Wszystko

Najnowsze

Archiwum

inga
inga
  • 0
Czy ktoś miał doświadczenia z firmami zarządzającymi wynajmem w Krakowie? Czy warto jest wchodzić w taką usługę? Brat się zastanawia ( chodzi tutaj o mieszkanie w Krakowie, brat niedawno wyjechał za granicę) #wynajem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 1
@inga: ja tylko współpracowałem z takimi firmami, znam ich mechanizmy i zasady działania (bo sam działam w branży). Czy warto? Jeśli ktoś siedzie zagranicą to mysle ze warto. Oni zajmuja sie przelewami, rachunkami, usterkami, kontaktem z najemca, a ty po prostu dostajesz co miesiac kase na konto. Kosztuje to jakies 10-15% (zaleznie od firmy) czynszu najmu miesiecznie.

Jest tez opcja po prostu zlecic znalezienie najemcy agencji (takiej jak np ja)
  • Odpowiedz
marta_am
marta_am
  • 0
@inga: Z firmami zarządzającymi jest różnie, jak wszędzie są mniej i bardziej uczciwe. Na pewno nie zdecydowałbym się na pierwszą lepszą internetu więc dobrze, że pytasz o polecenia. Jeśli chodzi o Kraków to mogę polecić ich https://www.ap7.pl/pl/nieruchomosci/zarzadzanie-wynajmem/242 Mają duże doświadczenie w zarządzaniu wynajmem w Krakowie.
Przy opcji długoterminowej najem okazjonalny to mus, ale nie ma opcji na zabezpieczenie w 100% interesu wynajmującego. Weryfikacja umów najemcy ok, ale dziś pracę ma,
  • Odpowiedz
WhiteRower
WhiteRower
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
Hej, jak wygląda sprawa ze zgłoszeniem i rozliczaniem wynajmu do US? Najm jest prywatny na podstawie umowy cywilnoprawnej, w lokalu nie jest prowadzona działalność gospodarcza. Z tego co się orientuję musi być rozliczany na ryczałt, tak? Da się to załatwić online?
#nieruchomosci #prawo #wynajem
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gftyhju
gftyhju
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@WhiteRower: robisz zwykły przelew z konta do US na swój mikrorachunek podatkowy (banki nawet same go pobierają, bo końcówka to Twój pesel) . Liczysz 8,5% z kwoty odstępnego i przelewasz jako PPE. Tyle.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 20
Na dziś dzień oldxdata pokazuje większą liczbę ogłoszeń o wynajem, niż dokładnie rok temu 28540 (2023) vs 27425 (2022).

Różnice nie są jakieś duże, ale zważywszy na wydarzenia jak wojna na Ukrainie i przybycie 2 milionów uchodźców albo śmierć kredytów, to imponujące jest to z jaką prędkością odbudowano potencjał wynajmu. Wprawne oko zauważy też, że dynamika wzrostu w nowym roku jest imponująca (zarówno dane OLX jak i otodom) i oferta powinna raczej
mookie - Na dziś dzień oldxdata pokazuje większą liczbę ogłoszeń o wynajem, niż dokła...

źródło: comment_1673439652NAoUIMXNB4qK716U5DsiXz.jpg

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 10
@mookie: Trzeba pamiętać w w 2020/2021 zostało zakupionych masa mieszkan przy zerowych stopach pod wynajem, które dopiero w 2022 zostały oddane i wykończone - także do tej pory mamy wyrzut mieszkan świeżo wykończonych kupionych w czasem pandemii.
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 13
@KromkaMistrz: ja myślę, że ten worek z kurnikami na wynajem to dopiero się zaczął wysypywać i będzie nas zalewał w tym i kolejnym roku uzupełniając stopniowo lukę, a jest tego kilkaset tysięcy, gdyż tyle było w budowie albo rozpoczętych w ubiegłym roku.

Do tego dojdą te 2 miliony pustostanów w centrach miast, które zaczęły tracić na wartości i wynajem to jedyna opcja by coś z tego móc wyciągnąć.
  • Odpowiedz
KondominiumKatoSocjalistyczne
  • 1
Hej w czwartek i piątek mam dwa spotkania w celu obejrzenia mieszkania w #warszawa na #wynajem, są to dosyć atrakcyjne oferty, bo poniżej 3k za 40mkw, jakieś rady mireczki jak wygrać casting na wynajem xD?

Czy zaproponowanie, że mogę zapłacić za 3 lub 6msc z góry jest dobrym pomysłem?

Dodam, że pierwszy raz będę wynajmował.
#kiciochpyta #mieszkanie
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DyrektorMiauczuk
DyrektorMiauczuk
  • 9
Koszula, w miarę elegancki wygląd, nawet jak uważasz, że nie masz warunków. Wynajmujący patrzą na wygląd i też na tej podstawie podejmuja opinie. Żebyś nie wyglądał jak student, który będzie wieczne imprezy robił.
  • Odpowiedz
matixrr
  • 1
Jakieś doświadczenia z tą agentką? Wygląda na scam, ale kusi, żeby zadzwonić.


@Kostikov: wystarczy wejść na profil i widać że to scam - spermiarskie komentarze od facetów pod profilowym i same polubienia od nich. Dziwni znajomi, zero aktywności.
  • Odpowiedz
Ocinek
  • 0
Co sądzicie o wynajmujących mieszkania którzy nie biorą kaucji i montują w każdym pomieszczeniu kamery których nagrania wynajmujacy przegląda gdy najemca zniszczył mieszkanie? Potem wynajmujący mówi najemcy ile będzie musiał zapłacić za naprawę. #mieszkanie #warszawa #wynajem #polska #prawo
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jaranie_browna
  • 0
Wynajmuje mieszkanie bez podpisania umowy bo właścicielka nie zgłosiła tego do US i się boi. Poza tym wiadomo, mam smsy i zbieram pokwitowania odbioru gotówki. Myślicie, że mogę mieć jakieś problemy wynajmując w ten sposób? Przez pierwszy rok wynajmowałem z umową, dałem kaucję itp ale teraz już lecę bez

#mieszkanie #wynajem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niedasieukryc
niedasieukryc
  • 0
Ile teraz trzeba minimum zarabiac na start w Warszawie na zycie zasadzie
- chłop, singiel
- wynajem 30m2 kawalerki,
- piechotą do pracy, all transport rower i nogi
- śniadania, kolacje, 1/2obiadow w domu bardzo proste dania, składniki z promocji, druga część obiadów fastfoody, pizza, kebab.
- pomijalny koszt kosmetyków, ubrań, leków, wyposażenia mieszkania, hobby, abonamentów. Wszystko mam już kupione w zapasie. Nienaruszalne oszczednosci na nagły niespodziewany wydatek też mam.
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Akszlip
Akszlip
  • 7
@niedasieukryc: Wszystko zależy do tego za ile wynajmiesz mieszkanie, ale dobra lokalizacja i 30 metrów to trzeba min 2,5k szykować, a pewnie raczej 3. Wiec jakieś 5-6k zarobku a tyle dostaniesz w wielu korpo na entry lvl wiec luz.
  • Odpowiedz
PIAN--A_A--KTYWNA
  • 8
Kilka lat temu miałam problem z jedną cwaną rodzinką, urodziło im się dziecko i zaczęli podskakiwać i nie płacić. Prawnik mi doradził, wejść do mieszkania podczas ich nieobecności, wszystkie ich rzeczy przenieść do piwnicy i czekać na ICH RUCH niż samemu podejmować czynności sądowe. Skończyło się wszystko dobrze, nawet nie byli w stanie uporać się swoim dzieckiem i wrócili do rodziców aby pomogli im się nim zaopiekować. Prawnik coś jeszcze ciekawego powiedział,
PIAN--A_A--KTYWNA - Kilka lat temu miałam problem z jedną cwaną rodzinką, urodziło im...

źródło: comment_1673271041LfXbd7nqQ4lTP68TczuZw6.jpg

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rychu-petru
  • 0
Tutaj nasz staly kolega z olx, postanowil zrobil remont mieszkania i ponownie wrzucil swa oferte w intrnety! Idealna kawalerka nawet dla 2 osob!

https://www.olx.pl/d/oferta/mala-kawalerka-do-wynajecia-krowodrza-rynek-7-przystankow-tramwajowych-CID3-IDS2es6.html

PS: Ma ktos moze wersje archiwalna jak to bez tej lodoweczki, pralki i mebli kuchennych z odzysku wygladalo? Za takie ogloszenie, to nie wiezienie, a przymus dla samego wlasciciela by tam mieszkal, powinno byc kara.
#krakow #patodeweloperka #wynajem
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kakaladze
Kakaladze
via Wykop Mobilny (Android)
  • 25
@Quane: Wygląda jakby była nadpłata za prąd 54zł po prostu, jeżeli to nie ze względu na twoje poprzednie rachunki widnieje ta dodatkowa wpłata to nie dziwię się że żąda 138.77.
  • Odpowiedz
piwakk
piwakk
  • 3
@zekai Minimum 3k. Dziewczyny rodzice wynajmują dwa mieszkania na Woli w nowym budownictwie i inkasują pod 3k. I to jest dobra oferta.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi