z00mii
  • 0
Mam wybraną nieruchomość od developera. Do finansowania będę starał się o bk2%, są jakieś argumenty przeciw korzystaniu z ich pośrednika kredytowego? Na logikę wydaje mi się, że tak jest lepiej bo wszystkie papiery mają od razu na miejscu 'u siebie'. Prowizje i tak płaci bank, a ostateczna decyzja który bank wezmę jest u mnie.
Są jakieś wady o których nie wiem?

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
@z00mii: Mam od developera, trzeba go pilnować jak dzieciaczka. Ogólnie odwalił już tyle akcji że szkoda gadać. Nie odpisuje na maile. Trzeba się przypominać. Nie złożył wniosków prawdopodobnie do 2 banków (zarzeka się że to zrobił) tak samo jak zarzeka się złożeniem 3 lipca a Formularze informacyjne wygenerowano 17/18 lipca gdzie przed tym nie ma możliwości złożenia wniosku kredytowego.

Z Ciekawostki dodam Ci że... sąsiedzi są z gościa zadowoleni i
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 2
@z00mii w przypadku bk2% masz w zasadzie do wyboru 3 banki (pekao, PKO i alior) bo do velo ci nie złoży, możesz zapytać. Jak będzie uczciwy to ci powie ze nie współpracuje. Jak będzie zlamasem to ci powie ze słaba oferta.

3 banki różnią się kosztami początkowymi tzn. Pekao chce 1000 zł (w necie znajdziesz ze 684 zł na starcie) i musisz opłacić operat sam. PKO wyłoży kasę za operat za
  • Odpowiedz
Heezy
  • 0
Yo, orientuje się ktoś może czy jest już opcja na bk2% bez wkładu własnego? Miała powstać, ale internet to obecnie rynsztok i znalezienie informacji jest coraz trudniejsze. Pozdrawiam cieplutko ( ͡° ᴥ ͡°)

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 1
@Heezy: BGK może Ci potwierdzić wkład własny i płacisz za to 1000 zł przy 100k (1% kwoty to opłata) ale pamietaj ze i to musisz oddać
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa

Wynajmujący póki co cały czas płaci i dba o mieszkanie, ale spóźnia się regularnie z płatnościami 3-5 dni i denerwuje mnie to, że muszę się przypominać. Wypowiedzieć mu umowę za takie zachowanie? Może ma problemy finansowe i ja będę mógł mieć problem z nim w przyszłości.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 11
Ciekawe czy dożyjemy kiedyś do takiego wzrostu świadomości ekonomicznej narodu, w którym dynamiczne Mariusze, które kiszą oferty na otodom miesiącami i nie chcą zejść ani o złotówkę obczają, że przy takich stopach to im się już dawno opłacało zejść i wrzucić te pieniądze na lokatę XD A jakby jeszcze odkryli procent składany to paanie.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #otodom #olx #przemysleniazdupy
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 1
@MaddoxX1911 to co robię od roku. Zabieram i idę do innego banku. Tak jak robię od roku. Przynajmniej nie masz lokatora który ci przestanie płacić i się nie wyprowadzisz plus nie masz straty Ok 500-1000 miesięcznie za to mieszkanie.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@JC97: Spoko, bedę pingować tak długo aż BK2% Będzie mniej opłacalne go nadpłacić niż korzystać z lokat. Pamiętaj też że mam blokadę nadpłacania przez 3 lata na 200k i coś z nadwyżką musze kasy robić.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 389
Z grupek na fb wynika, że masa ludzi, którzy mogliby kupić za gotówkę, ale kwalifikują się do beka 2% biorą kredyt.

Szybko obczaili, że opłaca się wziąć maksymalne kredo z minimalnym wkładem własnym, a kasę trzymać na lokacie i spłacać kredyt z odsetek lokaty.

Czyli mechanizm o którym pisaliśmy jeszcze kurła w styczniu masowo wchodzi w życie XD

Operacja
  • 76
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 13
@mickpl: Plus jeden, mógłbym mieć większy wkład ale mam absolutne minimum i kasa siedzi na lokatach oprocentowanych 8,6%, 8,25% itp. wszystkie najwyższe zgarniam, za niedługo migruje się do city tylko dopnę BK2% bo tam trzeba mieć kredytówkę otwartą. i cyk 9,5% Nie bedę nadpłacać bk2% tak długo jak tylko oprocentowanie bedzie wyższe choćby na lokatach.
  • Odpowiedz
bez_szalu
bez_szalu
  • 0
Siemka, słuchajcie mam pytanko: jak bardzo złym pomysłem jest kupno mieszkania z oknami wychodzącymi tylko na jedna stronę świata: wschód? Mówię tu o mieszkaniu na 2-3 pietrze. I tak, wiem ze ze wschodu do mieszkania słońce wopada tylko do mniej więcej południa. Z drugiej strony, jak słońce wpada od południa czy od zachodu, wszyscy w lecie zaciągają rolety itp bo nie da się wysiedzieć. Ja np osobiście nie przepadam za ostrym światłem
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 4
@bez_szalu: Łatwiej montuje się klime niż leczy depresje i ponury klimat. Duża ilość światła jest mega ważna i lepiej mieć ciepło i dużo światła niż norę. Szukaj mieszkania na 2 strony świata najlepiej.

Sąsiedzi mają od wschodu tylko i powiem ci że mają bardzo dużo światła ale są na ostatnim piętrze i nic im tego już nigdy nie zasłoni - nie wiemjak u ciebie czy za 5 lat ktoś nie
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jaki metraż mieszkania dla kogoś kto przegrywa na rynku matrymonialnym? Kiedyś myślałem o trzech pokojach minimum, ale w sumie zastanawiam się po co skoro różowej jak nie było tak nie ma a musiałbym wziąć większy kredyt oraz więcej płacić za czynsz i media. Dwa pokoje ok. 40 metrów powinny mi chyba wystarczyć? O kawalerce nie myślę, ponieważ pracuję zdalnie i dostałbym szału spędzając cały dzień w jednym pomieszczeniu.
#
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
@Metylo: Jest to wbrew logice, patrząc po danych i ilosci ogłoszeń to domy pinowo do góry i ceny w dół a mieszkania na odwrót i tak rynek sobie zyje...
  • Odpowiedz
Leosiaa
  • 2
#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredyt2procent można nadpłacać normalnie po 10 latach? Bo widzę że biorąc na 30 lat dostaje się najwięcej dopłat.
Nie wiem co bardziej się opłaca.
Brać na 15 lat i mieć "koszt kredytu" 63 tys i dopłat 68 tys czy na 30 lat i mieć "koszt kredytu" 217 tys i dopłat 85 tys? To wyliczenia z banku przy kwocie kredytu 200 tys.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 0
@OlekAleksander nie wprowadzaj w błąd. Nadpłacać można tylko są warunki. Przez pierwsze 3 lata kwota nadpłat plus wkład nie może przekroczyć 200k, po 3 latach możesz robić co chcesz… ale się nie opłaca. Jak wrzucisz kasę z nadpłaty na pierwsze lepsze konto oszczędnościowe to jest to bardziej opłacalne. Ja nie nadpłacam aż nie przestaną się opłacać lokaty / inwestycje
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 1
@maciej__ a zobacz sobie ile ceny się zmieniły przez 4 lata. Ten pociąg cały czas przyspiesza. Nawet jak walnie rynek i spadną o 20-30% to w najlepszym przypadku będziesz tam gdzie zaczynałeś. Jak kupujesz dla siebie to nie liczysz roi itp. 4 lata temu inwestycja działkę obok 4500 z metra 2 lata temu 7200 3 miesiące temu 8900 dzisiaj 9700. Nawet jak weźmiesz pół miliona to zapłacisz za to (brutalnie licząc
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 0
@PfefferWerfer: Pekao szacuje udzielenie do konca roku 5000 sztuk kredytu. Jak ktoś jest ogarnięty to pomimo posiadania kasy wpłaca minimum konieczne gdybym mógł dobrałbym jeszcze 100k

Statystyki pewnie pojawią się dopiero w połowie jak nie pod koniec października i bedzie widać efekt BK2%, Po pierwszej fali która jest fektem ok 1-3msc przygotowania bardzo mocno to powinno wyhamować bo raz że ci co się przygotowali to już się skończyli a dwa...
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 1
@PanMihau: Tak, inne mieszkanie bez cesji. Wg mnie mega to ostudziło flipperów + nacięli się na to ludzie co po prostu nie ogarniali że tak nie wolno.

@opewnieJerzy Sam bank to wychwycić powinien bo ma wgląd do umowy.
  • Odpowiedz
Batmin
  • 1
Proszę o poradę:) Pracodawca będzie mnie kierował na półroczną delegację do Warszawy (może okres ten będzie przedłużony) i sam też zaoferuje mi mieszkanie służbowe, albo zwróci koszt jego wynajęcia (do jakieś tam kwoty). Mam swoje małe mieszkanie deweloperskie na kredyt (mieszkanie ok. 38 m2 w centrum małego miasta wojewódzkiego, 10 min. piechotą od popularnej starówki). Niektórzy mówią mi, że na ten okres warto wynająć mi to moje mieszkanie i zarobić coś jeszcze
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bi-tek
  • 15
@Batmin: Nie chcesz nie wynajmuj tyle. Jak mieszkanie serio jest dopieszczone to szkoda a dwa możesz też tam wracać na weekedny itp.

Z mediami to też tak nie do końca będziesz ponosić koszta bo jak nie będziesz używać to nie masz za co płacić
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy to normalne, ze przed podpisaniem umowy, developer jest bardzo niechetny zeby udostepnic lokal do ponownego obejrzenia, a wszelkie pytania techniczne dot. budynku czy wykonczenia lokalu (standard pod klucz) sa zalatwiane na zasadzie 'a to pani kasia przesle informacje po odbiorze'.

Czy to tak dziala i to tylko moje przewrazliwienie, czy trzeba rozmawiac bardziej stanowczo?

#nieruchomosci #rynekpierwotny #developerka #warszawa
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inko-gnito
inko-gnito
  • 2
Rynek wynajmu, to jeden wielki rak.
Na grupie mojego miasta ktoś napisał, że szuka małego mieszkania (najlepiej kawalerka), na parterze (maks 1. pietro), za maks 2000zł/msc za wszystko (z rachunkami). W komentarzach nastąpił wysyp ofert dużych mieszkań, na 2-4 piętrze, w blokach bez windy, w cenie 3000+/msc xD Wszystkie te mieszkania dostępne od zaraz xD
#nieruchomosci #mieszkanie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

IMIE I NAZWISKO

Osiągnięcia