Aktywne Wpisy
zbigniew23 +129
![zbigniew23 - Stan zdrowia Zera
#heheszki #bekazprawakow](https://wykop.pl/cdn/c3201142/ab3bbe5490681aa6050a7cabf0d922ee9a16bcfa5ac43deb30dfa5a16c2c0c63,w150.jpg?author=zbigniew23&auth=4a5163264db8cf7ee84f5c606bb74433)
źródło: temp_file5714635529489345839
Pobierz![PanStrasznieZuy](https://wykop.pl/cdn/c3397992/PanStrasznieZuy_tNKgWX0pID,q60.jpg)
PanStrasznieZuy +1198
Maraton Warszawski zrywa umowę z firmą 4F z powodu Januszowych praktyk, szanuję!
![PanStrasznieZuy - Maraton Warszawski zrywa umowę z firmą 4F z powodu Januszowych prak...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/37d587216474ab803eb5276c9ffe95783016513d0e56c967f41db889a0f98fcb,w150.jpg?author=PanStrasznieZuy&auth=a08651c3c412ed90246cef9fdf5464b8)
źródło: 1000005648
PobierzSkopiuj link
Skopiuj linkźródło: temp_file5714635529489345839
Pobierzźródło: 1000005648
PobierzWykop.pl
9 na 10 osób w tym kraju uważa, że nieruchomości na pewno będą rosły. Zapytajcie wujka, ciocię, kolegę z roboty czy taksówkarza.
Jeżeli odpowiedź na pytanie czy będzie rosło chociaż zaczynasz od "to zależy" to już jesteś w 10% mniejszości.
Jeżeli bez większego wahania odpowiadasz, że mamy przegrzany rynek, raczej spadnie, wiesz ile kosztują mieszkania na zachodzie, ile u nas, że ceny są 2 do 3 razy wyższe niż koszt odtworzeniowy - to przedawkowałeś @mickpl i tag #nieruchomosci XD
Tak moi mili tworzą się i pękają bańki. Wszyscy uważają, że jak było drogo to jest to tylko potwierdzenie, że będzie drożej. Pieniądz jest wysysany z rynku, zassany przez grube misie, które go finalnie lokują na szerokich rynkach kapitałowych. A inwestorzy w betonowe złoto zostają z kwadratem powietrza otoczonym silikatem, który się kiedyś odsprzeda albo i nie.
@mickpl: XD skąd Ty to wyssałeś?
To ta słynna budowa domu za 100k na działce po dziadku własnymi rękami bez zatrudniania ani jednego fachowca?
Najprościej zestawić mieszkanie w Warszawie z mieszkaniem 50km dalej - koszt budowy taki sam, inni ludzie tego nie robią ani z innych materiałów się nie korzysta.
"hurr działka durr" - zobacz ile kosztów działki masz w cenie metra to będziesz sam zaskoczony XD
@mickpl: No to pokaż kosztorys?
41% to nie 200-300% to raz, jeden Murapol to nie cały rynek, to dwa, pytanie Pana Areczka ile kosztuje budowa to XD
Realnie to jest +/-6000 kosztów gw plus +/-3000 kosztów działki w miastach wojewódzkich nie w centrum. Dodając do tego jakieś finansowanie, zieleń inne koszty poboczne masz przynajmniej 11-12k kosztu budowy w wojewódzkim
@pokyw123: tyle to nawet nie kosztuje wybudowanie domu a co dopiero bloku mieszkalnego XD
@Zeroskill: 3k kosztu działki w metrze kwadratowym mieszkania, bo przypominam, że bloki się buduje do góry - to tylko w Warszawie i wliczając w średnią topowe lokalizacje z widokiem na pałac. W pozostałych dużych miastach w cenie metra jest ok. 2k kosztów działki na ten moment. Cena działki jest zresztą czysto spekulacyjna.
Realne koszty budowy można podejrzeć w budowach TBS gdyż mają obowiazek je podać z uwagi na partycypację, która musi być procentem kosztów budowy.
Obecnie TBS Warszawa Północ oferuje budynek w partycypacji i koszt budowy to 7300
NBP zbiera dane na podstawie ankiety xd
Nikt nie weryfikuje czy to się podaje jest prawdziwe
@Yuri_Yslin: a mój jest taki: g wagon dla zarządu i marża spadnie do konserwatywnych 30% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Całkiem niedawno było to nawet 4k/mkw, a też potrafiły mieszkania z tamtego okresu iść znacznie wyżej ... ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Zeroskill: jeśli ja potrafiłem zbudować dom za 2950zł z metra do deweloperskiego, a jestem tylko zwykłym gościem bez znajomości, to za ile potrafi zbudować deweloper? Bez kitu. OFC deweloper musi dołożyć za wielki podziemny garaż, windy, etc. ale >5k to na pewno nie będzie. To na bank jest cena
W tej cenie są też wszelkie kradzieże materiałów, łapsy itd. ( ͡° ͜ʖ ͡°)