Rynek znów należy do najemcy. We Wrocławiu jest 5 razy więcej ofert niż rok temu

To nie właściciele mieszkań dyktują stawki, tylko najemcy. Bańka oczekiwań pęknie - mówi Sławek Muturi. Dziś we Wrocławiu mamy prawie pięciokrotnie więcej dostępnych mieszkań na wynajem niż 12 miesięcy temu. - W Gdańsku, Krakowie i w Łodzi – trzy i pół razy więcej. W Warszawie nieco ponad dwa razy.

[masz_fajne_donice]

Ceny by spadły gdyby wynajmujący dostali gwarancję że mogą wyrzucić niepłacących przy pomocy policji po trzech miesiącach zalegania z rachunkiem. Wtedy pojawiłaby się masa nowych mieszkań na wynajem.

[jelonek28]

@oddalenie: Umowy hahahaha, a kto wyrzuci niepłacącego z tego mieszkania skoro na wyrok i wykonanie eksmisji poczekasz z 3 lata jak dobrze pójdzie( ͡° ͜ʖ ͡°)

[janeknocny]

@masz_fajne_donice: ale wiekszosc wynajmow juz ma i tak umowy skonstruowane ze cie mozna wywalic

@oddalenie: Bzdura, wystarczy powiedzieć nie wyjdę i tyle. Nie ważne jaka umowa. Zamykasz drzwi i koniec, jak wyciągniesz kogoś siłą to będziesz miał problemy. Myślisz że policja ci pomoże z takim mieszkańcem bo masz umowę? Bzdura, został ci sąd i długa sprawa.

[Krs90]

3 lata temu wynajęcie mieszkania - 1800-2000 zł
Rok temu - 3500-4000 zł
Obecnie - 3000-3500 zł

TAK WIELKI POWRÓT SPADKI JUŻ CORAZ BLIŻEJ, BAŃKA JUŻ PĘKA xD
Tak samo jak te potężne spadki cen mieszkań co miały być przy Covidzie i jak tam? Bo na ten moment spadły w ciągu 3 lat z 7k/m2 na 12-14k/m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ChristianHorner]

@Krs90: daj im marzyć xD

[v__L]

@Krs90 najwidoczniej nie czytałeś artykułu, tam chodziło o fakt że po wojnie przyjechała masa ludzi więc ceny bardzo mocno podskoczyły bo wynajmowało się wszystko, obecnie jest dostępnych coraz więcej mieszkań na wynajem i jest większy wybór, przez co ceny zaczynają wracać powoli do wcześniejszych, nikt nie mówi że będą spadki o 70%

Dwa że ma ruszać program 2% więc dużo osób które obecnie nie ma mieszkania a wynajmuje będzie chciało kupić /wybudować

[Project_Yi]

Nigdy nie należał do najemcy i nigdy nie będzie

[StarszyPanPoTrzydzistce]

@Project_Yi: Co nie przeszkadza zarabianiu na ludziach klikających w takie artykuły

[d3xxer]

Wrocław odwiedzam od czasu do czasu (ok. raz na 2miesiące) i z każdą wizytą bardziej czuję się jak w Kijowie.
Rynek nieruchomości na wynajem utrzyma się tylko gdy zostaną tam Ukraińcy. Teraz sprawdziłem i około 250tys. Ukraińców jest we Wrocławiu to jest 1/4 populacji!

[witam12]

@d3xxer: rozmawiałem z Ukraińcem który wraca z rodziną. Tam życie też się toczy mimo wojny i będą mieć wyższy standard życia niż w Polsce. Oczywiście w kontekście zarobki do wydatków. Na Ukrainie są specjalistami a w Polsce musieli pracować w Amazonie z powodu braku znajomości języka.

Ale część zostanie, tak samo jak Polacy w UK.

[gacan]

@d3xxer: Bo tak jest, pokaż mi polski język w bankomatach, biletomatach itp np w Monachium czy Stuttgardzie a u nas już przed wojną pojawił się ukraiński, potrafią już być tak bezczelnie że przychodzą i ani be ani me zaczynają po swojemu gadać do sprzedawców i usługodawców i są zdziwieni że ktoś nie rozumie ich sowieckiego języka.

[ukryty_matematyk]

Znowu obniżka cen ? Zwolnijcie już bo nie nadążam z kupnem kolejnych mieszkań

[mocten]

Znowu obniżka cen ? Zwolnijcie już bo nie nadążam z kupnem kolejnych mieszkań

@ukryty_matematyk: Akty notarialne już mi się w szafkach nie mieszczą.

[sloik84]

W nieruchomościach najważniejsze są trzy rzeczy. Lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja ( ͡º ͜ʖ͡º)

[Cyb_pl]

Na rynku najmu najważniejsze są trzy rzeczy: cena, cena i cena. Jak szukasz czegoś to sortujesz od najtańszych.

@mickpl: Aha, czyli najbardziej oblegane są mieszkania i domy na zadupiach i różnych popegeerowskich wsiach 50km od jakiegokolwiek większego miasta? Bo tam stawki wynajmu to praktycznie grosze :)

[DFWAFDS]

@Cyb_pl: ja raz na uboczu wynajmowałem i zajebiście się żyło.

[Szemiques]

Ludzie z WPKInvestments zauważyli ten trend już na początku roku ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[vartan]

Ale wiecie, że ludzi nie ubyło więc opcje są dwie.
Albo wrócili do siebie na wieś do rodziców, albo mieszkają w kilka osób.

No gdzieś przecież muszą mieszkać, więc faktycznie, wielki sukces najemców :)
A właściciel mieszkania... Mieszkania w 3 ostatnie lata poszły o 50-100% w górę.
Myślę, że jakoś dadzą radę.

Opcja ewentualnie jeszcze ostatnia, to wszyscy wynajmujący pokupowali własne mieszkania w boomie kredytowym.

[Szemiques]

@vartan: Ale wiesz, że głównym factorem do wzrostów cen najmu byli uchodźcy. A bardzo dużo Ukraińców którzy przyjechali do nas rok temu i wymietli 90% ofert, albo wrócili do siebie albo pojechali wgłąb UE.

[dziacha]

Ukraińcy powoli zaczęli wyjeżdżać, a że jest bardzo dużo mieszkań po ostatnim boomie budowlanym kupionym inwestycyjnie to zaczyna sie szukanie klientów i konkurencja cenowa.
Choć nie da się ukryć, że w największych miastach ceny najmu są jednak wciąż zbyt wysokie.

[GerwynPrice]

@dziacha: nie zauważyłem odpływu

[CzaryMarek]

@dziacha: Nie ma żadnej konkurencji cenowej, rządzący sami mają po kilkanaście mieszkań, to sami biznesmeni w Polsce i będą wam sprowadzać masowo imigrantów, z dowolnego kierunku, żeby mieszkania nie były ani tanie w kupnie ani w najmie.

[chlopiec_kucyk]

Bańka oczekiwań pęknie – mówi Sławek Muturi

Poczekajmy jeszcze tylko 2 miesiące ~ znaleziska na wykopie od 2020 r.

[slowmtb]

Ceny poszybowały o 100% a teraz spadły o 20%.
W całym Gdańsku.
W dobrych miejscach ceny naprawdę odstraszające.

https://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci-mam-do-wynajecia/mieszkanie/e1i,81_95_33_37_97_83_38_58_41_79_40_42_54_46_63_90_43_35_99_91_3_34_8_32_57_45_47_1_62_36_96_48_87_5_76_55_86_2_72_7_31,qi,20_35.html

[WroTaMar]

@slowmtb: czyli z grubsza równowartość pensji minimalnej kosztuje wynajęcie kawalerki w Trójmieście. To samo było i przed wojną na Ukrainie czy też przed pandemią covid19.