Krzyshake
Krzyshake
  • 5
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
Pytanie dla mojego kolegi:
Co można zrobić z deweloperem, który leci w kulki? Sytuacja ma miejsce w Warszawie, a deweloperem jest duża skandynawska firma. Niby jest znana z wysokiej jakości,
ale niestety odwala szajs. Problemy były praktycznie w całym procesie zakupowym od początku - może to norma na tym rynku, ale nie mam doświadczenia, to moje pierwsze mieskzanie.
W każdym razie trzeba było się upominać o praktycznie wszystko - odpowiedzi
RafDan
RafDan
  • 0
Mam takie pytania, do osób które mają już kredyt 2% lub są w temacie. Załóżmy scenariusz, że za 5 lat, stopy są na poziomie bardzo niskim, i osoby które mają "normalny" kredyt mają niższą ratę od tych z 2%.

Czy w momencie np. złamania umowy i wynajmowaniu mieszkania, tracąc dopłaty przechodzimy na stopy "rynkowe" czy są one jakoś ustalone w umowie?

Chodzi mi w tym przypadku o to, czy rezygnując z opłat
eehhh
eehhh
  • 2
Załóżmy scenariusz, że za 5 lat, stopy są na poziomie bardzo niskim, i osoby które mają "normalny" kredyt mają niższą ratę od tych z 2%.


@RafDan: nie ma co zakładać, bo nie będzie takiej sytuacji xd jak stopy były 0,1% to najniższe stałe oprocentowanie nie było niższe niż 3%
  • Odpowiedz
s0ngo_
s0ngo_
  • 15
22UGI MIESIĄC PO PRZESZCZEPIE W TURCJI. Robię RYZYKOWNY ruch.
(ŚCIĄŁEM WŁOSY NA 0 W DNIU 22.10.2023)

A więc tak jak widzicie.. ściąłem się na łyso xD.

Podjąłem decyzję, że dopóki nie ogarnę swojego zdrowia na 100procent, to będę po prostu łysy.
Powodem tego było też to, że strasznie, ale to strasznie lecą mi włosy (i nie chciałem na to patrzeć)
Jak niby normalnym ludziom wypada 100 włosów dziennie.. to ja mogłem doliczyć
s0ngo_ - 22UGI MIESIĄC PO PRZESZCZEPIE W TURCJI. Robię RYZYKOWNY ruch. (ŚCIĄŁEM WŁOS...

źródło: IMG_6495

Pobierz
patek66
patek66
  • 1
Mirki, interesuje mnie inwestycja Mój Ursus etap5 od ROBYG. Czy ktoś mial ostatnio styczność z tym deweloperem? Naczytałem się wiele "biedronka mieszkaniowa", "odpadające balkony", "ściany takie że każdego sąsiada słychać", "opóźnienie ponad rok" itp itd. głównie wpisy sprzed kilku lat.
Jak wygląda sytuacja dzisiaj?
Szukam mieszkania w Ursusie (Dyrekcyjna/Herbu Oksza/Silnikowa/Posag 7 Panien i okolice)
#robyg #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #ursus
Misko-04
Misko-04
  • 1
Halko!
Deweloper w przesłanym harmonogramie płatności (załącznik do umowy deweloperskiej), pierwszą dużą transzę, którą zakłada z kredytu hipotecznego wyznacza w terminie "na styk" z potencjalna decyzją kredytową (i to i tak przy założeniu 1.5 msc procedowania).

Będą skłonni zmienić termin na późniejszy? I tak place zadatek 10% w pierwszej transzy jako wkład własny. Co jeśli decyzja wyjdzie choćby 5 dni po planowanej spłacie?

Do piątku będę mieć zebrane wszystkie kwity do złożenia
eehhh
eehhh
  • 1
@Misko-04: jak juz jestes u notariusza to mozna spokojnie termin platnosci przesunac - ja sie spotkalem, ze deweloperzy nawet 3 tygodnie wydluzali :P
  • Odpowiedz
Liarek123
Liarek123
  • 16
W odpowiedzi na jeden z ostatnich wpisów @mookie:

Na co straszysz jakimiś problemami ludzi IT skoro jak tak dalej pójdzie to bedziemy mogli robić na 4 etaty bo opłaca się nas outsourcować, wydajność ta sama a kupa siana zostaję w kieszeni gdzie te wypłaty dla nas to dalej kupa siana :)

Za takie oszczędności to oni nas będą po rączkach całować, bo Indie tak jak mówiłem - nie nadają się do
Liarek123 - W odpowiedzi na jeden z ostatnich wpisów @mookie: Na co straszysz jakimi...

źródło: Zrzut ekranu 2023-10-24 o 13.24.40

Pobierz
haha123
haha123
  • 7
Ja chciałbym poruszyć temat przyszłości. Bo póki co to jest bal (na Titanicu), ceny nieruchomości wzrosły w rok o 40%, deweloperzy świętują. Ceny produktów i usług wzrosły o 100-200% przez ostatnie 2 lata - przedsiębiorcy też świętują osiągając rekordowe marże.

Jednak popatrzmy w przyszłość - jest rok 2060/ 2070. W Polsce jest ~20 milionów ludzi. Na 1 młodego przypada 5/6 starców (to będziemy my). Współczynnik dzietności pewnie grubo poniżej 1.0 (w tym
eehhh
eehhh
  • 1
@haha123: skoro za 50 lat glownie to beda zyli starsi ludzie, to beda oni glosowali na partie, ktore zapewnia jakies emerytury. Niestety dla mlodych wtedy bedzie #!$%@? - niskie bezrobocie, ale brak rozwoju kraju, bo masa kasy pojdzie na to by utrzymywac starych i sluzbe zdrowia
  • Odpowiedz
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Sprawa wygląda tak, że rzuciła mnie dziewczyna i mieszkam znowu z rodzicami. Od jakiegoś czasu zastanawiam się nad jednym pomyslem jeżeli chodzi o #nieruchomosci

Mam 23 lata, pracuje w #programowanie #it, na rękę póki co 8.5k, UOP na czas nieokreślony, w ciągu paru mam miesięcy mam perspektywy na awans i +2-3k w kiesie dodatkowo. Plan mam taki, żeby siedzieć dalej z rodzicami (nie mają nic przeciwko, dokładam się,
eehhh
eehhh
  • 0
@mirko_anonim: jakis czas mozna przemieszkac, ale nastawiac sie z dluzszym mieszkaniem z rodzicami to wg mnie nie warto - jednak zapraszanie znajomych, dziewczyny, no i tez psychiczny spokoj, bo mieszkajac u nich to jednak to nie jest twoj dom i rodzice zawsze traktuja ciebie jako dziecko, nawet jak masz 20,30 lat.
No ale wszystko zalezy od tego jaka masz relacje z rodzicami, ale kiedys trzeba sie wyprowadzic, moim zdaniem im wczesniej
  • Odpowiedz
Mirek-Emek
Mirek-Emek
  • 1
Witam Mirki,
szybkie pytanie, odpowiedź pewnie nieco dłuższa... Kto ponosi koszty za wymianę sprzętu RTV/AGD w części wspólnej? Chodzi mi stricte o sprzęt typu lodówka, mikrofalówka, pralka czy kabina prysznicowa. Wszędzie czytam, że z jednej strony wynajmujący pokrywa większe usterki, zaś z drugiej strony najemca w przypadku zwykłej eksploatacji i drobnych usterek. (Art. 6a i 6b OPL) Rok temu zepsuła się kabina i koszty na wszystkich lokatorów, teraz padła pralka i zaś
eehhh
eehhh
  • 0
@KromkaMistrz: no wlasnie to jest troche powalone - np. jak mieszkam od paru miesiecy i zepsuje sie pralka, ktora ma np. 10 lat to dlaczego najemca ma kupowac nowa pralke xd powinno byc jakos to proporcjonalne obliczone
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
  • 1
"W Grupie Dom Development w III kwartale br. udział transakcji sfinansowanych kredytami hipotecznymi
stanowił 49% sprzedaży, podczas gdy transakcje gotówkowe stanowiły 51% sprzedaży, co potwierdza
utrzymujący się w dalszym ciągu znaczący poziom zakupów o charakterze inwestycyjnym. "

#kredythipoteczny #nieruchomosci #rynekpierwotny
szcz33pan
szcz33pan
  • 2
@eehhh: na podstawie zestawienia 49% hipoteka vs 51% gotówka nie potrafię potwierdzić lub zaprzeczyć zdaniu czy te zakupy są o charakterze inwestycyjnym ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Paveleks
Paveleks
  • 2
@eehhh: NBP (czy tam GUS) ocenia zakup gotówkowkowy kiedy tej waluty faktycznej jest 20%, reszta może być kredyt. Ile jest faktycznie gotówkowych brak danych.
  • Odpowiedz
eehhh
eehhh
  • 0
@Olo92:ona się bardzo blisko trzymała z Stuu i Dubielem, naturalnym byłoby gdyby Wardega próbował się z nią skontaktować. Może serio to ona jest tą osobą, która nie chce powiedzieć bo robi karierę. Ona może posiadać nie tylko wiedzę, ale również być poszkodowana


@Lilkasia: lol, przecież little monster to rocznik 96, ma tyle samo lat co Dubiel xd kiedy stu był popularny ona już dawno miała ponad 15 lat
  • Odpowiedz
Benek95594
Benek95594
  • 0
Czesc mirki, mam pytanie co do kredytu hipotecznego.

Jesli dostałem juz ofertę z AliorBanku i w zasadzie teraz juz ostatnia prosta - w sensie mam juz decyzje końcową i moge ją finalizować to czy wlasnie jesli dzis wziąłbym kredyt na 10 tysięcy to oni mogliby to jakos zauważyć i zmienic decyzje na negatywną?

Brakuje mi części pieniędzy na uruchomienie tego kredytu i takie 10 tysięcy by mnie uratowało.

#pomoc #pytanie #kredythipoteczny #
rzzz
rzzz
  • 0
Czas szybko leci, beka 2% jest już z nami cały kwartał. Spokojnie można przyjąć, że wszystko co zostało złożone w lipcu i na początku sierpnia (cała kumulacja early adopterów) jest już obsłużone.

Do tej pory mamy ~15k hipotek. Szału nie ma.

W tygodniu 21-28 września zawarto 2,67 tys. umów w ramach programu "Bezpieczny kredyt 2 proc." i łączna liczba tych kredytów sięgnęła 14.667 - poinformowała na platformie X (Twitter), wiceprezes ZBP Agnieszka
eehhh
eehhh
  • 5
Spokojnie można przyjąć, że wszystko co zostało złożone w lipcu i na początku sierpnia (cała kumulacja early adopterów) jest już obsłużone.


@rzzz: skladales wniosek czy tylko tak z dupy sobie wnioskujesz? Bo jeszcze sporo ludzi czeka i banki wcale sie nie odetkaly
  • Odpowiedz
peterpan
peterpan
  • 0
Kupiłem mieszkanie w kwietniu 2022 w #warszawa. 3 pokoje, 48 metrów, 500 metrów od planowanego metra wiatraczna, wielka płyta za 470 tysięcy, do odświeżenia kuchnia i łazienka, ale da się korzystać. Oczywiście kredo. Według sonarhome wartość wzrosła mi o 15 procent względem tego co zapłaciłem - do około 550 tysięcy. Jak bardzo mi to pęknie w momencie kiedy pęknie bańka na #nieruchomosci ?

:D
eehhh
eehhh
  • 0
korzystal ktos z projektowania kuchni w #ikea ?https://www.ikea.com/pl/pl/customer-service/services/planning-consultation/planowanie-kuchni-pub490ac090
Moj plan jest taki - dostaje projekt, kosztorys i inne za te 50 zl i potem ide z tym do zwyklego stolarza.
Dzieki temu mam gotowy projekt + wiem mniej wiecej ile to bedzie kosztowac, wiec nie naciagnie mnie na koszty. A jak bedzie za drogo to bede korzystal z ikea i tak.
To samo planuje zrobic z lazienka.
Dobry plan?
#remontujzwykopem #
Zarzutkkake
Zarzutkkake
  • 2
@eehhh zajebisty plan, ale to nie wypali. Stolarze mają swoje cenniki i nie bazują na materiałach z ikei, które to ikea ma za grosze w porównaniu do stolarza.
Już teraz możesz skorzystać z ikea.
  • Odpowiedz
marsjanin2012
marsjanin2012
  • 2
@eehhh: a dlaczego nie chcesz z IKEA? Wnetrze szafek nie moze wygladac jak dab, takich MDF nie ma ja, wiadomo ale ogolnie nie ma co narzekac. Jak zamontujesz sam moze byc taniej jak u stolarza (plyciarza dokladnie a czesc rozkroj i wiercenie zleca w firmach, przesylasz plik jakis i ci robia... ). Blaty poza ikea sa taniej.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia