Mam takie pytanko otóż nie mam dostępu do maila na którym jest założone konto na zalando, a jak chce zmienić to muszę wpisać 6 cyfrowy kod, a przecież nie mam jak wejść na maila. Teraz turbo zagwozdka, bo dzwoniłem na infolinie oraz wysyłałem maila, a nawet pisałem na czacie i żeby zmienić potrzebują pisma od notariusza xD ktoś może wie jak powinno takie pismo wyglądać zanim się udam do notariusza i zrobię
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Siemano Mirki!
Ma ktoś do polecenia jakiegoś dobrego #notariusz w #warszawa ? Chodzi o podpisanie umowy przyrzeczonej na zakup #nieruchomosci z #kredyt2procent #kredythipoteczny?
Czy w ogóle jest jakaś szansa, że notariusz może coś s--------ć podczas aktu notarialnego i warto kierować się opiniami albo jeszcze czymś innym i jesli tak to czym poza ceną?
Dla kolegi pytam ( ͡° ͜ʖ
Ma ktoś do polecenia jakiegoś dobrego #notariusz w #warszawa ? Chodzi o podpisanie umowy przyrzeczonej na zakup #nieruchomosci z #kredyt2procent #kredythipoteczny?
Czy w ogóle jest jakaś szansa, że notariusz może coś s--------ć podczas aktu notarialnego i warto kierować się opiniami albo jeszcze czymś innym i jesli tak to czym poza ceną?
Dla kolegi pytam ( ͡° ͜ʖ
@ms92 takie rzeczy to chleb codzienny notariuszy, to jakbyś pytał o godnego zaufania internistę do leczenia przeziębienia. Kieruj się ceną, chyba że jakiegoś znasz i chcesz mu dać zarobić.
Wyobrażenia: notariusz bierze hajs bo jest zobowiązany przypilnować, by transakcja przebiegła prawidłowo
Rzeczywistość: notariusz nie potrafi rozpoznać, że dowód to fałszywka i nie musi płacić za to odszkodowania
Rzeczywistość: notariusz nie potrafi rozpoznać, że dowód to fałszywka i nie musi płacić za to odszkodowania
Sposób oszustwa opisuje portal dobreprogramy.pl, opierając się na sprawie, której początki sięgają jeszcze 2021 roku. Opisano wtedy historię mężczyzny, który próbował kupić nieruchomość od przedsiębiorstwa. W dniu transakcji na spotkanie z kupującym i notariuszem udał się człowiek, podający się za prezesa firmy, a po opłaceniu
@Adams_GA: uważam, że to problem. Notariusz powinien odpowiadać za takie incydenty. Niech się ubezpieczy i tyle.
@przecietnyczlowiek: ale dlaczego notariusz ma odpowiadać za fakt popełnienia przestępstwa przez osobę trzecią gdzie nie miał obiektywnej możliwości tego zweryfikować? Poza tym jest ubezpieczony obowiązkowo.
#nieruchomosci #prawo #kredythipoteczny #notariusz - Potrzebuję pomocy/odpowiedzi w jednej sprawie. Podpisałem notarialnie umowę przedwstępną zakupu nieruchomości do 31.10 (wcześniej była do 30.09 ale przedłużyliśmy ją po dużych perturbacjach z sprzedającym) - poinformowałem sprzedawcę, że w czwartek będę podpisywał umowę i o tym, że bank Pekao SA wypłaca środki w dwóch transzach (mieszkanie jest z hipoteką) co powoduje, że zapłata może potrwać nawet 5-6 tygodnii.
@krystianbk: Tak jak napisałem wyżej - skontaktuj się z notariuszem, który przygotowywał umowę. Prawdopodobnie strategia którą należałoby przyjąć to podpisanie umowy kredytowej, wezwanie strony sprzedającej do zawarcia umowy sprzedaży, a jeśli do tego nie dojdzie w ustalonym terminie to dopiero wtedy należy rozważać inne opcje takie jak dochodzenie do zawarcia umowy na podstawie art. 390 KC. W praktyce będzie to jednak bardzo trudne.
@krystianbk: trudna sytuacja intuicyjnie powiem ze twoja ale nie wiem czy w sądzie by to przeszło.
@Adams_GA: Dlaczego uważasz, że to wina strony kupującej?
#wroclaw #notariusz
Czy ktsa sie orientuje, ile aktualnie REALNIE kosztuje odrzucenie spadku u notariusza?
Moja matka chce przejac spadek, moj wujek chce sie zrzec spadku. Bez heheszkow, potrzeba tego do spoldzielni mieszkaniowej, rozliczyc nadplaty za czynsz media itd. Spoodzielnia nie chce tego rozliczyc bez potwierdzenia nabycia spadku.
Matka
Czy ktsa sie orientuje, ile aktualnie REALNIE kosztuje odrzucenie spadku u notariusza?
Moja matka chce przejac spadek, moj wujek chce sie zrzec spadku. Bez heheszkow, potrzeba tego do spoldzielni mieszkaniowej, rozliczyc nadplaty za czynsz media itd. Spoodzielnia nie chce tego rozliczyc bez potwierdzenia nabycia spadku.
Matka
@PurpleHaze: spróbuj Katarzyna Derkowska przy Rynku. Kobieta zna swój fach i wytłumaczy wszystko, podpowie rozwiązania.
@PurpleHaze: Zależy od notariusza. Jedni biorą 50,00 zł netto (61,50 zł brutto) - zgodnie z rozporządzeniem, za oświadczenie o odrzuceniu spadku, a inny, również zgodnie z rozporządzeniem, biorą 200,00 zł netto (246,00 zł) - za sporządzenie protokołu. Obie szkoły są zgodne z przepisami. Do kosztu sporządzenia aktu notarialnego dochodzą wypisy, około 15,00 zł brutto za sztukę (plus jeden dodatkowy dla Sądu spadku). Czyli generalnie powinno się to zamykać w kwocie
Sprzedający wymeldował się z mieszkania które kupuję, natomiast gmina robi problemy i baba w okienku twierdzi że nie wyda tego zaświadczenia szybciej niż w tydzień. Problem jest taki że mam notariusza na piątek i zastanawiam się czy przekładać na następny tydzień. Ten dokument jest niezbędny? Właściciel już się wymeldował bo to można zrobić trzema kliknięciami, problem jest tylko z tym zaświadczeniem.
#nieruchomosci #notariusz
#nieruchomosci #notariusz
@WielkiPowrut88: notariusz może chcieć go zażądać, wiec lepiej przesunąć termin
@WielkiPowrut88: Na 98% bedzie chcial ten kwit.
Jak ustalić udziały nabywców w celu uzupełnienia zeznania SD-3. Posiadam postanowienie o nabyciu spadku po trzech spadkodawcach z 2022 roku. Spadkodawcy odeszli przed 2007 rokiem. Smierć nastąpiła w znacznych ostępach czasowych. Stan nieruchomości się zmieniał (wartość). Z tego co się dowiedziałem w urzędzie, dla każdego spadkodawcy oddzielne zeznanie SD-3 (o ile dobrze zrozumiałem). Jak do tego podejść, jeśli na datę śmierci poszczególnych osób udziały spadkobierców są inne od tych, które zawarto w
@brukarz: Ale czemu miałbyś mieć podatek? IMHO ale to jest do sprawdzenia, jeśli w jednym postanowieniu masz 3 spadkobrania, to nawet jeśli pierwsze było 10 lat temu to podatku nie będzie jak złożysz w ciągu 6 miesięcy od postanowienia bo tak wynika z przepisów. Stan i wartość brałbym z chwili otwarcia spadku bo wtedy doszło do nabycia własności, ale nie wiem trzeba by było interpretacje przejrzeć może
@Adams_GA: Postanowienie jest z września 2022, przekroczony termin 6 miesięcy. Daty śmierci to 1980, 1990 i 2002. Stan musi być z otwarcia. Ceny tj. wartość - wrzesień 2022. Pogmatwane.
Cześć, znalazłem informację, że od 31 sierpnia zniesiono podatek PCC na zakup pierwszego domu z rynku wtórnego. (między innymi, ale zależy mi konkretnie na tym przypadku).
Ja + partnerka kupujemy dom za 210.000zł. Jest to moja i jej pierwsza nieruchomość. Nie jesteśmy również wpisani jako "posiadacze" jakiejkolwiek innej nieruchomości lub gruntu (działki / pola).
Według tego kalkulatora zakup za 210k to:
- PCC 4200zł
Ja + partnerka kupujemy dom za 210.000zł. Jest to moja i jej pierwsza nieruchomość. Nie jesteśmy również wpisani jako "posiadacze" jakiejkolwiek innej nieruchomości lub gruntu (działki / pola).
Według tego kalkulatora zakup za 210k to:
- PCC 4200zł
@albertmilosz: Złożycie stosowne oświadczenie o spełnieniu warunków do skorzystania ze zwolnienia. Maksymalna stawka taksy notarialnej jest ograniczona prawem. Minimalna zależy od notariusza. Opłaty sądowe są zunifikowane.
Kalkulator z którego korzystasz jest jednak całkowicie błędny. Tutaj masz poprawny https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-notarialny/ lub tutaj https://www.kalkulatornotarialny.pl/
Kalkulator z którego korzystasz jest jednak całkowicie błędny. Tutaj masz poprawny https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-notarialny/ lub tutaj https://www.kalkulatornotarialny.pl/
1.Rozumiem, ze kwota 1980,30zł jest maksymalna?
@albertmilosz: Tak, to maksymalna kwota taksy przy cenie nieruchomości wynoszącej 210 000 zł.
2. Co to jest "liczba stron wpisu? Gdzie mam się dowiedzieć ile tych stron
Cześć, może ktoś ma jakiś pomysł jak to rozwiązać.
Staram się o kredyt 2% - wszystko mam już załatwione, chce kupić mieszkanie wspólnie z dziewczyną, jednak kredyt byłby tylko na mnie bo o kredyt 2% nie mogą starać się pary bez dziecka, a ja mam większą zdolność kredytową. Jednak kredyt chcemy spłacać wspólnie według zarobków 1/3 do 2/3. Czy istnieje możliwość nie ryzykując utratą kredytu aby notarialnie przepisać dziewczynie 1/3 mieszkania po
Staram się o kredyt 2% - wszystko mam już załatwione, chce kupić mieszkanie wspólnie z dziewczyną, jednak kredyt byłby tylko na mnie bo o kredyt 2% nie mogą starać się pary bez dziecka, a ja mam większą zdolność kredytową. Jednak kredyt chcemy spłacać wspólnie według zarobków 1/3 do 2/3. Czy istnieje możliwość nie ryzykując utratą kredytu aby notarialnie przepisać dziewczynie 1/3 mieszkania po
bo o kredyt 2% nie mogą starać się pary bez dziecka
@DDum: co? mogą, nie wiem skąd masz takie info.
Czy istnieje możliwość nie ryzykując utratą kredytu aby notarialnie przepisać dziewczynie 1/3 mieszkania po kupnie, ale tylko pod warunkiem spłaty 1/3 wartości kredytu?
@DDum: Raczej nie, bo tam jest chyba wymóg taki że przez X lat musisz być właścicielem i nie możesz przepisywać/wynajmować,etc.
@DDum: Rozwiązaniem przewidzianym przez ustawodawcę jest zawarcie związku małżeńskiego. Wtedy możesz przekazać część własności nieruchomości bez utraty prawa do dopłat.
#nieruchomosci Taka sytuacja. Umarła mama bez napisania testamentu po której zostało mieszkanie. Nikt w tym mieszkaniu oprocz mamy nie był zameldowany. Zostało 3 rodzeństwa wszyscy dorosli
Co z mieszkaniem? Wartosc mieszkania dzielona jest na 3 osoby i ewentualnie 1 osoba, która chce w nim mieszkać musi spłacić 2 z rodzeńśtwa jeżeli oni się tego domagają? Czy ta 1 osoba może mieszkać w tym mieszkaniu bez względu na to czy pozostałe
Co z mieszkaniem? Wartosc mieszkania dzielona jest na 3 osoby i ewentualnie 1 osoba, która chce w nim mieszkać musi spłacić 2 z rodzeńśtwa jeżeli oni się tego domagają? Czy ta 1 osoba może mieszkać w tym mieszkaniu bez względu na to czy pozostałe
konto usunięte via Wykop
@NAIZDUP: mieszkanie dzielone jest na 3, czyli każdy ma 33,3 procent udziału, jak się wprowadziło jedno to chyba reszta rodzeństwa może je usunąć , ale to poprzez sąd, co do spłaty spadku, zdecyduje o tym sąd i raczej będzie ta jedna osoba musiała resztę spłacić . To tyle ile się orientuję , bo jakiś czas temu miałem to samo, ale ja się z braćmi umiem dogadać i krzywdy sobie nie
Jedno z rodzeństwa zamieszkało w tym mieszkaniu bez zameldowania i nie chce spłacić reszty rodzeńśtwa? co dalej? Jak długo może trwać sprawa 2 rodzeństwa przeciwko 1 która nie chce spłacić, a mieszka?
@NAIZDUP: sprawa sądowa nazywa się "o zniesienie współwłasności" i zazwyczaj nie trwa zbyt długo, najczęściej kilka miesięcy, może zakończyć się ugodą (np. osoba mieskająca płaci ustaloną kwotę pozostałym spadkobiercom) lub w przypadku braku porozumienia sprzedażą nieruchpmości w wyniku
Hej Panie @mickpl potrzebuję Twojej pomocy.
Już lobbowałeś jakiś czas temu u pana Budy , może znowu Ci się uda xD
Pan Buda namieszał z podatkiem PCC i od jutra notariusze mają parę ciekawych przypadków do interpretacji. Jednym z nich jest zwolnienie z PCC na zakupu pierwszego mieszkania, na które była podpisana wcześniej umowa warunkowa. Teoretycznie na chłopski rozum umowa warunkowa nie jest umową sprzedaży i nie powstaje przy niej
Już lobbowałeś jakiś czas temu u pana Budy , może znowu Ci się uda xD
Pan Buda namieszał z podatkiem PCC i od jutra notariusze mają parę ciekawych przypadków do interpretacji. Jednym z nich jest zwolnienie z PCC na zakupu pierwszego mieszkania, na które była podpisana wcześniej umowa warunkowa. Teoretycznie na chłopski rozum umowa warunkowa nie jest umową sprzedaży i nie powstaje przy niej
@randomXdd ustawa ustawą ale trzebaby odszukać odpowiedni slajd i będzie wszystko jasne
@randomXdd jeśli umowa warunkowa jest zawarta przed wejściem w życie tych przepisów, a umowa przenosząca własność już po to ani ja ani inni notariusze nie będą pobierać podatku jeśli przysługuje Ci zwolnienie. Przede wszystkim wynika to z art. 3 ust. 1 pkt 1 i ust. 2 ustawy o PCC. Tak że ja bym na pewno nie pobrał podatku, a inni notariusze których znam też nie. Tak na marginesie to mamy swoją
Orientuje się ktoś czy we wniosku o wykreślenie z księgi wieczystej hipoteki po spłacie kredytu mam wpisywać bank ING Bank Śląski czy ING Bank Hipoteczny? Bo umowę zawierałem z ING Bank Śląski, potem oni zmienili na ING Bank Hipoteczny i już nie wiem.
#kredythipoteczny #notariusz
#kredythipoteczny #notariusz
źródło: kredyt
PobierzMirki w czwartek mam notariusza bo kupuje mieszkanie. Notariusz ma obliczyć ile podatku mam do zapłaty itp i moje pytanie brzmi czy od razu płace notariuszowi jakieś pieniądze? #notariusz #kredythipoteczny #nieruchomosci
@bartekpolska: tak, też wraz z opłatami sądowymi i taksą
konto usunięte via Wykop
@bartekpolska: niech ci napisze maila z wyszczegolnieniem kosztów
hej mirki, podpisywałem dokumenty do umowy najmu okazjonalnego u notariusza i gosc mnie policzył na prawie 1000 pln, wiec cos tu raczej nie gra, typ za akt notarialny policzył 720 pln, co jest chyba niezgodne z ustawa, ktora mowi o 1/10 minimalnego? Cos powiedział, ze to dlatego, ze sa 2 osoby jako najemcy, czy cos takiego funkcjonuje? czy mozna sie starać o odzyskanie przynajmniej tej czesci środków? Wiem, ze trzeba mu było
Jeżeli stroną umowy najmu po stronie najemców są dwie osoby, które nie są małżeństwem to de facto każde z nich indywidualnie poddaje się egzekucji, każde z nich we własnym zakresie, w związku z własnym majątkiem, nie razem. Stąd właśnie niektórzy notariusze liczą te 360,00 zł netto x 2. Do tego oczywiście 23% VAT i wypisy.
Według mnie pieniądze nie do odzyskania, bo pobranie wynagrodzenia od każdej z osób składającej oświadczenie nie jest
Według mnie pieniądze nie do odzyskania, bo pobranie wynagrodzenia od każdej z osób składającej oświadczenie nie jest
@makciek: To, że akt jest jeden, nie znaczy, że czynności nie są dwie. W przepisie, na który się powołujesz jest wskazane, że to jest maksymalne wynagrodzenie za sporządzenie OŚWIADCZENIA, a nie AKTU NOTARIALNEGO.
Można sporządzić jeden akt notarialny, który obejmuje więcej niż jedną czynność (chociażby pierwsze z brzegu - sprzedaż z ustanowieniem hipoteki, gdzie również należą się zarówno wynagrodzenie za sprzedaż i osobno za ustanowienie hipoteki), ale według mnie to
Można sporządzić jeden akt notarialny, który obejmuje więcej niż jedną czynność (chociażby pierwsze z brzegu - sprzedaż z ustanowieniem hipoteki, gdzie również należą się zarówno wynagrodzenie za sprzedaż i osobno za ustanowienie hipoteki), ale według mnie to
#notariusz #prawo #spolkacywilna Czołem! Jeżeli w umowie spółki cywilnej otrzymam uprawnienie do zakupu nieruchomości jako pełnomocnik / większościowy udziałowiec to czy mogę sam stawić się do aktu notarialnego zakupu nieruchomości? Chodzi o uniknięcie rodzinnych waśni... (ze sprzedającymi)
Podczas podpisania umowy deweloperskiej u notariusza może być obecna moja narzeczona jako osoba trzecia? Tylko ja się pod tą umową podpisuję
#notariusz #prawo #nieruchomosci
#notariusz #prawo #nieruchomosci
Ile płaciliście u notariusza za umowę przedwstepna mieszkania?
#nieruchomosci #notariusz #kredythipoteczny #kredyt2procent
#nieruchomosci #notariusz #kredythipoteczny #kredyt2procent
@hanyska2: 1,5k za prawie 600k mieszkanie, przyrzeczona 1,7
Mam pytanie, może ktoś z Was był w podobnej sytuacji i będzie w stanie podpowiedzieć.
Sprzedaję nieruchomość, nie minęło jeszcze 5 lat od momentu zakupu, więc zysk ze sprzedaży będzie podlegał opodatkowaniu 19%. W międzyczasie przeprowadziłem remont mieszkania - wymiana podłóg, wszystkich instalacji, itd. Dodatkowo w mieszkaniu zostaje częściowo wyposażenie, które było kupowane - kuchnia, łazienka. Przed sprzedażą jeszcze mieszkanie odświeżałem.
Pytanie - czy koszty tych prac remontowych i wyposażenia,
Nie, nikogo to nie obchodzi. Cena za która sprzedajesz raczej też jest wyższa niż te kilka lat temu więc jedyne co pozostaje to chyba za to co sprzedasz to kupić kolejne w ciągu pięciu lat, ale to musisz poczytać dokładnie jak to działa.
Z tym przeznaczeniem zysku na kolejne mieszkanie bądź remont kolejnego mieszkania wiem jak to działa, ale interesuje mnie na ten moment