haha123
  • 6
Korzystając z webarchive można łatwo wygrzebać dane podażowe (rynekpierwotny) sprzed Armagedonu spowodowanego przez jarka (2022).

Statystyki:

Warszawa: podaż minus 30% (7489 teraz, 10967 w 2022)
Kraków: podaż minus 40% (3514 teraz, 5719 w 2022)
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 12
@haha123: To ja uzupełnię standardowo moją wklejką. Zarobki na rękę. Nie miałem danych w pustych kolumnach i 2013 (8000 to po prostu aproksymacja na podstawie 2012 i 2014).

O ile musza spaść ceny, by sytuacja wróciła do zdrowszej, jak chociażby w 2022? O około 14-15%. Wtedy zarobki i ceny zrównają się. Bez BK0% IMO mielibyśmy właśnie 10% spadków + wzrost zarobków który dałby korzystny przelicznik.
Yuri_Yslin - @haha123: To ja uzupełnię standardowo moją wklejką. Zarobki na rękę. Nie...

źródło: dupa

Pobierz
  • Odpowiedz
haha123
  • 48
Deweloper koło mnie właśnie odpalił nowe unity na etapie dziura w ziemi. Oddanie za 2 lata. Kameralna inwestycja; głównie klitki 25-51 m2, okazyjne 70-80m2. Budynek ma tylko 4 piętra, coby ceny zbytnio nie spadły. W ofercie dostępne tylko najgorsze unity od parteru do 2 piętra z widokami na śmietniki i garaże. Ceny od 22k / m2.

Widok na śmietnik na parterze za 22k / m2 teraz, albo ostatnie piętro za 30k /
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
takiMirek29
takiMirek29
  • 4
Zastanawiam się nad rzuceniem w p---u tej rezerwacji nad mieszkaniem w #krakow i kupieniem mieszkania na Kanarach, np. Teneryfie.
Ktoś z Was kupił tam mieszkanie lub bardziej badał temat jakie są perspektywy życia tam przez najbliższe 10,20 lat? Czy grozi podtopienie?
Jak z wodą pitną i suszami?
ktorys z #programista15k pracuje zdalnie tam?

W Krakowie mam klitkę, która mi wystarczy na razie.
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 0
Rozstrzygnijmy to - kto na tym całym covidowo-inflacyjno-wojennym zawirowaniu wyszedł najlepiej?

#nieruchomosci #mieszkanie

Kto wyszedł najlepiej?

  • Kredyciarz 2021 - pierwsza połowa roku 60.2% (56)
  • Kredyciarz 2021 - druga połowa roku 2.2% (2)
  • Kredyciarz 2022 - pierwsza połowa roku 2.2% (2)
  • Kredyciarz 2022 - druga połowa roku 3.2% (3)
  • Jarkowicz 2023 - pierwsza połowa roku 14.0% (13)
  • Jarkowicz 2023 - druga połowa roku 3.2% (3)
  • Tuskowicz 2024 15.1% (14)

Oddanych głosów: 93

  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dawid-poselski
dawid-poselski
  • 81
@haha123: Ja też jestem takiego zdania. Roczniki wychowanie w pełni w świece cyfrowym (według mnie to urodzeni po 2004 roku) lada chwila będą jedynymi rocznikami do rodzenia. Przecież my będziemy mieli poniżej 100k urodzeń. Na zachodzie będzie to samo.
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 53
@haha123
Oczywiście że może, wystarczy ciągle nagłaśniać sprawę, pingujac odpowiednie osoby.

Chociaż w przypadku Narkuna to sam sobie zrobił kuku, bo i bez wykopu ludzie na niego byli w--------e bo się brandzlowal z Budą rok temu i potem udawał greka.
A po tym co wrzuciło watchdog to już szambo wybiło.

Chce się ingerować w sprawy publiczne dotykające całego społeczeństwa to trzeba robić pożytek, albo mieć psychikę jak Buda albo Pinokio
  • Odpowiedz
haha123
  • 1
Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem 20/80 to nie jest przez przypadek IDEALNY kandydat na flipa?

Wpłacam teraz 20% wartości, a jak za 3 lata unit już zostanie wybudowany, to wówczas wpłacam pozostałe 80%, ale jednocześnie cena tego unita jest już minimum 50%-100% wyższa, a więc sprzedaję z zyskiem (albo nawet nie wpłacam tych pozostałych 80% tylko od razu sprzedaje).

Czy istnieje jakiś haczyk (oczywiście wykluczam spadek cen
haha123 - Ja mam takie pytanko do doświadczonych fliperów - czy unit z harmonogramem ...

źródło: e3bc735b258227bb1d307aadedbc24f16f73bc16ed55d52a9897c0637833ef19

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 7
a rynku niesamowita bieda. Na justjoinit Java zawsze miała tak 2k - 2.5k ogłoszeń.


Dzisiaj wchodzę a tam 900 ( ͡° ͜ʖ ͡°)


To samo z resztą js.


@haha123: 1-2 lata temu nie mogliśmy znaleźć programistów do pracy. Teraz praktycznie sami seniorzy wpadają min. 10lat expa + studia techniczne na (Java/Kotlin). Dlatego wszyscy co mają mniej niż 8 lat praktycznie automatycznie odpadają i to nie przez
  • Odpowiedz
haha123
  • 9
Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda wzrosły, ale była inflacja i tak dalej, więc ceny musiały wzrosnąć, a wzrosły tylko o inflację, więc tak jak wynagrodzenia, więc spoko. Sprawdźmy zatem, czy deweloperzy mówią prawdę.

Cena unitów w styczniu 2020: 10k
Cena unitów teraz: 16k

Odpowiednik inflacyjny 10k na teraz to niecałe 14k.
haha123 - Często się słyszy bełkot deweloperów o tym, że ceny nieruchomości co prawda...

źródło: 60597cd4f2ece7dbcd13b126ee497a35744a21019021fe6c3fbd9c0bb948353f

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 4
Panowie, nie traćcie zdrowych zmysłów z tej spadkowej euforii. Przecież dobrze wszyscy wiemy, że z tego podatku 10% nic nie wyjdzie.

Z resztą reality check był przed beką; miał być portal z cenami unitów w czasie rzeczywistym, miało być ukrócenie pośrednictwa, ukrócenie flipów i co z tego wyszło? Ano jedynie wzrost cen o 50% r/r ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Ankieta nastrojów na tagu.

#nieruchomosci #mieszkanie

Co dalej z 10% podatku na flipperów?

  • Zwykła kiełbasa wyborcza - 0.00001% że się uda 73.0% (111)
  • Podatek 10% wejdzie w życie 27.0% (41)

Oddanych głosów: 152

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 1
@haha123: Z drugiej strony, szansę podnosi to, że flipper jest zwykle jakimś januszkiem bez większego wpływu na cokolwiek, a ustawy są pisane pod dużych - tj. deweloperów, którzy mają takich januszków w rzyci.

Zagłosowałem natomiast na opcję "kiełbasa wyborcza".
  • Odpowiedz
haha123
  • 2
Google podrzuciło mi bardzo fajny artykuł o demografii. Wnioski są dość zaskakujące.

TLDR; To nie Warszawa, a Kraków będzie miastem z najlepszą demografią. Jeżeli chodzi o Łódź i kupowanie inwestycyjne, to machajacypapiez.jpg dla Midla i innych wilków ( ͡° ͜ʖ ͡°) O dziwo Poznań czeka to samo.

A jak będzie to wyglądać w poszczególnych miastach
@del855 +4
Jesli miliony Polakow o niczym innym nie marza jak mieszkac w top6 bo tu rozdaja 10k netto kazdemu jak sie umiesz podpisac i powiedziec hello to czemu nie korzystaja z okazji spadajacych cen najmu, wzrostow pensji - i sie W KONCU nie przeprowadzaja do najwiekszych miast? No co
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wredny_bombelek
  • 2
@arysto2011: @1624294678 z Łodzi wszyscy wypierdzielają na przedmieścia. Sama Łódź traci ale cała aglomeracja pozostaje na względnie stabilnym poziomie (przynajmniej tak to wyglądało w okolicach 2015r kiedy miałem na studiach wykład na ten temat). Podobnie dzieje się w Poznaniu i Wrocławiu (być może też w innych miastach) ale ze znacznie mniejszą intensywnością. Nie wiem czemu tak się dzieje, ale w porównaniu z Wrocławiem i Poznaniem mieszkanie w tych dwóch
  • Odpowiedz
canismajoris231
canismajoris231
  • 16
@haha123: Panie, narracja już dawno ustalona. Jak Ukraina przegra to przyjedzie tu mnóstwo Ukraińców i ceny nieruchomości wzrosną. A jak wygra, to oddali się widmo wojny i ceny wzrosną. Także rakieta TO THE MOON ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
haha123
  • 3
Aktualnie mam bekę od jarka, a wartość unita wzrosła już o ponad 50%. Jednak na horyzoncie już widać okazję do zarobku 300k-500k, przy jednoczesnym pomaganiu młodym w uzyskaniu pierwszego unita.

Aktualnie 600k PLN jest porozrzucane po różnych obligacjach / kontach oszczędnościowych / lokatach. Aktualne oprocentowanie to 7-8%, w zależności gdzie coś wrzuciłem.

Póki co beka jarka zgodnie z planem elegancko spłaca się sama. Jednak może by to zoptymalizować? Za kilka tygodni uwolni

Co zrobić?

  • Zdeponować 600k na TOS. 20.5% do przodu 73.0% (81)
  • Zrezygnować z beki jarka i szukać unita pod flipa 27.0% (30)

Oddanych głosów: 111

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 6
@haha123: wrzuć na obligi, moim zdaniem po BK0% będzie topka a potem długo, długo zjazd, może nawet dekadę albo dwie jak w Hiszpanii czy Japonii

Ale najpierw 30k z metra w Waw średnio
  • Odpowiedz
haha123
  • 8
Czyli oficjalnie można szukać unita pod flipa, coby jakiemuś młodemu pomóc w starcie w dorosłość ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ceny wzrosną o kolejne 50% r/r. Czas na szukanie unita - start.

A czy Wy też planujecie zrobić flipy i obłowić się na pieniądzach podatnika?

#nieruchomosci #mieszkanie #unit #unity
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Heezy
  • 2
@JC97: Dzień dobry ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie wziąłem, bo nie było na co. 30m2 mnie nie interesuje, jak nie kupię nierucha do trzydziestki (prawie 2 lata) to państwo straci podatnika :)
  • Odpowiedz
Dlkvv
Dlkvv
  • 71
@haha123 100% racja. Sterowanie walutą nie powinno być przedmiotem przepychanek polityków, a dobra polityka monetarna powinna być traktowana jako interes ponadpartyjny.

Jeśli ktoś ponad interes kraju stawia zdanie prezesa i dobro swojej opcji politycznej, to należy mu się trybunał stanu.
  • Odpowiedz
jacos911
  • 31
@haha123:

Ten dodruk może nam się jeszcze w przyszłości przydać, jak np. będzie kolejna szajba z wirusem, albo coś w tym stylu. Byłoby strasznie głupim pozbawiać się takiego narzędzia.


Rzeczywiście, świadomość że przy byle okazji rząd może dodrukować 40% inflacji skumulowanej w 4 lata a waluta utraci 30% siły nabywczej sprawi, że i bez okazji nikt nie będzie chciał trzymać złotówek, bo byle stary Glapiński może go w chwilę pozbawić
  • Odpowiedz
gupio
  • 6
Nawet nasz batustan: stupki 5.75%, inflacja 3.9%


@haha123: no ale też mieliśmy stopy kilkanaście % poniżej inflacji GUS i spadał już wtedy przez wysoką bazę, zmiejszenie cen frachtu i ogarnięcie handlu po covidzie/sankcjach na rosję. Jak Chińczyk zacznie dym o Tajwan to z odmrożeniem cen energii i podwyżką vatu wrócimy na poziom 10-15% inflacji
  • Odpowiedz
ShadyTalezz
  • 7
@haha123:

podwyższanie stóp to gówniany sposób na walkę z inflacją, prowadzi do wzrostu bezrobocia, hamuje gospodarkę i ma szereg innych konsekwencji poza tym wcale nie zatrzymuje inflacji spowodowanej takimi czynnikami jak wzrost cen energii dlatego czechy, które szybko podwyższyły stopy miały taki sam przebieg inflacji jak my, więc nie bk z lewactwa tylko bk z cb. A to, że w wielu miejscach stopy się podnosi to tylko wynik tego, że
ShadyTalezz - @haha123: podwyższanie stóp to gówniany sposób na walkę z inflacją, p...

źródło: F9hV3kkXAAAZx3Z

Pobierz
  • Odpowiedz

https://ujeb.se/IYsIkC

Osiągnięcia