Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Piotrek6312
Piotrek6312
  • 0
Może ktoś ma podobny dylemat i opowie o swoich spostrzeżeniach.

Mam do spłaty jeszcze 95k kredytu hipotecznego, obecna rata 700 zł. Czasy są jakie są, więc nie chcę trzymać oszczędności. Do wyboru mam dwie opcje:
1. Spłacić cały aktualny kredyt
2. Kupić mieszkanie pod wynajem, ale do tego będę potrzebował kolejnego kredytu około 120k.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #wynajem #stopyprocentowe #wibor #mieszkanie

Co wydaje się lepszą opcją?

  • Spłacić aktualny kredyt. 75.6% (127)
  • Dobrać 120k na mieszkanie pod wynajem. 24.4% (41)

Oddanych głosów: 168

  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wodolejec
Wodolejec
via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
@Piotrek6312: ale wiesz, że to takie luźne forum z freakfightami, wojną między szurami, a anty i memami z papieżem? To ważna decyzja i raczej nie brałbym pod uwagę wyników sondy, bo taka jest niemiarodajna wśród tej (bez urazy) społeczności.
  • Odpowiedz
deni28s
  • 4
@Piotrek6312: to zalezy

najwazniejsze jest nie to co napisales, tylko czego nie napisales
ile to jest 700zl dla Ciebie ?
ile ci zostaje, ile ci zostanie jak stopy beda na poziomie 6-7procent
ile bedzie dochodu z drugiego mieszkania, w jakim miescie to mieszkanie (sa lokacje typu trojmiasto ze up up a sa takie jak hmm kielce czy szczecin (strzelam) ze sie wyludnia, ceny leca
  • Odpowiedz
systemluster
  • 2
@elf_pszeniczny: No to teraz 100k nowych środków do Getinu,a za 3 miesiące się zobaczy jakie będą nowe promocje ;) W Credit Agricole też 3%, w Nest 2%, w Aliorze 1,7%, dzisiaj w Santanderze mi jakaś mobilna na 2,5% do 20k zł wyskoczyła w powiadomieniach. Na razie słabo, ale coś tam się zaczyna dziać ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Z tymi nowymi środkami to nie ma zbyt dużego
  • Odpowiedz
SenJinPL
SenJinPL
  • 3
@dawid121213: 6,44% oferta na oprocentowanie stałe ważna albo do połowy albo do końca miesiąca. Ponowne badanie zdolności kredytowej, wycena nieruchomości itd. Plus możliwa zmiana marży, jeżeli masz niższą, to gra może nie być warta świeczki. Ja mam marże 1,6 i mi się średnio opłaca kombinowanie.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@broker: @SenJinPL: Jeden z banków, PKO BP podaje wysokość czasowo stałego oprocentowania w postaci marża + stała stopa bazowa.

Inne banki podają czasowo stałe oprocentowanie jako jednolitą całość. W Pekao SA jest to 6,44% przy 20% wkładu i więcej.

Zmiana oprocentowania na stałe w wielu bankach wiąże się z ponownym badaniem zdolności kredytowej, ale nie wymaga to ponownej wyceny nieruchomości.
  • Odpowiedz
vertical
vertical
  • 0
@Sebb521: Wydaje mi się że nie są to przeszkody, dodatkowo przy kredycie branym niedawno może nie być ponownie sprawdzana zdolność, ale nie wiem.

@warszawiak39: Musiałbyś pytać w banku czy taki aneks jest płatny, ja mam w PKO BP bez żadnych opłat, właśnie jestem w trakcie zmiany, niestety mam ofertę aż na 4,38 bo za późno się za to zabrałem ale jakby ktoś chciał dzisiaj przejść to już jest
  • Odpowiedz
pacmanek
pacmanek
  • 1
@Sebb521: z tego co wiem to żeby przejść na okresowe stałe musisz mieć rozliczone już wszystkie transze. Co do opłat to z reguły poniesiesz koszt aneksu do umowy zgodnie z cennikiem banku (niektóre za to nic nie liczą).
  • Odpowiedz
be_happy
be_happy
  • 51
@lecho182 brawo, analitycy z ING odkryli, że w dłuższym terminie stopy procentowe nie mogą być znacząco niższe od inflacji.

Wykopki mówiły to od kilku lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
foobarek
  • 0
Tydzień temu dostałem ofertę z PKO BP przejścia na stałe oprocentowanie na warunkach marża + 3,87%, dziś byłem podpisać wniosek. Oferta ważna do 17 marca, nie mogłem podpisać wcześniej, bo był procedowany drugi aneks. Według informacji z banku wszystko ma przejść bez problemu, ale dopiero jak podpiszę właściwy aneks będę spał spokojnie.

Od dziś (10.03.2022) proponują stałe oprocentowanie na warunkach marża + 4,65% (ogromny skok).

#kredythipoteczny #wibor #
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
foobarek
  • 1
@Seraphiel: Tzn. ja akurat dostałem oficjalny formularz informacyjny z banku ważny przez 2 tygodnie, dlatego mimo, że podpisywałem dziś wniosek, to oprocentowanie ma być z tego co mi zaproponowali.

Dzięki za linka, widzę, że też trafiłem w dołek, bo akurat 3 marca zadałem zapytanie (tego samego dnia otrzymałem formularz ofertowy) i trafiłem akurat w 3,87%. Dzień później już ponad 4%, muszę chyba ładnie podziękować Pani z oddziału ( ͡°
  • Odpowiedz
Seraphiel
  • 0
@foobarek: tak, bo oprocentowanie masz z dnia wniosku, jeśli bank rozpatrzy pozytywnie (sprawdzają zdolność jeszcze raz? nie wiem), to wtedy masz ileś dni na podpisanie aneksu.

EDIT: eh doczytałem jeszcze raz Twój komentarz, może faktycznie Twój agent dał jakąś ofertę ważną parę dni ;D
  • Odpowiedz
s.....o
  • 1
Trochę późno sobie przemówienie puściłem bo niestety pracować musiałem, doszedłem do pytań i dziennikarka pyta czemu teraz podniesiono o 75 pb....
Gapa tłumaczył to dosłownie kilka minut temu... zamiast tych dziennikarzy to powinni tam wpuszczać wykopków, lepsze i bardziej rozumne pytania by zadawali. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#inflacja #stopyprocentowe #nbp
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
red7000
  • 0
konsumencki 150k do wzięcia w przyszłym miesiącu - zapewne po jeszcze minimum jednej podwyżce stóp

w perspektywie kilkuletniej obstawiałbym, że spadną

#kredyt #stopyprocentowe #finanse #nieruchomosci

jaka stopa wariacie

  • zmienna 30.2% (26)
  • stała 69.8% (60)

Oddanych głosów: 86

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mat53
mat53
  • 3
@red7000: A to konsumenckie udzialają na zmienne stopy procentowe? Byłem przekonany, że masz na stałe wbite oprocentowanie, a zmienna odtyczy tylko hipotek
  • Odpowiedz

Powiązane tagi