[affairz]

niby wszyscy się spuszczają jakie to gigaprzeceny aktualnie dzieją się na rynku (najwięcej ile widziałem to minus ponad 4000 zł za metr, picrel), ale patrząc z perspektywy tego co szukałem - czyli top 1% mieszkań w Łodzi, to sytuacja wygląda koszmarnie, przykłady:

1. w 2018/2019 w Apartamenty Zdrowie top floor, widok na parki i na nic innego niż park, loggia, mieszkania 90-100m2 - było kilka ofert, ceny od 5400 zł do 6500 zł za metr
2. w 2020 w bloku obok w lepszym standardzie niż pkt 1. mieszkania z widokiem na park od dewelopera po 9000-10000 zł za metr
na tamte czasy to była topka oferty łódzkiego rynku

A obecnie mamy w Łodzi coraz więcej inwestycji gdzie normalne piętra kosztują po kilkanaście tysięcy za metr, natomiast top floor kosztuje około TRZYDZIESTU tysięcy za metr:
- Tymienieckiego 17
- Folwark Scheiblera
- New Iron

Ja rozumiem, że to jest wyższy standard niż te z 2019/2020, ale kurde - 3 do 6 razy drożej z metra w 5-6 lat, serio? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#nieruchomosci

[Janexpol]

@affairz te WIELKIE obniżki to cope wykopków. Gdzieś tam można znaleźć wielkie przeceny typu 2% i wykopki które 10 lat czekały na spadki muszą sobie psychicznie radzić i przyjmują jakaś narrację że mamy wielkie przeceny że to jednak oni mili rację. To jest czysta psychologia. Wystarczy spojrzeć na wykres cen, dodać ile zapłacili siedząc na wynajmie i FAKTY są jasne. Tanio już było. Żadnych obniżek nie ma. Są lokalne spadki na

[GomiGomi]

@Janexpol: 2% miesięcznie. Poczekamy dwa lata to już dawno będziesz miał usunięte konto tutaj a znajomym opowiadał, jak to zawsze wiedziałeś, że nieruchomości to inwestycja dla Januszy i debili.

@affairz: Segment premium się będzie coraz bardziej rozjeżdżał z popularnym. Będzie deweloperka za 6-7k w Łodzi i 30k.

[Janexpol]

@GomiGomi człowieku już takich postów w stylu za dwa lata zobaczymy to twój idol mickpl pisał setki. Może porozmawiajmy o faktach a nie spekulacjach. Zobacz ilu mądrych inaczej zapowiadało spadki 2 lata temu. Dzisiaj możemy ich zweryfikować. Tak samo będzie w twoim przypadku

[GomiGomi]

@Janexpol: Dwa lata temu to się kręcił, jak korpa w Twoim prowzrostowym łbie Bezpieczny Kredyt 2%. Odsyłam do źródeł, jaki miał wpływ na ceny. A jeszcze dzisiaj Ukraina przystała na warunki pokoju. Jeśli zawierucha się skończy to czeka nas wyjazd przynajmniej 500 000 ludzi. Głównie z dużych miast.

[affairz]

@affairz: Segment premium się będzie coraz bardziej rozjeżdżał z popularnym. Będzie deweloperka za 6-7k w Łodzi i 30k.

@GomiGomi: 100% prawdy, szkoda, że wiem to teraz a nie w 2019/2020 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Janexpol]

@GomiGomi przecież wszystkie komentarze twojego idola są zarchiwizowane. W 2023 to już za dwa tygodnie miały być spadki. Przecież masz to napisane czarno na białym. Jakim typem trzeba być żeby wypierać fakty?

[GomiGomi]

@Janexpol: mickpl wyzywałem tutaj nieraz od mitomanów i krytykowałem usuwanie postów; w międzyczasie totalnie zmienił się sentyment do inwestowania w nieruchomości i udział zakupów inwestycyjnych na rynku pierwotnym kilkukrotnie zmalał; jeśli nie rozumiesz implikacji to już nie moja rola wyjasniać;

[NoName4891]

@affairz: popatrz na atala w lodzi, maja wiele mieszkań w znacznie niżsych cenach, nawet poniżej 10k, te inwestycje ktore podałeś uchodzą za mocno premium, przy czym premium sprowadza sie do tego że są blisko hałasu zapijaczonej i zarzyganej piotrkowskiej lub innych miejsc imprezowych, przepraszam - 'tętniących życiem`

[affairz]

@NoName4891: chodzi mi o to, że w tym 2019/2020 w życiu bym nie pomyślał że za te 5 lat będą w ogóle w Łodzi takie ceny

[Anien]

@affairz: Ale ktoś to rzeczywiście w Łodzi kupuje? Polacy mają naturalnie tendencje do budowania willi pod miastem zamiast kupowania dowalonych mieszkań. Dodatkowo tutaj mówimy o Łodzi, czyli mieście z najgorszą reputacją wśród dużych polskich miast.

[Atomic_Cookie]

Jeśli zawierucha się skończy to czeka nas wyjazd przynajmniej 500 000 ludzi. Głównie z dużych miast

@GomiGomi: widzę, że masz elegancką szklaną kulę xD


Bo ani nie wiadomo czy wojna się skończy ani to czy ludzie wyjadą. Równie dobrze mogą poluzować zakaz wyjazdu z ukr i wtedy te 500k pojedzie ale w drugą stronę xD

[GomiGomi]

@Atomic_Cookie napisałem jeśli, co do wojny; a luźne szacuje na podstawie ankiet wśród samych Ukraińców; po co mieliby tu jechać, skoro ubywa pracy?

[KokainowyStforek]

@affairz: Ty dalej nie kupiłeś pamiętam jak gadaliśmy w 2020 piękne czasy (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[affairz]

@KokainowyStforek: kupiłem. ale moje zainteresowanie rynkiem nie zakończyło się na momencie zakupu. i na samym zakupie wyszedłem dramatycznie gorzej niż gdybym kupił w 2019/2020

[Atomic_Cookie]

@GomiGomi: z danych wynika, że przybywa Ukraińców ubezpieczonych w zusie (w tym roku ok 100k od grudnia24 do pazdziernika25), a używanie średnika zamiast kropek nie spowoduje, że będziesz brzmiał mądrze

[Atomic_Cookie]

@GomiGomi: i w ogóle był w historii przypadek, żeby taka masowa migracja spowodowana wojną się cofnęła? xD

[GomiGomi]

@Atomic_Cookie Nie neguję danych ZUS obecnych, odnoszę się do badań ankietowych, w których przynajmniej deklaratywnie wielu Ukraińców nie zamierza zostać w Polsce. Czy przyrost ubezpieczonych w ZUS nie wynika z oZUSowania umowy zlecenia?

Od zawsze piszę ze średnikami, nigdy się nie siliłem na bycie mądrym. J---e mnie to prawdę mówiąc, jak jestem postrzegany, ale na życzenie masz pełne zdania z kropkami. To, że się ze mną nie zgadzasz nie znaczy, że

[GomiGomi]

@Atomic_Cookie to jest dobre pytanie, bo każda wojna jest inna; jakbym chciał cherry picking uprawiać to powiedziałbym, że w takim Kosowie żyje 5x ludzi więcej niż w 1991; generalnie było wiele powrotów po wojnach, nawet do gorszego standardu niż UA - do biednego Afganistanu wróciło 5 milionów ludzi.

Ukraina być może będzie odbudowywana, więc będzie tam robota, zwłaszcza przy chcącym na tym zarobić zagranicznym kapitale. Dodatkowo jeśli wojna się skończy i

[cartman_troll]

@Anien: istnieja pewne odklejusy ktore kuouja w lodzi za 600k klity tak, jelenie sa z polski i tez z ukrainy ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[arsze_nick]

@Atomic_Cookie: A te nowo ubezpieczone Ukraince nie są po to żeby dalej brać 800+?