Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Snowflake_
  • 1
Czy notariusz załatwia wpis do księgi wieczystej (zmianę właściciela) przy zakupie nieruchomości, czy trzeba to zrobić samemu składając jakiś wniosek do sądu?

Chodzi mi o sam zakup, bez hipoteki. Pamiętam, że jak kiedyś kupowałem, to za złożenie wniosku o wpis hipoteki do księgi wieczystej liczył sobie dodatkowo 300 zł + 200 opłaty sądowej.

#notariusz #mieszkanie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
  • 0
@-pafel nie no chodziło mi o dotknięcie klamki, niestety ale notariusz za porady związane z czynnością nie może brać wynagrodzenia, za przekroczenie drzwi stawka to raczej jest ale u mecenasów ;)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Czy notariusz załatwia wpis do księgi wieczystej (zmianę właściciela) przy zakupie nieruchomości, czy trzeba to zrobić samemu składając jakiś wniosek do sądu?


@Snowflake_: Tak, notariusz obligatoryjnie składa wniosek do sądu o zmianę wpisu w dziale II dotyczącym własności.
  • Odpowiedz
KromkaMistrz
  • 1
@bury256: prawnie okreslona jest tylko maksymalna taksa, rozni notariusze stosuja rozne rabaty, czasami 10% czasami 50% od taksy maksymalnej. Inna kwestia ze sa jeszcze dodatkowe koszta jak wypisy, wnioski do sadu, wykreslenia - to juz zalezy od konkretnego przypadku i transakcji.
  • Odpowiedz
sphinxxx
  • 4
@ProStreet16: wydaje się dużo, ale notariusze mają limity na poszczególne czynności, więc nie mogą dawać cen z kosmosu, wystarczy zapytać skąd się ta cena bierze i ci ładnie rozpiszą ile za jaki wypis, wniosek, taksę itd.
  • Odpowiedz
goferek
  • 5
@Bury_Zenon: żeby było uczciwie, to rzeczoznawca, który przygotuje dokument potwierdzający jego wycenę nieruchomości. Jak nie musicie formalizować, to sami wyliczcie, po ile chodzą podobne działki w okolicy i określcie cenę, która zadowoli drugą stronę.
  • Odpowiedz
karo505
karo505
  • 1
@Bury_Zenon: Są dwie drogi zniesienia współwłasności - sądowa i umowna. Jeżeli jesteście z siostrą w dobrych stosunkach, to oczywiście lepsza jest droga umowna :) Po umówieniu się co do ceny, trzeba będzie sporządzić akt notarialny u notariusza.
Natomiast jeżeli nie będziecie mogli się dogadać, to jest też droga sądowa - tutaj masz to dobrze wyjaśnione: https://www.strzelczyk.pl/w-jaki-sposob-najkorzystniej-zniesc-wspolwlasnosc-nieruchomosci/
  • Odpowiedz
tomterm
tomterm
  • 0
Mirki, planuje kupić mieszkanie z rynku wtórnego na kredyt. Mieszkanie ma pełną własność i uregulowane grunty - żadnych roszczeń. Jednak, aby miało dostęp do drogi publicznej muszę również za symboliczną kwotę (około 2 tys. zł) kupić udział w drodze dojazdowej, która ma nieuregulowane grunty. Kredytu potrzebuje oczywiście jedynie na mieszkanie, udział w drodze kupię za gotówkę. Moje wątpliwości pojawiają się ze względu na fakt, że obie transakcje są spisane na jednym, przedwstępnym
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Siwy98
  • 1
@tomterm: standardem jest, że w księdze wieczystej dla drogi są wpisane jakieś służebności czy podziały do korzystania (domyślam się, że o to chodzi pisząc nieuregulowany stan prawny czy nieuregulowane grunty). Chyba, że jest jakiś inny problem, ale bez wglądu do KW ciężko cokolwiek stwierdzić. Standardowo też, w takim przypadku, umowa sprzedaży czy umowa przedwstępna obejmuje zarówno lokal jak i udziały w działkach drogowych.

Tak udział w działce drogowej może być
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@tomterm: Te wpisy nie powinny stanowić problemu w uzyskaniu kredytu. Przy odpowiednim wyjaśnieniu widziałbym szansę na uzyskanie kredytu nawet w bankach, które zabezpieczają się na udziałach w drodze. ING o który pytasz nie zabezpiecza się na udziałach w drodze, więc nie ma przeciwwskazań do uzyskania tam kredytu.
  • Odpowiedz
Lacik
  • 0
#poznan #notariusz #mieszkanie
Czołem!
Poszukuję notariusza do umowy kupna-sprzedaży mieszkania z rynku wtórnego. Docelowo dwie umowy do zrobienia.
Fajnie jakby był sprawdzony, a ceny nie były maksymalną stawką - lokalizacja właściwie bez znaczenia
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gregory1986
  • 0
Witam
8 lat temu odziedziczyliśmy z siostrą mieszkanie m3. Siostra mi swoją część oddała nie formalnie ale teraz chciał bym z żoną sprzedać i kupić m4. Siostra chce mi oddać swoją część za darmo. Cena m3 u mnie w mieście to koło 280k. Jakie koszta będą u notariusza? Siostra mówiła że przez sąd jest taniej ale dłużej to trwa. Ile kosztuje to w sądzie i jak długo trwa? Orientuje się ktoś może?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 1
Dokładnie. Siostrą ci zrobi przelew tej kwoty, a ty potem to zgłaszasz do skarbówki (można online) - bo żeby nie płacić podatku przy tak bliskim pokrewieństwie trzeba pamiętać o zgłoszeniu.
  • Odpowiedz
lgc89
lgc89
  • 0
Mirki pytanie z obszaru #prawo i #mieszkaniedeweloperskie . Jakiś czas temu kupiłem mieszkanie i podpisaliśmy umowę w formie aktu notarialnego u notariusza. W akcie jako adres korespondencyjny jest podany adres obecnego zamieszkania (mieszkanie wynajmowane od długiego czasu) ale z racji, że mieszkanie zaraz będzie gotowe do zamieszkania to czeka mnie przeprowadzka a adres z aktu będzie nieaktualny. Niestety nie pomyślałem żeby podać inny i teraz nie wiem co
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #mieszkanie #notariusz #spadek #prawo #dziedziczenie

Cześć, mam pytanie o kwestie dotyczące dziedziczenia. Bezdzietne małżeństwo zakupiło mieszkanie za środki pochodzące ze sprzedaży nieruchomości będącej wyłączną własnością żony (odziedziczyła ją, zanim wyszła za mąż). Tak jak wspomniałam na początku, małżeństwo nie ma dzieci. Kto dziedziczy część mieszkania po śmierci jednego z małżonków? Dodam, że rodzice męża nie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
material123
  • 0
Czy poniższe koszty wycenione przez notariusza są uczciwe (Poznań)? Ciężko mi nawet zidentyfikować niektóre pozycje. Nie wiem, czy warto pytać innych notariuszy.

Koszty umowy przedwstępnej:
1. Taksa: 1.600,00 zł
2. 2 wypisy: 96,00 zł
3. VAT (23%) od poz. 1-2: 390,08 zł
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 4
Opłata sądowa i PCC nie zależą od notariusza. Co do taksy - nie jest to taksa maksymalna (ta wynosi dla 770k lekko ponad 1900 + VAT). Moim zdaniem oferta uczciwa, ale możliwe, że ktoś to zrobi za stówę czy dwie taniej.
  • Odpowiedz
olderoc
  • 0
#prawo #notariusz

Cześć mam pytanie czy jest możliwość zdalnego poświadczenia podpisanego dokumentu.

Sytuacja muszę podpisać żonie zgodę na wyjazd z dzieckiem zagranicę, ale jestem obecnie w innym mieście.
Czy można taka czynność wykonać zdalnie, aby żona odebrała pismo w Warszawie.
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kodeksowy
Kodeksowy
  • 0
@olderoc: Nie da się zdalnie załatwić takiej sprawy bez wizyty w kancelarii. Notariusz poświadcza pod taką zgodą własnoręczność twojego podpisu. Oznacza to, że musisz się wylegitymować, złożyć podpis w jego obecności (a jeżeli był złożony wcześniej to oświadczyć notariuszowi, że to jest twój podpis). Nie ma na gruncie obecnych przepisów możliwości poświadczenia podpisu zdalnie.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Komu moge dac umowe notarialna do przeczytania i wprowadzenia poprawek zanim ja podpisze? Nie znam sie kompletnie na takich rzeczach i nie chce podpisywac czegos bez rozeznania. Np zmiany w ksiedze wieczystej itp rzeczy nie wiem kim to konsultowac.
#nieruchomosci #notariusz #prawo

──
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@mirko_anonim adwokat lub radca prawny. Albo random z internetu jeśli chcesz oszczędzić pięć stówek na zakupie mieszkania.
Co do poprawek - za ostateczną treść aktu odpowiada notariusz, część rzeczy (np. cena xD) jest oczywiście w dyspozycji stron, ale notariusz to nie sekretarka i nie wolno mu zapisywać wszystkiego, co stający do aktu podyktują.
  • Odpowiedz
I.....6
  • 0
Zastanawiam sie nad aplikacją prawniczą, coś sceptycznie nastawiony jestem na aplikacje adwokacka przez moje predyspozycje a raczej ich brak (jestem wstydliwy)
Prokuratorska/sędziowska trochę ciężko i nie wiem czy bym sobie dał radę chociaż stan spoczynku, brak składek i kasa zachęca.
A co myślicie o notariacie? Jak to wygląda? Zarobki i sytuacja na rynku po aplikacji?

#prawo #prawnik #prokurator #komornik #studiaprawnicze #adwokat

jaka aplikacja prawnicza?

  • Adwokacka 14.7% (10)
  • Radcowska 17.6% (12)
  • prokuratorska/sedziowska 29.4% (20)
  • Notarialna 38.2% (26)

Oddanych głosów: 68

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DevPat
  • 5
@PanKapibara @Goronco: Dziękuję za wasze opinie :)
Śmieszne jest to, że ludzie tutaj śmieszkują z podejścia Polaków do kredytów/transakcji mieszkaniowych (patrz wpis wcześniej na tagu #nieruchomosci), ale jak ktoś spyta o coś, szuka kogoś sprawdzonego to od razu robi się elektroda.pl :D
  • Odpowiedz
klocekwnecie
  • 1
Hej,

Mam sprawe do rozwiązania której ciężko mi dojść z pomocą google. Może ktoś borykał się kiedyś z podobnym tematem i byłby w stanie doradzić.

Kilka lat temu kupiłem mieszkanie na kredyt, które cały czas spłacam. Jakiś czas temu wziąłem ślub - mieszkanie było zakupione przed ślubem, więc nie jest ono częścią majątku wspólnego.

Dogadałem
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
O2O2122
  • 0
Szukam pomocy w sprawie ogarnięcia wyceny i kupna domu z przynależną działką, odpłatnie.
Problem polega na tym, że jestem w USA od lat a działka jest obok Stalowej Woli na Podkarpaciu po dziadkach, chcę ją kupić od braci mojego ojca którzy otrzymali ją w spadku ale tam nie mieszkają.

#prawo #prawnicy #notariusz #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 2
@O2O2122: a gdy będziesz miał już operat (który i tak jest nie aktualny, bo rzeczoznawca najnowsze dane transakcyjne ma z 10.2023) to kontaktujesz się z notariuszem że taka transakcja będzie miała miejsce. Wysyłasz akt nabycia nieruchomości gruntowej, a on wysyła ci informacje o wymaganych dokumentach. Ogarniasz kogoś do zebrania dokumentów po urzędach (obecny właściciel lub pełnomocnik - wystarczy pełnomocnictwo pisemne), a potem umawiasz akt i przylatujesz do Polski. Chyba że
  • Odpowiedz
Axsis692
  • 0
#notariusz #prawo #radcaprawny #adwokat #pytanie

Proszę o poradę - jak najlepiej wyjść z zaistniałej sytuacji. Ewentualnie czy zna ktoś radcę prawnego który mógłby mi z tym pomóc.
W 2020 roku otrzymałem w darowiźnie od rodziców działkę z małym domem wybudowanym 90 lat temu - dom jest opuszczony, do generalnego remontu.
Darowizna ta była dokonana u notariusza, nie było w niej żadnych warunków do spełnienia
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Axsis692
  • 0
@Adams_GA: Trafna uwaga, nie wiem. Co więcej - nie wiem nawet czego nie wiem i powyższe pytania są pierwszymi krokami żeby wyjść z tej niewiedzy, Twoje uwagi też są dla mnie cenne bo możliwe że lepiej byłoby poszukać kogoś (kogo?) kto podpowie mi co w perspektywie 10-20 lat wyjdzie najkorzystniej dla mnie w obecnej sytuacji prawnej/materialnej.
Czy mógłbyś w takim razie napisać więcej o tych dwóch rozwiązaniach?
  • Odpowiedz
a.....e
a.....e
  • 0
#notariusz #prawo #radcaprawny #adwokat #pytanie #spadek #polska

Czy jak bardzo daleka rodzina zrzeknie się spadku to sąd szuka dalej? Jak znajdzie kogoś to musi go powiadomić że jest nastepny w kolejce po spadek? Np. daleki wujek umiera zostawia spadek nikt go nie bierze i trafia do np. jakiegoś kuzyna on się też zrzeka. Ale ten kuzyn ma córkę
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi