@haha123: Sprowadzenie rynku walutowego do notowań kontraktów FRA xD Banki Węgier i Polski są mało przewidywalne co do ruchów (konsensus jest 50 glapa podnosi 100, a jak 100 to 50) więc to oczywiste, że sprzedający kontrakt na stope w tych krajach oczekują większej premii za ryzyko i większy jest odjazd od stopy
@zjadaczszyszek3000: On nie rozumie kompletnie do czego służy ten instrument. Ani jaka jest idea kontraktu futures. Stwierdził, że:
Aktualna stopa procentowa to: 6%, rynek oczekuje: ~8.5% - tutaj różnica już wynosi 8.5/6 = 41%! - gigantyczna rozbieżność co skutkuje odbiciem na kursie - rynek nie jest zadowolony.
Okej załóżmy, że rynek sobie wymarzył sobie, że idealna stopa w Polsce będzie 8,5% i taką rynek by chciał xD. Teraz wyobraźmy sobie,
@justkilling: @witam12: Mój ojciec budował dom pod koniec lat 90. i wydał niecałe 200k a nie był to wypasiony dom. Mieszkanie dwupokojowe kosztowało wtedy 50k
@haha123: Słyszałem. Ale pamiętaj, że jestem januszem budownictwa, samemu nie zrobię bo nie umiem. Zlecanie komuś czegoś, co nie jest typowe i czego nie zrobi osioł z kielnią w łapie jest... ryzykiem. Dużym. Podobnie jak domy z keramzytu. Nawet silikatów bym nie ośmielił się zlecić. Najprostsza konstrukcja - cegła ceramiczna/bk i gostek walący zaprawę - największa pewność, że ci wybudują i nie spierdzielą ( ͡°͜ʖ͡°
@prostymysliciel: No pewnie tak, nie wierzę w to, że "zarząd osiedla" (spółdzielnia?), by umieścił pismo napisane markerem na kartce wyrwanej z zeszytu xD
@JachuJach: Wzrost raty kredytu zależy tylko i wyłącznie od pozostałego kapitału do spłaty, a nie liczby pozostałych lat. Wzrasta oprocentowanie, więc więcej płacisz odsetek w racie. Im większy kapitał do spłaty, tym większa kwota odsetek do spłaty w racie. Nie ma znaczenia, czy masz to rozbite na 20 czy 200 rat - część odsetkowa w pojedynczej racie będzie taka sama. Twoje zdanie jest ogromnym uproszczeniem zakładającym, że jeśli masz mało
@shaki24: czyli rozumiem, że wolisz 14% inflacji i dodatkowo stracić 20% siły nabywczej względem dolara niż samo 16% inflacji w Czechach? :D
Dodatkowo w Czechach zrezygnowano już kilka miesięcy temu z "tarczy antyinflacyjnej". W Polsce dalej ją mamy, bez niej mamy ~18% inflacji i 20% utraty siły nabywczej względem USD ;D
W Czechach ostatnio Bank Centralny podniósł bardzo zdecydowanie stopy procentowe - o 1.25!
W inwestycji która obserwuję podnosili po troszeczku ceny, pozniej przez pół roku stanęły i ostatnio przestali podawać ceny. Ceny nie będą spadać gdy ich nie bedziesz podawał. #nieruchomosci
Ciąg dalszy zmagań Hanzatałerowców. Po pierwszych czynszach na kwotę prawie 2000 zł, 25 piętrowy drapcz chmur musi dzielić swój basen i taras widokowy z gośćmi hotelowymi z sąsiedniego budynku ( ͡°͜ʖ͡°)
Zaczyna ubywać pieniądza na rynku. Agregat M1 -22mld zł w maju. W takim tempie z "dodruku" covidowego i ujemnych stóp procentowych lat 2020-22 wyjdziemy w dwa lata przy optymistycznym założeniu braku recesji. Duże znaczenie oczywiście ma też psychologia - zwiększa się tempo cyrkulacji pieniądza. O ile jeszcze tempo cyrkulacji da się względnie łatwo zahamować (przez recesję) to do naprawy pozostaje jeszcze gorsza rzecz - utrata zaufania do PLN.
@LaurenceFass: Ale wydajnosc w ostatniej dekadzie rosla o wiele szybciej niz place. Kompletnie sie to rozjechalo, wiec kilka kwartalow odwrotnej tendencji nie wydaje sie byc zle.
@mookie: M0 to tzw. twardy pieniądz - czyli gotówka w obiegu i rezerwy banków komercyjnych na kontach NBP. Ten wzrost wynika m.in. ze zwiększenia stopy rezerwy obowiązkowej - względem ekspozycji na rynek kredytowy banki muszą utrzymywać określone rezerwy (w celu zabezpieczenia wypłacalności) w zależności od stopy rezerwy obowiązkowej, a ta ostatnio wzrosła. Ewentualnie też po prostu zwiększenie bazy monetarnej przez NBP.
Ilość pieniądza M0 i stopa rezerwy obowiązkowej określa maksymalną
Okej załóżmy, że rynek sobie wymarzył sobie, że idealna stopa w Polsce będzie 8,5% i taką rynek by chciał xD. Teraz wyobraźmy sobie,