Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Aż strach, co się wydarzy gdy ECB zacznie wreszcie podwyższać stopy procentowe. W Warszawie niemal każdy biurowiec stoi na kredycie na kilkadziesiąt/kilkaset milionów euro.
Weźmy sprawozdanie finansowe takiego Warsaw Spire, dźwignia na poziomie prawie miliarda zł (205 milionów euro) (460mln wobec jednostek powiązanych nie biorę pod uwagę). Jak ECB podwyższy stopy nawet do gównianego 1%, to EURIBOR będzie z 1,5%, który teraz jest ujemny -0,2%.
Rocznie to jest dodatkowy koszt rzędu 3,5mln
Weźmy sprawozdanie finansowe takiego Warsaw Spire, dźwignia na poziomie prawie miliarda zł (205 milionów euro) (460mln wobec jednostek powiązanych nie biorę pod uwagę). Jak ECB podwyższy stopy nawet do gównianego 1%, to EURIBOR będzie z 1,5%, który teraz jest ujemny -0,2%.
Rocznie to jest dodatkowy koszt rzędu 3,5mln
źródło: comment_1655925519v56QxQJ5jwbJZi2VpU9lNH.jpg
Pobierz
Warto przypominać, że nie wszyscy tracą na podwyżkach stóp ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #finanse #ekonomia #pieniadze #inflacja
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #finanse #ekonomia #pieniadze #inflacja
źródło: comment_16559302859uBF47XvSpSMkAceovYfFP.jpg
Pobierz
konto usunięte via Android
@mookie: To logiczna, że banki będą zyskiwać na podwyżce stóp, ale ostatnie lata musiały operować w warunkach bardzo niskich stóp. Teraz sytuacja się normalizuje.
Trwa kampania sektora bankowego ostrzegającego przed srogimi konsekwencjami skorzystania z wakacji kredytowych. Przeanalizowałem dla Was temat dokładnie i trzeba powiedzieć stanowczo: nawet umiarkowany stopień upośledzenia umysłowego nie uzasadnia nie wzięcia wakacji kredytowych. Aby nie przyjąć tego prezentu od hojnego rządu trzeba umieć w matematykę na takim poziomie, że nawet sam Giertych nie udzieliłby amnestii. Dziękuję za uwagę.
#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
@mickpl: nie widziałem jeszcze żadnych oznak kampanii sektora bankowego, podeślij coś jakąś reklamę chociaż
@Rabusek: BIK już zapowiedział że nie będzie przechowywał w ogóle takiej informacji.
Co więcej już widzę jak banki się obrażają na klientów którzy mają zdolność i chcą wziąć kolejny kredyt, bo ktoś podjął dobra decyzję finansowa i wziął wakacje.
Co więcej już widzę jak banki się obrażają na klientów którzy mają zdolność i chcą wziąć kolejny kredyt, bo ktoś podjął dobra decyzję finansowa i wziął wakacje.
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
tak jak się zgadzam, że npb i knf z-----y w 2021 reagując albo niepotrzebnie albo zbyt wolno, tak zarzucając, że przez glapę teraz wzrosły raty kredytów jest no mówiąc łagodnie niepoważne.
@krabczy: Jakby glapa nie p-------ł cały poprzedni rok pierdół o tym, że nie będzie podnosił stóp do końca 2022 albo, że nie wyklucza ujemnych stóp (XD) tylko trzymałby sie retoryki takiej jak dzisiaj, że zerowe stopy to jest wyjątkowa
@noslimE: kredyty wzieloby dokladnie tyle samo osob, co wzielo. Przeciez nosacz, statystyczny nosacz dowiedzial sie o KNF, Glapinskim, RPP dopiero jak mu miniratka wzrosla.
@matwes: xDDD
Zmień interwał, to dostaniesz szoku jak zauważysz że on w ciągu roku spadał już kilkadziesiąt razy ale jest ciągle w trendzie wzrostowym.
Będzie naprzemiennie spadał o 0,1-0,3 i rosną o 0,5-0,7 więc takich spadków zobaczysz jeszcze wiele w tym roku a i tak dojdzie do dwucyfrowej liczby xDDD
Zmień interwał, to dostaniesz szoku jak zauważysz że on w ciągu roku spadał już kilkadziesiąt razy ale jest ciągle w trendzie wzrostowym.
Będzie naprzemiennie spadał o 0,1-0,3 i rosną o 0,5-0,7 więc takich spadków zobaczysz jeszcze wiele w tym roku a i tak dojdzie do dwucyfrowej liczby xDDD
źródło: comment_1655893815YDU6XOCw7xxudUCtKFf8DE.jpg
Pobierz@mookie: co Ty im jakieś interwały. W ciagu ostatnich 30min spadł, to już jest po zawodach. Polacy to wilki z wall street, nie moga sie mylić
Przyszła aktualizacja miniratki. Brałem 01.2021 z ratą 3k. Nie, nie mogłem przejść na stałe przy zerowych stopach. Nie dało się bez uruchomionych wszystkich transz. Jakieś pytania? :D
#kredythipoteczny #nieruchomosci
#kredythipoteczny #nieruchomosci
źródło: comment_1655810370BhisCF9hTsfORgiIJSjpEr.jpg
Pobierz
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
No mirki a tak to wygląda w cywilizacji, EBC zapowiada podniesieniu stóp a ja se siedzę i piję kompot. Siedzenie w Niderlandach to jak jakieś lustrzane odbicie RP - stopy rosną, inflacja w kosmos a ja siedzę i się cieszę bo mam kredyt na 1.58%, stałe stopy do 2030 i jest fajrant. Wiem ile zapłacę dzisiaj, wiem ile zapłacę za rok, mogę co do centa przeliczyć co i kiedy i nic mnie
źródło: comment_1655413069Bhv77OaYUEoQh0HfSpNrCf.jpg
Pobierzno i kredytobiorcy mogli zagłosować portfelem i nie brać żadnych kredytów,
@dinor913: i gdzie mieszkać? U rodziców? Na wynajmie? I myślisz że banki by pomyślały "a, to obniżymy ceny"?
Bo ja myśle że by pomyślały "hehe wynajmują? No ciekawe od kogo, tak się składa że mamy kasę... Kupujemy", kupiły nieruchomości, sfinansowały budowy i dokręciły śrubę czynszami najmu do oporu. Gdzieś mieszkać
tak powinno być, to bank ma na etacie analityków analizujących ryzyko, ja mam jedynie swój mały arkusik w excelu, przecież nie przewidzę sytuacji makro na 10 lat. A bank przewidzi (a jak nie przewidzi - no to niech ginie bo znaczy że ch*jowy bank)
@gatineau: W Polsce musisz być ekspertem od wszystkiego, omnibusem bo reszta tylko czyha aż powinie ci się noga/uda się ciebie oszukać i generalnie zarobić na twoim
Witajcie
W nawiązaniu do wczorajszego wpisu
https://www.wykop.pl/wpis/66189229
Czuję się w obowiązku aby nieco podsumować wątek
1/
W nawiązaniu do wczorajszego wpisu
https://www.wykop.pl/wpis/66189229
Czuję się w obowiązku aby nieco podsumować wątek
1/
@domelradom: zawsze podziwiam optymizm w temacie "najwyżej sprzedam ale będę do przodu i tak". Skąd pewność że ktoś to kupi i za tyle ile chcesz? Ofert będzie przybywać, warunki coraz gorsze dla wszystkich w temacie kredytu. Wcale może nie być tak różowo.
7/ zawsze z tyłu głowy rozważam możliwość sprzedaży nieruchomości, w obecnej chwili byłbym jakieś 200.000-300.000 na plus
@domelradom: nie chce Cię martwić ale ten zysk jest tylko papierowy i nikt teraz Ci tego nie kupi. Ludzie zwyczajnie nie mają zdolności i musiałbyś zejść mocno z ceny, żeby ktoś się zainteresował
Przeliczyli mi właśnie kredyt hipoteczny w PKOBP, WIBOR 6M
Lipiec 2021 - 2030zl
Teraz będzie 4633zl
Żegnajcie
Lipiec 2021 - 2030zl
Teraz będzie 4633zl
Żegnajcie
źródło: comment_16553548731VBMKfMLdWrjYQN9JYoRhS.jpg
Pobierz
@domelradom: 150zl kapitału xd
konto usunięte via Android
Komentarz usunięty przez moderatora
Nie ścierpię dłużej powielania kłamstw, że to kredytobiorcy są biedni i tracą na wysokich ratach.
Jeśli ktoś tak uważa, oznacza to, że kompletnie nie rozróżnia nominalnej i realnej wartości pieniądza w czasie.
Pod popularnym wczoraj wpisem są krzykacze, twierdzący, że:
"bandytyzm, gangsterka", "lichwa", "w umowie nie było wpisanych wzrostów WIBOR", "nie było innego wyjścia niż kredyt", "stałe procenty powinno zapewniać państwo", "całe ryzyko po stronie kredytobiorcy", "czytanie umowy to nie remedium".
Każde
Jeśli ktoś tak uważa, oznacza to, że kompletnie nie rozróżnia nominalnej i realnej wartości pieniądza w czasie.
Pod popularnym wczoraj wpisem są krzykacze, twierdzący, że:
"bandytyzm, gangsterka", "lichwa", "w umowie nie było wpisanych wzrostów WIBOR", "nie było innego wyjścia niż kredyt", "stałe procenty powinno zapewniać państwo", "całe ryzyko po stronie kredytobiorcy", "czytanie umowy to nie remedium".
Każde
źródło: comment_1655445710CT0dVicCmylWMB04pRvPcI.jpg
Pobierz@xxvv: To co powiedzieć o kredytobiorcach na stałej stopie w pozostałych krajach UE? Tam to chyba nic, tylko brać nieruchomość, bo to jest inwestycja bez żadnego praktycznie ryzyka. I głupie banki na to się godzą w innych krajach UE? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Wyliczenie z kalkulatora jest prawidłowe przy jednym założeniu: zarobki osoby z kredytem rosną o wskaźnik WIBOR (albo inflację - do wyboru) w danym
Wyliczenie z kalkulatora jest prawidłowe przy jednym założeniu: zarobki osoby z kredytem rosną o wskaźnik WIBOR (albo inflację - do wyboru) w danym
@xxvv: co z tego że w 10 lat zyskuje 100k skoro w przyszłym miesiącu nie ma z czego raty zapłacić.
Poza tym przy np. kupnie mieszkania to od razu 20-30% masz marży dewa + jeszcze marża banku + płacenie za wszystko więcej tak jak wszyscy. Po tych 25 latach kupujesz mieszkanie za 2-3 razy tyle ile realnie jest warte. W międzyczasie żyjesz jak szczur.
Nikt kto zarabia jakieś śmieszne 3-4k
Poza tym przy np. kupnie mieszkania to od razu 20-30% masz marży dewa + jeszcze marża banku + płacenie za wszystko więcej tak jak wszyscy. Po tych 25 latach kupujesz mieszkanie za 2-3 razy tyle ile realnie jest warte. W międzyczasie żyjesz jak szczur.
Nikt kto zarabia jakieś śmieszne 3-4k
Po raz kolejny - myślałem, że solidnie z------m przechodząc w kwietniu na stałe 7.29% ale teraz widzę, że jednak #wygryw xD
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@Tomahawkkk: Już doceniam spokój i brak nerwowego oczekiwania na posiedzenie jaszczempia. Wolę zapłacić wyższą ale przewidywalną ratę i móc planować wydatki. Zresztą i tak w 5 lat nadpłacę całe kredo i elo
@biesy: poczekaj aż Ci się wiborek zaktualizuje
ATH ROI z Amber Gold wyrównane #nieruchomosci
źródło: comment_16552099311cj4Kp6qjYqDcVX9xUqBB4.jpg
Pobierz@affairz: poprawiłem im. Teraz jest dobrze
źródło: comment_1655210344vYmJe3ZLyc4pHqbhXFY6fU.jpg
Pobierz
Nic śmieszniejszego dziś już nie usłyszycie:
Joao Bras Jorge, prezes zarządu Banku Millennium S.A:
"Tymczasem polski system bankowy jest jednym z najsłabszych w Europie, a konkurencyjność polskiej gospodarki 10 razy gorsza niż 10 lat temu” – mówił.
Najwyżej
Joao Bras Jorge, prezes zarządu Banku Millennium S.A:
"Tymczasem polski system bankowy jest jednym z najsłabszych w Europie, a konkurencyjność polskiej gospodarki 10 razy gorsza niż 10 lat temu” – mówił.
Najwyżej
@AmateurHardcore: milion od PiSu (czytaj od Polaków, bo oni rozdają nie swoją kasę), dwa miliony od wilków biznesu i cyk 10 kawalerek w Łodzi za darmoszkę. a młodzi gryźć gruz i płacić rentierowi 2k za 20 metrów, bo mieszkania po 8-12k za m2.
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@AmateurHardcore: śledziłem swego czasu Midela, Tradera i tego typu ludzi. Ale po tym, jak ci "bogacze" i biznesowe wilki, sprzedawali za parę stów wejściówki na ich konferencję, jednocześnie skąpiąc na ochronę poszukując wolontariuszy czytaj frajerów co będą stać na bramce po kilkanaście h za darmo, to zapaliła mi się lampka. Dzisiaj mam już tylko bekę z tych farmazoniarzy xD
Będę tu wrzucał ulotki flipperów które znajduje co jakiś czas w skrzynce.
Tym razem napisali że nie są z biura nieruchomości, ufff już się bałem, że to kolejny flipper
#flipperzy #nieruchomosci #kupnomieszkania #natropieflipperow
Tag do czarnolistowania: #flipperzyanonka
Tym razem napisali że nie są z biura nieruchomości, ufff już się bałem, że to kolejny flipper
#flipperzy #nieruchomosci #kupnomieszkania #natropieflipperow
Tag do czarnolistowania: #flipperzyanonka
źródło: comment_1655235934f8Xvrr4HBR8PpbYFFlZ9Au.jpg
Pobierz
@ehCzyJestWolnyJeszczeJakisFajnyNick: po poziomie prawdomówności wnioskuję, że zapłacą kasą z monopoly
źródło: comment_1656063280VKapaCAdGxMc2smkSFqcf4.jpg
Pobierz