują i mają swojego rozmówcę
@haha123 +3
Nie była ani zerowa, ani nie wyniosła 2%, tylko 11,4%


https://stat.gov.pl/obszary-tematyczne/ceny-handel/wskazniki-cen/wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych-pot-inflacja-/roczne-wskazniki-cen-towarow-i-uslug-konsumpcyjnych/


@wypopekX: ale manipulujesz. Kolego, tam jest porównanie 2023 do 2022 ( ͡° ͜ʖ ͡°) A teraz mamy 2024 i jak sam widzisz pole w tej rubryce jest puste, bo 2024 jeszcze się nie zakończył, więc niemożliwym jest pokazanie średniorocznej
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cudzylogin
  • 101
@haha123: Ogólnie jest to oznaka kłopotów w biurach deweloperów. Kiedykolwiek się takie pojawiają wzrostowicze uaktywniają się. Zjawisko zostało już opisane w 2023 - poszukaj "Index Wołania Mickpl" w wyszukiwarce :)
  • Odpowiedz
Spider100
Spider100
  • 32
Ano ciężko się czyta ostatnio ten tag, jest spory wysyp szumu informacyjnego i przepychanka o nic. Czepianie się wykopków i wyciąganie starych wpisów zakrawa o szaleństwo ... generalnie to i tak wygląda jak by nic się w temacie nie działo. Wiele osób chce się wypowiedzieć i przekonać resztę, że trzeba kupować mieszkania to inaczej się nie da żyć. Nie czaję...
Posiadanie kawałka betonu na wynajem nie jest sukcesem życiowym tylko inwestycyjną porażką,
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
Właśnie przyszła mi aktualizacja opłat (czynsz) za unit od maja 2024 i następne miesiące: 350 ziko (razem z miejscem parkingowym).

Wcześniej płaciłem: 550 ziko (razem z miejscem parkingowym).

Unit 50m2 z 2023 roku.

Także
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zibizz1
zibizz1
  • 34
@haha123: Przestaniesz do cholery używać słów unit i unity i tych tagów? Jesteś jedyną osobą na wykopie która tak robi. Nikt nie używa takiego słownictwa do mieszkań w Polsce
  • Odpowiedz
mickpl
  • 3
unit i unity i tych tagów? Jesteś jedyną osobą na wykopie która tak robi


@zibizz1: Ja też tak robię i na tagu chyba ja to wypromowałem XD A etymologia pochodzi od fleshy spekulantów mieszkaniowych z USA przed pęknięciem bańki, którzy byli przedstawiani np. "John, 34 UNITS", "Tim 75 UNITS" w ich środowisku XD To takie słodkie odsączenie mieszkań z ich funkcji mieszkaniowej i pozostawienie funkcji spekulacyjnej, unit, coś tak token.
  • Odpowiedz
haha123
  • 35
Moim zdaniem teraz lobbyści wyłożyli gruby hajs na zasłonę dymną i uspokajanie gojów. Tak samo było za czasów beki jarka; tomek narkun sprytnie to kontrował, bo obiecywał portal z cenami w czasie rzeczywistym, bat na fliperów i pośredników i inne zabiegi prawne mające wszystko równoważyć i przeciwdziałać wzrostowi cen. Działania tomka narkuna były perfekcyjne, bo opór społeczny przed beką jarka był minimalny - większość ludzi uwierzyła narkunowi, że żadnego mocnego wzrostu cen
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 22
@haha123: To jest raczej bardziej złożone i niezorganizowane XD Jest duża grupa wpływów, którym zależy na pompowaniu cen i straszą rząd, że bez deweloperów to będzie druga Somalia. Ale oni są średnio zorganizowani, raczej łączą ich wspólne interesy. Rząd z kolei ma kupę innych spraw i poddaje się takiemu lobbingowi w bezmózgi sposób. Ale jak już się sprawy wyciągnie i zacznie zadawać pytania to coraz więcej posłów się budzi, że
  • Odpowiedz

https://ujeb.se/IYsIkC

Osiągnięcia