U nas ten rynek nieruchomości komercyjnych nie wygląda chyba aż tak tragicznie.
Jeśli dobrze rozumiem to tutaj typek mówi, że chciał zrolować 9mln długu z biurowca wartego 15mln i dawali mu już tylko 2.4mln, a resztę musiał inaczej zabezpieczyć oprócz budynku.

https://www.tiktok.com/@allinpodcastclips/video/7277314451013963038

U nas też te biurowce aż tak parzą banki?

#nieruchomosci

Dlaczego 50-70% zakupów w Warszawie to zakupy inwestycyjne to jest bardzo proste.

9 na 10 osób w tym kraju uważa, że nieruchomości na pewno będą rosły. Zapytajcie wujka, ciocię, kolegę z roboty czy taksówkarza.

Jeżeli odpowiedź na pytanie czy będzie rosło chociaż zaczynasz od "to zależy" to już jesteś w 10% mniejszości.

Jeżeli bez większego wahania odpowiadasz, że mamy przegrzany rynek, raczej spadnie, wiesz ile kosztują mieszkania na zachodzie, ile u nas,Pokaż całość

a jaki zwrot z lokaty "10%" negocjowanej u prezesa za analogiczny okres? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

Murapol opublikował dane, z których wynika, że w duzych miastach mają41 % marży. W 2014 w szczycie korekty cenowej marza wynosiła 20%.
Czy to oznacza, że jest pole do 20% spadku cen nieruchomości ?

Nic bardziej mylnego Do marży wliczają sobie bieżące wycene gruntówa nie faktyczną cenę jaką za nie zapłacili ( pomijam tu przewały z pozyskiwaniem gruntów od samorządów w przewałach)
Także Spokojnie w RYNKOWYM obrocie nieruchomościami, bez interwencjonalizmu i stymulowaniaPokaż całość

#nieruchomosci #kredythipoteczny
Cześć Mirki mam pytanie odnośnie kredytu hipotecznego. Raty równe 7,10%, korzystam z wakacji kredytowych, które nadpłacam. Mimo nadpłaty strasznie szybko rośnie mi suma rat odsetkowych oraz suma wszystkich pozostałych rat. Jest ktoś w stanie mi to wytłumaczyć bo dzwoniąc do banku dowiedziałem się tylko że to dziwne a ze złożonej reklamacji że wszystko git, chłopaki dobrze robią i dobry przekaz leci.

19.10.2023 suma odsetek: 271 503,50zl
20.10.2023 NADPŁACIŁEM kredyt 1410złPokaż całość

#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia

Spadki cen nieruchomości w 2024 byłyby zdrowe po tak gwałtownym wzroście, ale patrząc na to szerzej.

Na początku 2023 mieliśmy spadki cen mieszkań - ale kryzys w IT, spadek PKB, wysokie stopy. Obecnie sytuacja wraca do normy, a na 2024 planowany jest wzrost PKB 1,9-3,8 proc. w 2024 r., oraz 2,4-4,7 proc. w 2025 r. W IT prognozowanie są podwyżki na poziomie 20% w 2024 i powrót popytuPokaż całość

Na miescie chodza sluchy, ze dokladna cena 56 mln pln ;)

Nie zapominajmy, ze od tego jeszcze trzeba zaplacic podatek ^.^

https://twitter.com/Tomasz_an9900/status/1725840020815085621

#gielda #nieruchomosci #rafalzaorski

czy deweloperzy stosują jakieś sztuczki, żeby dało się obejść limit bk2? załóżmy, że jako singiel mam 200k wkładu własnego i dostaję 500k od banku, a cena mieszkania z miejscem postojowym wynosi 750k. teoretycznie nie przysługuje mi dofinansowanie, bo nie mieszczę się w limicie, ale czy rzeczywiście tak jest?
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci

Wczoraj próbowałem wytłumaczyć wujkowi Januszowi jak to jest że nie stać nas na kupno domu a na leasing nowego auta i co jakiś czas wakacje jednak tak. Wujek oczywiście ma mieszkanie które wynajmuje (pracował w kopalni i przeszedł na wcześniejszą emeryturę, rodzice pomogli kupić im mieszkanie) a dom budował w latach gdy cegła była po 85gr ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ale oczywiście to wszystko przez nasze przejadanie kasyPokaż całość

O cie h, pamietam jak w 2018 kupowałem mieszkanie za 6k m2 na tarnogaju.

#nieruchomosci #wroclaw #inwestycje

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#anonimowemirkowyznania #mieszkania #nieruchomosci #bk2
Ktoś tu parę dni temu pytał, dlaczego ktokolwiek kto ma zdolność miałby nie brać mieszkania w bk2%. I że ktoś kto tego nie robi to pewnie jakiś postrzelony. Już odpowiadam dlaczego, na swoim przykładzie.

Mam 34 lata i mieszkam z różową w Warszawie. Oboje zarabiamy +/- 6k miesięcznie netto. Wynajem - prawie 4tys już wliczając wszystkie opłaty. Oszczędności razem +/- 150k.

Ceny mieszkań w WarszawiePokaż całość

Szukam jakiejś sensownej długoterminowej strategii nadpłaty kredytu hipotecznego.
Głównie chodzi o to, że nie wiem jaki % dochodu powinienem przeznaczać na nadpłaty. Z jednej strony, żeby w miarę szybko uwolnić się od długu, z drugiej, żeby mi od zbyt dużej nadpłaty nie siadła psycha (bo na przykład, za dużo nadpłacam przez to nie wydaje na to, żeby mieć fajne i komfortowe w miarę życie).
Do tego dochodzi fakt, że nie mam dzieci,Pokaż całość

Develia opublikowała skonsolidowany raport za I półrocze:
- zysk netto w I półroczu 2022 - 15 114
- zysk netto w I półroczu 2023 - 79 555

Szykuje się odbicie na kursie (ostatni tydzień spadkowy), wypracowany zysk na pewno przełoży się to na dobrą dywidendę za 2023 oraz rokowania na pozostałe dwa kwartały (po przejęciu Nexity) również zapowiadają się nieźle i nieskromnie myślę, że ten rok będzie dla spółki najlepszy.

#gielda #Pokaż całość