Whiskeyjack29
Whiskeyjack29
  • 1
U mnie w obwarzanku DC przeceny. Mieszkania 140m^2 po 1 mln spadki z 1,3mln. Widzę, że są jacyś ludzie którzy chcą jednak w końcu sprzedać i nie chcą czekać 5 lat na pierwszego oglądającego #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
@Whiskeyjack29: segment > 100m na obrzeżach miasta ma konkurencję w postaci szeregówek oraz bliźniaków w wioskach/miasteczkach ościennych. Ja się właśnie tam spodziewam największych spadków cen, ale jak będzie to czas pokaże.
  • Odpowiedz
Whiskeyjack29
Whiskeyjack29
  • 1
Oglądam mieszkania w DC i okolicach i chyba ktoś wymyślił jakąś niepisaną zasadę że kawalerka to minimum 500-550k. Taniej się po prostu nie da. Ja rozumiem że cena z metra jest wyższa ale jeśli w tej samej inwestycji albo zaraz obok dopłacając 150k mam 2x większą powierzchnie i 3 pokoje to chyba ktoś nie myśli albo liczy na inwestorów pod wynajem ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
@Whiskeyjack29: zawsze było tak, że kawalerki były trochę droższe z metra, ale nigdy na zasadzie, że dołożysz "trochę więcej" i masz 3 pokoje ( ͡° ͜ʖ ͡°) Kawalerka 30 metrów wychodzi około 17k z metra, podczas gdy mieszkanie 3 pokojowe, 60 metrów wyjdzie 15k z metra. Czyli kawalerka 500k, 60 metrów 900k.
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
@Whiskeyjack29 Jeśli faktycznie porównujesz tą samą jakość w przypadku trzech mieszkań, które wymieniłeś, to faktycznie, kawalerka odpada jak masz za 12k z metra większe mieszkanie. No chyba, że jest to na zasadzie takiej, że 5 letnia kawalerka deweloperska za 15k, a 60 metrowe mieszkanie z wielkiej płyty, które ma 50 lat za 12k. No to wtedy bym nie brał tego większego za 12k ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
Rozmawiałem dzisiaj z kolegą z pracy, który inwestuje w mieszkania. Mieszka poza miastem, a jego sąsiad jest deweloperem, który buduje bliźniaki, raczej taki deweloper w skali mikro, bo dużo tych bliźniaków na sprzedaż nie ma.

Podobno, że teraz jest ostatni moment na kupno mieszkania, bo według jego oszacowań i tego, co słyszy w branży, mieszkania pójdą do góry. Nie mówię tego w żartach, tylko facet na serio tak mówił z bardzo poważną
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
C.....a
  • 4
Podobno, że teraz jest ostatni moment na kupno mieszkania, bo według jego oszacowań i tego, co słyszy w branży, mieszkania pójdą do góry


@Snowflake_: XD według jego oszacowań - pośliniony palec
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 8
Tak sobie przeglądam bliźniaki deweloperskie w okolicach Krakowa i w przeciągu kilku lat zmieniła się myśl budowlana, co jest podyktowane maksymalizacją zysku dla dewelopera z inwestycji.

Otóż kiedyś bliźniaki budowano 120-140 metrów a do tego garaż na samochód. Bliźniaki takie były połączone właśnie garażami, co zapewniało dość dobre odgrodzenie się od sąsiada. Do tego działka 400 metrów. Nie dziwię się, że ludzie takie bliźniaki kupowali, bo w sumie był to koncept przemyślany.
Snowflake_ - Tak sobie przeglądam bliźniaki deweloperskie w okolicach Krakowa i w prz...

źródło: Krakow_Skotnicka_2

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kwanty
  • 7
@Snowflake_: Są takie i takie, kwestia ceny. Ale faktycznie, w ostatnich latach zaczęli budować "czworaki", duży klocek podzielony na 4 mieszkania (często nielegalnie bo to już jest budownictwo wielorodzinne) na różne sposoby - ćwiartka, poziomy, etc... Jest też sporo szeregówek (to IMHO najgorsze), domek w domek, złączony ścianą.

Z drugiej strony ja widzę pozytywny trend. Wśród domków wolnostojących, 10-20 la temu każdy miał kolumny przed wejściem, portal i dach 4-spadowy
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 4
@Snowflake_: Jeśli taka przenikliwa myśl jest objawieniem dla typowego inwestora to możemy być spokojni że nie przestaną kupować nawet gdy dzieci urodzi się w Polsce zero, bo wartość betonu jest dla nich inherentna, w ogóle nie zastanawiają się z czego wynika ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
W jaki sposób można nadać paczkę w paczkomacie DPD? W Inpoście w aplikacji jest normalnie przycisk "nadaj", który trzeba nacisnąć, a w aplikacji DPD nic nie widzę. Niby paczka czeka na nadanie, ale nie mogę jej nadać z aplikacji będąc przed paczkomatem DPD.

#dpd #kurier #paczkomaty
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Tomek_tls
Tomek_tls
  • 1
@Snowflake_: jak pytasz dokładnie to wyceń sobie to w firmie budowlanej czy u dewelopera. Wstępna wycenę ogarną z linku jaki dałeś.
Jak pytasz mniej więcej, noname z wykopu, to: to 4-6 tys zł za m2, gdzie do powierzchni wliczają się również garaż, kotłownia i inne, nie tylko mieszkalne. Budując samemu mniej, to co podaje to firma od a do z. Licząc raczej bez kosztu źródła ogrzewania, przyłączy i kostki. Ten
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 3
@Snowflake_: Dużo, oknoza kosztuje, a przez ten nieocieplony dach będziesz miał potworne straty ciepła, do tego zdobiona elewacja, podcień, antresola, etc

To zdecydowanie projekt drogi w budowie.

Licz 800k za sam dom w stanie deweloperskim jako rozsądny punkt wyjścia, może być drożej jeśli budujesz obok Warszawy lub Krakowa. Realnie bez 1,5 bani pod tymi miastami bym nie podchodził do tematu (z wykończeniem, ogrodem i jakąś podmiejską działką, a jak w
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 1
Przedwczoraj próbowałem kupić dwa bilety na długi weekend tam i z powrotem i mi pokazało brak miejsc, więc nie kupiłem. Dzisiaj miejsca pojawiają się do kupienia. To jest normalna praktyka, że zobaczyli zwiększone zainteresowanie przez długi weekend i dołożyli wagony, czy jakiś błąd systemu i może się okazać że będę musiał stać całą drogę?
#pkp #intercity
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
Jestem dzisiaj w biurze i poszliśmy na kawę. Jeden kolega się chwalił, że kupił kawalerkę na wynajem. Z wykończeniem i miejscem postojowym wyjdzie jakieś 800k za 40 metrów. Pójdzie pod wynajem, żeby się kredyt spłacał.

Na to mój inny kolega stwierdził, że jak ceny spadną do 13k za metr to on też będzie inwestował ale teraz jest za drogo ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jak na tym rynku ma
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
Zakładając, że ceny nieruchomości w najbliższym czasie nieco spadną, co poleci bardziej i dlaczego?

Spróbujcie również logicznie uzasadnić Wasze zdanie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci

Które nieruchomości zaliczą większe spadki?

  • Mieszkania w miastach TOP5 47.2% (42)
  • Bliźniaki/Szeregówki w niewielkiej odległości TOP5 34.8% (31)
  • Domy jednorodzinne w niewielkiej odległości TOP5 18.0% (16)

Oddanych głosów: 89

  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 2
@Snowflake_: Epidemia singlozy znosi się z wymieraniem starszych roczników. A do tego co roku deweloperzy wrzucają dziesiątki tysięcy klitek na rynek. Kto ma kupić podaż z 10 lat? Ilu by musiało być Polaków, by to się spieło? gdzie mieszka dziś przeciętny kupiec typowego, 25-metrowego mieszkania?

Bo mi wychodzi, że ten kupiec ma 50+ lat i uroił sobie "dodatkową emeryturę". Szkopuł w tym, że nie mamy dość ludzi, by tę fantazję
  • Odpowiedz
phts
phts
  • 4
@Snowflake_: Gdyby chociaż te mieszkania w takich cenach były wykańczane na wysoki standard... a to wygląda jakby meble z odzysku wrzucili... jeszcze ten stolik z krzesełkami ogrodowymi..
  • Odpowiedz
  • Kraków

Osiągnięcia