Wszystko

Wszystkie

Archiwum

beesarch
beesarch
  • 0
Kuzwa, co za paranoja. Na osiedlu problemy z ciepłą wodą i ogrzewaniem, piątek godzina 21, to dzwonimy na numer alarmowy pogotowia ciepłowniczego. I co słyszymy? Ze awarie może zgłosić tylko zarządca wspólnoty! No cholera jasna. Dla mnie idea numeru alarmowego jest taka, że jak coś sie dzieje, to to zgłaszam, a nie szukam namiaru do zarządcy który i tak pracuje tylko do 16 w piątek, żadnego numeru alarmowego, co najwyżej na pogotowie
beesarch
beesarch
  • 1
@Evert: ostatecznie komuś udało sie dodzwonić do zarządcy żeby to zgłosić ale w międzyczasie sama do nich sie oddzwonilam (do pogotowia ciepłowniczego) i ich opierdzielilam, ze skoro maja numer alarmowy to powinni przyjmować zgłoszenia od każdego. Swoja droga jak weryfikuja ze ktos jest zarządca? Jak powiedziałam, ze jestem członkiem zarzadu to trochę pana zatkało i nie wiedział juz czy moze przyjąć zgłoszenie czy nie...
  • Odpowiedz
GTWiPartnerzy
GTWiPartnerzy
  • 9
Audyt Wspólnot Mieszkaniowych i Spółdzielni Mieszkaniowych

1. Prawidłowe rozliczenie kosztów ogrzewania- tzw. podzielniki kosztów https://youtu.be/t2s6YXK_PTM
2. Prawidłowe rozliczenie kosztów wody- liczniki wody w innej klasie metrologicznej https://youtu.be/foT7WTPeBuk
3. Fundusz remontowy- czyli co?
4. Fikcyjny zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni.https://youtu.be/Y0Wtbm5caks
5. Ukrywanie dokumentów jako sposób na ukrycie oszustw? https://youtu.be/0HIsEHDsdKs
6. Delegacje, nagrody, premie... Zarząd w okresie kryzysu gospodarczego i pandemii.
7. Prawidłowy "czynsz"? https://youtu.be/KtpgkOCKWxQ
8. Czy zostałeś oszukany? Nawet 10
GTWiPartnerzy - Audyt Wspólnot Mieszkaniowych i Spółdzielni Mieszkaniowych 1. Praw...

źródło: comment_1606035919HduTwPaNz1eG5QWBOwEYVA.jpg

Pobierz
GTWiPartnerzy
GTWiPartnerzy
  • 2
Audyt wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych:

1. Prawidłowe rozliczenie kosztów ogrzewania- tzw. podzielniki kosztów https://youtu.be/t2s6YXK_PTM
2. Prawidłowe rozliczenie kosztów wody- liczniki wody w innej klasie metrologicznej https://youtu.be/foT7WTPeBuk
3. Fundusz remontowy- czyli co?
4. Fikcyjny zarząd lub zarządca wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni.https://youtu.be/Y0Wtbm5caks
5. Ukrywanie dokumentów jako sposób na ukrycie oszustw? https://youtu.be/0HIsEHDsdKs
6. Delegacje, nagrody, premie... Zarząd w okresie kryzysu gospodarczego i pandemii.
7. Prawidłowy "czynsz"? https://youtu.be/KtpgkOCKWxQ
8. Czy zostałeś oszukany? Nawet 10
bagi1
bagi1
  • 0
Dzisiaj po raz kolejny targałem rower na plecach na 4 piętro (winda jest za mała)
I tak sobie wykminiłem, czy dałoby się ogarnąć rampę na klatce schodowej...
Klatka jest szeroka, więc co za problem puścić szeroki na 5cm kawałek plastiku/drewna przez całą długość schodów.

Kwestia... mogę to ogarnąć sam, czy potrzebna jest zgoda wspólnoty?

#wspolnota #budownictwo #mieszkanie
Norskee
Norskee
  • 4
@bagi1: oczywscie ze nie mozesz samemu nic zrobic

a druga sprawa, to wniesienie roweru na 4 pietro to nie jest zaden poblem

w zasadzie to latwiej wniesc niz wproadzic rower po takiej "rampie"
  • Odpowiedz
Bartisss
Bartisss
  • 1
Cześć,

Mieszkam w 3 rodzinnej kamienicy. Mamy ustalony miesięczny czynsz w wysokości 100 zł. Założoną wspólnotę mieszkaniową i nadany NIP. Osobą zarządzającą jest kobieta która wynajmuje komuś mieszkanie, ja jestem wpisany jako zastępca i trzecia rodzina to osoba której wszystko obojętnie. Jakiekolwiek zakupy oraz remonty są pokrywane z pieniędzy wspólnoty. Osoba zarządzająca chce na wszystko faktury i paragony co jest logiczne. Ale np. mamy ziomeczka który jest w stanie odmalować nam klatkę
Rabusek
Rabusek
  • 0
Szykuje nam się obowiązkowe spotkanie wspólnoty za 2 tygodnie. Czy są jakieś narzędzia prawne które pozwolą takie spotkanie opóźnić na kwiecień/maj jak sie juz uspokoi? Za dwa tygodnie tu będą niemcy 2.0.. oby tylko nie włochy 2.0
#koronawirus #pytanie #wspolnota
stowarzyszenie_przebudzeni
stowarzyszenie_przebudzeni
  • 0
@Rabusek tak na powaznie mowa jest jak na ta chwilę o odwołaniu imprez powyżej 1000 osób ale jakby się zastanowić to można napisać pismo oficjalne o tym że nie bierze się udziału z takich a takich powodów i "proszę o przesłanie agendy, tematów poruszanych na spotkaniu listownie badz mailowo, informacje że w ten sam sposób odpowipsz jakie stanowisko obejmuje w tej sprawie a spotkaniu prosbe o przeslanie co zostało ustalone" ewentualnie informacje
  • Odpowiedz
spychool1
spychool1
  • 1
Kupiłem mieszkanie 2 lata temu w małym miasteczku, przy podpisywaniu umowy ze wspólnota prezes (który ogarniał wszystko we wspólnocie pewnie od 15-20 lat) pytał się ile chcę wody ciepłej w zaliczce w czynszu poradził 2m3 na miesiąc wyliczył czynsz ze śmieciami zaliczką na CO i inne takie. Po półtora roku zrezygnowaliśmy z jego usług został odwołany i zarządcą została inna firma. Rozliczenie poprzedniego roku wyglądało tak że "tyle" nadpłaty za wodę "tyle"
spychool1
spychool1
  • 0
@Mis_Kudlacz no śmierdzi. Były prezes od tylu lat rzezbi, jego żona co prawda już była żona była burmistrzem i mieszkała w tym naszym bloku teraz przegrała wybory mieszkanie sprzedała dzisiaj sie wprowadziła
  • Odpowiedz
j777
j777
  • 1
ktoś sprytny z tematu #energia i #mieszkanie #wspolnota #blog moze sie odnieść do tej słynnej sytuacji ostatnio co wspólnota zmusiła babkę do kosztów ogrzewania mieszkania nawet jak ma zakrecone grzejniki, wg nich miała z 8 stopni w 70 m2 chacie, a nie "wymagane w kołchozie" min 18 stopni..

z moich obliczeń i tych z wyroku wychodzi że chcą jednak ją zrobić w ch...ja bo zmuszają to zapłaty ok. 3 tys rocznie za
a.....y
a.....y
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@j777:

Siedzi dwóch sędziów w pokoju. Wpada adwokat, do jednego krzyczy: Pies pana żony pogryzł psa mojej żony. Psa trzeba było operować, żona ataku dostała, albo zapłaci mi pan 10 tysięcy, albo składam pozew. Sędzia pomyślał chwilę, wyjął dziesięć tysięcy, zapłacił, adwokat wyszedł. Na to drugi sędzia pyta: Ty, czemu zapłaciłeś? Nie masz ani żony, ani psa. Na to sędzia odpowiada: Sam wiesz, sprawa do sądu trafi, różnie może być.
  • Odpowiedz
krokof
krokof
  • 1
Mirki pytanko mam. Moja wspólnota mieszkaniowa chce odwołać powierzonego zarządcę. Wiadomo ze taka uchwała musi zostać zaprotokołowana przez notariusza ale pytanie mam takie. Co wówczas gdy na zebranie związane z odwołaniem zarządcy powierzonego przyjdzie mniej niż 50%? Czy można pod taka uchwale indywidualnie dozbierac głosy już bez notariusza? Jest jakiś sposób na to?
#wspolnota #wspolnotamieszkaniowa #prawo
k.....o
k.....o
  • 0
U mnie o ile się nie mylę, to u mnie powołano zarząd wspólnoty, który upoważniono do podpisania umowy z nowym zarządcą.
To dosyć skomplikowane i było sporo przepychanek z tym związanych...
  • Odpowiedz
krokof
krokof
  • 0
@kukunio: tak, zarząd wspólnoty się powołuje nowy i najlepiej to zrobić na zasadach ogólnych z pośród lokatorów. Zarząd ten zatrudnia admina który będzie obsługiwał wszystko i można takiego admina wywalić kiedy się chce. Problem jest jak jest ten zarządca powierzony i wpisany do kw trzeba wówczas notarialnie go odwołać i zmienić wpis w kw. I właśnie nie wiem co jak nie będzie większości na zebraniu z notariuszem? Jak i czy można
  • Odpowiedz
thekrzychu
thekrzychu
  • 1
Mirki i Mirabelki mam uciążliwych sąsiadów, liczę na Waszą pomoc.

TL;DR


Posiadam na własność mieszkanie należące do wspólnoty mieszkaniowej zarządzanej przez miejscowy zakład komunalny. Łącznie jest 6 mieszkań, gdzie oprócz mnie jeszcze dwa inne mieszkania zostały wykupione przez właścicieli. No, ale przechodzę już do meritum sprawy...

Jesienią założone zostały nowe drzwi wejściowe wraz z instalacją domofonową. O ile zimą było wszystko okej, to jak zrobiło się ciepło sąsiedzi z dołu otwierają drzwi
ms93
ms93
  • 4
@thekrzychu: Wyrzucaj na śmietnik wszystko czym podeprą drzwi, w końcu może skończą im się przedmioty.
Może poproś o informację o szkodliwości trzymania otwartych drzwi od serwisantów na piśmie? Wtedy wspólnota może wysłać pismo do "otwieraczy" załączając ten dokument i informując, że obciąży tamtych kosztami naprawy.
  • Odpowiedz
thekrzychu
thekrzychu
  • 0
@ms93 Wyrzucam na bieżąco, więc nie daje to żadnego rezultatu. O piśmie z firmy serwujacej nie pomyślałem. Może to coś da.

@notak1 U Ciebie dobrze ze ktoś z administracji się tym zainteresował bp u mnie tylko postawa tzw. "TuMiWisizm"
  • Odpowiedz
maur
maur
  • 2
Zastanawia mnie art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali. A dokładniej Ust. 2a. "Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1"
W księdze wieczystej budynku w dziale II są wymienione tylko niektóre lokale (wyodrębnione). To już znaczy, że suma udziałów nie jest równa 1? Czy gdzieś mogę znaleźć udziały dla niewyodrębnionych lokali?

#prawo #wspolnota
maur
maur
  • 0
@korbixon: No to mogliśmy przegłosować palanta co ma 49% udziałów (i sprzymierzeńca), a administracja nam nie doradziła. :/ Dobrze wiedzieć w takim razie, dzięki @korbixon!
  • Odpowiedz
starface
starface
  • 2
Geniusze z zarządu mojej wspólnoty wysłali dziś maila informacyjnego do wszystkich mieszkańców. Adresy każdego członka wspólnoty mieli zapisane w swojej książce adresowej łącznie z numerami lokali i pełnym imieniem i nazwiskiem. I oczywiście w ten sposób widniały w liście jawnych adresatów, opcja UDW to wiedza tajemna. Ustawa o ochronie danych osobowych tak bardzo #!$%@?, GIODO patrzy i nie grzmi... Oczywiście panowie uważają, że problemu nie ma, a ja i kilku sąsiadów jesteśmy
kubica941
kubica941
  • 1
@starface: No niby masz rację, ale z drugiej strony i co teraz pani Grażynka która mieszka 3 piętra wyżej już wie jak nazywa się ten co mieszka pod 7. Przedtem na domofonie były wypisane nazwiska i nikt z tego afery nie robił.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi