Wszystko

Najnowsze

Archiwum

lgc89
lgc89
  • 0
Mirki pytanie z obszaru #prawo i #mieszkaniedeweloperskie . Jakiś czas temu kupiłem mieszkanie i podpisaliśmy umowę w formie aktu notarialnego u notariusza. W akcie jako adres korespondencyjny jest podany adres obecnego zamieszkania (mieszkanie wynajmowane od długiego czasu) ale z racji, że mieszkanie zaraz będzie gotowe do zamieszkania to czeka mnie przeprowadzka a adres z aktu będzie nieaktualny. Niestety nie pomyślałem żeby podać inny i teraz nie wiem co
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #mieszkanie #notariusz #spadek #prawo #dziedziczenie

Cześć, mam pytanie o kwestie dotyczące dziedziczenia. Bezdzietne małżeństwo zakupiło mieszkanie za środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości będącej wyłączną własnością żony (odziedziczyła ją, zanim wyszła za mąż). Tak jak wspomniałam na początku, małżeństwo nie ma dzieci. Kto dziedziczy część mieszkania po śmierci jednego z małżonków? Dodam, że rodzice męża nie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
material123
  • 0
Czy poniższe koszty wycenione przez notariusza są uczciwe (Poznań)? Ciężko mi nawet zidentyfikować niektóre pozycje. Nie wiem, czy warto pytać innych notariuszy.

Koszty umowy przedwstępnej:
1. Taksa: 1.600,00 zł
2. 2 wypisy: 96,00 zł
3. VAT (23%) od poz. 1-2: 390,08 zł
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 4
Opłata sądowa i PCC nie zależą od notariusza. Co do taksy - nie jest to taksa maksymalna (ta wynosi dla 770k lekko ponad 1900 + VAT). Moim zdaniem oferta uczciwa, ale możliwe, że ktoś to zrobi za stówę czy dwie taniej.
  • Odpowiedz
olderoc
  • 0
#prawo #notariusz

Cześć mam pytanie czy jest możliwość zdalnego poświadczenia podpisanego dokumentu.

Sytuacja muszę podpisać żonie zgodę na wyjazd z dzieckiem zagranicę, ale jestem obecnie w innym mieście.
Czy można taka czynność wykonać zdalnie, aby żona odebrała pismo w Warszawie.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kodeksowy
Kodeksowy
  • 0
@olderoc: Nie da się zdalnie załatwić takiej sprawy bez wizyty w kancelarii. Notariusz poświadcza pod taką zgodą własnoręczność twojego podpisu. Oznacza to, że musisz się wylegitymować, złożyć podpis w jego obecności (a jeżeli był złożony wcześniej to oświadczyć notariuszowi, że to jest twój podpis). Nie ma na gruncie obecnych przepisów możliwości poświadczenia podpisu zdalnie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Komu moge dac umowe notarialna do przeczytania i wprowadzenia poprawek zanim ja podpisze? Nie znam sie kompletnie na takich rzeczach i nie chce podpisywac czegos bez rozeznania. Np zmiany w ksiedze wieczystej itp rzeczy nie wiem kim to konsultowac.
#nieruchomosci #notariusz #prawo

──
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@mirko_anonim adwokat lub radca prawny. Albo random z internetu jeśli chcesz oszczędzić pięć stówek na zakupie mieszkania.
Co do poprawek - za ostateczną treść aktu odpowiada notariusz, część rzeczy (np. cena xD) jest oczywiście w dyspozycji stron, ale notariusz to nie sekretarka i nie wolno mu zapisywać wszystkiego, co stający do aktu podyktują.
  • Odpowiedz
I.....6
  • 0
Zastanawiam sie nad aplikacją prawniczą, coś sceptycznie nastawiony jestem na aplikacje adwokacka przez moje predyspozycje a raczej ich brak (jestem wstydliwy)
Prokuratorska/sędziowska trochę ciężko i nie wiem czy bym sobie dał radę chociaż stan spoczynku, brak składek i kasa zachęca.
A co myślicie o notariacie? Jak to wygląda? Zarobki i sytuacja na rynku po aplikacji?

#prawo #prawnik #prokurator #komornik #studiaprawnicze #adwokat

jaka aplikacja prawnicza?

  • Adwokacka 14.3% (9)
  • Radcowska 19.0% (12)
  • prokuratorska/sedziowska 27.0% (17)
  • Notarialna 39.7% (25)

Oddanych głosów: 63

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DevPat
  • 5
@PanKapibara @Goronco: Dziękuję za wasze opinie :)
Śmieszne jest to, że ludzie tutaj śmieszkują z podejścia Polaków do kredytów/transakcji mieszkaniowych (patrz wpis wcześniej na tagu #nieruchomosci), ale jak ktoś spyta o coś, szuka kogoś sprawdzonego to od razu robi się elektroda.pl :D
  • Odpowiedz
klocekwnecie
  • 1
Hej,

Mam sprawe do rozwiązania której ciężko mi dojść z pomocą google. Może ktoś borykał się kiedyś z podobnym tematem i byłby w stanie doradzić.

Kilka lat temu kupiłem mieszkanie na kredyt, które cały czas spłacam. Jakiś czas temu wziąłem ślub - mieszkanie było zakupione przed ślubem, więc nie jest ono częścią majątku wspólnego.

Dogadałem
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
O2O2122
  • 0
Szukam pomocy w sprawie ogarnięcia wyceny i kupna domu z przynależną działką, odpłatnie.
Problem polega na tym, że jestem w USA od lat a działka jest obok Stalowej Woli na Podkarpaciu po dziadkach, chcę ją kupić od braci mojego ojca którzy otrzymali ją w spadku ale tam nie mieszkają.

#prawo #prawnicy #notariusz #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 2
@O2O2122: a gdy będziesz miał już operat (który i tak jest nie aktualny, bo rzeczoznawca najnowsze dane transakcyjne ma z 10.2023) to kontaktujesz się z notariuszem że taka transakcja będzie miała miejsce. Wysyłasz akt nabycia nieruchomości gruntowej, a on wysyła ci informacje o wymaganych dokumentach. Ogarniasz kogoś do zebrania dokumentów po urzędach (obecny właściciel lub pełnomocnik - wystarczy pełnomocnictwo pisemne), a potem umawiasz akt i przylatujesz do Polski. Chyba że
  • Odpowiedz
Axsis692
  • 0
#notariusz #prawo #radcaprawny #adwokat #pytanie

Proszę o poradę - jak najlepiej wyjść z zaistniałej sytuacji. Ewentualnie czy zna ktoś radcę prawnego który mógłby mi z tym pomóc.
W 2020 roku otrzymałem w darowiźnie od rodziców działkę z małym domem wybudowanym 90 lat temu - dom jest opuszczony, do generalnego remontu.
Darowizna ta była dokonana u notariusza, nie było w niej żadnych warunków do spełnienia
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Axsis692
  • 0
@Adams_GA: Trafna uwaga, nie wiem. Co więcej - nie wiem nawet czego nie wiem i powyższe pytania są pierwszymi krokami żeby wyjść z tej niewiedzy, Twoje uwagi też są dla mnie cenne bo możliwe że lepiej byłoby poszukać kogoś (kogo?) kto podpowie mi co w perspektywie 10-20 lat wyjdzie najkorzystniej dla mnie w obecnej sytuacji prawnej/materialnej.
Czy mógłbyś w takim razie napisać więcej o tych dwóch rozwiązaniach?
  • Odpowiedz
a.....e
a.....e
  • 0
#notariusz #prawo #radcaprawny #adwokat #pytanie #spadek #polska

Czy jak bardzo daleka rodzina zrzeknie się spadku to sąd szuka dalej? Jak znajdzie kogoś to musi go powiadomić że jest nastepny w kolejce po spadek? Np. daleki wujek umiera zostawia spadek nikt go nie bierze i trafia do np. jakiegoś kuzyna on się też zrzeka. Ale ten kuzyn ma córkę
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wyjaśni ktoś krok po kroku jak wygląda wykreślenie hipoteki i wpisanie nowej? Sprzedający na mieszkanie ma kredyt, który zostanie spłacony moim kredytem i część pójdzie dla niego - jak to wygląda? Podpisuję umowę kredytową -> umawiamy się do notariusza -> podpisujemy umowę notarialną sprzedaży nieruchomości i tutaj zostanę wpisany jako właściciel? +coś się dzieje z wpisami odnośnie hipotek? Czy dopiero po podpisaniu umowy notarialnej sprzedaży idę do banku,
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Hajo86
  • 0
@mirko_anonim: Na rachunek techniczny możesz wpłacić całą kwotę. Bank z tej kwoty "spłaci" kredyt a resztę odda sprzedającemu. Pod żadnym pozorem nie wpłacaj kasy sprzedającemu na jego konto, bo może nie spłacić kredytu. Po to masz konto techniczne, które zabezpiecza Twoje interesy. Idź do banku w którym bierzesz kredyt, żeby Ci powiedzieli jak to wygląda.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
jak wygląda wykreślenie hipoteki i wpisanie nowej?


@mirko_anonim: W pierwszej kolejności wpisywana jest nowa hipoteka. Większość banków będzie też wymagała wpisu roszczenia o jej automatyczne przeniesienie na miejsce po starej hipotece. Następnie, gdy bank sprzedającego otrzyma dokumenty do wykreślenia hipoteki należy złożyć wniosek do sądu o wykreślenie starej hipoteki.

Czyli ja wpłacam wkład własny też na ten rachunek techniczny banku czy do
  • Odpowiedz
Nooiiizy
  • 0
hej mam taki problem z spadkiem.
mój dziadek odszedł parę dni temu i spisał wszystko na testamencie na mojego brata (do podziału ze mną ale to już między sobą mamy się dzielić) i sytuacja jest taka że mieszkam za granicą, nie mam możliwości przyjechać na czytanie testamentu a podobno muszę na nim być. czy jest jakaś możliwość żeby nie przyjść? jestem w Polsce jeszcze 2 dni a nie damy rady ogarnąć tego
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
EmANDeM
EmANDeM
  • 0
Czy oświadczenie właściciela lokalu do którego najemca może się przeprowadzić najemca po ustaniu umowy najmu okazjonalnego może zostać podpisane u notariusza przez jednego z właścicieli tegoż lokalu (jeśli np. Właścicielami są mąż i żona) czy oboje muszą wyrazić taka zgodę na oświadczeniu?

#prawo #notariusz #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tarex
tarex
  • 0
W najbliższych dniach będę podpisywał akt notarialny zakupu mieszkania. Notariusz sporządził projekt aktu, gdzie w opisie nieruchomości posłużył się liczbą pomieszczeń wskazanych w KW. W rzeczywistości, liczba pomieszczeń jest inna - sprzedający robił remont mieszkania, zmieniał układ pomieszczeń, wydzielono także nowe pomieszczenia.
Mam w związku z tym pytanie - czy ma to w ogóle jakiekolwiek znaczenie w kontekście aktu notarialnego? Czy takie zmiany mają obowiązek być naniesione w KW? Czy nie ma
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dan0ta
  • 2
@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.
  • Odpowiedz
Dan0ta
  • 6
@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 1
Mam pytanie, może ktoś się z Was z czymś podobnym spotkał. Kupuję mieszkanie, w KW nie do końca zgadza się opis lokalu - a dokładniej liczba pomieszczeń. Sprzedający przeprowadził generalny remont, wyodrębnił wtedy też dodatkowy pokój. W KW jest zatem mniej pomieszczeń w rozdziale I/O i punkcie Opis lokalu. Notariusz w projekcie aktu wpisał stan z KW - czyli niezgodny ze stanem faktycznym. Umowa przedwstępna i protokół zdawczo odbiorczy zawiera te dane
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Rudz1elec
Rudz1elec
  • 2
@tarex: bank moze nie udzelic kredytu hipotecznego. Okolo polowa bankow wymaga, aby sie KW zgadzalo ze stanem faktycznym, a to okresla rzeczoznawca.
Sa banki co maja w dupie, sa banki ze mozna swojego rzeczoznzawce podsunac.

Jak jednak uda sie dostac kredyt, to za 10-20 lat ja eziesz sprzedac, kto inny bedize mial ten sam problem
  • Odpowiedz

Powiązane tagi