@airflame: jeśli jest to sadowi znane to 643 kpc

@Agrinez: Mnie na rynku wtórnym, a później pierwotnym notariusz wyszedł znacznie taniej niż pokazywały kalkulatory.

@Barszczukarp:

@Barszczukarp: oo, to polecamy świerzq owerte s sklepu hobok

@mirko_anonim: Na rachunek techniczny możesz wpłacić całą kwotę. Bank z tej kwoty "spłaci" kredyt a resztę odda sprzedającemu. Pod żadnym pozorem nie wpłacaj kasy sprzedającemu na jego konto, bo może nie spłacić kredytu. Po to masz konto techniczne, które zabezpiecza Twoje interesy. Idź do banku w którym bierzesz kredyt, żeby Ci powiedzieli jak to wygląda.

jak wygląda wykreślenie hipoteki i wpisanie nowej?

@mirko_anonim: W pierwszej kolejności wpisywana jest nowa hipoteka. Większość banków będzie też wymagała wpisu roszczenia o jej automatyczne przeniesienie na miejsce po starej hipotece. Następnie, gdy bank sprzedającego otrzyma dokumenty do wykreślenia hipoteki należy złożyć wniosek do sądu o wykreślenie starej hipoteki.

Czyli ja wpłacam wkład własny też na ten rachunek techniczny banku czy do

Pokaż całość

@Nooiiizy urlop bezpłatny

@Nooiiizy: ale przynajmniej nie musisz być obecna

@mirko_anonim: kupujący płaci, kupujący wybiera ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@mirko_anonim zwyczajowo kupujący wybiera notariusza skoro przy umowie sprzedaży płaci wszystkie koszty. Co innego umowa deweloperska czy zamiana.

@EmANDeM: wystarczy oswiadczenie, nie musi byc notarialne. Podpisac sie musza wszyscy wlasciceiele

@EmANDeM: to mówił ci o czymś innym a ty nie zrozumiałeś

@tarex: Notariusz w akcie notarialnym opisuje stan księgi wieczystej, wskazując, że z jej treści wynika, że lokal składa się z danych pomieszczeń. Nie jest to nieprawdą, bo zazwyczaj nie pisze, że lokal składa się z tego i tamtego, ylko, że w księdze wieczystej wpisane jest, że składa się z tego i tamtego. Notariusz może w treści aktu notarialnego wskazać na oświadczenie sprzedającego, że aktualnie lokal składa się z innych pomieszczeń.Pokaż całość

@tarex: W takiej sytuacji zwróciłabym uwagę notariuszowi, żeby delikatnie przeredagować treść aktu, żeby brzmiało to tak, że taki skład lokalu wynika z wpisów w księgi wieczystej, a potem dodatkowo, żeby sprzedający oświadczył, że w wyniku przebudowy lokalu składa się on obecnie z tego i tamtego. Wtedy będzie to wszystko zgodne z rzeczywistym stanem.
Przynajmniej u mnie w kancelarii tak się pisze.

@tarex: bank moze nie udzelic kredytu hipotecznego. Okolo polowa bankow wymaga, aby sie KW zgadzalo ze stanem faktycznym, a to okresla rzeczoznawca.
Sa banki co maja w dupie, sa banki ze mozna swojego rzeczoznzawce podsunac.

Jak jednak uda sie dostac kredyt, to za 10-20 lat ja eziesz sprzedac, kto inny bedize mial ten sam problem

@ipiter0: Nie pchaj się w takie spółki.

Darowizna: Ojciec twojej dziewczyny darowuje jej 50% samochodu. W Polsce darowizny są opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych (PCC). Wysokość stawki podatku PCC zależy od relacji pokrewieństwa między darczyńcą a obdarowanym. W przypadku darowizny między osobami pozostającymi w linii prostej, w tym przypadku między ojcem a córką, obowiązuje preferencyjna stawka podatku wynosząca 1%.

Sprzedaż: Jeśli ojciec sprzedaje ci 50% samochodu, to ta transakcja również będzie podlegać podatkowi PCC. Stawka podatku PCC w przypadku sprzedażyPokaż całość

@Gandalf7166: Nic ci ona nie daje. Patologia może siedzieć na kwadracie latami.

@Gandalf7166: jesli wypelniles wszystkie obowiazki wynikajace z umowy najmu okazjonalnego (forma pisemna umowy, podpisany rygor u notariusza, zalaczniki z oswiadczeniami, zgloszenie umowy do 14 dni w US, zaplata podatku) to jesli wskazany lokal bedzie nie aktualny, to komornik bedzie mogl eksmitowac najemce nawet do noclegowni dla bezdomnych.

@mirko_anonim: praca radcy i adwokata nie jest ciekawa, dlatego traktujesz notariat jako interesującą alternatywę? mordo, piłeś - nie pisz.

A co do samego pytania, to oczywiście zależy, jak w każdym innym biznesie. Zgadasz się z jakimiś deweloperami żeby to u Ciebie podpisywać umowy, będziesz żył jak pączek w maśle. Nie zgadasz/nie ogarniesz innych stałych źródeł przychodu, będzie ciężej, ale będzie co do gara włożyć. Na pewno nie ma już czasów,Pokaż całość

@ZielonaOdnowa no tak. Bo pisanie po raz setny pozwu o zapłatę należności z faktury to jest niepowtarzalne. Nie masz pojęcia o wykonywaniu zawodu, więc przestań.

@Zlmmerman: Akt notarialny nie jest podpisywany, notariusz nie wykonuje pracy i nie pobiera z tego tytułu wynagrodzenia w postaci taksy notarialnej.

@marcpol a tak poza tym to czas poświęcony klientowi na rozmowie, analiza dokumentów i przygotowanie aktu to też jest praca, a za pracę należy się wynagrodzenie. Jak ktoś będzie miał lepszy humor to weźmie tylko za projekt, a jak gorszy to pełne wynagrodzenie z przepisów o zleceniu z Kodeksu cywilnego.

@runieeee Regularnie ogarniam sprawy u Wojcika na Brzechwy. Szybki, konkretny, młody i wyglada na wykopka i piwniczaka. Polecam :)

@tarex
Nie, nikogo to nie obchodzi. Cena za która sprzedajesz raczej też jest wyższa niż te kilka lat temu więc jedyne co pozostaje to chyba za to co sprzedasz to kupić kolejne w ciągu pięciu lat, ale to musisz poczytać dokładnie jak to działa.

@Rfzzz: notariusz bedzie wiedzial

@chlop784: maksymalne kwoty taksy notarialnej są definiowane ustawą, jak kupowałem mieszkanie to kazdy notariusz ktorego sprawdzałem miał te same kwoty. Oczywiście maksymalne ;)

@chlop784: zawsze polecam panią rejent Katarzynę Derkowską. Ogarnięta babka, doradzi, podpowie.

@ms92 takie rzeczy to chleb codzienny notariuszy, to jakbyś pytał o godnego zaufania internistę do leczenia przeziębienia. Kieruj się ceną, chyba że jakiegoś znasz i chcesz mu dać zarobić.

Czy w ogóle jest jakaś szansa, że notariusz może coś s--------ć podczas aktu notarialnego

@ms92: Tak, jednak zdarza się to bardzo rzadko.

co na przykład?

@ms92: W ekstremalnym przykładzie może nie podpisać aktu.

@przecietnyczlowiek: ale dlaczego notariusz ma odpowiadać za fakt popełnienia przestępstwa przez osobę trzecią gdzie nie miał obiektywnej możliwości tego zweryfikować? Poza tym jest ubezpieczony obowiązkowo.