Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
tomterm via Wykop
@Pepege: Jako osoba, która z ramienia prywatnego inwestora praktycznie codziennie ma styczność z urzędami stanowczo się nie zgadzam. A przynajmniej powinno rozdzielić się dwie kwestie:
1. Procedury administracyjne i braki kadrowe w urzędach - ok procedury często są skomplikowane, a urzędnicy zapracowani. To nie jest tak, że piją kawkę i grają w pasjansa, tylko jest ich za mało w stosunku do ilości pracy jaką narzuciło na nich Państwo.
2. Podejście
1. Procedury administracyjne i braki kadrowe w urzędach - ok procedury często są skomplikowane, a urzędnicy zapracowani. To nie jest tak, że piją kawkę i grają w pasjansa, tylko jest ich za mało w stosunku do ilości pracy jaką narzuciło na nich Państwo.
2. Podejście
Mirki, planuje kupić mieszkanie z rynku wtórnego na kredyt. Mieszkanie ma pełną własność i uregulowane grunty - żadnych roszczeń. Jednak, aby miało dostęp do drogi publicznej muszę również za symboliczną kwotę (około 2 tys. zł) kupić udział w drodze dojazdowej, która ma nieuregulowane grunty. Kredytu potrzebuje oczywiście jedynie na mieszkanie, udział w drodze kupię za gotówkę. Moje wątpliwości pojawiają się ze względu na fakt, że obie transakcje są spisane na jednym, przedwstępnym
tomterm via Wykop
@marcpol: Dzięki, brzmisz jakbyś mocno w tym siedział. Wiesz może jak do tego podchodzi ING, albo ogólnie który bank się zgadza, a który odmawia?
tomterm via Wykop
@marcpol: To znaczy, że w ING nie dostanę kredytu, czy, że udziały w drodze muszę kupić za gotówkę, ale ING nie ma problemu z tym, że kupiłem je razem z mieszkaniem?
A wiesz czy jest możliwość kupić te udziały oddzielnym aktem notarialnym, którego nie będę pokazywał w banku i wtedy dostanę kredyt?
A wiesz czy jest możliwość kupić te udziały oddzielnym aktem notarialnym, którego nie będę pokazywał w banku i wtedy dostanę kredyt?
tomterm via Wykop
@Adams_GA: A wiesz, czy ING ma jakiś problem z wzięciem kredytu na mieszkanie, jeśli wraz z mieszkaniem kupuje takie udziały?
tomterm via Wykop
Bo ta droga ma nieuregulowane grunty, na co banki patrzą nieprzychylnie
tomterm via Wykop
@marcpol: Tak, sam też na to wpadłem i sprawdziłem kilka ksiąg wieczystych. Są kredyty, ale nie znalazłem kredytu z ING, a na tym banku najbardziej mi zależy.
Co do sposobu zabezpieczenia to będę to negocjował, bo pierwotnie sprzedający nie chciał się na to zgodzić.
Co do sposobu zabezpieczenia to będę to negocjował, bo pierwotnie sprzedający nie chciał się na to zgodzić.
tomterm via Wykop
@Siwy98:
@marcpol
Tylko, że nie chodzi o służebności, czy podziały do korzystania. Poniżej wycinki z draftu umowy:
są współużytkownikami wieczystymi – na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - w udziale wynoszącym 3210/2700470 (trzy tysiące dwieście dziesięć łamane przez dwa miliony siedemset tysięcy
@marcpol
Tylko, że nie chodzi o służebności, czy podziały do korzystania. Poniżej wycinki z draftu umowy:
są współużytkownikami wieczystymi – na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - w udziale wynoszącym 3210/2700470 (trzy tysiące dwieście dziesięć łamane przez dwa miliony siedemset tysięcy
Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń
Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.
Bank
źródło: tabela październik
Pobierz