Anien
  • 0
@technojezus: To masz do wojewódzkiego 60km czy 10-30km? Bo uczelni w powiatowym 20k, albo w drugim 50k 20km dalej to raczej nie ma. Oj ktoś tu sam się kręci w swoim mitomaństwie. Napisz wprost, że ludzie dymają codziennie 60km do wojewódzkiego samochodem na studia albo do pracy. Dobrze wiem, że tak to wygląda, bo i sam pochodzę z powiatowego i wiem jak ludzie żyją.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 537
Przy okazji budowy CPK rząd powinien wykupić ziemię wzdłuż nowej linii kolejowej ciągnącej się z CPK do Warszawy. Następnie wybudować w "polu" stacje kolejowe i obok zacząć budować mieszkania, które będą po max 6-8k zł za m2. 100m2 mieszkania powinny być po 600-800k max. Dojazd do centrum będzie wynosił od 20 do 30 minut. Niebieskie kółka dodałem sam do potencjalnych nowych stacji kolejowych. W obrębie 1,5km od stacji powinny same bloki powstawać
acpiorundc - Przy okazji budowy CPK rząd powinien wykupić ziemię wzdłuż nowej linii k...

źródło: Zrzut ekranu 2025-04-26 o 12.54.19

Pobierz
  • 161
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 44
@acpiorundc: Przecież ta nowa linia kolejowa to Kolej Dużej Prędkości. Na tej dużej prędkości opiera się projekt CPK i cały sens tej linii. Wolniejsze pociągi do Łodzi czy Poznania są już dzisiaj. A jak masz KDP, to nie wpuścisz na tory powolnych pociągów podmiejskich.

Pomysł bezsensowny, Warszawa ma gigantyczne tereny na dalszą rozbudowę, dużo lepsze niż pola koło Grodziska. Ignorując nawet tereny PKP koło Dworca Zachodniego czy wszystkie RODy przy
  • Odpowiedz
Anien
  • 17
Dziś zaczyna się nowa era - Era Spadków.

Koniec manipulacji przekazem. Start jazdy z deweloperami popieranej przez cały sejm. Historycy za tysiąc lat będą wspominać o wieszczu @mickpl, a wykop będzie słynniejszy niż Forum Romanum. Zwycięstwo!
#nieruchomosci
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
Ceny nieruchomości się spadną jakoś znacznie z jednego prostego powodu. Gdyby spadły znacznie, powiedzmy do ceny 11k za metr kwadratowy we Warszawie, to chętnych byłoby tylu, że i tak musiałby wzrosnąć.

#nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 2
@Snowflake_: To jest jak na giełdzie - niby na początku „buy the dip”, ale jak leci dalej w dół, to ludziom w końcu pękają nerwy. W przypadku nieruchomości spadki najczęściej wiążą się z recesją albo drogimi kredytami i też nikt nie ma nastroju na kupowanie. Jak w 2009.
  • Odpowiedz
canismajoris231
canismajoris231
  • 16
Jak to super okazja na dobranie dywidendówek z WIG do portfela. Przecież na takie PZU te cła mają praktycznie żaden wpływ, a spółeczka dalej powinna robić swoje wyniki i wypłacać konkretną stopę dywidendy.

#gielda
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 5
@canismajoris231: W tym momencie załączają się strachy przed recesją, która teoretycznie może dowalić każdą spółkę, ale tak, w przypadku polskich spółek działających tylko na lokalnym rynku reakcja jest raczej przesadzona.
  • Odpowiedz
niedorzecznybubr
  • 1
Mieszkam w mieszkaniu, które wynajmuję od gościa/firmy, który ma ich cały blok (o ile nie więcej).
W jaki sposób podatek katastralny poprawi moją sytuację?
Bo na odkupienie go od właściciela, który będzie sprzedawał w panice mnie nie stać.
Więc albo wyląduję na ulicy albo mi podwyższy czynsz żeby sobie zrekompensować podatek.

#nieruchomosci #pytanie #ekonomia #kiciochpyta #pytaniedoeksperta
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
czerwonykomuch
  • 9
Patodeweloperka mnie nie dziwi, w końcu tak działa kapitalizm.

Zastanawia mnie natomiast jedno: czy ci ludzie, mieszkający w tym PRL-owskim bloku, serio z pokorą zamierzają przyjąć odebranie im światła słonecznego i widoku z okna innego niż na okno somsiada z hehe premium inwestycji?

Czy nie zamierzają protestować? Blokować plac budowy? Po prostu będą na to bezczynnie patrzeć?

Jak
czerwonykomuch - Patodeweloperka mnie nie dziwi, w końcu tak działa kapitalizm. Zas...

źródło: IMG_8210

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 0
@czerwonykomuch: Przecież to spółdzielnia w której jest ten blok sprzedała działkę pod tą budowę. Zamiast płakać po mediach można najpierw odpowiednio zarządzać swoją własnością.
  • Odpowiedz
Anien
  • 9
@turok2016: Jak rozpada ci się dom jednorodzinny, to też ktoś ma za to płacić? Jak się rozleci to będą musieli się przeprowadzić albo zbudować sobie nowy i tyle.
  • Odpowiedz
ossprime
  • 57
Uwielbiam zapach spadków cen transakcyjnych o poranku vol. 2. Właśnie wjechały dane od NBP ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Rynek wtórny Warszawa: spadek o 1048 zł / m2: z 16 793 (3Q24) na 15 745 (4Q24)
Rynek pierwotny Kraków: spadek o 551 zł / m2: z 16 042 (3Q24) na 15 491 (4Q24)
Rynek pierwotny Wrocław: spadek o 583 zł / m2: z 14 725 (3Q24) na 14 142 (4Q24)
Rynek wtórny Poznań: spadek o 120
@ossprime 388

Spadki cen transakcyjnych we wszystkich miastach TOP5 - raport PKO BP

ossprime - Uwielbiam zapach spadków cen transakcyjnych o poranku vol. 2. Właśnie wjec...

źródło: Spadki_NBP_25_03

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 0
@BuzkaNeslon:
Przecież tu mowa o Q4 2024 vs Q4 2023, czyli BK2% jak najbardziej był w pełni mocy. Nawet Q1 2024 można zaliczyć jako działający BK2%, bo mnóstwo hajsu z tych kredytów zaczynało wtedy krążyć po rynku. Dopiero Q2 2024 to tak naprawdę koniec dopłat. Chcesz się założyć czy będą wzrosty r/r w Q2 2025?
  • Odpowiedz
EditorTM
EditorTM
  • 2
Byłem dzisiaj oglądac dom - nowy, stan deweloperski ale wśród starszych domów na takiej typowo miejskiej ulicy. I mam mieszane uczucia - dosłownie w każdym domu pies w ogrodzie i to duży pies - owczarek niemiecki i jeszcze większe bydlaki. Wystarczy przejść ulicą albo przejechać samochodem i non stop słychać szczekanie. Nie dość że strach puścić dzieciaka samego poza ogród to jeszcze myślę że ten hałas będzie gorszy niż hałas sąsiadów w
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 10
@EditorTM: Spokój i cisza w domu to mit, chyba, ze mieszkasz na totalnym zadupiu bez sasiadow, albo siedzisz caly czas w domu z zamknietymi oknami.
  • Odpowiedz
Anien
  • 1
@N331: Rozsądna gospodarka przestrzenna właśnie wzmocnilaby duże ośrodki, bo te przestałyby być drenowane przez suburbanizacje i "domki pod lasem". Nie ma to natomiast nic wspólnego z tym że ktoś postanowi zamieszkać w aglomeracji warszawskiej, zamiast w Łukowie.
  • Odpowiedz
Anien
  • 3
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
poison101
  • 14
#nieruchomosci

W lutym 2025 roku pierwszy raz od trzech lat spadły ceny mieszkań w Warszawie i Krakowie - przekazał Polski Instytut Ekonomiczny. - Również w pozostałych dużych miastach w najbliższych miesiącach prawdopodobnie zaobserwujemy spadki lub nieznaczne wzrosty cen mieszkań - ocenił Tomasz Mądry z PIE.

Zwrócił uwagę, że mimo ogólnego wzrostu, na dwóch największych rynkach mieszkaniowych – w Warszawie i Krakowie – odnotowano spadki cen, odpowiednio o 0,3 proc. i
poison101 - #nieruchomosci W lutym 2025 roku pierwszy raz od trzech lat spadły ceny...

źródło: Screenshot 2025-03-05 at 12.34.32

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 3
@poison101: Klasyka, najbardziej napompowane rynki lecą w dół jako pierwsze. Tak się kończy ślepe wierzenie w aksjomat kultu betonowego złota "największe miasta nigdy nie potanieją".
  • Odpowiedz
Anien
  • 1
@Yuri_Yslin: Pociągi z M2 nie będą skręcały w M3, te linie nie będą fizycznie połączone. Jedynie przesiadki przez antresole. Dodatkowe pociągi na M2 pewnie będą musiały wyjechać żeby przyjąć przesiadajacych się ludzi, ale nie jest to taka skala, jakby po jednej linii jeździło tyle pociągów co na dwóch.
  • Odpowiedz
Anien
  • 0
@Yuri_Yslin: Pociągi zjeżdżają z bocznicy na której zawracają. Nie ma płynnego połączenia między peronem M3 i M2 i nie będzie żadnego pociągu który bezpośrednio z Chrzanowa pojedzie na Gocław. Zresztą tak samo w drugą stronę, linia z Goclawia będzie się ślepo kończyła na stadionie.
  • Odpowiedz
Anien
  • 12
@Yuri_Yslin: Największa hossa na nieruchomościach w historii kraju, pompowana zerowymi stopami i dopłacaniem do kredytów, a wyciąga wciąż dużo poniżej SP500. Betonowi inwestorzy naprawdę mają gwoździa w mózgu.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 514
Wyciek cen ofertowych z jakiegoś agregatu to jedno. Ale czekam z niecierpliwością na "wyciek" bazy geoportalu i darmową szukajkę numeru KW po numerze działki. Aż dziwne, że tyle lat i dalej to mają tylko te scamerskie stronki, które sprzedają pojedyncze rekordy po 50 PLN.

#nieruchomosci
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Anien
  • 69
@mickpl: Dane mają tylko scamerskie strony, bo aktualnie uznaje się publikowanie takich danych za nielegalne z powodu ochrony danych osobowych. Więc żaden normalny portal tego nie udostępnia.
  • Odpowiedz
Irowet
Irowet
  • 20
Z tymi nieruchomościami to jest już wiara. Mój kierownik, coś około 35 lat, kieruje działem technicznym w średniej firmie, no ogólnie bystry, kumaty człowiek.

Ostatnio zgadaliśmy się na temat nieruchomości. Mówię, że jeśli kolejne dopłaty nie wejdą to będą spadki, oczywiście argumentuje demografią, spadkiem imigrantów z Ukrainy, cenami w kosmosie, medianą wynagrodzeń. I ten sam kierownik, który naprawdę nie jest głupi wyskakuje, że spadków nie będzie bo jak on kupował 10 lat
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia