Yuri_Yslin
  • 38
Pamiętałem, że Aleje Praskie od Develii w Warszawie miały stosunkowo dobry stosunek ceny do lokalizacji, więc trochę mnie zaskoczyło,że ceny z 14,1 - 14,3k poszybowały na 15-16k w zaledwie kilka miesięcy (nowy etap ma znacznie wyższe ceny).

Patrzę więc, ile kosztowałby skromny lokal 65m^2 no i wychodzi około bańki. Potem jeszcze miejsce postojowe i komórka, no i wykończenie, nawet biedackie i robione własnymi siłami. 1 200 000 PLN.

Kredyt teraz potaniał, można dostać znów
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 24
Chciałbym dodać jeszcze do wpisu micka: https://wykop.pl/wpis/78383325/i-widzita-jest-dokladnie-tak-jak-przewidywal-najle

ja chcę jeszcze dodatkowo przypomnieć, że teraz jest w wielu miejscach jeszcze gorzej niż w 2022. W 2022 było też FOMO na wynajmie bo była wojna. Od 2022 powoli Ukraińcy wyjeżdżają z Polski. Mieszkań na wynajem jest całkiem sporo. Ofert na sprzedaż jest ATH. Do ATH z covidu brakuje 30% na wynajmie. Tylko trzeba przyznać, że wtedy to było coś niebywałego natomiast teraz mamy podobną
@mickpl +254
I widzita jest dokładnie tak jak przewidywał najlepszy w tym kraju zespół analityczno-autystyczny czyli WKP Investments.

W 2022 sprzedaż zakończyła się w kwietniu ostatnim skokiem wynikającym z aktualizacji Rekomendacji S. Potem wystarczyły 2 kwartały, aby deweloperka wyła do księżyca, pojawiły się "promocje", garaże gratis, konkursy i bannery.

W 2024
acpiorundc - Chciałbym dodać jeszcze do wpisu micka: https://wykop.pl/wpis/78383325/i...

źródło: Zrzut ekranu 2024-10-2 o 13.40.45

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 2
@villager: najlepiej pogadac z jakims gosciem od pomiarow akustycznych, pewnie zleci pomiary(bo to kasa dla niego) i moze sie uda cos zdzialac, bo to ingerencja w sciany miedzylokalowe.
Tez ze swojej strony mozesz sprobowac zrobic przescianke, ale to u jakiejs profejsonalnej firmy zajmujacej sie wygluszeniami, bo zwykle mietki postawia Tobie wate w karton gipsie i to moze duzo nie dac
  • Odpowiedz
stanleymorison
  • 1
Czemu płaczący tutaj tagowicze ni wpakowali się w bk2%? Jakie były u was powody? Przecież z punktu widzenia osoby zainteresowanej, to był program w pytę. Brak wymogu wkładu własnego (jak jakiś miałeś to już w ogóle ekstra) czy korzystniej liczona zdolność kredytowa. Dla pary to wystarczyło, żeby oboje zarabiali pewnie ze 4,5 netto na Uop i już mieli 600k zdolności. Gdyby mi starzy wcześniej kawalerki nie kupili, to pchałbym się po same
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 0
Nie masz zakazu wynajmu, po prostu tracisz dopłaty.

Po zakończeniu wynajmu dopłaty masz wznawiane


@Tagliacozzo: błąd - dopłaty można wznowić jak będzie budżet, np. w 2025 nie ma budżetu na nowe bk2, a podejrzewam ten program już w ogóle nie będzie wznowiony
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
  • 0
@WielkiPowrut88: widziałem kiedyś na tt, jak jakiś doradca się o tym tak wypowiadał. Podejrzewam że przez to że trzeba złożyć wniosek o dopłaty ponownie, a na to musi byc budżet.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 119
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
7 lat stabilnej pracy w korpo.
Wykształcenie wyższe - 2 kierunki.
Regularne wpływy na konto. Pensja 8200 od miesięcy.
30 lat. Brak zadłużeń, obciążeń, rodziny. Niskie wydatki stałe. Historia kredytowa - czysta karta, nigdy nie potrzebowałem się zadłużać. Mam ubezpieczenia, polisy, IKE. Jestem już właścicielem małego, niewyremontowanego mieszkania.

Zdolność
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 1
@affairz: pośrednicy dostają prowizje za uruchomione kredyty, więc pewnie już prowizje za bk2 już się skończyły, to trzeba kombinować ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
DonCzoko12
DonCzoko12
  • 1
Halo, halo #trojmiasto

Czy jest ktoś, kto w ostatnim czasie wykańczał mieszkanie i zna realia kosztów?
Dostałem wycenę wykończenia mojego kurnika developerskiego i nie powiem, ale troszkę oniemiałem- ale jak to na prawdę ;O

Prace łazienkowe 21k (sama robocizna, w tym ujęte byłyby przyłącza)- po mojej stronie armatura, kafelki, umywalki itd itp (cały osprzęt)
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 0
Sypialnia 5,7k ( przesuniecie gniazdka, zrobienie wezgłowia, dwa punkty świetlne, wiadomo malowanko

Wydzielenie pokoju 5,4k, dodanie gniazdek itp


@DonCzoko12: na cenach w Trójmieście sie nie znam, ale sama robocizna za takie pierdoły to dosc duzo
  • Odpowiedz
Chujekmaly1
Chujekmaly1
  • 0
Witam szanownych Mirków, ogólnie to jestem nowy w temacie #finasteryd aczkolwiek chciałbym zacząć moją podróż z nim, mam też parę pytań których to w sumie nie wiem gdzie zadać oprócz tutaj, a mianowicie;
1. Czy dostanę finasteryd przez receptomaty typu e-recepty itp. czy raczej muszę poszukać dermatologa?
2. Czy finasteryd w kapsułkach jest tak samo dobry jak 'maść' z finasterydu? Jeżeli nie to gdzie mógłbym taką zdobyć?
3. Czy przerwanie
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 0
@Chujekmaly1:
1. e-recepta albo rodzinny
2. zalezy od stezenia
3. finasteryd spowalnia/zatrzymuje wypadanie, wiec jak przestaniesz brac to bedziesz lysial takim tempem jak wczesniej
  • Odpowiedz
Hiobbit
Hiobbit
  • 1
Siema mirki.
Czekam na odbiór mieszkania deweloperskiego. Chciałbym założyć rolety zewnętrzne, ale spóźniłem się na zmiany lokatorskie, a nie będzie zgody na ingenerncję w elewację. Znalazłem opcję montażu rolety zewnętrznej do ościeżnicy okna.
Czy na założenie takich rolet będę potrzebował zgody wspólnoty/zarządcy nieruchomości? Ma ktoś z tym jakieś doświadczenia?
#rolety #wykonczenia #remontujzwykopem #budujzwykopem #pytaniedoeksperta
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 0
Czy na założenie takich rolet będę potrzebował zgody wspólnoty/zarządcy nieruchomości? Ma ktoś z tym jakieś doświadczenia?


@Hiobbit: teraz w wiekszosci przypadkow sie spotkalem, ze wspolnoty sie nie zgadzaja na jakiekolwiek zmiany, ktore by spowodowaly utrate rekojmi od dewelopera (czyli 5 lat od oddania)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam na oku mieszkanie z tarasem na ostatnim piętrze (blok 6-piętrowy), czy w takim mieszkaniu będzie słychać jakieś hałasy z wentylacji mechanicznej, na tarasie czy też w mieszkaniu?
Wentylacja jest na dachu i też za ścianą, na wysokości mieszkania, ale poza widokiem.
Niby są normy akustyczne, ale jak to wygląda w praktyce? Warto się w coś takiego pakować? Głośne te instalacje są w nowych blokach?

#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....r
S.....r
  • 37
Zapewne 23 - 27 lvl inwestorka.

- 26 m2
- Zadupie Warszawy bez metra (jeszcze. Może będzie za 2 lata)
- 40 minut do centrum z dwoma przesiadkami
- Wydane prawie 20k/m2 (info w komentarzach)
S.....r - Zapewne 23 - 27 lvl inwestorka. - 26 m2 - Zadupie Warszawy bez metra (jes...

źródło: image

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 0
@Satan_Was_a_Babyboomer: ehh, kolejny raz widze 'blisko planowanej stacji metra' czy ci 'inwestorzy' nie wiedza, ze to jest minus - przeciez przez budowe metra sa okrojone autobusy i samochodem tez ciezko, bo ulica jest zamknieta.
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
  • 2
@pepedros: mulitsplit, chociaz w tym pokoju na srodku bedzie problem z odprowadzeniem skroplin. Bedziesz plul sobie w brode jak teraz tego porzadnie nie zrobisz, bo w samym splicie to w salonie bedzie zimno, ale w pokojach nie bedzie w ogole chlodzic
  • Odpowiedz
zurawinazmusztarda
zurawinazmusztarda
  • 1
czy mieszka ktoś z mireczków z #warszawa na Siekierkach i może coś się na ten temat wypowiedzieć, jak się mieszka itd?

1) jak patrzę na czas dojazdu albo na Mordor albo na okolice ronda ONZ/Daszyńskiego to zdecydowanie nie ma szału, w niektórych przypadkach samochodem wychodzi 3x krócej - czy wiadomo coś czy komunikacja w tym rejonie ma być jakoś rozbudowywana?

z tego co widzę obecnie jest tam dosłownie kilka linii auiobusowych
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 1
Na skrzyżowaniu APW i Batalionu AK Bałtyk będzie w przyszłości stacja metra (wg założeń do 2032r.),


@synremigiusza: gdzie takie glupoty przeczytales? najpierw robia m3 do goclawia, potem m4 i moze na koncu sie wezma za rozszerzanie m3. to minimum 20-30 lat jeszcze
  • Odpowiedz
affairz
  • 200
największy rak wszystkich BK 2%, BK 0% i innych z-------h programów to odpalenie samonakręcającej się spirali spekulacyjnej

tu przykład jak jakiś prywaciarz z branży spedycyjnej wolne środki ulokował w 3 kurniki deweloperskie, takich przypadków, że ludzie nie kupują mieszkań bo potrzebują, tylko z powodu takiego, że ceny mieszkań rosną, a oni chcą popłynąć na tej fali jest naprawdę ogrom

to jest cen cały "Flip Na Pierwotnym", tylko że rozlany na szeroką gospodarkę,
affairz - największy rak wszystkich BK 2%, BK 0% i innych z-------h programów to odpa...

źródło: Firefox_Screenshot_2024-08-20T11-24-45.295Z

Pobierz
  • 29
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 0
Liczy się skala zjawiska. Udział zakupów za środki własne (gotówka/wkład własny/inna nieruchomość)


@OskariuszKonduktorski: nie rozumiem - jak wkład własny jest traktowany jako środki własne? To od ilu % wkładu własnego liczy się że nieruchomość jest kupiona na kredyt?
  • Odpowiedz
technojezus
  • 2
Czy zarobki 7-7.4k netto w dziurze 20 tysięcznej na Podlasiu, to już całkiem dobra wypłata?

Srolli i baicarzy z #programista15k nie pytam o zdanie, bo wiadomo, że na wykopie jedyną pracę jaką mają wykopki, to kilkanie w komputer dla microsoftu czy innego avasta za minimum kilkanaście tysięcy
#pracbaza #zarobki #praca
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia