@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.Pokaż całość

@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.

@tarex: bank moze nie udzelic kredytu hipotecznego. Okolo polowa bankow wymaga, aby sie KW zgadzalo ze stanem faktycznym, a to okresla rzeczoznawca.
Sa banki co maja w dupie, sa banki ze mozna swojego rzeczoznzawce podsunac.

Jak jednak uda sie dostac kredyt, to za 10-20 lat ja eziesz sprzedac, kto inny bedize mial ten sam problem

@ipiter0: Nie pchaj się w takie spółki.

Darowizna: Ojciec twojej dziewczyny darowuje jej 50% samochodu. W Polsce darowizny są opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wysokość stawki podatku PCC zależy od relacji pokrewieństwa między darczyńcą a obdarowanym. W przypadku darowizny między osobami pozostającymi w linii prostej, w tym przypadku między ojcem a córką, obowiązuje preferencyjna stawka podatku wynosząca 1%.

Sprzedaż: Jeśli ojciec sprzedaje ci 50% samochodu, to ta transakcja również będzie podlegać podatkowi PCC. Stawka podatku PCC w przypadku sprzedażyPokaż całość

@Gandalf7166: Nic ci ona nie daje. Patologia może siedzieć na kwadracie latami.

@Gandalf7166: jesli wypelniles wszystkie obowiazki wynikajace z umowy najmu okazjonalnego (forma pisemna umowy, podpisany rygor u notariusza, zalaczniki z oswiadczeniami, zgloszenie umowy do 14 dni w US, zaplata podatku) to jesli wskazany lokal bedzie nie aktualny, to komornik bedzie mogl eksmitowac najemce nawet do noclegowni dla bezdomnych.

@mirko_anonim: praca radcy i adwokata nie jest ciekawa, dlatego traktujesz notariat jako interesującą alternatywę? mordo, piłeś - nie pisz.

A co do samego pytania, to oczywiście zależy, jak w każdym innym biznesie. Zgadasz się z jakimiś deweloperami żeby to u Ciebie podpisywać umowy, będziesz żył jak pączek w maśle. Nie zgadasz/nie ogarniesz innych stałych źródeł przychodu, będzie ciężej, ale będzie co do gara włożyć. Na pewno nie ma już czasów,Pokaż całość

@ZielonaOdnowa no tak. Bo pisanie po raz setny pozwu o zapłatę należności z faktury to jest niepowtarzalne. Nie masz pojęcia o wykonywaniu zawodu, więc przestań.

@Zlmmerman: Akt notarialny nie jest podpisywany, notariusz nie wykonuje pracy i nie pobiera z tego tytułu wynagrodzenia w postaci taksy notarialnej.

@marcpol a tak poza tym to czas poświęcony klientowi na rozmowie, analiza dokumentów i przygotowanie aktu to też jest praca, a za pracę należy się wynagrodzenie. Jak ktoś będzie miał lepszy humor to weźmie tylko za projekt, a jak gorszy to pełne wynagrodzenie z przepisów o zleceniu z Kodeksu cywilnego.

@runieeee Regularnie ogarniam sprawy u Wojcika na Brzechwy. Szybki, konkretny, młody i wyglada na wykopka i piwniczaka. Polecam :)

@tarex
Nie, nikogo to nie obchodzi. Cena za która sprzedajesz raczej też jest wyższa niż te kilka lat temu więc jedyne co pozostaje to chyba za to co sprzedasz to kupić kolejne w ciągu pięciu lat, ale to musisz poczytać dokładnie jak to działa.

@Rfzzz: notariusz bedzie wiedzial

@chlop784: maksymalne kwoty taksy notarialnej są definiowane ustawą, jak kupowałem mieszkanie to kazdy notariusz ktorego sprawdzałem miał te same kwoty. Oczywiście maksymalne ;)

@chlop784: zawsze polecam panią rejent Katarzynę Derkowską. Ogarnięta babka, doradzi, podpowie.

@ms92 takie rzeczy to chleb codzienny notariuszy, to jakbyś pytał o godnego zaufania internistę do leczenia przeziębienia. Kieruj się ceną, chyba że jakiegoś znasz i chcesz mu dać zarobić.

Czy w ogóle jest jakaś szansa, że notariusz może coś s--------ć podczas aktu notarialnego

@ms92: Tak, jednak zdarza się to bardzo rzadko.

co na przykład?

@ms92: W ekstremalnym przykładzie może nie podpisać aktu.

@przecietnyczlowiek: ale dlaczego notariusz ma odpowiadać za fakt popełnienia przestępstwa przez osobę trzecią gdzie nie miał obiektywnej możliwości tego zweryfikować? Poza tym jest ubezpieczony obowiązkowo.

@krystianbk: Tak jak napisałem wyżej - skontaktuj się z notariuszem, który przygotowywał umowę. Prawdopodobnie strategia którą należałoby przyjąć to podpisanie umowy kredytowej, wezwanie strony sprzedającej do zawarcia umowy sprzedaży, a jeśli do tego nie dojdzie w ustalonym terminie to dopiero wtedy należy rozważać inne opcje takie jak dochodzenie do zawarcia umowy na podstawie art. 390 KC. W praktyce będzie to jednak bardzo trudne.

@krystianbk: trudna sytuacja intuicyjnie powiem ze twoja ale nie wiem czy w sądzie by to przeszło.

@Adams_GA: Dlaczego uważasz, że to wina strony kupującej?

@heater: W licytacji komorniczej nie ma sprzedającego. Sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

@heater: To prawda :)

Sprzedający nie powinien narzucać wyboru notariusza, niestety, ale jednak na rynku pierwotnym jest to często spotykane.

@PurpleHaze: spróbuj Katarzyna Derkowska przy Rynku. Kobieta zna swój fach i wytłumaczy wszystko, podpowie rozwiązania.

@PurpleHaze: Zależy od notariusza. Jedni biorą 50,00 zł netto (61,50 zł brutto) - zgodnie z rozporządzeniem, za oświadczenie o odrzuceniu spadku, a inny, również zgodnie z rozporządzeniem, biorą 200,00 zł netto (246,00 zł) - za sporządzenie protokołu. Obie szkoły są zgodne z przepisami. Do kosztu sporządzenia aktu notarialnego dochodzą wypisy, około 15,00 zł brutto za sztukę (plus jeden dodatkowy dla Sądu spadku). Czyli generalnie powinno się to zamykać w kwociePokaż całość

@WielkiPowrut88: notariusz może chcieć go zażądać, wiec lepiej przesunąć termin

@WielkiPowrut88: Na 98% bedzie chcial ten kwit.

@brukarz: Ale czemu miałbyś mieć podatek? IMHO ale to jest do sprawdzenia, jeśli w jednym postanowieniu masz 3 spadkobrania, to nawet jeśli pierwsze było 10 lat temu to podatku nie będzie jak złożysz w ciągu 6 miesięcy od postanowienia bo tak wynika z przepisów. Stan i wartość brałbym z chwili otwarcia spadku bo wtedy doszło do nabycia własności, ale nie wiem trzeba by było interpretacje przejrzeć może

@albertmilosz: Złożycie stosowne oświadczenie o spełnieniu warunków do skorzystania ze zwolnienia. Maksymalna stawka taksy notarialnej jest ograniczona prawem. Minimalna zależy od notariusza. Opłaty sądowe są zunifikowane.

Kalkulator z którego korzystasz jest jednak całkowicie błędny. Tutaj masz poprawny https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-notarialny/ lub tutaj https://www.kalkulatornotarialny.pl/

1.Rozumiem, ze kwota 1980,30zł jest maksymalna?

@albertmilosz: Tak, to maksymalna kwota taksy przy cenie nieruchomości wynoszącej 210 000 zł.

2. Co to jest "liczba stron wpisu? Gdzie mam się dowiedzieć ile tych stron

Pokaż całość

bo o kredyt 2% nie mogą starać się pary bez dziecka

@DDum: co? mogą, nie wiem skąd masz takie info.

Czy istnieje możliwość nie ryzykując utratą kredytu aby notarialnie przepisać dziewczynie 1/3 mieszkania po kupnie, ale tylko pod warunkiem spłaty 1/3 wartości kredytu?

@DDum: Raczej nie, bo tam jest chyba wymóg taki że przez X lat musisz być właścicielem i nie możesz przepisywać/wynajmować,etc.

@DDum: Rozwiązaniem przewidzianym przez ustawodawcę jest zawarcie związku małżeńskiego. Wtedy możesz przekazać część własności nieruchomości bez utraty prawa do dopłat.

@NAIZDUP: mieszkanie dzielone jest na 3, czyli każdy ma 33,3 procent udziału, jak się wprowadziło jedno to chyba reszta rodzeństwa może je usunąć , ale to poprzez sąd, co do spłaty spadku, zdecyduje o tym sąd i raczej będzie ta jedna osoba musiała resztę spłacić . To tyle ile się orientuję , bo jakiś czas temu miałem to samo, ale ja się z braćmi umiem dogadać i krzywdy sobie niePokaż całość

Jedno z rodzeństwa zamieszkało w tym mieszkaniu bez zameldowania i nie chce spłacić reszty rodzeńśtwa? co dalej? Jak długo może trwać sprawa 2 rodzeństwa przeciwko 1 która nie chce spłacić, a mieszka?

@NAIZDUP: sprawa sądowa nazywa się "o zniesienie współwłasności" i zazwyczaj nie trwa zbyt długo, najczęściej kilka miesięcy, może zakończyć się ugodą (np. osoba mieskająca płaci ustaloną kwotę pozostałym spadkobiercom) lub w przypadku braku porozumienia sprzedażą nieruchpmości w wynikuPokaż całość