Mirki proszę o radę i pomoc. Moja różowa podpisała umowę najmu mieszkania na 12 miesiecy, a potrzebujemy rozwiązać ją teraz jak najszybciej. W umowie jest zapis, że wypowiedzenie może nastąpić na trzy miesiące przed końcem umowy. Gościu nie chce się dogadać za porozumieniem stron. Jest jakiś sposób czy jest się już przywiązanym na siłę do tego mieszkania przez rok? #pytaniedoeksperta #pytanie #mieszkanie #wynajem
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@DdNikaa: bzdury gadasz. Nawet umowa ustna ma moc wiążącą jeżeli jesteś ją w stanie udowodnić.
to raczej w dupę może was pocałować...żadna umowa jakaś sobie tam wydrukowana nie ma mocy ściśle prawnej i wiążącej (chyba, że jest to firma, jeśli osoba fizyczna to j/w). Każda taka umowa powinna być podpisana w obecności prawnika/notariusza by mieć moc prawną... są tam jakieś zapisy ewentualnych kar za jej zerwanie?
@DdNikaa: co?
Wynajmując pokój na czas określony np. rok? Mam możliwość wypowiedzenia takiej umowy jeśli nie ma takiego zapisu w umowie?
#wynajem #mieszkanie
#wynajem #mieszkanie
@definitelynotme: a nie lepiej by bylo o to wlasciciela najpierw zapytać?
@definitelynotme:
No w ustawie są rzeczy takie, że jak typ nie płaci, to masz prawo mu wypowiedzieć umowę i takie tam. Polecam przeczytać.
No w ustawie są rzeczy takie, że jak typ nie płaci, to masz prawo mu wypowiedzieć umowę i takie tam. Polecam przeczytać.
"idealne dla dwóch par lub studentek", "samym panom dziękujemy"
No i jak ja mam się nie czuć dyskryminowany przy szukaniu mieszkania xD
#oswiadczenie #wynajem
No i jak ja mam się nie czuć dyskryminowany przy szukaniu mieszkania xD
#oswiadczenie #wynajem
@FireDash
Powiedz że jesteś kobietą a jak będą pyszczyć to dojeb im przepisami o prawach mniejszości xD
Powiedz że jesteś kobietą a jak będą pyszczyć to dojeb im przepisami o prawach mniejszości xD
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
@mandrake0: nikt nie będzie czekał i płacił czekając na ciebie xD
Szkoda, że nie ma czegoś takiego jak sympatia.pl dla osób szukających współlokatorów ( ͡° ʖ̯ ͡°) Fajnie byłoby móc wyszukiwać według, np. wieku, liczby pokojów, preferencji i przyzwyczajeń... Na olx lub w grupach na FB jest chaos, ciężko odfiltrować ogłoszenia i wszędzie jakiś spam w komentarzach ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#pomyslnabiznes #gorzkiezale #mieszkanie #wynajem
#pomyslnabiznes #gorzkiezale #mieszkanie #wynajem
Spokojna mirabelka ( ͡° ͜ʖ ͡°) z płynnością finansową szuka kawalerki w Warszawie w rozsądnej cenie i rozsądnym stanie. Z dobrym dojazdem na Plac Politechniki (okolice metra/Praga Południe/Ochota). Ktoś coś? Liczę na siłę mirko, bo ogłoszenia "2k+czynsz+opłaty" mnie osłabiają.
C---i nie moje, dla przykucia wzroku :)
#warszawa #wynajem
C---i nie moje, dla przykucia wzroku :)
#warszawa #wynajem
źródło: comment_vXvBMzTDbQ5h0D2THZ1Wh4bpB0KbwM8v.jpg
Pobierz
@marnapanidomu: xdd
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Jakie miesiące są najlepsze do szukania pokoju/mieszkania? Czy lepiej unikać okresu wakacyjnego, bo wtedy na mieszkania rzucają się studenci i wszystko staje się szybko niedostępne, czy może właśnie wakacje, bo może wtedy jest najwięcej ofert przez napływ studentów?
#krakow #pytanie #mieszkanie #wynajem
#krakow #pytanie #mieszkanie #wynajem
#pytanie #kiciochpyta #wynajem
Jeżeli zdecyduję się na wynajęcie pokoju w którym rachunki są dzielone na lokatorów spisywać liczniki od momentu kiedy się wprowadzę, tak?
Jakieś rady przy okazji o co warto pytać?
Jeżeli zdecyduję się na wynajęcie pokoju w którym rachunki są dzielone na lokatorów spisywać liczniki od momentu kiedy się wprowadzę, tak?
Jakieś rady przy okazji o co warto pytać?
spisywać liczniki od momentu kiedy się wprowadzę
@MrsMsx: A jaka jest alternatywa?
Kiedy i jak są rozliczane? Wprowadzasz się w trakcie czy na początku nowego okresu rozliczeniowego? Jak na początku nowego to płacisz dopiero nowy rachunek, a jak w trakcie starego (załóżmy że w połowie), to rachunek dzielcie na dwie części, pierwszą (wtedy gdy tam Cie nie było) dzielą sobie starzy lokatorzy między siebie, a drugą (gdy już mieszkałeś) dzielicie
@MrsMsx: To się dowiedz jak są dzielone te rachunki, czy od powierzchni pokoju, czy od czasu przebywania w domu, czy na głowę, czy na pokój (np 2 pokoje, jeden jednoosobowy a drugi dwu, a dzielone i tak na dwa pokoje), czy na wszystko zakładacie sobie liczniki, czy jeszcze jakoś inaczej. To pytanie może wydawać się dziwne, ale ludzie czasami wpadają na dziwne pomysły, więc lepiej to zweryfikować. Dowiedz się też
Mireczki mam parę pytań odnośnie zakończenia wynajmu mieszkania. Przeprowadzam się w końcu na swoje (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) , niestety w tej beczce miodu znalazła się łyżka dziegciu ( ͡° ʖ̯ ͡°) , ale po kolei:
- Wynajmuję od lat mieszkanie w kamienicy, zarządzanej przez firmę reprezentują właściciela nieruchomości
- W ciągu tych paru lat zmienił się właściciel, a co a tym poszło także administrator, bo nowy miał swojego
- Na
- Wynajmuję od lat mieszkanie w kamienicy, zarządzanej przez firmę reprezentują właściciela nieruchomości
- W ciągu tych paru lat zmienił się właściciel, a co a tym poszło także administrator, bo nowy miał swojego
- Na
@biegamztoporkiem idziesz do tego z kim masz umowę. Po zmianie właściciela powinieneś dostać wypowiedzenie i umowę z nowym. Po kaucję do starego i nadpłatę też.
Po zmianie właściciela powinieneś dostać wypowiedzenie i umowę z nowym.
@stassma: nieprawda. Nie gadaj glupot.
@biegamztoporkiem: masz umowe z nowym wlascicielem i ma on obowiazek zwrocic ci nadplate. Wszystko przez to, ze w momencie gdy zmienil sie wlasciciel, zmieniona zostala strona ktora ma wobec ciebie zobowiazania. Czyli nowy administrator bierze na siebie ryzyko i zobowiazania starego wlasciciela a ty masz prawo zadac od nowego wlasciciela/administratora kontynuowania powierzonych obowiazkow.
Mirki, wynajmujący po kilku miesiącach najmu, zażądał dodatkowych opłat. W przypadku gdybym nie chciał zapłacić, to stwierdził, że potrąci sobie z kaucji. Przeczytałem umowę i według umowy płacę tylko czynsz, prąd i wodę. Nie chce stracić kaucji, tym bardziej ze zostało mi tylko kilka miesięcy do końca umowy a nie zamierzam przedłużać. Jak to rozwiązać? I czy ma takie prawo. Bo jak dla mnie, jest to zwykła podwyżka czynszu.
#wynajem
#wynajem
@brakslow: niby w jaki sposób i za co chce dodatkowych opłat?
Musi ci najpierw klepnąć na piśmie wypowiedzenie poprzedniej umowy, jesli nie było zapisów o terminach w poprzedniej umowie to nowa kwota obowiązuje cię dopiero za 3 miesiące. Do tego kwota podwyżki jet ograniczona. https://www.morizon.pl/blog/podwyzka-czynszu-najmu-poradnik/
bez twojej zgody z kaucji nie może niczego sobie w ten sposób potrącać.
Musi ci najpierw klepnąć na piśmie wypowiedzenie poprzedniej umowy, jesli nie było zapisów o terminach w poprzedniej umowie to nowa kwota obowiązuje cię dopiero za 3 miesiące. Do tego kwota podwyżki jet ograniczona. https://www.morizon.pl/blog/podwyzka-czynszu-najmu-poradnik/
bez twojej zgody z kaucji nie może niczego sobie w ten sposób potrącać.
@chemik_kieszyk: no właśnie tego chciałbym uniknąć. Nie wiem jak to dobrze rozegrać. Do sądu mogę iść. Tylko się obawiam, że wtedy może się tłumaczyć, np. że pralka jest zniszczona. I jak ja udowodnię, że jest to zwykły odwet, bo nie chciałem zapłacić wyższego czynszu.
Hej Mirki! Szukałem mieszkania we Wrocławiu i trafiłem na kobietę, która jest Brytyjką, ale wynajmuje odziedziczone mieszkanie po dziadkach. Dostałem właśnie taką wiadomość i chcę się Was zapytać czy jest to legitne, bo nigdy nie wynajmowałem niczego za pośrednictwem Airbnb. Jak to ocenicie? Legitne czy wałek?
Obviously you will have to see the apartment before discussing further details because you cannot rent an apartment that you haven't seen. I am willing
Jaki procent dochodów bylibyście w stanie poświęcić na wynajem mieszkania
- 10% 13.2% (7)
- 20% 22.6% (12)
- 30% 28.3% (15)
- 40% 24.5% (13)
- 50% i więcej 11.3% (6)
@czuczupikczu: szanuje, ale nie posiadam pokoju do wynajecia
źródło: comment_3K1U0pZUXwO0nLpuk3G2TLsvSvvh6TgV.jpg
Pobierz
@czuczupikczu: Tak w ogole to mamy jeden za 700 (650+liczniki) w samym centrum, ale patologicznie mały i mamy jednego lokatora, który niby zaklepał do czerwca. Jak wytrzymasz, to dam znać :D No i sama mieszkam w tym mieszkaniu, więc serdecznie odradzam
@UberKatze: to zależy ile m2, jaki standard bo zdjęcia to jedno a realia to drugie ale jeśli wygląda spoko i 1100 + opłaty i naprawdę 1,5km od rynku (często oszukują, więc dzwoniąc dopytaj się o dokładny adres) to brałbym
@UberKatze: 2k - nadodrze, okolice zajezdni, 10 minut z buta na ostrów tumski; generalnie tak 2k trzeba liczyć i szukaćszukaćszukaćszukaćszukaćszukać
Pytanie z zakresu #prawo #wynajem #mieszkanie #kiciochpyta
Jaki czas ma wynajmujący na zwrot kaucji po rozwiązaniu umowy, jeżeli wynikły jakieś koszty dodatkowe?
Przy odbiorze mieszkania, wyszło na jaw, że jest uszkodzona szyba na balkonie (być może faktycznie). Czy w przypadku, gdy są przewidziane jakieś naprawy to wynajmujący ma dalej 30 dni na wypłacenie kaucji, czy ten okres jest dłuższy?
Jaki czas ma wynajmujący na zwrot kaucji po rozwiązaniu umowy, jeżeli wynikły jakieś koszty dodatkowe?
Przy odbiorze mieszkania, wyszło na jaw, że jest uszkodzona szyba na balkonie (być może faktycznie). Czy w przypadku, gdy są przewidziane jakieś naprawy to wynajmujący ma dalej 30 dni na wypłacenie kaucji, czy ten okres jest dłuższy?
Przeglądanie ogłoszeń mieszkań do wynajęcia w warszawie to jedna wielka karuzela s----------a xD mieszkanko 7 minut od metra (drobny szczegół, że pociągiem XD) do tego liczy sobie całe 30m2 a jest przeznaczone dla uwaga aż 5 osób. Jakim cudem? Otóż Janusz biznesu zrobił w mieszkaniu pięterko z luksusową sypialnią, pic rel poniżej. #januszebiznesu #warszawa #wynajem
link https://www.olx.pl/oferta/dwupoziomowe-7min-do-metra-CID3-IDtZbFn.html#6944ffb08f
link https://www.olx.pl/oferta/dwupoziomowe-7min-do-metra-CID3-IDtZbFn.html#6944ffb08f
źródło: comment_p95LT3Mn0MnFkmM4W2fjHTpxQ0ZwdJIw.jpg
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@lubietwarze: co to ma do rzeczy co jest w opisie? mylący jest tytuł ogłoszenia "dwupoziomowe 7 minut do metra" bo sugeruje odległość, którą można pokonać pieszo
Przy #wynajem #mieszkanie zwracajcie uwagę na to, z której strony są okna. Jeżeli mieszkanie ma okna tylko na zachód i nie ma klimatyzacji, odpuśćcie sobie. Dzisiaj na zewnątrz w Wawie 22 stopni według termometru, a wewnątrz, pomimo zasłoniętych rolet i zamkniętych okien przez cały czas kiedy choć trochę słońca do środka wpadało - poniżej 33 stopni zejść się nie udało, po 14 aż do mniej więcej 18.
Obstawiam
Obstawiam
i zamkniętych okien
@Scharnvirk: jakbyś uchylił okna byłoby chłodniej
Przy oknach na południe jest jeszcze gorzej
@darek-jg: Sprawdzałem przedwczoraj, jak było uchylone było dokładnie to samo. Wiesz, to nic w sumie nie zmienia, bo nie da się przeciągu zrobić.
#mieszkanie #wynajem #zalesie #krakow
źródło: comment_jscDcdEiy2bbOVInzhwaRJulQ1Pcmt4d.jpg
Pobierz