#notariusz #prawo #spolkacywilna Czołem! Jeżeli w umowie spółki cywilnej otrzymam uprawnienie do zakupu nieruchomości jako pełnomocnik / większościowy udziałowiec to czy mogę sam stawić się do aktu notarialnego zakupu nieruchomości? Chodzi o uniknięcie rodzinnych waśni... (ze sprzedającymi)
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
kopyrta
konto usunięte via Wykop
@kopyrta: tu się pytasz? na e-prawnik się zapytaj ale raczej tak, mam kuzyna co ma somsiada a jego córka studiuje prawo
gnch
via Android@kopyrta zawsze do nabycia nieruchomości umocowanie w formie takiej jak czynność- czyli akt notarialny
Podczas podpisania umowy deweloperskiej u notariusza może być obecna moja narzeczona jako osoba trzecia? Tylko ja się pod tą umową podpisuję
#notariusz #prawo #nieruchomosci
#notariusz #prawo #nieruchomosci
Ile płaciliście u notariusza za umowę przedwstepna mieszkania?
#nieruchomosci #notariusz #kredythipoteczny #kredyt2procent
#nieruchomosci #notariusz #kredythipoteczny #kredyt2procent
@hanyska2: 1,5k za prawie 600k mieszkanie, przyrzeczona 1,7
Warto podczas podpisania umowy przedwstępnej na mieszkanie wystąpić o ujawnienie roszczenia w III dziale księgi wieczystej (wpis do księgi o umowie przedwstępnej)? Jest to duże zabezpieczanie? Mieszkanie kupuje przez pełnomocnika w postaci agenta, Pani sprzedająca mieszka poza granicami Polski, termin realizacji umowy przystępnej jest określony między początkiem stycznia, a końcem marca. Notariusz stwierdziła, że raczej rzadko się spotykała z takimi wpisami, ale sam już nie wiem, czy nie lepiej się nie zabezpieczyć...
Notariusz stwierdziła, że raczej rzadko się spotykała z takimi wpisami, ale sam już nie wiem, czy nie lepiej się nie zabezpieczyć...
@piotr-anonimowo: Zdarza się to często i praktycznie blokuje to możliwość sprzedaży nieruchomości innej osobie. Jeśli uważasz, że potrzebujesz takiego zabezpieczenia i zadatek jest niewystarczający w tej kwestii to na pewno warto skorzystać. Możliwość wpisania roszczenia jest częstym powodem wyboru umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.
@piotr-anonimowo nie słuchaj tamtego notariusza. Wpisy roszczeń zdarzają się w miarę często. Zbyć nieruchomość nadal można po takim wpisie, nie można jej natomiast obciążyć, np. hipoteką, ponieważ takie roszczenie uzyskuje pierwszeństwo i chroni przed takimi prawami. Nie chroni jedynie przed zajęciem przez komornika, wtedy takie roszczenie wygasa. Tak czy inaczej wieczystoksięgowo to jest duże zabezpieczenie zawarcia umowy przyrzeczonej.
Mircy, jak wygląda proces uzyskania księgi wieczystej / odpisu podczas zakupu mieszkania od dewelopera?
Podłoże tego pytania jest takie, że kupiliśmy z żoną mieszkanie w kredo jakieś dwa lata temu, a obecnie zaszła potrzeba odkopania niektórych dokumentów. W tych, które znalazłem bez problemu mam np zawiadomienie z sadu o wpisie / wykreśleniu z KW, ale na górze jak byk jest napisane, że Niniejsze zawiadomienie nie jest odpisem KW.
No i rozkminiam
Podłoże tego pytania jest takie, że kupiliśmy z żoną mieszkanie w kredo jakieś dwa lata temu, a obecnie zaszła potrzeba odkopania niektórych dokumentów. W tych, które znalazłem bez problemu mam np zawiadomienie z sadu o wpisie / wykreśleniu z KW, ale na górze jak byk jest napisane, że Niniejsze zawiadomienie nie jest odpisem KW.
No i rozkminiam
@dickdiepie: PDF ze strony rządowej wystarczy. Nie mogliśmy od dewelopera dostac odpisu bo jeszcze nie było wtedy księgi w ogóle.
@dickdiepie: Odpis nie jest Ci do niczego potrzeby, zresztą już byłby nieaktualny. Wystarczy numer KW.
Siema
Chłop sprzedający mieszkanie bojaźliwy mocno jest i chcę się zabezpieczyć na wypadek gdybym nie złożył wniosku o wypłatę kredytu, a mimo wszystko będę już wtedy właścicielem nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)
No i jak można to zrobić, bo wpadł mu nawet pomysł, że to on złoży ten wniosek, a ja
Chłop sprzedający mieszkanie bojaźliwy mocno jest i chcę się zabezpieczyć na wypadek gdybym nie złożył wniosku o wypłatę kredytu, a mimo wszystko będę już wtedy właścicielem nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)
No i jak można to zrobić, bo wpadł mu nawet pomysł, że to on złoży ten wniosek, a ja
jak nie wypłacisz hajsu to nie jesteś właścicielem bo umowa jest nieskuteczna.
@xdTM: Oczywiście, że będzie włascicielem mieszkania. To czy zapłaci, po podpisaniu umowy, nie ma już nic do rzeczy.
Co więcej nie można w umowie sprzedaży zawrzeć warunku, że mieszkanie przejdzie na własnośc kupującego dopiero po zapłacie.
KC art. 157. §1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu.
Fast!!!1111 one one
Mirko szybko trzeba info
Ile +/- kosztuje podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza na mieszkanie i garaz na osobnych księgach, wartosc 600k łącznie.
Baba
Mirko szybko trzeba info
Ile +/- kosztuje podpisanie umowy przedwstępnej u notariusza na mieszkanie i garaz na osobnych księgach, wartosc 600k łącznie.
Baba
@SowaZ: A na C--J do umowy przedwstępnej notariusz... Przecież to tylko pieniądze psu w dupe.
@GOHAN: oczywiście, że nie masz racji. Na podstawie umowy notarialnej możesz domagać się w sądzie zawarcie umowy przyrzeczonej, jeśli umowa będzie nienotarialna to jedynie zwrot zadatku w podwójnej wysokości
Kupował ktoś z was działkę/nieruchomość osobiście?
Mam pytanko, mam dogadany zakup działki, umówiony jestem na wtorek za tydzień, właściciel zdał większość dokumentów (jeszcze reszte doniesie do tego czasu), rozmawialem telefonicznie jako kupujący z notariuszem i poprosił mnie, aby go odwiedzić, ponieważ chce uzyskać moje dane pesel + dowód (własniennie nie wiem czy w celu ustalenia tożsamości mnie: jako kupującego czy do czego to ma być potrzebne?)
Właściwie to moje pytanie: Zanim doszło do zakupu
Mam pytanko, mam dogadany zakup działki, umówiony jestem na wtorek za tydzień, właściciel zdał większość dokumentów (jeszcze reszte doniesie do tego czasu), rozmawialem telefonicznie jako kupujący z notariuszem i poprosił mnie, aby go odwiedzić, ponieważ chce uzyskać moje dane pesel + dowód (własniennie nie wiem czy w celu ustalenia tożsamości mnie: jako kupującego czy do czego to ma być potrzebne?)
Właściwie to moje pytanie: Zanim doszło do zakupu
@artem17: panie notariusz nie robi papierow w 2 minuty na miejscu
oczywiscie ze ma dane wczesniej
oczywiscie ze ma dane wczesniej
@artem17: Przed zakupem skladasz papiery z dzialki okazujesz swoj dowod / sprzedajcego rowniez (ewentualnie spisz na kartce i podasz notariuszowi ) i on Cie spisuje nastepnie sekretarka przygotowuje papiery po czym na umowionym terminie spotykasz sie ze sprzedajcym. Nostariusz sprawdza dane z d.os. odczytuje na glos akt notarialny sprzedazy podpisujecie obydwoje placisz i wsio.
Bez obaw musisz okazac dowod ;) dlatego wczesniej okazujesz zeby nie tracic czasu bo wbrew pozorom
Bez obaw musisz okazac dowod ;) dlatego wczesniej okazujesz zeby nie tracic czasu bo wbrew pozorom
Deweloper chce podpisać umowę przedwstępną notarialnie, koszt notariusza to ok. 2k zł. Doradca mówił, że to nie jest standardowa procedura. Spotkaliście się z czymś takim? Druga sprawa, czy to dobra cena za notariusza czy warto poszukać taniej?
#nieruchomosci #notariusz
#nieruchomosci #notariusz
@marcpol: owszem, co napisałem w poprzednim komentarzu.
@KromkaMistrz: Masz rację, sorry, nie zauważyłem :)
@paulomac: jeśli finansujesz zakup kredytem musisz podpisać umowę przedwstępna z która udasz się do banku w celu procesowania kredytu. Dopiero po udzieleniu kredytu i podpisaniu umowy kredytowej przystępujesz do umowy przeniesienia własności.
Jak wygląda procedura kupna mieszkania za gotówkę u notariusza.
Tzn. w którym momencie robi się przelew, od razu, czy jest na to jakiś czas?
Czy są jakieś gwarancje notarialne, czy jak to wygląda.
#mieszkanie #kupnomieszkania #notariusz #pieniadze #finanse
Tzn. w którym momencie robi się przelew, od razu, czy jest na to jakiś czas?
Czy są jakieś gwarancje notarialne, czy jak to wygląda.
#mieszkanie #kupnomieszkania #notariusz #pieniadze #finanse
@runnerrunner Jak kazdy zlozy podpis na akcie. W akcie masz napisane do ktorego dnia ma dojsc przelew pod rygorem niewaznosci
@Zulf nie wprowadzaj Mireczka w błąd, tym bardziej, że robisz to na zasadzie "nie wiem to się wypowiem". Nie ma czegoś takiego, że przenosi się własność pod warunkiem zapłaty, a jeśli nie to umowa jest nieważna. Umowa jest ważna, a jeśli ktoś opóźnia się ze spełnieniem świadczenia wzajemnego to drugiej stronie co najwyżej przysługuje prawo do odstąpienia od umowy lub złożenie wniosku o nadanie klauzuli wykonalności na tytuł egzekucyjny.
@Patol0g oczywiście, że może. Tylko że bratanek należy do II grupy podatkowej i nie ma zwolnienia z podatku od spadków i darowizn. Ale to nie jest przeszkadza do zawarcia ważnej umowy darowizny.
@Patol0g: To załatwiasz dwa akty na miejscu, przepisuje on na brata a brat na Ciebie, wtedy jesteś zwolniony z podatku.
hehe to zalezy, zadzwon sobie do wybranego i zapytaj... tu nikt nie zna ich grafikow, jaki rejon jeszcze? Sa drodzy i sa tacy co zaczynaja wygodne zycie i bior znacznie mniej od tych bo juz maja wszystko. Bierz tanszego.
@zdjecie_z_wenszem Mizia-Muc Beata, Muc Mariusz. Kancelaria notarialna s.c. https://g.co/kgs/g6y73r
@KromkaMistrz No a jak najemca nie miał wiedzy o tym że tamten właściciel stracił prawo do mieszkania/ pozbył się go (utrata stosunków/kontaktu)?
@KromkaMistrz Pierwsze słyszę o eksmisji do noclegowni
#nieruchomosci #prawo #notariusz
Czy jest możliwość zaniżenia oferty ceny nieruchomości po to żeby załapać się w limit 700k na "bezpieczny kredyt 2%",
a reszte dopłacić gotówką? Czy można się jakoś dogadać ze sprzedawcą i to zabezpieczyć?
Czy jest możliwość zaniżenia oferty ceny nieruchomości po to żeby załapać się w limit 700k na "bezpieczny kredyt 2%",
a reszte dopłacić gotówką? Czy można się jakoś dogadać ze sprzedawcą i to zabezpieczyć?
@bonus: Oczywiście, wszystko można. Urząd Skarbowy lubi to, a nawet jak nikt się nie dopatrzy tego. To co zrobisz jak się okaże, ze z nieruchem jest coś nie tak, wady prawne inne wady ukryte to co wtedy zrobisz jak masz w akcie wpisaną niższą cene to i mniej pieniędzy odzyskasz.
@Zeroskill: co xD oczywiście ze PCC płacisz od kwoty zakupu na akcie.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #notariusz
Czy umowa przedwstępna notarialna i umowa notarialna zakupu nieruchomości musi być u tego samego notariusza?
Czy umowa przedwstępna notarialna i umowa notarialna zakupu nieruchomości musi być u tego samego notariusza?
@Jestem_Tutaj skąd jesteś Mireczku? Jak powiesz to może będę mógł polecić kogoś rzeczowego. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@majk2137: już jak z jednym zacząłem to z nim skończę, w sumie to załatwili szybsze świadectwo energetyczne więc jestem w stanie wybaczyć nieogarniętość asesorki ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
Zrzekłem się spadku, ponieważ do odziedziczenia był dług po zmarłym z dalekiej rodziny i wszyscy konsekwentnie odrzucali to. Dowiedziałem się o tym, bo dostałem pismo z sądu. Z pisma dowiedziałem się, że ktoś taki w ogóle istniał i zmarł XD No i po wysłaniu notarialnego zrzeczenia się spadku (do sądu) zauważyłem, że w jednym miejscu moje imię jest pomylone na jakieś zupełnie losowe - pewnie notariusz zapomniał zmienić... Udałem się do notariusza
Rozdzielność majątkowa a dziedziczenie jak wygląda w praktyce?
Może się komuś przydać.
z- 1
- #
- #
- #
- #
Cześć. Chce wziąć udział w przetargu działki którą sprzedaje gmina. Chciałbym kupić ją na współkę z kolegą. Jak to wygląda przy ewentualnej wygranej? Wadium wpłacam z mojego konta prywatnego i jadę osobiscie na licytacje. Jezeli wygram to w jaki sposób mogę dopisać czy zgłosić kolegę jako współwłaściciela?
#nieruchomosci #przetargi #prawo #notariusz
#nieruchomosci #przetargi #prawo #notariusz
@lukaszy: Spytaj się w gminie
@lukaszy: Oferta może zostać podpisana przez dwie osoby, ew. przez jedną działającą również jako pełnomocnik. Prawdę mówiąc, to nie ma wymogu zachowania formy bardziej kwalifikowanej niż pisemna. Często regulaminy przetargu odsyłają do wzoru pełnomocnictwa.
Z praktycznego punktu widzenia, ew. późniejszego podpisania umowy sprzedaży najlepiej udzielić pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, które obejmować będzie nie tylko udział w przetargu z prawem do składania dalszych ofert, lecz także umocowanie do zawarcia stosownej
Z praktycznego punktu widzenia, ew. późniejszego podpisania umowy sprzedaży najlepiej udzielić pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego, które obejmować będzie nie tylko udział w przetargu z prawem do składania dalszych ofert, lecz także umocowanie do zawarcia stosownej
Czy od nowego roku zaszły jakieś zmiany przy podpisywaniu umowy o najem okazjonalny z aktem o egzekucji?
W zeszłym roku przy wynajmie mieszkania podpisałam taką umowę i najemca sam szedł do notariusza, po czym po przekazaniu tego dokumentu dostał ode mnie klucze. Teraz spotkałam się z informacją od notariusza, że klusze mam dać przed podpisaniem tego aktu...
#wynajem #nieruchomosci #notariusz
W zeszłym roku przy wynajmie mieszkania podpisałam taką umowę i najemca sam szedł do notariusza, po czym po przekazaniu tego dokumentu dostał ode mnie klucze. Teraz spotkałam się z informacją od notariusza, że klusze mam dać przed podpisaniem tego aktu...
#wynajem #nieruchomosci #notariusz
konto usunięte via Wykop
@fahfotzel: zmień notariusza lepiej. Jak dasz klucze wcześniej to najemca już u notariusza może się nie pojawić ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Zresztą najem okazjonalny przed niczym i tak nie chroni, więc może wszystko jedno.
Zresztą najem okazjonalny przed niczym i tak nie chroni, więc może wszystko jedno.
@fahfotzel: Końcem zeszłego roku weszła w życie nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego w zakresie treści art. 777. W nowym brzmieniu § 2 tego art. stanowi, m. in. że w akcie notarialnym wskazuje się stosunek prawny, w związku z którym dłużnik poddaje się egzekucji, datę powstania zobowiązania dłużnika, jego treść, a w przypadku zobowiązań z umów wzajemnych - dodatkowo świadczenie wierzyciela z terminem jego wykonania.
Umowa najmu jest umową wzajemną bez dwóch
Umowa najmu jest umową wzajemną bez dwóch